Рішення

від 18.03.2011 по справі 2-567/11

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-567/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 березня 2011 року Синельн иківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Пр ижигалінської Т.В.

за участю секретаря - Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Си нельниківського міжрайонно го прокурора в інтересах ОС ОБА_1 до Селянського фермер ського господарства «Політ» про стягнення заборгованост і за оренду земельної ділянк и, -

ВСТАНОВИВ:

Синельниківський м іжрайонний прокурор 26.01.2011 року звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до Селянського фермерськог о господарства «Політ»про ст ягнення заборгованості за ор енду земельної ділянки, поси лаючись на те, що до Синельник івської міжрайонної прокура тури з письмовим зверненням звернулась ОСОБА_1, ІНФО РМАЦІЯ_1, з проханням допомо гти їй стягнути з С(Ф)Г «Політ» заборгованість за оренду зем ельного паю.

В ході перевірки , пр оведеної Синельниківською м іжрайонною прокуратурою, бул о встановлено, що 28 січня 205 рок у між орендодавцем - власник ом землі ОСОБА_1 та оренда рем С(Ф)Г «Політ»в особі голов и ОСОБА_2 був укладений до говір оренди земельної ділян ки (паю) площею 3.225 га, що розташо вана на території Кислянсько ї сільської ради Синельників ського району Дніпропетровс ької області, терміном на п' ять років, починаючи з дати йо го реєстрації.

Згідно п.4.1. вказаного догово ру оренди, орендна плата у роз мірі 692.50 коп. вноситься орендар ем наприкінці року, але не піз ніше 31 грудня. Проте, орендар С (Ф)Г «Політ» свої зобов' язан ня не виконав і за 2009 рік з орен додавцем ОСОБА_1 не розрах увався. Пунктом 7.1.5 вищевказан ого договору оренди передбач ено, що орендодавець має паво вимагати від орендаря своєч асного внесення орендної пла ти. Неодноразово ОСОБА_1 в усному порядку зверталась д о голови С(Ф)Г «Політ»ОСОБА _2 з проханням сплатити їй за боргованість за оренду земел ьної ділянки, проте до сьогод нішнього дня ОСОБА_1 не от римала жодної копійки.

На сьогоднішній день забор гованість за оренду земельно ї ділянки за один рік складає 692.50 грн. Окрім цього, п. 9.1 договор у оренди земельної ділянки, у кладеного між С(Ф)Г «Політ»та ОСОБА_1 передбачено, що ко жна із сторін за невиконання або неналежне виконання дог овору несе перед іншою сторо ною майнову відповідальніст ь у вигляді сплати пені у розм ірі 0.2% від суми недоїмки за кож ен день прострочення. За розр ахунком, сплата пені за один р ік складає 505,53 грн. Таким чином загальна сума заборгованост і С(Ф)Г «Політ»перед ОСОБА_1 складає 1198.02 (одна тисяча сто де в' яносто вісім) гривні 02 коп.

На підставі викладеного пр осить стягнути з С(Ф)Г «Політ» на користь ОСОБА_1 заборго ваність за оренду земельної ділянки за 2009 рік на загальну с уму 692.5 гривень, а також пеню у р озмірі 505,53 грн., усього на суму 11 98.02 (одна тисяча сто дев' яност о вісім) гривні 02 коп.

Помічник Синельникі вського міжрайонного прокур ора Крачко В.Г. та ОСОБА_1 в судове засідання не з' явили ся, але до початку судового ро згляду надали заяви, в яких пр осять розглядати справу без їх участі, позовні вимоги під тримують в повному обсязі. Пр оти заочного розгляду справи не заперечували.

Представник відповід ача у судове засідання не з' явився по не відомій суду при чині, хоча був належним чином повідомлений про час та місц е розгляду справи.

Згідно ст. 224 ЦПК Україн и у разі неявки в судове засід ання відповідача, який належ ним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомле ння про причини неявки або як що зазначені ним причини виз нані неповажними, суд ухвалю є заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщ о позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матер іали справи та оцінивши їх в с укупності, встановив наступн е.

ОСОБА_1, відповідн о до Державного акту на право приватної власності на земл ю серії I-ДП №086196, виданого 20.06.2003 ро ку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповіт ом №243 від 25 лютого 2003 року є влас ником земельної ділянки площ ею 3.225 га, наданої для ведення т оварного сільськогосподарс ького виробництва, розташова ної на території Кислянської сільської ради.

28.01.2005 року ОСОБА_1 укл ала договір оренди земельної ділянки площею 3.225 га з СФГ «По літ»терміном на п' ять років та зареєструвала його у держ авному порядку в ДРФ Центру Д ЗК за № 040513100410 від 31.03.2005 року.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивіл ьного кодексу України підста вами виникнення цивільних пр ав та обов'язків, зокрема, є до говори та інші правочини.

Згідно ч.2 ст.792 ЦК Украї ни за договором найму (оренди ) земельної ділянки наймодав ець зобов' язується передат и наймачеві земельну ділянку на встановлений договором с трок у володіння та користув ання за плату.

Статтею 509 ЦК України п ередбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одн а сторона (боржник) зобов'язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію (п ередати майно, виконати робо ту, надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від Відповідача виконання його обов'язку. Зоб ов'язання виникають з підста в, встановлених статтею 11 цьог о Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК У країни, зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ст.527 ЦК У країни боржник зобов' язани й виконати свій обов' язок, а кредитор - прийняти викона ння особисто, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом, не випливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового о бороту.

Відповідно до ч.1 ст.530 Ц К України, якщо у зобов' язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов' язання, строк (те рмін) виконання якого визнач ений вказівкою на подію, яка н еминуче має настати, підляга є виконанню з настанням цієї події.

Між ОСОБА_1 та селя нським (фермерським) господа рством «Політ»в особі голови ОСОБА_2 28.01.2005 року укладено д оговір оренди земельної діля нки площею 3.225 га, що розташован а на території Кислянської с ільської ради Синельниківсь кого району Дніпропетровськ ої області за №87. Вказаний дог овір оренди був укладений те рміном на п'ять років, починаю чи з дати його реєстрації. 31.03.2005 року договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди земельних паїв у Дніп ропетровській регіональній філії Центру державного зем ельного кадастру. В той же ден ь земельну ділянку передано орендарю за актом приймання- передачі.

Згідно ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі»від 06.1 0.1998 року №161-XIV, орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю. Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Як визначено у п. 4.1 вказ аного договору оренди, оренд на плата у розмірі 692 грн. 50 коп. з а використання однієї земель ної ділянки вноситься оренда рем наприкінці року, але не пі зніше 31 грудня поточної року.

Пунктом 7.1 вищевказано го договору оренди передбаче но, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєч асного внесення орендної пла ти.

Однак, Відповідач пор ушив умови договору №87 від 28.01.200 5 року, свої зобов'язання не ви конав і станом на 26.01.2011 року з ор ендодавцем ОСОБА_1 так жод ного разу і не розрахувався.

Відповідно до п.9.1 дого вору оренди земельної ділянк и №87 від 28.01.2005 року кожна із сторі н за невиконання або неналеж не виконання цього договору, в тому числі за зміну або розі рвання договору в односторон ньому порядку, несе перед інш ою стороною майнову відповід альність у вигляді сплати пе ні у розмірі 0,2% від суми недоїм ки за кожен день простроченн я, а також відповідальність, п ередбачену у законах.

Відповідно до ст. 93 Зем ельного кодексу України прав о оренди земельної ділянки - ц е засноване на договорі стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , необхідною орендареві для п ровадження підприємницької та іншої діяльності.

Земельні ділянки мож уть передаватися в оренду гр омадянам та юридичним особам України, іноземним громадян ам і особам без громадянства , іноземним юридичним особам , міжнародним об'єднанням і ор ганізаціям, а також іноземни м державам.

Орендодавцями земель них ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Згідно ч.1 ст.96 Земельно го кодексу України землекори стувачі зобов'язані своєчасн о сплачувати земельний подат ок або орендну плату.

Статтею 36 Закону Украї ни «Про оренду землі»від 06.10.1998 р оку №161-XIV передбачено, що у разі невиконання зобов'язань за д оговором оренди землі сторон и несуть відповідальність зг ідно із законом та договором .

Відповідно до ст. 610 ЦК У країни порушенням зобов' яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов' яз ання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК У країни боржник не звільняєть ся від відповідальності за н еможливість виконання ним гр ошового зобов'язання.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно оренд ної плати за землю, орендодав ець має право вимагати стягн ення з Відповідача заборгова ності за оренду земельної ді лянки та сплату пені за весь п еріод прострочення виплат за оренду вказаної земельної д ілянки.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК Украї ни стороні, на користь якої ух валено рішення,суд присуджує з другої сторони понесені не ю і документально підтвердже ні судові витрати.

З урахуванням вищевиклад еного суд приходить до висно вку, що позовні вимоги Синель никівського міжрайонного пр окурора в інтересах ОСОБА_1 підлягають задоволенню у п овному обсязі як законно обґ рунтовані та підтверджені до кументально.

На підставі викладеного та ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 610, 625 ЦК України, ч.3 ст.31 СК України, ст.ст. 93, 96 Земель ного кодексу України, Закону України «Про оренду землі»в ід 06.10.1998 року №161-XIV, керуючись ст. с т. 10, 11, 88, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в по вному обсязі.

Стягнути з Селянського фе рмерського господарства «По літ»(с. Надеждівка, вул. Набере жна, 5 Синельниківського райо ну Дніпропетровської област і, ЄДРПОУ 20282992) в особі голови О СОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму боргу за оренду земельн ої ділянки (паю), розташованої на території Кислянської сі льської ради Синельниківськ ого району Дніпропетровсько ї області, за 2009 рік в розмірі 692 (шістсот дев' яносто дві) грн . 50 коп., пеню за порушення обов' язків по сплаті орендної пла ти за 2009 рік в розмірі 505 (п' ятсо т п' ять) грн. 53 коп.

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Дніпропетр овської області шляхом подан ня апеляційної скарги протяг ом десяти днів з дня проголош ення рішення, а особами, які не були присутні під час прогол ошення рішення - протягом де сяти днів з дня отримання коп ії рішення.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загаль ному порядку, встановленому цивільно-процесуальним коде ксом України. У цьому разі стр ок на апеляційне оскарження рішення починає відраховува тися з дати постановлення ух вали про залишення заяви про перегляд заочного рішення б ез задоволення.

Суддя: Т.В. Прижигалінська