Рішення

від 24.03.2008 по справі 46/48-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/48-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2008 р.                                                            Справа № 46/48-08

вх. № 820/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В. 

при секретарі судового засідання Макаренко К.М.

за участю представників сторін:

позивача - Татарінцева О.В.  довіреність від 25 січня2008 р.  відповідача - Ткаченко Т.В.

розглянувши справу за позовом ВАТ "Обчислювальна техніка та інформатика" м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Позивач Відкрите акціонерне товариство "Обчислювальна техніка та інформатика" звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд  розірвати договір на право тимчасового користування землею  на умовах оренди  №178 від 04 жовтня 1995 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач у призначеному судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог   заперечує та просить суд  відмовити в їх задоволенні.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що земельну ділянку площею 0,07445 га, розташовану за адресою:м. Харків, вул. Червоножовтнева,39 , позивач отримав в оренду на підставі Договору №178 від 04.10.1995 р., який був укладений на виконання рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради №623 від 10.08.1995 р. для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, належних позивачу. На зазначеній земельній ділянці  були розташовані гаражі, які увійшли  до статутного комітету (фонду) позивача, створеного під час корпоратизації.

Як вбачається з матеріалів справи, 26 січня 2001 року позивач продав їх громадянину України  Друк Леоніду  Семеновичу на підставі договору купівлі- продажу.

Під час укладення зазначеного вище договору купівлі- продажу діяв Земельний кодекс України від1990 р., відповідно до ст. 30 якого, при переході права власності  на будівлю і споруду разом з цими о*єктами переходило і право користування земельною ділянкою без зміни його цільового призначення.

Після продажу гаражів у  позивача відпала мета  та будь- яка необхідність у відносинах оренди за Договором №178. Оскільки гаражі вибули із володіння позивача, останній ні яким чином вже не міг вікористовувати земельну ділянку, надану в оренду, за її цільовим призначенням:експлуатація та обслуговування будівель і споруд. Цей факт лише сам по собі  є підставою для розірвання  Договору №178 як відповідно до п. 7 ч.1 ст. 27 ЗК України від 1990 р., так і відповідно до п. "г" ст. 141  ЗК України від 2001р., що діє на цей час.

Разом з тим, як у п.1 ч.1 ст. 27ЗК України від 1990 р. так і у п."а" ст. 141  ЗК України від 2001р., також у п "а" п. 3.2. Договора №178 передбачено право орендаря (Позивача у справі) припинити дію договору оренди у разі добровільної відмови від права користування земельною ділянкою.

Для реалізації свого правадобровільної відмови позивачнеодноразово звертався до орендодавця (Харківської міської ради) з проханням розірвати договір №178.

19.11.2003р. Харківська міська рада  на ХVII сесії IV  скликання прийняла рішення про припинення права користування земельною ділянкою Відкритому акціонерному "Обчислювальна техніка та інформатика" площею 0,07445 га, по вул. Червоножовтнева,39  (пункт 2.8 рішення) зайого добровільною відмовою.В рішеннібуло зазначено, що Договір  №178 буде вважатися таким, що втрачає чинність з дня державної реєстрації нового договору оренди з приватною фірмою"ЛЄЯ", якій відповідно до пункту 3.16. цього рішення, земельна ділянка вмежах, визначених договором №178, була надана в оренду строком  до 01.03.2021 р. відповідно до пункту 6  цього ж рішення  Харківської міської ради, приватна фірма "ЛЄЯ" повинна була у місячний термін з дня прийняття цього рішення оформити новий договір оренди.

Новий договір оренди з приватною фірмою "ЛЄЯ"  неукладений і по цей час.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 4, 48 Закону України "Про власність", ч. 1, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір на право тимчасового користування землею  на умовах оренди  №178 від 04 жовтня 1995 року, який укладено між Відкритим  акціонерним товариством "Обчислювальна техніка та інформатика" та Харківської міської ради.

Повний текст рішення підписано 24.03.2008 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

СПРАВА  46/48-08