Рішення

від 24.03.2011 по справі 2-180/11

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-180/11року

РІШЕННЯ

ІМ` ЯМ УКРАЇНИ

14 березня 2011 року. м. Немирів

Немирівський район ний суд Вінницької області в складі головуючого судді На уменка С.М., при секретарі Поро нник О.М., розглянувши у відкри тому судовому засіданні в мі сті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райг ородської сільської ради с. Р айгород, про визнання права в ласності на самочинно збудо вані споруди , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, зверн увся до суду з позовом про виз нання права власності на сам очинно збудовані споруди, мо тивуючи тим, що він являєтьс я суб' єктом підприємницько ї діяльності - фізичною особ ою і діє на підставі свідоцтв а про державну реєстрацію фі зичної особи - підприємця НОМЕР_1, зареєстрованого де ржавним реєстратором Немирі вської районної державної ад міністрації 20.09.2004 р.

Основним видом підпр иємницької діяльності являє ться комерційна діяльність.

В 2004 році він звернувся з заявою до виконавчого комі тету Райгородської сільсько ї ради по питанню надання йом у в оренду земельної ділянки для влаштування об' єкту то ргівлі.

Рішенням № 52 виконавчо го комітету Райгородської сі льської ради від 03.09.2004 року йому було погоджено надання дозв олу на розробку проекту відв едення земельної ділянки, пл ощею 0,02 га. для подальшого зайн яття підприємницькою діяльн істю.

15 жовтня 2004 року Немирі вською районною державною ад міністрацією Вінницької обл асті прийнято розпорядження № 360 «Про розробку проекту від ведення земельної ділянки пр иватному підприємцю ОСОБА _1.»

Відповідно 26 травня 2005 року після виготовлення всіє ї необхідної документації Не мирівською РДА прийнято розп орядження № 161 «Про затверджен ня проекту землеустрою щодо відведення та надання земель ної ділянки в оренду ПП ОСО БА_1 на території Райгородс ької сільської ради»в смузі відчуження автошляху Львів - Кіровоград - Знам' янка 444км . +500 м. праворуч.

Немирівським районни м відділом земельних ресурсі в зазначеній земельній ділян ці було присвоєно кадастрови й номер 0523086400:03:001:0015, що підтверджує ться відповідною довідкою № 701 від 27.05.2005 року.

30.05.2005 року між ним з одні єї сторони та Немирівською Р ДА з іншої було заключено дог овір оренди земельної ділянк и, згідно якого йому у платне к ористування було надано земе льну ділянку загальною площе ю 0.0128 га. не сільськогосподарсь кого призначення для ведення комерційної діяльності стро ком на 10 років та з правом поно влення його на новий строк.

Пунктом 30 договором ор енди передбачено, що він має п раво самостійно господарюва ти на даній йому в оренду земл і з дотриманням умов договор у оренди землі, будувати за пи сьмовою згодою орендодавця в установленому порядку вироб ничі та інші будівлі і споруд и згідно чинного законодавст ва.

Договір оренди земел ьної ділянки зареєстровано у Вінницькій регіональній філ ії ДП «Центр ДЗК», про що у Дер жавному реєстрі земель вчине но запис від 09 вересня 2005 року з а № 040 501600649. З метою здійснення ко мерційної діяльності, на над аній йому в оренду земельній ділянці він вирішив облашту вати кафе - бар.

Тому, як було передбач ено п. 30 договору оренди, що буд івництво виробничих та інших будівель він має право здійс нити за погодженням з орендо давцем, для вирішення даного питання він звернувся в Райг ородську сільську раду.

Рішенням виконкому Р айгородської сільської ради № 33 від 15.06.2005 року йому було нада но дозвіл на встановлення ст аціонарних малих архітектур них форм за межами населеног о пункту в смузі відчуження а втошляху «Львів - Кіровогра д - Знамянка 444+500 м. (праворуч).

Після отримання дано го рішення він звернувся в ДГ П «Архітектурно - плануваль не бюро» по питанню виготовл ення проектно - технічної до кументації.

Після виготовлення п роектно - технічної докумен тації на встановлення стаціо нарних малих архітектурних ф орм з послідуючим її погодже нням головним архітектором Н емирівського району, він при ступив до будівництва кафе - бару.

В зв' язку з відсутні стю належних коштів, будівни цтво кафе - бару він проводи в періодично та завершив йог о наприкінці 2007 року.

По ряду причин він зму шений був відступити від про екту, в результаті чого на міс ці облаштування стаціонарни х малих архітектурних форм н им було збудовано одноповерх ову капітальну будівельну ко нструкцію, загальною площею 72,8 кв. м., яка складається з прим іщення 1, приміщення 2, кухні 3, к отельні 4.

Так як оформлення всі єї проектно - кошторисної до кументації для будівництва к апітальної будівельної конс трукції потребувало значних коштів та часу, вказане будів ництво він здійснив за власн і кошти без отримання всіх ві дповідних дозволів на капіта льне будівництво та без розр обки проектно - кошторисної документації.

В зв' язку з цим позив ач ОСОБА_1, просить суд виз нати за ним право власності н а самочинно збудовані споруд и.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні в имоги підтримує і просить їх задовольнити, і визнати за н им право власності на самочи нно збудовані споруди.

Представник відповід ача Райгородської сільської ради, в судове засідання не з ' явився, надав суду заяву в я кій просить справу розглянут и без його участі, позовні вим оги визнає, не заперечує щоб з а ОСОБА_1 визнати право вл асності на самочинно збудова ні споруди.

Представник Немирівс ької районної державної адмі ністрації Футуймас О.В. в судо вому засіданні позовну заяву визнає повністю, не заперечу є щоб за ОСОБА_1 визнати пр аво власності на самочинно з будовані споруди.

Оцінивши зібрані по с праві матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснен ня сторін, суд приходить до ви сновку, що позов слід задовол ьнити, так як позовні вимоги в изнаються представником від повідача, представником спів відповідача, а також підтвер джується копією паспорта, к опією свідоцтва про державн у реєстрацію, копією рішення виконкому Райгородської сіл ьської ради, копією договору оренди землі, копією акту про передачу та прийому земельн ої ділянки, копією технічног о паспорта на нежитлову буді влю.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухом е майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка зд ійснила самочинне будівницт во на земельній ділянці, без н алежно затвердженого проект у, за умови надання земельної ділянки у встановленому пор ядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу вла сника, (користувача) земельно ї ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерух оме майно, яке самочинно збуд оване на ній якщо це не порушу є права інших осіб.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 328,376,392 Цивіл ьного Кодексу України, ст.ст.20 8,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву за довольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на нежитло ву будівлю, облаштовану під к афе - бар, позначену у техніч ному паспорті літерою «А», за гальною площею 72,8 кв. м., в тому ч ислі приміщення 1, приміщення 2, кухня 3, котельня 4, розміщени х за межами населеного пункт у в смузі відчуження автошля ху «Львів - Кіровоград - Зна м' янка»444+500 м. (праворуч) Немир івського району Вінницької о бласті.

Зобовязати КП «Тульч инське міжрайонне бюро техні чної інвентаризації»зареєс трувати за ОСОБА_1 право в ласності на вказане нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення.

Суддя