Рішення

від 22.03.2011 по справі 32/7пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.03.11 р. Сп рава № 32/7пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Шавкун-Албаковій І.Д.

за участю представників ст орін:

від позивача: Ковальова Н.О . довіреність від 24.12.10р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Колліят”,

м. Єнакі єве

до відповідача: Єнакієвськ ої міської ради, м. Єнакієве

про визнання права власнос ті

Позивач, Товариство з обмеж еною відповідальністю „Колл іят”, м. Єнакієве, звернувся до господарського суду Донецьк ої області з позовом до Єнакі євської міської ради, м. Єнакі єве про визнання права власн ості.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилався на наявн ість у нього права власності на нежитлове приміщення пер укарні (літ.А-5), що розташоване за адресою: м. Єнакієве, вул. Ві льямса, 14.

22.03.11р. господарським судом бу в отриманий лист №01/12-0515 від 21.03.2011р . від відповідача, в якому він не заперечує проти задоволен ня позовних вимог.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача, господарський суд вс тановив:

15.04.2000р. між ОСОБА_1, ОСОБА _2 та позивачем був укладени й договір купівлі-продажу, зг ідно з яким позивач придбав н а праві колективної власност і квартиру АДРЕСА_1 загаль ною площею 45,40 кв.м., в тому числі житловою площею 31,60 кв.м, кільк ість кімнат - 2.

Відповідно до п.5 договору к упівлі-продажу від 15.04.2000р. позив ач набуває право власності н а квартиру з моменту підписа ння цього договору. Договір п одальшому нотаріальному пос відченню не підлягає.

Вказаний договір поданий д о реєстрації та зареєстрован ий на біржі згідно із ч.1 ст.15 За кону України "Про товарну бір жу", що підтверджується підпи сом та печаткою повноважного представника товарної біржі за змістом спірного договор у.

Частиною 2 ст.15 Закону Україн и "Про товарну біржу" передбач ено, що угоди, зареєстровані н а біржі, не підлягають нотарі альному посвідченню.

Таким чином, виходячи з того , що договір купівлі-продажу в ід 15.04.2000р. був зареєстрований на товарній біржі, останній не п ідлягає нотаріальному посві дченню.

Вказаний договір купівлі-п родажу зареєстрований у КП „ Єнакіївське БТІ” за №18316 у реєс тровій книзі №1 від 05.05.2000р.

Рішенням від 07.05.2008р. по справ і №2-2219/2008р. Єнакіївського місько го суду Донецької області ви знано дійсним договір купівл і-продажу від 15.04.2000р.

Згідно із ст.128 Цивільного ко дексу УРСР (який діяв на момен т укладання договору) право в ласності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з момен ту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або дог овором.

Як вказувалось вище, за пр иписом п.5 договору купівлі-пр одажу від 15.04.2000р. позивач набува є право власності на квартир у з моменту підписання цього договору.

З урахуванням викладеного , суд дійшов висновку, що позив ач набув право власності за д оговором купівлі-продажу від 15.04.2000р. на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно акту від 02.07.2001р., затве рдженого рішенням виконкому Єнакіївської міської ради № 444 від 18.07.2001р., було проведено обс теження умов проживання в жи тловій квартирі, розташовані й за адресою вул.Вільямса, 14/67, з а результатами якого вказана квартира визнана непридатно ю для проживання та рекоменд ована для переобладнання під нежитлове приміщення невиро бничого характеру у встановл еному законом порядку.

Рішенням виконавчого ком ітету Єнакіївської міської р ади від 21.11.2001р. №681 вирішено дозво лити позивачу реконструкцію нежитлового приміщення по в ул.Вільямса, 14/67 під майстерню д ля надання послуг по виготов ленню фотографій без викорис тання хімічних препаратів.

За поясненнями позивача, з метою здійснення підприємни цької діяльності придбану кв артиру ним було перебудовано під нежитлове приміщення пе рукарні.

Спірне майно було проінве нтаризоване БТІ, про що свідч ить відповідний технічний па спорт, який знаходиться в мат еріалах справи (арк. справи 13-15) .

Відсутність належним чин ом затвердженої проектної до кументації, дозвілу на викон ання будівельних робіт, обум овлює звернення позивача до суду з позовом.

Оцінюючи позовні вимоги, с уд виходить з наступного.

Частиною 5 ст.376 Цивільного к одексу України передбачено, що на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.2 ст.383 Цивіл ьного кодексу України власни к квартири може на свій розсу д здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для в икористання як єдиного цілог о, - за умови, що ці зміни не приз ведуть до порушень прав влас ників інших квартир у багато квартирному житловому будин ку та не порушать санітарно-т ехнічних вимог і правил експ луатації будинку.

Згідно із ст.319 Цивільного ко дексу України власник володі є, користується, розпоряджа ється своїм майном на власни й розсуд. Власник має право вч иняти щодо свого майна будь-я кі дії, які не суперечать зако ну.

Як вказувалось вище, позива ч на момент проведення перео бладнання був власником квар тири АДРЕСА_1.

Судом не встановлено осіб, права яких могли б бути поруш ені внаслідок визнання права власності на спірне майно по зивача.

Частиною 1 ст.15 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о кожна особа має право на зах ист свого цивільного права у разі його порушення, невизна ння або оспорювання.

Частина 1 та п.1 ч.2 ст.16 Цивільн ого кодексу України визначаю ть, що кожна особа має право зв ернутися до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу. Способом захисту цивіл ьних прав та інтересів може б ути визнання права.

Відповідно до ст.392 Цивільно го кодексу України власник м айна може пред'явити позов пр о визнання його права власно сті, якщо це право оспорюєтьс я або не визнається іншою осо бою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності.

З наведених норм Цивільног о кодексу України випливає, щ о позов про визнання права вл асності подається у випадках , коли належне певній особі пр аво або набуття цією особою п рава не визнається, оспорюєт ься іншою особою або у разі ві дсутності в неї документів, щ о засвідчують приналежність їй такого права.

Позов про визнання права вл асності це недоговірна вимог а власника майна про констат ацію перед третіми особами ф акту приналежності позивачу права власності на спірне ма йно, не поєднане з конкретним и вимогами про повернення ма йна чи усунення інших перешк од, не пов' язаних з позбавле нням володіння.

При цьому, нормами Цивільно го кодексу України не визнач ено перелік осіб, до повноваж ень яких належить визнання ч и невизнання прав за будь-яки ми юридичними чи фізичними о собами. Особою, яка не визнає п раво, може бути будь-яка особа , а не лише особа, якій надано т акі повноваження.

Відповідно до Порядку при йняття в експлуатацію закінч ених будівництвом об' єктів , затвердженого Постановою К абінету Міністрів України №9 23 від 08.10.08р., прийняття в експлуа тацію закінчених будівництв ом об'єктів здійснюється на п ідставі свідоцтва про відпов ідність збудованого об'єкта проектній документації, вимо гам державних стандартів, бу дівельних норм і правил, що ви дається інспекціями державн ого архітектурно-будівельно го контролю.

Як слід, відсутність докум ентів, що передують проведен ню будівництва (як-то, проектн а документація, дозвіл на буд івництво), обумовлюють немож ливість введення в експлуата цію спірного об' єкта відпов ідно до встановленого Порядк у.

Зазначені обставини дають суду підстави для задоволен ня вимоги позивача про визна ння за ним права власності на нежитлове приміщення перука рні (літ.А-5), що розташоване за а дресою: м. Єнакієве, вул. Вілья мса, 14.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч.2 ст.49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Керуючись ст.ст. 319, 376, 383, 392 ЦК Укр аїни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Колліят”, м.Єнакієве до Єна кієвської міської ради, м. Єна кієве про визнання права вла сності - задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою від повідальністю „Колліят”, м. Є накієве (86429, Донецька область, м. Єнакієве, пр. Леніна, 56, код ЄД РПОУ 23980225) на нежитлове приміще ння перукарні (літ.А-5), що розта шоване за адресою: м. Єн акієве, вул. Вільямса, 14.

Повний текст рішення підпи сано 28.03.2011р.

Рішення набирає законної с или 08.04.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.