Рішення

від 14.04.2011 по справі 2-330/11

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХЕРСОНА

Справа № 2-330/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.04.2011 року Дніпровський районний суд м.Херсона у скла ді

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Щербині В.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м.Херсоні цивільну справу за позовом Товариства з обме женою відповідальністю «ЛАД А» до ОСОБА_1, Державної ар хітектурно-будівельної інсп екції м.Херсона, третя особа: Х ерсонське державне БТІ про в изнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом про визнання пра ва власності, мотивуючи тим, щ о на підставі договору купів лі-продажу від 05.03.2008р. ТОВ «Лада » є власником комплексу, а сам е: склад загальною площею 222,0кв .м - літ.«А»; склад загальною пл ощею 60,9 кв.м - літ.«Б»; склад зага льною площею 225,1 кв.м - літ.«В»; са рай площею забудови 115,0 кв.м - лі т.«Г»; сарай площею забудови 14 6,4 кв.м - літ.«Д»; огорожа № 2; огор ожа № 4; ворота № 1; мостіння І, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_1. На підставі договору купівлі-продажу від 15.07.2010р. ТОВ «Лада» є власником земельно ї ділянки загальною площею 0,78 02га в АДРЕСА_1, кадастровий № 6510136300:27:001:0067. 05.04.2010р. між ОСОБА_1, з одного боку та ТОВ «Лада» з ін шого було укладено договір н а участь у будівництві надбу дови другого поверху до літе р А-1 та Б-1 орієнтованою площею 290,00 кв.м., возведення двоповерх ової прибудови до літ.«Б-1» орі єнтованою площею 160,00 кв.м. а так ож проведення оздоблювальни х робіт у вищевказаних примі щеннях за адресою: АДРЕСА_1 , що передбачалось п.2 Договор у. Згідно п.5 Договору відповід ач зобов'язувався передати п озивачу вищевказані нежитло ві приміщення виробничої баз и, надати усі необхідні докум енти на ці будівлі, а також офо рмити право власності ТОВ «Л ада» на них з урахуванням про веденої реконструкції. На сь огоднішній день покладені на позивача обов'язки за догово ром від 05.04.2010р. виконані в повно му обсязі, вартість будівниц тва, як то передбачено п.6 Дого вору, сплачена. Однак, відпові дач відмовляється передати п озивачу побудови у власність та оформити відповідну техн ічну документацію. Відповіда чем було проведено ряд будів ельних та оздоблювальних роб іт з реконструкції та переоб ладнання нежитлових приміще нь виробничої бази, належної ТОВ «Лада», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, внаслід ок яких до складу А-1 було здій снено надбудову другого пове рху, побудовано двоповерхову прибудову до літ.«Б-1», а також проведено оздоблювальні роб оти у вищевказаних приміщенн ях. У зв' язку з наведеним про сить визнати за ТОВ «Лада» пр аво власності на новостворен е нерухоме майно по АДРЕСА_ 1, зобов' язавши Херсонське державне БТІ зареєструвати право власності на нього.

В судовому засіданні предс тавник ТОВ «Лада» за довірен істю Балаянц В.І. уточнив позовні вимоги, просив суд, ви знати за ТОВ «Лада» право вла сності на новостворене нерух оме майно по АДРЕСА_1, яке с кладається з: виробничого це ху з офісними приміщеннями з добудовою, мансардним повер хом літ. «А» і прибудовою літ. «а», загальною площею 455,2 кв.м, щ о складається з приміщень: І - коридор, площею 10,5 кв.м; 1 виробн ичий цех площею 85,8 кв.м, 2 - виро бничий цех площею 86,6 кв.м, 3 - ви робничий цех площею 41,6 кв.м, ІІ - сходинкова клітка площею 14,6 кв.м, 4 - коридор площею 50,6 кв.м , 5 - кабінет площею 19,7 кв.м, 6 - с анвузол площею 6,3 кв.м, 7 - кабі нет площею 29,1 кв.м, 8 - кабінет п лощею 24,3 кв.м, 9 - кабінет площе ю 24,5 кв.м, 10 - кабінет площею 24,5 к в.м, 11 - кабінет площею 37,1 кв.м; а дміністративної будівлі літ . «Б» загальною площею 257,1 кв.м, я ка складається з приміщень: І - тамбур, площею 4,4 кв.м, 1 - кор идор площею 19,8 кв.м, 2 - кабінет площею 12,3 кв.м, 3 - кімната відп очинку площею 11,9 кв.м, 4 - туале т площею 3,1 кв.м, 5 - санвузол площ ею 3,8 кв.м, 6 - їдальня площею 10,8 к в.м, 7 - санвузол площею 6,6 кв.м, 8 - офіс площею 37,5 кв.м, 9 - котел ьня площею 6,2 кв.м, 10 - приміщен ня охорони площею 6,9 кв.м, 11 - ко ридор площею 25,7 кв.м, 12 - кабіне т площею 19,1 кв.м, 13 - серверна пл ощею 3,0 кв.м, 14 - кабінет площею 20,1 кв.м, 15 - кабінет площею 14,0 кв .м, 16 - санвузол площею 6,3 кв.м, 17 - кабінет площею 18,5 кв.м, 18 - служ бове площею 7,0 кв.м, 19 - кабінет площею 20,1 кв.м; складу літ. «Д» з агальною площею 126,5 кв.м, який с кладається з одного приміщен ня 1 - склад площею 126,5 кв.м; скла ду літ. «Г», який складається з одного приміщення 1 - склад площею 161,5 кв.м; літ. «Е» - туалет розміром 3 х 2,7 метрів, зобов' я завши Херсонське державне БТ І зареєструвати право власно сті на нього, які підтримав в п овному обсязі.

ОСОБА_1 в судовому засідан ні позовні вимоги визнав в по вному обсязі.

Представник Державної арх ітектурно-будівельної інспе кції м.Херсона в судовому зас іданні позовні вимоги не виз нав, в подальшому в судове зас ідання не з' явився, про місц е та час розгляду справи пові домлені належним чином, про п ричини неявки суд не повідом или.

Представник третьої особи в судове засідання не з' яви вся, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, однак надали заяву від повідно якої, просили розгля д справи провести без їх учас ті, покладаючись при розгляд і на об' єктивний судовий ро згляд.

Прокурор в судове засіданн я не з' явився, про місце та ча с розгляду справи повідомлен і належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши сторони, суд в становив, що ТОВ «Лада» на під ставі договору купівлі-прода жу від 05.03.2008р., посвідченого при ватним нотаріусом Херсонськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_3 за реєстрови м № 1074, та зареєстрованого в Хер сонському державному бюро те хнічної інвентаризації 13.03.2008р . в книзі № 7 за № 2312 належить комп лекс, розташований за адресо ю: АДРЕСА_1; на підставі дог овору купівлі-продажу від 15.07.20 10р., посвідченого приватним но таріусом Херсонського міськ ого нотаріального округу О СОБА_4 за реєстровим № 957, нале жить земельна ділянка площею 0,7802га, розташована за адресою: АДРЕСА_1. 05.04.2010р. між ОСОБА_ 1, з одного боку та ТОВ «Лада» з іншого було укладено догов ір на участь у будівництві на дбудови другого поверху до л ітер А-1 та Б-1 орієнтованою пло щею 290,00 кв.м., возведення двопов ерхової прибудови до літ.«Б-1» орієнтованою площею 160,00 кв.м. а також проведення оздоблювал ьних робіт у вищевказаних пр иміщеннях за адресою: АДРЕС А_1, що передбачалось п.2 Дого вору. Згідно п.5 Договору відпо відач зобов'язувався передат и позивачу вищевказані нежит лові приміщення виробничої б ази, надати усі необхідні док ументи на ці будівлі, а також о формити право власності ТОВ «Лада» на них з урахуванням п роведеної реконструкції. На сьогоднішній день покладені на позивача обов'язки за дого вором від 05.04.2010р. виконані в пов ному обсязі, вартість будівн ицтва, як то передбачено п.6 До говору, сплачена. Однак, відпо відач відмовляється передат и позивачу побудови у власні сть та оформити відповідну т ехнічну документацію. Відпов ідачем було проведено ряд бу дівельних та оздоблювальних робіт з реконструкції та пер еобладнання нежитлових прим іщень виробничої бази, належ ної ТОВ «Лада», що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_1, внас лідок яких до складу А-1 було з дійснено надбудову другого п оверху, побудовано двоповерх ову прибудову до літ.«Б-1», а та кож проведено оздоблювальні роботи у вищевказаних примі щеннях, що сторонами не оспор юється. Відповідно до виснов ку судової будівельно-техніч ної експертизи від 17.03.2011р. експе рта Ткаченко Т.І., дослідж уваний комплекс складається з виробничого цеху з офісним и приміщеннями з добудовою, м ансардним поверхом літ.А та п рибудовою літ.а, загальною пл ощею 455,2кв.м.,що складається з п риміщень: І - коридор пл. 10,5кв. м., 1 - виробничий цех пл. 85,8кв .м., 2 - виробничий цех пл. 86,6кв.м ., 3 - виробничий цех пл. 41,6кв.м., І І - сходова клітка пл. 14,6кв.м., 4 - коридор пл. 50,6кв.м., 5 - кабіне т пл. 19,7кв.м., 6 - санвузол пл. 6,3кв .м., 7 - кабінет пл. 29,1кв.м., 8 - каб інет пл. 24,3кв.м., 9 - кабінет пл. 24, 5кв.м., 10 - кабінет пл. 24,5кв.м., 11 - кабінет пл. 37,1кв.м. Адміністрат ивна будівля літ.Б загальною площею 257,1кв.м., що складається з приміщень: І - тамбур пл. 4,4к в.м., 1 - коридор пл. 19,8кв.м., 2 - ка бінет пл. 12,3кв.м., 3 - кімната від починку пл. 11,9кв.м., 4 - туалет п л. 3,1кв.м., санвузол пл. 3,8кв.м., 6 - ї дальня пл. 10,8кв.м., 7 - санвузол п л. 6,6кв.м., 8 - офіс пл. 37,5кв.м., 9 - ко тельня пл. 6,2кв.м., 10 - приміщенн я охорони пл. 6,9кв.м., 11 - коридор пл. 25,7кв.м., 12 - кабінет пл. 19,1кв.м ., 13 - серверна пл. 3,0кв.м., 14 - каб інет пл. 20,1кв.м., 15 - кабінет пл. 14 ,0кв.м., 16 - санвузол пл. 6,3кв.м., 17 - кабінет пл. 18,5кв.м., 18 - службов е пл. 7,0кв.м., 19 - кабінет пл. 20,1кв.м . Склад літ. Д, загальною площе ю 126,5кв.м. складається з одного приміщення 1 - склад пл. 126,5кв.м . Склад літ. Г, загальною площе ю 161,5кв.м. складається з одного приміщення 1 - склад пл.161,5кв.м ., реконструкція всіх будівел ь відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил, но рмам ДБН, санітарним і протип ожежним нормам, є завершеним будівництвом з 100% готовністю . Технічний стан конструктив них елементів всіх будівель задовільний, несущі конструк ції мають достатню надійніст ь і відповідають нормативним вимогам.

Згідно ст.316 ЦК України - пра вом власності є право особи н а річ , яке вона здійснює відпо відно до закону своєю волею, н езалежно від волі інших осіб . Відповідно ст.317 ЦК України - власникові належать права в олодіння користування та роз порядження майном. Ст. 319 ЦК Укр аїни надає право власнику во лодіти, користуватися та роз поряджатися майном на власни й розсуд. Згідно ст.321 ЦК Україн и - право власності є непору шним, ніхто не може бути позба влений цього права чи обмеже ний у його здійсненні. Відпов ідно ст.328 ЦК України - право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом. Право власності вважаєть ся набутим правомірно, якщо і нше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом. Відповідно ст.331 ЦК України - право власності на нову рі ч, яка виготовлена (створена) о собою, набувається нею, якщо і нше не встановлено Договором або Законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно виникає з моменту заверш ення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України - житловий б удинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються с амочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуютьс я на земельній ділянці, що не б ула відведена для цієї мети, а бо без належного дозволу чи н алежно затвердженого проект у, або з істотними порушенням и будівельних норм і правил. З гідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред' явити позо в про визнання його права вла сності, якщо це право оспорює ться або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчу є його право власності. Відпо відно до ст.876 ЦК України - вла сником об' єкта будівництва або результату інших будіве льних робіт є замовник, якщо і нше не передбачено договором .

Враховуючи вищевказане, су д вважає, що позов підлягає за доволенню.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 331, 376, 392, 876 ЦК Укр аїни, суд -

В и р і ш и в :

Позов Товариства з обме женою відповідальністю «ЛАД А» до ОСОБА_1, Державної ар хітектурно-будівельної інсп екції м.Херсона, третя особа: Х ерсонське державне БТІ про в изнання права власності - зад овольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Л АДА» право власності на комп лекс, що складається з виробн ичого цеху з офісними приміщ еннями з добудовою, мансардн им поверхом літ.А та прибудов ою літ.а, загальною площею 455,2кв .м., що складається з приміщень : І - коридор пл. 10,5кв.м., 1 - виро бничий цех пл. 85,8кв.м., 2 - виробн ичий цех пл. 86,6кв.м., 3 - виробнич ий цех пл. 41,6кв.м., ІІ - сходова к літка пл. 14,6кв.м., 4 - коридор пл. 50,6кв.м., 5 - кабінет пл. 19,7кв.м., 6 - санвузол пл. 6,3кв.м., 7 - кабінет пл. 29,1кв.м., 8 - кабінет пл. 24,3кв.м., 9 - кабінет пл. 24,5кв.м., 10 - кабін ет пл. 24,5кв.м., 11 - кабінет пл. 37,1кв .м. Адміністративна будівля л іт.Б загальною площею 257,1кв.м., щ о складається з приміщень: І - тамбур пл. 4,4кв.м., 1 - коридор пл . 19,8кв.м., 2 - кабінет пл. 12,3кв.м., 3 - кімната відпочинку пл. 11,9кв.м., 4 - туалет пл. 3,1кв.м., санвузол п л. 3,8кв.м., 6 - їдальня пл. 10,8кв.м., 7 - санвузол пл. 6,6кв.м., 8 - офіс пл. 37,5кв.м., 9 - котельня пл. 6,2кв.м., 10 - приміщення охорони пл. 6,9кв.м., 11 - коридор пл. 25,7кв.м., 12 - кабін ет пл. 19,1кв.м., 13 - серверна пл. 3,0к в.м., 14 - кабінет пл. 20,1кв.м., 15 - ка бінет пл. 14,0кв.м., 16 - санвузол п л. 6,3кв.м., 17 - кабінет пл. 18,5кв.м., 18 - службове пл. 7,0кв.м., 19 - кабінет пл. 20,1кв.м. Склад літ. Д, загально ю площею 126,5кв.м. складається з одного приміщення 1 - склад п л. 126,5кв.м. Склад літ. Г, загальною площею 161,5кв.м. складається з о дного приміщення 1 - склад пл .161,5кв.м., розташований за адрес ою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Херсонське дер жавне бюро технічної інвента ризації зареєструвати за Тов ариством з обмеженою відпові дальністю «ЛАДА» право власн ості на комплекс, що складаєт ься з виробничого цеху з офіс ними приміщеннями з добудово ю, мансардним поверхом літ.А т а прибудовою літ.а, загальною площею 455,2кв.м., що складається з приміщень: І - коридор пл. 10, 5кв.м., 1 - виробничий цех пл. 85,8к в.м., 2 - виробничий цех пл. 86,6кв. м., 3 - виробничий цех пл. 41,6кв.м. , ІІ - сходова клітка пл. 14,6кв.м ., 4 - коридор пл. 50,6кв.м., 5 - кабі нет пл. 19,7кв.м., 6 - санвузол пл. 6,3 кв.м., 7 - кабінет пл. 29,1кв.м., 8 - к абінет пл. 24,3кв.м., 9 - кабінет пл . 24,5кв.м., 10 - кабінет пл. 24,5кв.м., 11 - кабінет пл. 37,1кв.м. Адміністрат ивна будівля літ.Б загальною площею 257,1кв.м., що складається з приміщень: І - тамбур пл. 4,4к в.м., 1 - коридор пл. 19,8кв.м., 2 - ка бінет пл. 12,3кв.м., 3 - кімната від починку пл. 11,9кв.м., 4 - туалет пл . 3,1кв.м., санвузол пл. 3,8кв.м., 6 - їд альня пл. 10,8кв.м., 7 - санвузол пл . 6,6кв.м., 8 - офіс пл. 37,5кв.м., 9 - кот ельня пл. 6,2кв.м., 10 - приміщення охорони пл. 6,9кв.м., 11 - коридор пл. 25,7кв.м., 12 - кабінет пл. 19,1кв.м., 13 - серверна пл. 3,0кв.м., 14 - кабі нет пл. 20,1кв.м., 15 - кабінет пл. 14,0к в.м., 16 - санвузол пл. 6,3кв.м., 17 - к абінет пл. 18,5кв.м., 18 - службове пл. 7,0кв.м., 19 - кабінет пл. 20,1кв.м. С клад літ. Д, загальною площею 1 26,5кв.м. складається з одного пр иміщення 1 - склад пл. 126,5кв.м. Ск лад літ. Г, загальною площею 161,5 кв.м. складається з одного при міщення 1 - склад пл.161,5кв.м., роз ташований за адресою: АДРЕС А_1.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку чер ез Дніпровський районний суд м.Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголоше ння рішення апеляційної скар ги до Апеляційного суду Херс онської області.

Суддя В. Е. Дорошинська