Рішення

від 08.04.2011 по справі 12/252пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/252пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

08.04.11 р.                                                                                 Справа № 12/252пн                               

Господарський суд Донецької області  у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: Н.О. Ширшової

від позивача: Вільчицька О.П.. довіреність від 20.12.10р.

від відповідача: 1. Гнезділова В.О. довіреність від 05.01.11р.

                        2. Гнезділова В.О. довіреність від 05.01.11р.

                        3. Дятловська М.В. довіреність від 04.01.11р.

від третьої особи: 1. не з'явився

                            2. не з'явився

за позовом: Центрально-міського районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України шахти ім. В.М.Бажанова,  м. Макіївка

до відповідача:1. Макіївської міської ради, м. Макіївка

                      2. Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської

                             ради, м. Макіївка

                      3. Державного підприємства „Макіїввугілля” „Відокремлений підрозділ        

                            „ Шахта ім. В.М. Бажанова”, м. Макіївка

за участю третіх осіб: 1. Донецької обласної організації Товариства сприяння обороні

                                         України, м. Донецьк

  2. Державний комітет земельних ресурсів в м. Макіївка,    

      м. Макіївка

про визнання права власності

Позивач, Центрально-міський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України шахти ім. В.М. Бажанова,  м. Макіївка звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідачів: 1. Макіївської міської ради, м. Макіївка; 2. Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, м. Макіївка; 3. Державного підприємства „Макіїввугілля” „Відокремлений підрозділ „ Шахта ім. В.М. Бажанова”, м. Макіївка за участю третіх осіб 1. Донецької обласної організації Товариства сприяння обороні України, м. Донецьк; 2. Державний комітет земельних ресурсів в м. Макіївка, м. Макіївка про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що ним було здійснено самовільне будівництво, будівлі тиру, слюсарної майстерні, гаражів, за власні кошти на земельній ділянці загальною площею 0,12га. Державний акт на право постійного користування землею видано Державному підприємству шахті ім. В.М. Бажанова                  в\о Макіїввугілля для функціонування  спортивного клубу ДТСААФ.

Відповідач 1 у відзиві на позовну заяву зазначив, що не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно розташоване за адресою: 86130, м. Макіївка,                          вул. Воронежська, 33. Але заперечує проти зобов'язання Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради змінити адресу спірного майна.

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву зазначив, що питання викладені в позовній заяві не входять до повноважень Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради.

Від відповідача 3 надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти задоволення позовних вимог не заперечує, з обставин зазначених у відзиві.

14.12.2010р. від позивача надійшла заява про зменшення  розміру позовних вимог, в якій позивач просить визнати право власності на   нерухоме майно: будівлю тиру літ. А-1, прибудову до будівлі тиру літ. А - 1.1, слюсарну майстерню літ. „а” та чотири гаражі літ. Б – 1 та два гаражі пристрої літ. „б”, яке розташоване за адресою: 86130, м. Макіївка,                 вул. Воронежська, 33 за Центрально – міським районним спортивно – технічним клубом Товариства сприяння обороні України шахти ім. В.М. Бажанова.

До канцелярії господарського суду від позивача надійшла заява про зміну позовних вимог, в якій позивач просить визнати право власності на   нерухоме майно: будівлю тиру літ. А - 1, прибудову до будівлі тиру літ. А - 1.1, слюсарну майстерню літ. „а” та чотири гаражі літ. Б-1 та два гаражі пристрої літ. б, яке розташоване на земельній ділянці по    вул. Леніна,  м. Макіївки Донецької області (Державний Акт на право постійного користування землею серії ІІ – ДН №006725, зареєстрований за №598) за Центрально – міським районним спортивно – технічним клубом Товариства сприяння обороні України шахти   ім. В.М. Бажанова.

Вказані позовні вимоги, судом, приймаються та розглядаються як остаточні.

Від третьої особи 1 надійшли письмові пояснення, в яких зазначається, що позовні вимоги є обґрунтованими та правомірними.

07.02.2011р. до канцелярії господарського суду надійшов відзив від третьої особи 2  в якому повідомляється, що згідно земельно кадастрових  даних (з 1991р.) земельна ділянка яка розташована за адресою: 86130, м. Макіївка,  вул. Воронежська, 33 у власність, оренду та користування  Центрально – міському районному спортивно – технічному клубу Товариства сприяння обороні України шахти ім. В.М. Бажанова не передавалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

27.05.1988р. актом державної приймальної комісії про приймання закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію Донецького обласного комітету ДТСААФ, була прийнята в експлуатацію будівля тиру, загальною площею 365,0 кв.м. Будівництво об'єкту здійснювалось відповідно типовому проекту ТП 294-6-4.

06.06.1988р.  Донецьким обласним комітетом ДТСААФ Української РСР наказом №237 був затверджений акт державної приймальної комісії о прийманні закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 27.05.1988р.

Постановою VII – го (позачергового) з'їзду ДТСААФ України від 26.09.1991р. було затверджено перетворення республіканської організації ДТСААФ в самостійну оборонно – патріотичну організацію – Товариство сприяння обороні України та  є правонаступником  ДТСААФ УРСР.

04.11.1996р. Макіївською міською радою народних депутатів видано  державний акт на право постійного користування землею ІІ-ДН №006725 Державному підприємству шахті ім. В.М. Бажанова в/о Макіїввугілля для функціонування спортивного клубу ДТСААФ по вул. Леніна, загальною площею 0,5272 га, відповідно до рішення №442 виконавчого комітету Макіївської міської ради від 02.10.1996р.

Спірне майно  було проінвентаризовано 03.07.2005р. та за даними БТІ  складається з: будівлі  тиру  літ. А-1 та  прибудови до тиру літ. А-1.1  загальною площею 515,2 кв.м.; будівлі гаражів літ. Б -1 та літ. „б” загальною площею 257,9 кв.м., про що свідчить відповідний технічний паспорт №77458, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 43-55).

Також, позивачем надано технічний висновок стану основних несучих конструкцій будівлі тиру та будівель гаражів виконаний Комунальним підприємством містобудування, архітектури та проектування (ліцензія АВ №514389), в якому зазначається, що будівля тиру з врахуванням прибудови (літ. А-1, літ. А-1.1 та літ. „а”) може використовуватися для подальшої експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без змін умов експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил процесу подальшої експлуатації приміщень будівлі. За результатами обстеження будівель гаражів з врахуванням прибудови (літ. Б-1 та літ. „б”), зазначається, що будівлі гаражів можуть використовуватися для подальшої експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без змін умов експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил процесу подальшої експлуатації приміщень будівлі

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.

        Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об'єкта відповідно до встановленого Порядку.

Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно  є виключною компетенцією судових органів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що Макіївською міською радою народних депутатів видано  державний акт на право постійного користування землею ІІ-ДН №006725 Державному підприємству шахті ім. В.М. Бажанова в/о Макіїввугілля для функціонування спортивного клубу ДТСААФ по вул. Леніна, загальною площею 0,5272 га.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих  доказів, вимоги позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 376, 392, 395 ЦК України,  ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

                                                             ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Центрально-міського районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України шахти ім. В.М. Бажанова,  м. Макіївка звернувся до відповідачів:                1. Макіївської міської ради, м. Макіївка; 2. Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, м. Макіївка; 3. Державного підприємства „Макіїввугілля” „Відокремлений підрозділ „ Шахта ім. В.М. Бажанова”, м. Макіївка за участю третіх осіб               1. Донецької обласної організації Товариства сприяння обороні України, м. Донецьк;                          2. Державний комітет земельних ресурсів в м. Макіївка, м. Макіївка про визнання права власності – задовольнити.

Визнати право власності  на   нерухоме майно: будівлю тиру літ. А - 1, прибудову до будівлі тиру літ. А - 1.1, слюсарну майстерню літ. „а” та чотири гаражі літ. Б-1 та два гаражі, пристрої літ. „б”, яке розташоване на земельній ділянці по вул. Леніна,                          м. Макіївки Донецької області (Державний Акт на право постійного користування землею серії ІІ – ДН №006725, зареєстрований за №598) за Центрально – міським районним спортивно – технічним клубом Товариства сприяння обороні України шахти                           ім. В.М. Бажанова (86130, м. Макіївка, вул. Воронежська, 33, р/р 26007210730890 в ДОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334011, код ЄДРПОУ 21963754).

        Повний текст рішення підписаний 13.04.2011р.

        Рішення набирає законної сили 25.04.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

Суддя                                                               Сковородіна О.М.