Рішення

від 18.04.2011 по справі 5019/720/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Р ІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"18" квітня 2011 р. Спр ава № 5019/720/11

За позовом Управ ління комунальною власністю міста м.Рівне

до відповідача Бла годійного фонду "Надія" м.Рі вне

про стягнення 2006 гр н. 60 коп. заборгованості з орен дної плати

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача- Борисов а І.В., представник (довірен ість б№08-3/юр від 05.01.2011р.);

від відповідача- ОСОБА_1 , директор.

Суть спору: Позивач з вернувся до суду з заявою про стягнення з відповідача 2006 гр н. 00 коп. заборгованості по оре ндній платі згідно укладеног о договору оренди нежитловог о приміщення №1650 від 01.08.2005р.

Представник позивача в су довому засіданні 18.04.2011р. позовн і вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.04.2011р. позо вні вимоги визнав повністю.

В результаті розгляду мате ріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальною вл асністю - орендодавець та Бла годійний фонд "Надія" - орендар 01 серпня 2005р. уклали договір ор енди нежитлового приміщення №1650 (надалі в тексті Договір) (а .с. 8, 9). Згідно з пп.1.1 Договору оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування нежитлове приміщ ення для побутових послуг на селенню на вул.Кавказькій,15 за гальною площею 289,5 кв.м. в тому ч ислі підвал 289,5 м.кв., яке перебу ває на балансі Управління ко мунальною власністю, експерт на оцінка якого становить 65 238 г рн. 00 коп. 01.12.2008р. сторони додатко вим договором до договору ор енди нежитлового приміщення №1650 від 01.08.2005р. внесли зміни в пп.1 .1 та виклали його в наступній редакції: орендодавець перед ає, а орендар приймає в строко ве платне користування нежит лове приміщення для розміщен ня благодійної організації н а площі, що не використовуєть ся для провадження підприємн ицької діяльності на вул. Кав казькій,15, яке перебуває на ба лансі Управління комунально ю власністю, експертна оцінк а якого становить 65 238 грн. 00 коп. станом на 31.05.2005р. Відповідно до п.3.1Договору, орендна плата вс тановлюється в сумі 277 грн. 27 ко п. в місяць плюс ПДВ та сплачує ться орендарем до 20 числа пото чного місяця (3.3 Договору). Післ я закінчення дії договору ор ендна плата сплачується на д ень фактичної здачі приміщен ня по акту. Строк дії договору з 01.08.2005р. по 01.07.2005р. При відсутност і заяви однієї із сторін про п рипинення або зміну умов дог овору протягом одного місяця після закінчення терміну ді ї договору він вважається пр одовженим на той самий строк і на тих же умовах, які були пе редбачені договором (пп.2.1, 2.2До говору). Договір підписано уп овноваженими представникам и позивача та відповідача та скріплено відбитками печато к сторін .

Покликаючись на п.2.2. орендар - Благодійний фонд "Надія" зве рнувся до орендодавця - Управ ління комунальною власністю з заявою від 02.12.2010р. про розірва ння договору оренди нежитлов ого приміщення №1650 від 01.08.2005р. На підставі Акту прийому - перед ачі нежитлового приміщення № 82 від 02.12.2010р. орендар повернув ор ендодавцю орендоване майно. Проте, оскільки сторони п.3.5 до говору визначили, що орендна плата після закінчення дії д оговору сплачується на день фактичної здачі приміщення п о акту, заборгованість відпо відача з орендної плати стан ом на 02.12.2010р. становила 2006 грн. 60 ко п. за період вересень 2010р.- 02 груд ня 2010р.

Претензія №01-801 від 12.01.2011р. з вим огою погасити існуючу заборг ованість з орендної плати, на правлена позивачем 17.01.2011р. на ад ресу відповідача та отримана останнім 18.01.2011р., - залишена Благ одійним фондом "Надія" без від повіді та задоволення (а.с.12).

Таким чином, заборговані сть відповідача з орендної п лати складає 2006 грн. 60 коп., що ст верджується матеріалами спр ави.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників сторін, встанов ивши обставини справи і давш и їм оцінку, господарський су д вважає, що позов підлягає за доволенню, виходячи з наступ ного.

Статтею 11 ЦК України встано влено, що підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема є договори та і нші правочини. Відповідно до ст.202 ЦК України правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов' язків.

Відповідно до ст.509 ЦК Украї ни зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

Зобов' язання має виконув атись належним чином відпові дно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться (ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов' яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК Укра їни).

З огляду на обставини спр ави, вбачається, що вимоги поз ивача про стягнення 2006 грн. 60 ко п. заборгованості з орендної плати стверджуються Договор ом, претензією, розрахунками , іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на п ідставі ст.ст. 509, 526, 759, 762 Цивільног о кодексу України, ст.ст. 173, 193 Го сподарського кодексу Україн и.

Відповідач доказів сплат и боргу суду не надав.

Позов обгрунтований та п ідлягає задоволенню в сумі 2006 грн. 60 коп. боргу. На відповідач а покладаються витрати по сп латі держмита та судові витр ати на підставі частини друг ої ст. 49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - довед ення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 82-8 4 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Благодійног о фонду "Надія", який знаходить ся в м.Рівне, вул.Пересопниць ка,1 (код ЄДРПОУ 26206354) на користь У правління комунальною власн істю, яке знаходиться в м. Рівн е, вул.Соборна,12-А 2006 грн. 60 коп. заборгованості по сплаті орендної плати, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державно го мита та 236 грн. 00 коп. пла ти за послуги по інформаційн о-технічному забезпеченню су дового процесу.

3. Наказ видати після наб рання рішенням законної сили .

Суддя І.Ю . Павлюк

Рішення підписане су ддею "18" квітня 2011 р..