Рішення

від 28.03.2011 по справі 22/202-10/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" березня 2011 р. Справа № 22/202-10/13

за позовом приват ного підприємства фірма „ЛЕД А”, Київська область, м. Біла Ц ерква

до Білоцерківської рай онної державної адміністрац ії Київської області, Київсь ка область, м. Біла Церква

про визнання права влас ності

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники сторін:

від позивача: Гудзь Т.П. - д овіреність б/н, б/д;

від відповідача: не з' я вився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського с уду Київської області з позо вною заявою звернулось прива тне підприємство фірма „ЛЕДА ” (далі - Позивач) до Білоцеркі вської районної державної ад міністрації Київської облас ті (далі - Відповідач) про виз нання права власності.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що Позивачем за свій ра хунок самочинно побудована в одно-спортивна база відпочин ку на земельній ділянці, розт ашованій на території Трушкі вської сільської ради Білоце рківського району Київської області загальною площею 0,3648 г а, яку Позивач орендує, на підс таві Договору оренди земельн ої ділянки від 15.01.2010р., укладено го з Відповідачем.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 10.11.2010 р оку порушено провадження у с праві №22/202-10 та призначено її до розгляду на 26.11.2010 р. об 11 год. 00 хв.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 26.11.2010 р . розгляд справи на підставі с татті 77 Господарського проце суального кодексу України ві дкладено на 10.12.2010 р. об 11год. 00 хв.

Через загальний відділ суд у від Відповідача надійшло к лопотання №0623-463 від 09.12.2010 р. (за вх. суду №15964 від 10.12.2010 р.) про розгляд справи №22/202-10 без участі його пр едставника.

Враховуючи клопотання б/н в ід 10.12.2010 р. Позивача про признач ення судової будівельно-техн ічної експертизи, ухвалою го сподарського суду Київської області від 10 грудня 2010 року у с праві №22/202-10 призначено судову будівельно-технічну експерт изу, проведення якої доручен о атестованому судовому експ ерту Карпенко О.В., яка перебув ає у трудових відносинах з то вариством з обмеженою відпов ідальністю „Українська аген ція судових експертиз” (м. Киї в, бул. Л.Українки, б. 4, оф. 6), та на підставі пункту 1 частини 2 ста тті 79 Господарського процесу ального кодексу України пров адження у справі №22/202-10 зупинен о до подання судовим експерт ом Карпенко О.В. висновку судо вої будівельно-технічної екс пертизи.

Після повернення до господ арського суду Київської обла сті за належністю справи №22/202-1 0 з Висновком №12 судової будів ельно-технічної експертизи в ід 22 лютого 2011 року ухвалою суд у від 24 лютого 2011 року справу пр ийнято до свого провадження суддею С.Ю. Наріжним та присво єно їй №22/202-10/13; провадження у спр аві №22/202-10/13 на підставі частини 3 статті 79 Господарського про цесуального кодексу України поновлено, розгляд справи пр изначено на 14 березня 2011 року о б 14 год. 45 хв.

Представник відповідача в судовому засіданні 14.03.2011 р. по зовні вимоги заперечував пов ністю, надав суду відзив, згід но з яким просить суд відмови ти позивачу в задоволенні йо го позовних вимог у повному о бсязі.

Розгляд справи відкладено на 28.03.2011 р. об 09 год. 40 хв.

Представник Позивача в су довому засіданні 28 березня 2011 р оку позовні вимоги підтримав , вважає їх обґрунтованими і п равомірними і такими, що підл ягають задоволенню, з підста в викладених в позовній заяв і.

Представником позивача в с удовому засіданні 28.03.2011 р. подан о заяву про уточнення позовн их вимог, в якій просить визна ти право власності на нежитл ову одноповерхову будівлю лі т. „А” з мансардним поверхом (б удинок для відпочинку) загал ьною площею 123,90 кв. м., вбиральню літ. „Б” загальною площею 2,5 кв . м., які розташовані за адресо ю: Київська область, білоцерк івський район, село Трушки, ву лиця Лісова.

В судове засідання 28 березн я 2011 року Відповідач не з' яви вся, проте до суду надійшло кл опотання Білоцерківської ра йонної державної адміністра ції Київської області №06-23-104 ві д 22.03.2011 р. про розгляд справи без участі повноважного предста вника.

За таких обставин, суд вважа є за можливе розглянути спра ву за наявними в ній матеріал ами відповідно до статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України.

Згідно статті 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у судовому засіданні 28 березня 2010 року оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника Позивача, досліди вши докази та оцінивши їх в су купності, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Позивачем та В ідповідачем укладено догові р оренди земельної ділянки в ід 15 січня 2010 року (далі - Договір ), згідно умов якого Відповіда ч надав, а Позивач прийняв в ст рокове платне володіння земе льну ділянку, розміщену на те риторії Трушківської сільсь кої ради Білоцерківського ра йону Київської області загал ьною площею 0,3648 га за рахунок з емель запасу (водний фонд) для будівництва водно-спортивно ї бази в межах Трушківської с ільської ради.

На підставі розпоряд ження Білоцерківської райде ржадміністрації №501 від 04 серп ня 2008 року та заяви замовника н а розроблення архітектурно-п ланувального завдання №23 від 18 березня 2008 року відділом міс тобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Біл оцерківської районної держа вної адміністрації погоджен о Архітектурно-планувальне з авдання №21/1 на проектування о б' єкта архітектури від 13 кві тня 2009 року та видано Позивачу Будівельний паспорт №21-1/09 на б удівництво водно-спортивної бази відпочинку по вул. Лісов ій в с. Трушки Білоцерківсько го району Київської області.

Місце розташування водно -спортивної бази на земельні й ділянці площею 0,3648 га в межах Трушківської сільської ради погоджено Трушківською сіль ською радою (висновок „Про по годження місця розташування об' єкту” №13-5 від 20 грудня 2007 ро ку), Управлінням земельних ре сурсів у Білоцерківському ра йоні Головного управління зе мельних ресурсів у Київській області (висновок №106-17-1339 від 24 г рудня 2007 року), Відділом містоб удування та архітектури ЖКГ та розвитку інфраструктури Б ілоцерківської РДА (висновок №675 від 21 грудня 2007 року), Головни м управлінням охорони навкол ишнього природного середови ща в Київській області (висно вок №06-13/725), Обласним центром з о хорони пам' яток історії, ар хеології та мистецтва (погод ження №3/1386 від 13 травня 2004 року), Б ілоцерківським міжрайонним управлінням водного господа рства (лист №677 від 24 грудня 2007 ро ку), Білоцерківською районно ю санітарно-епідеміологічно ю станцією (висновок №05.03.02-07/96500 ві д 07 грудня 2010 року), міжвідомчою комісією з розміщення проду ктивних на території Білоцер ківського району (витяг з про токолу №1 засідання міжвідом чої комісії від 08 лютого 2008 рок у). Також, між Позивачем та Біл оцерківським РЕМ укладено До говір №470 на користування елек тричною енергією (для спожив ачів з малим споживанням) від 04 жовтня 2002 року) та отримано до звіл від ПП ОСОБА_1 на підк лючення водопостачання та ка налізування до існуючих місц евих очисних споруд.

На підставі виданого архіт ектурно-планувального завда ння на замовлення Позивача п риватним науково-технічним п ідприємством „ЕФЕКТ” було ро зроблено проект водно-спорти вної бази відпочинку ПП „ЛЕД А” по вул. Лісовій в с. Трушки Б ілоцерківського району Київ ської області.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до вищевк азаних документів Позивач, р еалізуючи право володіння і користування на орендовану з емельну ділянку, за свій раху нок самочинно здійснив будів ництво водно-спортивної бази відпочинку, що складається з одноповерхової будівлі з ма нсардним поверхом площею 123,90 к в.м., вбиральні - 2,5 кв.м., огорож і та доріжок.

Згідно експертного виснов ку територіального органу з питань державного нагляду у сфері пожежної безпеки в Киї вській області №9/6/5613 від 10 верес ня 2010 року порушень вимог поже жної безпеки у проектно-кошт орисній документації (стадія „Проект”) „Будівництво буди нку відпочинку по вул. Лісова в с. Трушки Білоцерківського району” розроблений в 2009 році ПНТП „Ефект” не виявлено.

За результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 07 грудня 2010 рок у №05.03.02-07/96500 встановлено, що Робоч ий проект водно-спортивної б ази відпочинку ПП фірма „Лед а” по вул. Лісова в с. Трушки Бі лоцерківського району Київс ької області відповідає вимо гам діючого санітарного зако нодавства України.

16 серпня 2010 року була проведе на технічна інвентаризація б удівель відповідно до Інвент аризаційної справи, складено ї Білоцерківським міжміськи м бюро технічної інвентариза ції.

На замовлення Позивача Киї вською обласною (регіонально ю) торгово-промисловою палат ою проведено оцінку будинку для відпочинку водно-спортив ної бази відпочинку, який роз ташований за адресою: вул. Ліс ова, с. Трушки, Білоцерківсько го району, Київської області , згідно якого ринкова вартіс ть об' єкта станом на 30 червня 2010 року складає 75437,00 грн.

Предметом спору є вимога По зивача про визнання за прива тним підприємством фірма „Ле да” права власності на самоч инно збудоване майно - житло ві та громадські будівлі та с поруди водно-спортивної бази відпочинку по вул. Лісовій, в с. Трушки, Білоцерківського р айону, Київської області.

Згідно Висновку судової бу дівельно-технічної документ ації №12 від 22.02.2011 р., будинок відп очинку відноситься до катего рії будівель літнього (сезон ного) використання; технічни й стан будинку відпочинку та споруд, що побудовані на тери торії земельної ділянки площ ею 0,3648 га. по вул. Лісовій, в с. Тру шки, Білоцерківського району , Київської області є „добрим ”, ознак пошкоджень та деформ ацій на поверхні конструктив них елементів та опоряджувал ьного покриття не встановлен о; об' ємно-планувальне та ко нструктивне рішення будинку літнього (сезонного) викорис тання не регламентовано вимо гами нормативних документів .

Згідно з частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочині в.

Відповідно до частини 5 стат ті 11 Цивільного кодексу Украї ни у випадках, встановленими актами цивільного законодав ства, цивільні права та обов' язки можуть виникати за ріше нням суду.

Частиною 1 статті 16 Цивільн ого кодексу України встановл ено, що кожна особа має право з вернутися до суду за захисто м свого особистого немайново го або майнового права та інт ересу. Серед способів захист у цивільних прав та інтересі в Цивільний кодекс України в иділяє визнання права (части на 2 статті 16 Цивільного кодек су України).

Як передбачено частиною 4 ст атті 147 Господарського кодекс у України право власності та інші майнові права суб' єкт а господарювання захищаютьс я у спосіб, зазначений у статт і 20 цього Кодексу.

Відповідно до пункту 1 части ни 2 статті 20 Господарського к одексу України кожний суб'єк т господарювання та споживач має право на захист своїх пра в і законних інтересів; права та законні інтереси зазначе них суб'єктів захищаються шл яхом визнання наявності або відсутності прав.

В пункті «ґ»частини 1 статт і 95 Земельного кодексу Україн и зазначено, що землекористу вачі, якщо інше не передбачен о законом або договором, мают ь право споруджувати жилі бу динки, виробничі та інші буді влі і споруди.

Частинами 1, 3 та 5 статті 376 Цив ільного кодексу України пере дбачено, що житловий будинок , будівля, споруда, інше нерухо ме майно вважаються самочинн им будівництвом, якщо вони зб удовані або будуються на зем ельній ділянці, що не була від ведена для цієї мети, або без н алежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будів ельних норм і правил; право вл асності на самочинно збудова не нерухоме майно може бути з а рішенням суду визнане за ос обою, яка здійснила самочинн е будівництво на земельній д ілянці, що не була їй відведен а для цієї мети, за умови надан ня земельної ділянки у встан овленому порядку особі під у же збудоване нерухоме майно; на вимогу власника (користув ача) земельної ділянки суд мо же визнати за ним право власн ості на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщ о це не порушує права інших ос іб.

Судом встановлено, що земе льна ділянка, на якій збудова ні нежилі приміщення, переда на Позивачу в оренду згідно Д оговору та цільове призначен ня земельної ділянки повніст ю узгоджується із функціонал ьним призначенням будівель.

До того ж, судом досліджено права осіб, яких може стосува тись самочинне будівництво, і порушень прав інших осіб не встановлено.

Враховуючи вищевиклад ене, обставини справи, суд дій шов висновку, що вимога Позив ача про визнання за ним права власності на нежитлову одно поверхову будівлю літ. „А” з м ансардним поверхом (будинок для відпочинку) загальною пл ощею 123,90 кв. м., вбиральню літ. „Б ” загальною площею 2,5 кв. м., які розташовані за адресою: Київ ська область, Білоцерківськи й район, село Трушки, вулиця Лі сова, є обґрунтованою та прав омірною, тому підлягає задов оленню.

Відповідно до частини 2 ста тті 49 ГПК України, якщо спір ви ник внаслідок неправильних д ій сторони, господарський су д має право покласти на неї су дові витрати незалежно від р езультатів вирішення спору. Оскільки, спір виник у зв' яз ку з необхідністю визнання п рава власності на самочинно споруджену Позивачем будівл ю, суд вважає, що судові витрат и, сплачені Позивачем, не підл ягають відшкодуванню за раху нок Відповідача, в діях якого відсутні порушення.

Враховуючи викладене, к еруючись статтею 124 Конституц ії України, статтями 2, 33, 34, 44-49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Визнати за приватним п ідприємством фірма „ЛЕДА” (0910 0, Київська область, м. Біла Цер ква, вул. Партизанська, 35, кв.9, ко д 30320262) право власності на нежит лову одноповерхову будівлю л іт. „А” з мансардним поверхом (будинок для відпочинку) зага льною площею 123,90 кв. м., вбиральн ю літ. „Б” загальною площею 2,5 к в. м., які розташовані за адрес ою: Київська область, Білоцер ківський район, село Трушки, в улиця Лісова.

3. Копію рішення надіслат и сторонам.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 01.04.2011 р.

Суддя Наріжний С.Ю.