Рішення

від 06.04.2011 по справі 5016/741/2011(16/57)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5016/741/2011(16/57)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "06" квітня 2011 р.                                           Справа №  5016/741/2011(16/57)

                                                                       м. Миколаїв

за позовом: Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”(01001, м. Київ, 1, вул. Хрещатик, 22) в особі Миколаївської дирекції УППЗ “Укрпошта” (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 27)

до відповідача: науково-виробничої фірми “Ант”(юридична адреса: 57210, с. Горіховка, Жовтневий район, Миколаївська обл.; фактична адреса: 54050, вул. Янтарна, 64, оф. 3, м. Миколаїв)

про: стягнення 4889,05 грн.,

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:  Лобанова О.В., за довіреністю № 12/75 від 06.01.2011 р.

Від  відповідача: Антонова М.В. за довіреністю дійсною до 31.12.2011 р.

В засіданні приймає участь:

Українське державне підприємство поштового зв'язку “Укрпошта” в особі Миколаївської дирекції УППЗ “Укрпошта” звернулось до господарського суду з позовною заявою до науково-виробничої фірми “Ант” про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 4889,05 грн.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Надав суду заяву про уточнення позовних вимог по кожному договору.

Представник відповідача позовні вимоги не визнає, але обґрунтованих законних підстав для відмови у позові не надав. Від нього надійшла зустрічна позовна заява за вх. № 7645/2011 від 05.04.2011 р. про зміну умов договору оренди № РОФ-812 від 14.09.2009 р. На підставі ст. 63 ГПК України зустрічну позовну заяву повернуто без розгляду.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (Орендодавцем) та науково-виробничою фірмою «АНТ»(Орендар) було укладено договори оренди державного нерухомого майна № РОФ-812 від 14.09.2009 р. та № РОФ-894 від 16.08.2010 р. Відповідно до вказаних Договорів Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду: за договором № РОФ-812 від 14.09.2009 р. нежитлове приміщення площею 289,2 кв. м. розташоване за адресою: вул. Янтарна, 59, Корабельний район, м. Миколаїв; за договором № РОФ-894 від 16.08.2010 р. нежитлове приміщення площею 30,2 кв. м. розташоване за адресою: вул. Янтарна, 59, Корабельний район, м. Миколаїв. Вказані приміщення знаходяться на балансі Миколаївської дирекції УДППЗ «Укрпошта».

Фактичне передання приміщень в користування Відповідачу підтверджують акти приймання-передачі від 14.09.2009 р. та 16.08.2010 р., підписані сторонами договору.

Відповідно до вимог п. 5.3 договорів оренди № РОФ-812, та РОФ-894 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно п. 3.3. цих договорів орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції від базового до першого місяця оренди включно. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. П. 3.6 договорів вказує, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30 % щомісячно не пізніше 15 числа місяця. Орендар самостійно здійснює щомісячний розподіл цих платежів.

Таким чином,  заборгованість із сплати балансоутримувачу майна орендної плати по договору від 14.09.2009 р. № РОФ-812 складає 4139,95 грн. та по договору від 16.08.2010 р. № РОФ-894 –310,05 грн., у загальній сумі 4450,00 грн.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених ГК, іншими законами або договором.

Відповідно до п. 3.7 договорів № РОФ-812 та № РОФ-894 орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.

А відповідно до п. 3.8. вказаних договорів у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Крім того, частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час простроченої суми, а також 3 % річних з простроченої суми.

Таким чином, суми боргу Відповідача перед Позивачем за договорами оренди нерухомого майна складають:

За договором оренди №  РОФ-812 від 14.09.2009 р. загальна заборгованість 4564,93 грн., з яких:

-          заборгованість по орендній платі –4139,95 грн.;

-          пеня у сумі 233,11 грн.;

-          сума інфляційних збитків складає 38,82 грн.

-          3 % річних за весь час прострочення 34,36 грн.

-          штраф(3 % від суми заборгованості) у розмірі 118,69 грн.

За договором № РОФ-894 від 16.08.2010 р. загальна заборгованість 323,97 грн., з яких:

-          заборгованість по орендній платі –310,05 грн.;

-          пеня у сумі 6,24 грн.;

-          сума інфляційних збитків складає 3,22 грн.

-          3 % річних за весь час прострочення 1,21 грн.

-          штраф (3 % від суми заборгованості) у розмірі 3,25 грн.

Загальна сума заборгованості НВФ «АНТ»перед Миколаївськой дирекцією УДППЗ «Укрпошта» складає 4889,00 грн.

Згідно вимогам ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно вимог укладеного договору і в установлені строки.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається.

За  таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -  

                                                                    ВИРІШИВ:

          1.     Позов задовольнити.

2.  Стягнути з науково-виробничої фірми «АНТ» (юридична адреса: 57210, с. Горіховка, Жовтневий район, Миколаївська обл.; фактична адреса: 54050, вул. Янтарна, 64, оф. 3, м. Миколаїв; р/р 26004301442 в МФ АБ «Київська Русь», код ЄДРПОУ 13861896) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”(01001, м. Київ, 1, вул. Хрещатик, 22) в особі Миколаївської дирекції УППЗ “Укрпошта”  (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 27; р/р 260033501366 в ВАТ «Ощадбанк», МФО  326481; код ЄДРПОУ 25382899) заборгованість за договором оренди №  РОФ-812 від 14.09.2009 р. у сумі 4564,93 грн. 00 коп. (чотири тисячі п'ятсот шістдесят чотири грн. дев'яносто три коп.).

3. Стягнути з науково-виробничої фірми «АНТ» (юридична адреса: 57210, с. Горіховка, Жовтневий район, Миколаївська обл.; фактична адреса: 54050, вул. Янтарна, 64, оф. 3, м. Миколаїв; р/р 26004301442 в МФ АБ «Київська Русь», код ЄДРПОУ 13861896) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”(01001, м. Київ, 1, вул. Хрещатик, 22) в особі Миколаївської дирекції УППЗ “Укрпошта”  (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 27; р/р 260033501366 в ВАТ «Ощадбанк», МФО  326481; код ЄДРПОУ 25382899) заборгованість за договором оренди № РОФ-894 від 16.08.2010 р. у  сумі 323,97 (триста двадцять три грн. дев'яносто сім коп.) грн.

4. Стягнути з науково-виробничої фірми «АНТ» (юридична адреса: 57210, с. Горіховка, Жовтневий район, Миколаївська обл.; фактична адреса: 54050, вул. Янтарна, 64, оф. 3, м. Миколаїв; р/р 26004301442 в МФ АБ «Київська Русь», код ЄДРПОУ 13861896) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”(01001, м. Київ, 1, вул. Хрещатик, 22) в особі Миколаївської дирекції УППЗ “Укрпошта”  (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 27; р/р 260033501366 в ВАТ «Ощадбанк», МФО  326481; код ЄДРПОУ 25382899) 102,00 (сто дві грн. 00 коп.) грн. –державного мита та 236,00 (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)  грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.   Накази видати після набрання рішенням законної сили.

   Суддя                                                        В.Д.Фролов