Рішення

від 29.02.2008 по справі 19/30/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/30/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.08                                                                                        Справа №  19/30/08

Суддя   Даценко Л.І.

За позовом   Фермерського господарства  “Вікторія”, м. Кам'янка –Дніпровська Запорізької області

До відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Камянський», м. Камянка –Дніпровська Запорізької області

3-я особа: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя

Про  визнання  дійсним договору та визнання права власності

                                                                                              Суддя Даценко Л.І.

Представники:

Від позивача -  Есаулов В.П., виписка з наказу № 2 від 01.03.02р.

Від відповідача -  ліквідатор Моісєєв Ю.В.

Від ї особи –Кирнос Є.С., дов. № 7550 від 03.09.07р.

       Заявлені вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 4  від 10 жовтня 2002 року, укладеного між СВК «Камянський»та  Фермерським господарством “Вікторія” та про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що складається з об'єктів: мехмайстерні (літ. А); будівлі ПТО (літ. Б); автогаражу (літ. В); складу (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а.

      Ухвалою суду від 13.02.08 порушено провадження у справі № 19/30/08, судове засідання призначено на 29.02.08р.

        Позивач в обґрунтування вимог посилається на договір купівлі-продажу № 4  від 10 жовтня 2002 року, згідно якого актом приймання-передачі майна від 28 березня 2003р.  СВК «Камянський» передав, а ФГ “Вікторія” прийняло нерухоме майно, а саме: мехмайстерню (літ. А); будівлю ПТО (літ. Б); автогараж (літ. В); склад (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а.

        Для  реєстрації об'єктів нерухомості, придбаного за договором купівлі –продажу № 4 від 10.10.02р., ФГ “Вікоторія” у січні 2004р. звернулося до ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” на що останній надіслав рішення від 14.01.2004р., яким в реєстрації об'єкта нерухомості було відмовлено з посиланням на вимоги п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказами Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 66/7387 та від 28.01.2003р. № 6/5, відповідно до якого відчуження нерухомості відбулося без отримання витягу з Реєстру прав.

        Відповідач не оспорює право власності на  майно - мехмайстерню (літ. А); будівлю ПТО (літ. Б); автогараж (літ. В); склад (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а.

       Відповідач проти позову не заперечив, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

        Представник З-ї особи  ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” в своєму відзиві зазначив, що ОП ЗМБТІ здійснює свою діяльність на підставі Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказами Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5 та від 28.01.2003р.  № 66/7387 (із змінами та доповненнями). Цими нормативними документами передбачено, що   ОП ЗМБТІ  здійснює державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна. Щодо видачі свідоцтв на право власності  відповідно до вищезазначених нормативних документів до компетенції ОП ЗМБТІ  це не входить.

    Справу розглянуто 29.02.2008р. В засіданні суду, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

     Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи,  суд –

ВСТАНОВИВ:

     10 жовтня  2002 року між СВК «Камянський»(Продавець) та  Фермерським господарством “Вікторія” (Покупець) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4, згідно якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю нерухоме майно, а саме: мехмайстерню (літ. А); будівлю ПТО (літ. Б); автогараж (літ. В); склад (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а, а Покупець зобов'язується сплатити вартість і прийняти вказані будівлі відповідно до умов, визначених у цьому договорі.    

     Як вбачається  з матеріалів справи,  актом приймання-передачі  від 28 березня 2003 року  СВК «Камянський» передав, а Покупець ФГ “Вікторія”  прийняв нерухоме майно мехмайстерню (літ. А); будівлю ПТО (літ. Б); автогараж (літ. В); склад (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а,  яке є власністю відповідача, що підтверджується свідоцтвом на право власності на майновий комплекс від 21 травня 2002 року за № 7.

Згідно умов п. 3 договору купівлі-продажу від 10.10.02р. Покупець зобов'язаний заплатити Продавцю 102 134 (сто дві тисячі сто тридцять чотири) грн..

З матеріалів справи вбачається, що  ФГ “Вікторія” виконало свої зобов'язання за договором по оплаті за об'єкти нерухомості, що підтверджується  платіжними дорученнями  № 015 від 31.01.03р., № 073 від 12.03.02р. та від 24.12.02р.

Відповідач не оспорює право власності на спірне майно.

Дослідивши спірний договір, суд дійшов висновку, що його укладено з додержанням правових положень для договорів такого роду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, суд визнає вимоги про визнання дійсним договір   купівлі-продажу нерухомого майна № 4 від 10.10.02р.  обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вищенаведені обставини порушують законно набуті права Фермерського господарства “Вікторія”  та перешкоджають реалізації його прав власника.

        Вимога про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що складається з об'єктів: мехмайстерні (літ. А); будівлі ПТО (літ. Б); автогаражу (літ. В); складу (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а,  відповідає закону і фактичним обставинам, підтверджена документально, внаслідок чого підлягає задоволенню.

        Зобов'язати  Орендне підприємство  “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності  за Фермерським господарством “Вікторія” (м. Камянка –Дніпровська Запорізької області, вул.. Радянська, 238, ЄДРПОУ 22122778) на нерухоме майно,   що складається з об'єктів: мехмайстерні (літ. А); будівлі ПТО (літ. Б); автогаражу (літ. В); складу (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська, 242-а.

        В іншій частині у позові відмовити.

        Судові витрати  по справі покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського  процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити частково.

 Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4 від 10.10.2002р. укладений між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Камянський»та  Фермерським господарством “Вікторія”.

        Визнати за Фермерським господарством “Вікторія” (м. Камянка –Дніпровська Запорізької області, вул.. Радянська, 238, ЄДРПОУ 22122778) право власності на нерухоме майно,   що складається з об'єктів:  мехмайстерні (літ. А); будівлі ПТО (літ. Б); автогаражу (літ. В); складу (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська,  242-а.

        Зобов'язати  Орендне підприємство  “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м. Запоріжжя, вул.. Горького, 23) зареєструвати право власності  за Фермерським господарством “Вікторія” (71300, м. Камянка –Дніпровська Запорізької області, вул.. Радянська, 238, ЄДРПОУ 22122778) на нерухоме майно,   що складається з об'єктів: мехмайстерні (літ. А); будівлі ПТО (літ. Б); автогаражу (літ. В); складу (літ. Е), яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Камянка –Дніпровська, вул. Радянська,  242-а.

        В іншій частині у позові відмовити.

        Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Камянський» (71300, м. Камянка – Дніпровська Запорізької області, вул.. Радянська, 238, ЄДРПОУ 00849250, р/р  2600630120526 в Камянько –Дніпровському від. Ощадбанку № 3009, МФО 373180) на користь Фермерського господарства “Вікторія” (71300, м. Камянка –Дніпровська Запорізької області, вул.. Радянська, 238, ЄДРПОУ 22122778, р/р 26001207763090 в ЗРУ ЗАТ КБ “ПриватБанк”, м. Запоріжжя, МФО 313399) державне мито у сумі 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.

Видати наказ.

                Суддя                                                           Л.І. Даценко       

   Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.84 ГПК України  07.03.2007р.