Рішення

від 18.04.2011 по справі 13/5009/1053/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.11 Спра ва № 13/5009/1053/11

Суддя Серкіз В.Г.

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до: Товариства з обмеже ною відповідальністю “Надін і К”, м. Запоріжжя

про стягнення 132 957 грн. 72 ко п.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 , дов. б/н від 14.03.2011 р.

Від відповідача: Лип ський С.І., керівник, паспорт НОМЕР_2 від 25.12.1997 р.

Розглядається позовна заява Фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 п ро стягнення з Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Надін і К”, м. Запоріжжя 130 000 грн . 00 коп. заборгованості за орен ду нежилого приміщення, що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_2 та стягнення 2 957 грн. 72 коп. п ені за прострочення виконанн я зобов' язання за договором оренди.

18.04.2011 р. до початку розгляду с прави представники позивача та відповідача заявили пись мове клопотання щодо відмови від здійснення технічної фі ксації судового процесу.

Позивач підтримав позовн і вимоги викладені у позові т а просить суд стягнути з відп овідача 130 000 грн. 00 коп. заборгов аності за оренду нежилого пр иміщення, що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_2 та стягну ти 2 957 грн. 72 коп. пені за простро чення виконання зобов' язан ня за договором оренди.

Відповідач проти позову за перечив, письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали спр ави та документи, надані стор онами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В:

18.08.2010 року між ФОП ОСОБ А_4 (орендодавець) та ТОВ “Над ін і К” (орендар) укладено дого вір оренди.

Відповідно до п. 1.1 договору о рендодавець передає орендар еві, а орендар приймає від оре ндодавця в тимчасове платне користування (оренду) будівл ю магазину літ. А, загальною пл ощею 294,1 кв.м., шашличну літ. В, за гальною площею 10,1 кв.м., замощен ня І, що знаходяться за адресо ю: АДРЕСА_2

Згідно з п. 2.1.1 договору оренд одавець зобов' язаний перед ати по акту прийому-передачі в тимчасове платне користув ання (оренду) орендареві звіл ьнений від майна орендодавця і третіх осіб об' єкт оренди для використання відповідно до мети даного договору.

01.09.2010 р., згідно акту прийому-пе редачі нежилого приміщення, обладнання та малоцінного ін вентарю, яке знаходиться в ка фе «Русский трактир», розташ ованого за адресою: АДРЕСА_ 2, орендодавець передав оре ндарю об' єкт оренди для роз ташування кафе (бару, рестора ну).

Відповідно до п. 3.1 договору о рендарем на користь орендода вця сплачується орендна плат а наступним чином: з 01 вересня 2010 року по 31 жовтня 2010 року оренд на плата сплачується у розмі рі 20000,00 грн. за один місяць та пе рераховується орендарем до 0 5 числа кожного поточного міс яця за попередній місяць; з 01 л истопада 2010 року по 31 грудня 2010 р оку орендна плата сплачуєтьс я у розмірі 25000, 00 грн. за один міс яць та перераховується оренд арем до 05 числа кожного поточн ого місяця за попередній міс яць; з 01 січня 2010 року по 28 лютого 2010 року орендна плата сплачує ться у розмірі 30000, 00 грн. за один місяць та перераховується о рендарем до 05 числа кожного по точного місяця за попередній місяць; з 01 березня 2010 року по 31 г рудня 2011 року орендна плата сп лачується у розмірі 25000, 00 грн. за один місяць та перераховуєт ься орендарем до 05 числа кожно го поточного місяця за попер едній місяць.

Пунктом 3.2 договору передба чено, що орендна плата нарахо вується і стягується з момен ту передачі об'єкту оренди по акту прийому - передачі.

Відповідно до ст. 19 Закону о рендар за користування об'єк том оренди вносить орендну п лату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з п. 2.3.5 договору орен ди відповідач зобов' язуєть ся вчасно вносити орендну пл ату та інші платежі, передбач ені даним договором.

Позивач у повному обсязі ви конав умови договору оренди від 18.08.2010 р.

Відповідач лише за вересен ь 2010 р. сплатив орендну плату.

У зв' язку з несплатою від повідачем орендної плати за період з жовтня 2010 р. по лютий 2010 р., що є порушенням умов догов ору, заборгованість відповід ача перед позивачем склала 130 000 грн. 00 коп.

Статтею 286 ГК України пере дбачено, що орендна плата - ц е фіксований платіж, який оре ндар сплачує орендодавцю нез алежно від наслідків своєї г осподарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визн аються цивільно-правові зобо в' язання, що виникають між у часниками господарських від носин при здійсненні господа рської діяльності, в силу яки х зобов' язана сторона повин на вчинити певну господарськ у дію на користь другої сторо ни або утримуватися від певн ої дії, а управнена сторона ма є право вимагати від зобов' язаної сторони виконання її обов' язку. Майнові зобов' я зання, які виникають між учас никами господарських віднос ин, регулюються Цивільним ко дексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом Укра їни.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правови х актів, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно с тавляться. Одностороння відм ова від зобов' язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Статтями 11 та 509 Цивільног о кодексу України визначено, що однією із підстав виникне ння цивільних прав і обов'язк ів (зобов'язань), які мають вик онуватись належним чином і в установлений строк, є догові р.

Відповідно до ст. 193 Господа рського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських від носин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться.

Ст. 218 ГК України вс тановлено, що підставою госп одарсько-правової відповіда льності учасника господарсь ких відносин є вчинене ним пр авопорушення у сфері господа рювання. Учасник господарськ их відносин відповідає за не виконання або неналежне вико нання господарського зобов' язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обо в' язковим для виконання сто ронами.

До виконання госп одарських договорів застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу Україн и з урахуванням особливостей , передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжи ти усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інт ереси другої сторони та забе зпечення загальногосподарс ького інтересу. Відповідно д о ст. 530 ЦК України, якщо у зобо в'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то в оно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правовідносини сторін вре гульовано договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК Укра їни за договором найму (оренд и) наймодавець передає або з обов'язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк.

З урахуванням наведеног о, суд вважає позовні вимоги п ро стягнення з ТОВ “Надін і К” , м. Запоріжжя 130 000 грн. 00 коп. забо ргованості за оренду нежилог о приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 обґру нтованими, заснованими на за коні та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач пр осить суд стягнути з відпові дача 2 957 грн. 72 коп. пені за прост рочення виконання зобов' яз ання за договором оренди за п еріод з 05.11.2010 р. по 05.03.2011 р.

Відповідно до п. 5.5 договору за прострочення виконання з обов' язань, передбачених п. 3.4 договору, орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі п одвійної облікової ставки НБ У від суми орендної плати, за к ожен день прострочення.

Відповідно до статті 610 Ц К України, порушенням зобов'я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов'яз ання (неналежне виконання).

Згідно із ст. ст. 1, 3 Закону У країни “Про відповідальніст ь за несвоєчасне виконання г рошових зобов' язань” розмі р пені не може перевищувати подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, що діяла у період, за який сп лачується пеня. Отже пеня роз раховується, виходячи з розм іру подвійної облікової став ки НБУ та за строк, що не перев ищує 6 місяців.

Згідно з п. 6 ст. 232 Цивільно го кодексу України, нарахува ння штрафних санкцій за прос трочення виконання зобов' я зання, якщо інше не встановле но законом або договором, при пиняється через шість місяці в від дня, коли зобов' язання мало бути виконаним.

Відповідно до розрахунк у суми пені, господарський су д дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відпо відача 2 957 грн. 72 коп. пені за про строчення виконання зобов' язання за договором оренди з адоволенню не підлягають, ос кільки сторони у договорі не домовилися та не визначили к онкретний розмір пені, а саме : облікова ставка Національн ого банку України є величино ю непостійною у часі, тому при встановленні пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ необхідно зазначати стро к її дії.

Статтею 218 ГК України встан овлено, що підставою господа рсько-правової відповідальн ості учасника господарських відносин є вчинене ним право порушення у сфері господарюв ання. Учасник господарських відносин відповідає за невик онання або неналежне виконан ня господарського зобов' яз ання, якщо не доведе, що ним вж ито усіх залежних від нього з аходів для недопущення госпо дарського правопорушення.

Оскільки позивачем факт заборгованості відповідача за договором оренди у розмір і 130 000 грн. 00 коп. повністю доведе но документально належними т а допустимими доказами, відп овідач зобов' язаний сплат ити існуючу заборгованість.

Враховуючи вищевикладен е, наявні матеріали справи, го сподарський суд дійшов висно вку щодо часткового задоволе ння позовних вимог позивача.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покл адаються на сторони пропорці йно розміру задоволених вимо г.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85 ГП К України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Надін і К” (69063, АДРЕСА_2, ко д ЄДРПОУ 37221480, р/р 26007315000209 в ЗВ № 315 ДОФ ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 334011) на ко ристь Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ід ентифікаційний № НОМЕР_1, розрахункові рахунки в матер іалах справи відсутні) 130 000 (сто тридцять тисяч) грн. 00 коп. забо ргованості за оренду нежилог о приміщення, 1 300 (одна тисяча т риста) грн. 00 коп. державного ми та, 230 (двісті тридцять) грн. 75 коп . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу. Видати наказ.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення десятиден ного строку з дня його підпис ання.

Рішення оформлено і підпис ано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 18.04.2011р.

Суддя В.Г. Серкіз

Згідно з оригіналом

Помічник судді О.М. Бєляєва