Ухвала

від 11.04.2011 по справі 4/5027/287/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/5027/287/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "11" квітня 2011 р.                                                  Справа №4/5027/287/2011

За позовом  Сількогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Колосок-2"

до відповідача Сількогосподарського виробничого кооперативу "ім. Ватутіна"

про визнання права власності –163240,00 грн.

Суддя                                                              О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача  – не з'явився

Від відповідача – не з'явився

СУТЬ СПОРУ: сількогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Колосок-2" звернулось з позовом до сількогосподарського виробничого кооперативу "ім. Ватутіна" про визнання права власності у сумі 163240,00 грн.

Ухвалою від 24 березня 2011 року суд порушив провадження у справі призначивши її до розгляду 11 квітня 2011 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 10 грудня 2010 року прийняв участь у проведені відкритих (публічних) торгів по реалізації нерухомого майна (протокол №1 від 10 грудня 2010р), а саме нежитлової будівлі корівника літ. «А»(загальна площа будівлі 1033,30 м2), що знаходиться за адресою: вул. 28 Червня, 29-А с. Костичани, Новоселицького району, Чернівецької області та належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Костичанської сільської ради сер. САА № 932040 від 03 серпня 2010 року на підставі рішення № 99 від 20 липня 2010 року та зареєстровано у Новоселицькому КБТІ відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26972646 дата реєстрації у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 10 серпня 2010 року.

За наслідками торгів позивач, запропонував найвищу ціну 17 380 гривень і став переможцем торгів.

Згідно протоколу торгів по реалізації даного нерухомого майна, оплата за придбане майно проводиться протягом тридцяти календарних днів з дня затвердження протоколу, тобто до 09 січня 2011 року.

Позивач провів оплату суми у розмірі 15 800 гривень на розрахунковий рахунок ПАТ „Укрсоцбанк"у м. Київ № 26002000254958, МФО 300023, ЄДРПОУ 03801947 одержувач СВК „імені Ватутіна", з урахуванням раніше сплаченого внеску у розмірі 1 580 гривень. Загальна сума сплаченого внеску становить суму у розмірі 17 380 гривень.

Сплата позивачем вартості майна підтверджується копією платіжних доручень від 16 грудня 2010 р. на суму 15 800 гривень, та від 08 грудня 2010 р. на суму 3 640 грн. Майно передане відповідачем позивачу згідно акту прийому-передачі від 16 грудня 2010 року.

25 січня 2011 року позивач прийняв участь у проведені відкритих (публічних) торгів по реалізації нерухомого майна (протокол № 1 від 25 січня 2011р), а саме 62/100 ідеальних часток нежитлової будівлі-сховище для насіння літ. «А»(загальна площа будівлі 1726,80 м2.), що знаходиться за адресою: вул. 28 Червня, 16-В с.Костичани, Новоселицького району, Чернівецької області та належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Костичанської сільської ради сер. САА № 931187 від 26 січня 2011 року на підставі рішення №04 від 12 січня 2011 року та зареєстровано у Новоселицькому КБТІ відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №28785764 дата реєстрації у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 26 січня 2011 року.

За наслідками торгів позивач, запропонував найвищу ціну 145 860 гривень і став переможцем торгів.

Згідно протоколу торгів по реалізації даного нерухомого майна, оплата за придбане майно проводиться протягом тридцяти календарних днів з дня затвердження протоколу, тобто до 24 лютого 2011 року.

Позивач провів оплату суми у розмірі 132 600 на розрахунковий рахунок ПАТ „Укрсоцбанк"у м. Київ № 26002000254958, МФО 300023, ЄДРПОУ 03801947 одержувач СВК „імені Ватутіна", з урахуванням раніше сплаченого внеску у розмірі 13 260 гривень. Загальна сума сплаченого внеску становить суму у розмірі 145 360 гривень.

Сплата позивачем вартості майна підтверджується копіями платіжних доручень від 31 січня 2011р. на суму 40 000 гривень, від 09 лютого 2011р. на суму 42 600 гривень, від 16 лютого 2011р. на суму 50 000 гривень, від 21 січня 2011р. на суму 13 260 гривень. Майно передане відповідачем позивачу згідно акту прийому-передачі від 16  лютого 2011 року.

Позивач купив на відкритих (публічних) торгах вказані об'єкти нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю - корівник літ. «А»(загальна площа будівлі 1033,30 м2) та 62/100 ідеальних часток нежитлової будівлі-сховище для насіння літ. «А»(загальна площа будівлі 1726,80 м2).

Після виконання всіх вимог, встановлених організатором торгів, позивач звернувся до відповідача для вчинення дій щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу на нерухоме майно. Відповідач надав відповідь, у якій зазначив, що постановою господарського суду Чернівецької області від 07 квітня 2009 року по справі № 5/76/6 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру сільськогосподарського виробничого кооперативу „ім. Ватутіна" в порядку передбаченому ст.52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Ліквідатором призначено Рабанюка В.С.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 25 серпня 2009 року по даній справі припинена процедура ліквідації передбаченої ст. 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та переведено на загальну ліквідаційну процедуру, яку передбачено проводити відповідно до ст. 22-34 вищезгаданого Закону.

Істотною умовою нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу на нерухоме майно придбаного позивачем у СВК «ім. Ватутіна»відповідно до Цивільного кодексу є зазначення кадастрових номерів на земельні ділянки на яких розташовані будівлі. У зв'язку із змінами в Земельному законодавстві з 1 січня 2011 року для присвоєння кадастрових номерів на земельні ділянки необхідно виготовити технічну документацію щодо землевідведення.

З моменту відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність підприємства припиняється, що унеможливлює укладення договорів оренди землі для: виготовлення технічної документації на земельні ділянки. Продані об'єкти нерухомості фактично відсутні на підприємстві так як передані позивачу по актам прийому-передачі нерухомого майна. Коштів на рахунку у підприємства немає, вся ліквідаційна маса реалізована, отримані кошти від реалізації майна у ліквідаційній процедурі направлені на погашення кредиторських вимог. Термін закінчення ліквідаційної процедури 25 березня 2011 року. Всі ці обставини не дають змоги позивачу нотаріально посвідчити договори купівлі-продажу нерухомого майна.

Відсутність нотаріального посвідченню даної угоди не дозволяє позивачу як власнику зареєструвати в органах Бюро технічної інвентаризації право власності на вказане нерухоме майно, яке було куплено ним на законних підставах.

11 квітня 2011 року сторони у судове засідання не з'явились, при цьому позивач звернувся до суду з клопотанням, в якому зазначає, що у зв'язку з укладеним між сількогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Колосок-2" та сількогосподарським виробничим кооперативом "ім. Ватутіна" договір купівлі –продажу нерухомого майна, яке було предметом спору, а тому просить закрити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Так, у позовній заяві чітко визначено, що предметом даного спору є визнання права власності на нерухоме майно із зазначених у позові підстав. Тому безпідставним є посилання позивача, що укладення договору купівлі-продажу на думку позивача є підставою для закриття (припинення) провадження у справі, за відсутністю предмету спору.

За таких обставин, суд дійшов висновку відмовити у задоволені клопотання позивача, щодо  припинення (закриття) провадження у справі.

Керуючись статтями 77, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд —

                                                                У Х В А Л И В

        1.Відмовити у задоволені клопотання про припинення провадження у справі.

2.          Позивачу надати суду договір купівлі-продажу нерухомого майна між сторонами.

3. Розгляд справи відкласти на 11:00 "20" квітня 2011 р.

4.Явка представників сторін в судовому засіданні обов'язкова. При цьому, позивач         

попереджається, що у випадку повторної неявки, позов буде залишено без розгляду.

                   Суддя                                                                  О.Г. Проскурняк