Рішення

від 15.02.2011 по справі 15/009-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" лютого 2011 р. С права № 15/009-11

Господарський суд Киї вської області у складі с удді Рябцевої О.О. розглянувш и справу

За позовом Броварського міжрайонного прокурора в інтересах держа ви в особі Міського культурн ого центру, Київська обл., м. Бр овари

до товариства з о бмеженою відповідальністю « Дека-Інвест», Київська обл., м. Бровари

про стягнення 2437 5,64 грн.

за участю представникі в:

від позивача: Лаптієв М.Г. (до в. № 31/12 від 31.12.2010р.);

від відповідача: ОСОБА_1 - директор;

від прокуратури: Коляда О.В. (посв. № 38 від 10.06.2010р.);

Обставини справи:

Броварський міжрайонн ий прокурор (далі-прокурор) зв ернувся до господарського су ду Київської області з позов ною заявою в інтересах держа ви в особі Міського культурн ого центру (далі-позивач) до то вариства з обмеженою відпові дальністю «Дека-Інвест»(далі -відповідач) про стягнення 24375,6 4 грн., з яких 20895,03 грн. заборгован ості по орендній платі за дог овором оренди № 09/11 від 09.11.2009 р. та 3480,61 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що в порушення умов дог овору оренди № 09/11 від 09.11.2009 р. відп овідачем не в повному обсязі сплачена позивачу орендна п лата за зазначеним договором , у зв' язку з чим у відповідач а виникла заборгованість у с умі 20895,03грн. У зв' язку з наявні стю зазначеної заборгованос ті відповідачу на підставі п . 3.6. договору оренди № 09/11 від 09.11.2009 р. нараховано 3480,61 грн. пені. Всьо го сума позову становить 24375,64 г рн.

Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення кошт ів з відповідача відповідно до ст. 36-1 Закону України «Про пр окуратуру», ст. 121 Конституції України, оскільки діями відп овідача порушуються інтерес и держави та територіальної громади міста Бровари.

Представник прокуратури в судових засіданнях 04.02.2011р. та 15.02.2011р. підтримав позовні вимог и.

Представник позивача у суд ових засіданнях 04.02.2011р. та 15.02.2011р. п ідтримав позовні вимоги в ча стині стягнення пені.

Представник відповідача в судових засіданнях 04.02.2011р. та 15.0 2.2011р. повідомив суд, що ним спла чено заборгованість з орендн ої плати.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення прокурора та представників с торін, дослідивши докази та о цінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого к омітету Броварської міської ради Київської області № 488 ві д 14.10.2009р. «Про передачу в оренду , продовження та внесення змі н до договорів оренди майна т ериторіальної громади м.Бров ари»вирішено надати дозвіл б алансоутримувачам на укладе ння договорів оренди з перем ожцями конкурсу та доручено орендодавцям укласти догово ри оренди з юридичними особа ми, визначеними в додатку 1,2 до рішення. Переможцем конкурс у, згідно з додатком 1 до догов ору, на об' єкт оренди: частин а малого фойє, площею 100кв.м., що знаходиться за адресою: м.Бро вари, вул.Незалежності, 4 є ТОВ «Дека-Інвест», терміном орен ди по 30.09.2012р. з цільовим викорис танням бар з реалізацією без алкогольних напоїв, балансоу тримувачем (орендодавцем) ма йна є Міський культурний цен тр.

09 листопада 2009р. між Міським к ультурним центром та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Дека-Інвест»було укла дено договір № 09/11 оренди індив ідуально визначеного майна т ериторіальної громади м.Бров ари. Відповідно до умов п.1.1 заз наченого договору Міський ку льтурний центр (Орендодавець ) передає, а товариство з обмеж еною відповідальністю «Дека -Інвест»(Орендар) приймає в ст рокове платне користування к омунальне майно, а саме части ну малого фойє, яке розташова не за адресою: м.Бровари, вул.Н езалежності, 4, загальною площ ею 100 кв.м., що знаходиться на ба лансі Міського культурного ц ентру, вартість якого визнач ена незалежною оцінкою стано м на 31.07.2009р. і становить 410700,00 грн. М айно передається в оренду з м етою використання для розміщ ення бару з реалізацією беза лкогольних напоїв.

Згідно з п. 2.1. договору № 09/11 ві д 09.11.2009 р. орендар вступає у стро кове платне користування оре ндованим майном у термін, заз начений в договорі, але не ран іше дати підписання сторонам и цього договору та акта прий мання-передачі приміщення.

Пунктом 3.1. договору визначе но, що орендна плата визначає ться на підставі “Методики р озрахунку плати за користува ння майном територіальної гр омади м.Бровари, затверджено ї рішенням Броварської міськ ої ради № 1047-56-05 від 26.02.2009р. і станов ить за базовий місяць розрах унку липень 2009р. 5300,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренд и листопад 2009р. визначається ш ляхом коригування орендної п лати за базовий місяць на інд екс інфляції за липень-листо пад 2009р.

Відповідно до п.3.4. договору орендна плата перераховуєть ся орендодавцю на розрахунко вий рахунок щомісячно не піз ніше 15 числа наступного місяц я.

Договір № 09/11 від 09.11.2009р. укладен о з 09.11.2009р. по 30.09.2012р. включно (п.11.1. до говору).

Сторонами на підставі ріше ння виконавчого комітету Бро варської міської ради Київсь кої області № 530 від 10.11.2009р. уклад ено додаткову угоду № 1рп від 0 1.12.2009р. про зміну розміру орендо ваної площі до договору № 09/11 ві д 09.11.2009 р., якою внесено зміни до д оговору оренди щодо розміру орендної плати, яка становит ь за липень 2009 р. 7133,80 грн. та оренд ованої площі, яка становить 134 ,6 кв.м.

31.12.2009р. сторонами на підставі рішення Броварської міської ради Київської області № 1337-76-05 від 17.12.2009р. укладено додаткову у году № 2-оп про зміну розміру о рендної плати до договору № 09/ 11 від 09.11.2009 р.

04.06.2010р. сторонами укладено до даткову угоду № 3-оп про зміну розміру орендної плати до до говору № 09/11 від 09.11.2009 р., якою внес ено зміни до договору оренди щодо розміру орендної плати , яка становить за червень 2010 р. 7133,80 грн.

09.11.2009р. між Міським культурни м центром та товариством з об меженою відповідальністю «Д ека-Інвест»було укладено дог овір про відшкодування витра т балансоутримувача на утрим ання орендованого нерухомог о майна та надання комунальн их послуг орендарю, відповід но до п.п. 2.2.4., 2.2.5. якого орендар зо бов' язується проводити роз рахунок за електропостачанн я, компенсовувати сплачений податок на землю та здійснюв ати самостійний вивіз сміття .

Прокурор в позовній заяві з азначає, що відповідачем не с плачено позивачу орендну пла ту, що нарахована за період з 0 9.11.2009р. по 15.11.2010р. згідно з договоро м № 09/11 від 09.11.2009 р. у сумі 20895,03 грн., як у прокурор просить суд стягн ути з відповідача.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісяч но, якщо інше не встановлено д оговором.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідачем у судовому за сіданні надано суду оригінал (для огляду) та копію (для залу чення до матеріалів справи) к витанції від 22.12.2010р., відповідно до якої відповідачем сплаче но позивачу 22810,92 грн. з призначе нням платежу: «за оренду прим іщення, рахунок № 158 від 10.12.2010р.». Я к вбачається з матеріалів сп рави позивачем виставлено ві дповідачу рахунок №158 від 10.12.2010р . на суму 22810,92 грн. для сплати оре ндної плати за листопад 2010р. на суму 959,38 грн. та з урахуванням з аборгованості, яка існувала станом на 09.12.2010р. у сумі 21851,54 грн.

Представник позивача у суд овому засіданні 15.02.2011р. підтвер див факт сплати відповідачем заборгованості, яка існувал а станом на 09.12.2010р.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м по орендній платі за догово ром оренди № 09/11 від 09.11.2009 р. у сумі 20895,03 грн. сплачена відповідаче м позивачу ще 22.12.2010р. Отже, на час подання позовної заяви до су ду (13.01.2011р.) заборгованість відп овідача перед позивачем за д оговором оренди № 09/11 від 09.11.2009 р. в же була сплачена, тому вимога прокурора про стягнення з ві дповідача на користь позивач а 20895,03 грн. боргу задоволенню не підлягає.

Також прокурор просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 3480,61 грн., яка нарахована за період з травня 2010 р. по жовт ень 2010 р.

Згідно з п. 3.6. договору № 09/11 від 09.11.2009 р. орендна плата, перерахо вана несвоєчасно, або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується орендодавц ем із врахуванням пені у розм ірі подвійної облікової став ки НБУ на дату нарахування пе ні від суми заборгованості з а кожен день прострочення, вк лючаючи день оплати.

Позивач просить суд стягну ти з відповідача пеню у сумі 34 80,61 грн., яка нарахована за пері од з травня 2010 р. по жовтень 2010 р. з урахуванням дат виникнення заборгованості. Враховуючи, що розрахунок позивача є ари фметично вірним вимога позив ача про стягнення з відповід ача 3480,61 грн. підлягає задоволе нню.

Оскільки позов поданий про курором, який звільнений від сплати державного мита, держ авне мито та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу відповід но до ч.ч. 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відп овідача в доход бюджету проп орційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтею 124 Консти туції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Де ка-Інвест»(07400, Київська обл., м. Б ровари, вул. Черняхівського, 19 -А, к. 56, код 34702401) на користь Місько го культурного центру (07400, Київ ська обл., м. Бровари, б-р. Незале жності, 4, код 02408231) 3480,61 грн. (тр и тисячі чотириста вісімдеся т грн. 61коп.) пені.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Де ка-Інвест»(07400, Київська обл., м. Б ровари, вул. Черняхівського, 19 -А, к. 56, код 34702401) в доход Державног о бюджету України 34,81 грн. (тридцять чотири грн. 81коп.) де ржавного мита, 33,70 грн. (три дцять три грн. 70 коп.) витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

2. В іншій частині позову в ідмовити.

Видати накази післ я набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 18.02.2011 р .