Рішення

від 01.04.2011 по справі 13/5009/905/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.11 Справа № 13/5009/905/11

Суддя Серкіз В.Г.

За позовом: Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1, м. Бе рдянськ Запорізької області

До відповідачів: 1.Бердян ської міської ради Запорізьк ої області, м. Бердянськ Запор ізької області

2. Виконавчого комітету Бердянської міської ради За порізької області, м. Бердянс ьк Запорізької області

Третя особа, яке не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: Комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, м. Б ердянськ Запорізької област і

про визнання права влас ності на об' єкт незавершено го будівництва

Суддя Се ркіз В.Г.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2., д ов. 3б/н від 08.12.2010р.

Від відповідача-1: Божко в А.І., дов. №945 від 04.01.2011р.

Від відповідача-2: Божко в А.І., дов. №945 від 04.01.2011р.

Третя особа: не з' явивс я.

Розглядається позовна з аява фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1, м. Бердянськ до Бердянської міської ради За порізької області та Виконав чого комітету Бердянської м іської ради Запорізької обл асті про визнання права влас ності на об' єкт незавершено го будівництва - готельного к омплексу в м. Бердянську Запо різької області по вул. Мака рова №74 , розташованої на земе льній ділянці загальною площ ею 2754га., кадастровий номер 2310400000 :08:007:0024.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позові т а просив визнати право власн ості на об' єкт незавершеног о будівництва готельного ком плексу в м. Бердянську Запорі зької області по вул. Макаро ва №74 , розташованої на земель ній ділянці загальною площею 2754га., кадастровий номер 2310400000:08:007: 0024.

Відповідач-1 проти позовни х вимог не заперечив та його представник у судовому засід анні визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач-2 проти позовних вимог не заперечив, його пре дставник у судовому засіданн і визнав позовні вимоги у пов ному обсязі.

Третя особа у судове засід ання 01.04.2011р. не прибула, про дату , час та місце розгляду справ и була повідомлена належним чином.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавш и представників позивача та відповідачів-1 та 2, суд

В С Т А Н О В И В :

Між Бердянською місько ю Радою та Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1. на підс таві рішення №18 Бердянської м іської ради від 17.04.2008 року було укладено договір оренди земл і від 19 червня 2008 року (далі - Дог овір оренди земельної ділянк и), відповідно до умов якого по зивачеві у платне користуван ня було передано земельну ді лянку площею 0,2754 га, яка знаход иться за адресою АДРЕСА_2.

Ділянку було передано для б удівництва готельного компл ексу «Гулівер». Згідно з угод ою про внесення змін до догов ору земельної ділянки від 03.11.20 08 року, строк договору зазнач еної земельної ділянки встан овлений до 01.04.2018 року.

Відповідно до ст. 25 Закону У країни «Про оренду землі»- ор ендар земельної ділянки має право за письмовою згодою ор ендодавця зводити в установл еному законодавством порядк у культурно-побутові будівлі і споруди.

На підставі письмового доз волу та замовлення позивача ТОВ БРСП «Агросоцжилбуд»був розроблений робочий проект будівництва, погоджений голо вним архітектором міста та і ншими контролюючими службам ита розпочато будівництво.

На даний час готовність об'є кту незавершеного будівницт ва, відповідно до довідки ком унального підприємства з тех нічної інвентаризації Бердя нської міської ради від 21.10.2010 ро ку складає 13 відсотків.

Вартість об'єкту незаверше ного будівництва, відповідно висновку про вартість об' є кта оцінки №19/10 від 27 жовтня 2010 ро ку, становить 98 199,00грн.

04.11.2010 року позивач звернувся до відповідача-2 з заявою про о формлення права власності на об'єкт незавершеного будівн ицтва - недобудованого готел ьного комплексу в АДРЕСА_2 розташований на земельній д ілянці площею 0,2754 га.

Відповідачем - 2 було відм овлено позивачу у оформленні права власності на об'єкт нез авершеного будівництва недо будований готельний комплек с в АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.331 ЦК Україн и, право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. До завершення бу дівництва (створення майна) о соба вважається власником ма теріалів, обладнання тощо, як і були використані в процесі цього будівництва (створенн я майна). У разі необхідності т ака особа може укласти догов ір щодо об'єкта незавершеног о будівництва, право власнос ті на який реєструється орга ном, що здійснює державну реє страцію прав на нерухоме май но на підставі документів, що підтверджують право власнос ті або користування земельно ю ділянкою для створення об'є кта нерухомого майна, проект но-кошторисної документації , а також документів, що містят ь опис об'єкта незавершеного будівництва.

На теперішній час позивач н е має можливості вільно розп оряджатися майном, яке є об' єктом позову, оскільки право власності на нього не зареєс тровано.

Статтями З16, З17, З19 ЦК України передбачено, що правом власн ості є право особи на річ (майн о), яке вона здійснює відповід но до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. В ласникові належать права вол одіння,· користування та роз порядження своїм майном. Вла сник володіє, користується, р озпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.182 ЦК Україн и, право власності та інші реч ові права на нерухомі речі, об меження цих прав, їх виникнен ня, перехід і припинення підл ягають державній реєстрації . Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів що до нерухомості є публічною, з дійснюється відповідним орг аном.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК Укра їни, у випадку, коли право влас ності на нерухоме майно відп овідно до закону підлягає де ржавній реєстрації, право вл асності виникає з моменту де ржавної реєстрації.

Стаття 321 ЦК України гаранту є непорушність права власнос ті та визначає, що ніхто не мож е бути позбавлений цього пра ва, чи обмежений у його здійсн енні.

Статтею 20 ГК України встано влено, що кожний суб'єкт госпо дарювання та споживач має пр аво на захист своїх прав і зак онних інтересів. Права та зак онні інтереси зазначених суб 'єктів захищаються у тому чис лі шляхом визнання наявності або відсутності прав, присуд ження до виконання обов'язку в натурі, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин та іншими спос обами, передбаченими законом .

Відповідно до ст.392 ЦК Україн и, власник майна має право пре д'явити позов про визнання йо го права власності, якщо це пр аво не визнається іншою особ ою.

У судовому засіданні предс тавниками відповідача-1 та ві дповідача-2 позовні вимоги п озивача визнані у повному об сязі.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, в ідповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судо вому засіданні визнані відп овідачем-1 та відповідачем-2 у судовому засіданні та підля гають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82, 84 Г ПК України, ст. 376 ЦК України, су д,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1 ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) право власнос ті на об'єкт незавершеного бу дівництва - готельний компле кс в. АДРЕСА_2, що розташова ний на земельній ділянці пло щею 0,2754га. кадастровий номер 23104 00000:08:007:0024.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення десятиден ного строку з дня його підпис ання.

Рішення оформлено і підпи сано згідно з вимогами ст. 84 ГП К України 01.04.2011р.

Суддя В .Г. Серкіз