Рішення

від 30.03.2011 по справі 5005/3136/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/3136/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.03.11р.

Справа № 5005/3136/2011

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ», м. Кривий Ріг Дніпропетровської області    

до  товариства з обмеженою відповідальністю «Забудовник», м. Кривий Ріг Дніпропетровської області  

про  зобов'язання вчинити певні дії

Суддя  Первушин Ю.Ю.

Представники:

   від позивача: Соловйова А.Є.-представник, довіреність від 21.03.2011р .

від відповідача:  Кращенко І.А.- представник,  довіреність від 08.01.2011р .  

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ»(далі-позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до  Товариства з обмеженою відповідальністю «Забудовник»(далі-відповідач) у якому просить суд, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 18.03.2011 р., визнати  за Товариством з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ» право власності на нерухоме майно,  а саме - 7/10 частини торгівельного комплексу  літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9 в;  та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Забудовник»право власності нерухоме майно -  3/10 частини  торгівельного комплексу літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг,  вул. Орджонікідзе, 9в.

Позов мотивовано тим, що відповідач в порушення умов договору про співробітництво від 24.01.2011, відмовляється підписати Акт приймання-передачі 7/10 частин об'єкту -  торгівельного комплексу, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг,  вул. Орджонікідзе, 9в,  та передати позивачу  технічну документацію на цей об'єкт для реєстрації майнових прав.

 Відповідач надав відзив на позов  відповідно до  якого проти позовних вимог  заперечує,  пояснюючи тим, що оскільки об'єкт, згідно з технічним паспортом,  є торгівельно-зупиночним комплексом, а згідно з договором про співробітництво позивач має отримати 7/10 частин торговельного комплексу, тому власником об'єкту є виключно відповідач, а отже  й відсутні будь-які підстави для передачі у власність позивачу частини цього об'єкту.

 У судовому засіданні 22.03.2011 р. було оголошено перерву до 30.03.2011 р.  

  Клопотання про технічну фіксацію судового процесу представниками сторін не заявлялися.

 В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні  30.03.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

                                                         В С Т А Н О В И В:   

24 січня 2011  року між товариством з обмеженою відповідальністю «Забудовник»(Сторона 1) та товариством  з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ»(Сторона 2) було укладено у простій письмовій формі договір про співробітництво (далі - договір), за умовами якого було здійснено перепрофілювання торговельно-зупиночного комплексу, площею 96 кв.м., що розташований в Дзержинському районі м. Кривого Рогу по вул. Орджонікідзе, і який належав на праві приватної власності Стороні 1 в об'єкт нерухомості –торгівельний комплекс літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., якому присвоєна адреса: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9в.

Згідно до п. 1.3 договору, вкладом Сторони 1 є надання для перепрофілювання об'єкт - торговельно-зупиночний комплекс, площею 96 кв.м., розташований в Дзержинському районі м. Кривого Рогу по вул. Орджонікідзе.

Згідно до п. 1.4 договору, вкладом Сторони 2 є фінансування робіт та вчинення необхідних організаційно –розпорядчих дій, пов'язаних з перепрофілюванням об'єкту в торговельний комплекс, на умовах цього договору.  

Позивач та відповідач погодили п. 1.5 Договору, що  Об'єкт після завершення перепрофілювання, при умові належного виконання Сторонами своїх обов'язків, в якості результату їх співробітництва, Сторонам передається в наступних долях:

- Сторона 1 отримує у власність 3/10 частини Об'єкту (торговельного комплексу);

- Сторона 2 отримує у власність 7/10 частин Об'єкту (торговельного комплексу).

Позивач зазначає, що відповідач ухиляється від виконання покладених на нього обов'язків за Договором, оскільки відмовляється підписати  Акт приймання-передачі 7/10 частин торгівельного комплексу та передати позивачу документацію на об'єкт для реєстрації за останнім права власності на 7/10 частин об'єкту, тому  позивач надав уточнення до позову у якому просить суд визнати за ним право власності на 7/10 частин торгівельного комплексу літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9в; визнати за відповідачем право власності на 3/10 частин торгівельного комплексу літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9в.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі.

Представник відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Забудовник»з'явився у судове засідання, проти обставин, викладених у позовній заяві та позовних вимог, заперечував, посилаючись на той факт, що оскільки об'єкт, згідно з технічним паспортом,  є торгівельно-зупиночним комплексом, а згідно договору про співробітництво позивач має отримати 7/10 частин торговельного комплексу, тому власником об'єкту є виключно відповідач. Таким чином, оскільки відсутні будь-які підстави для передачі у власність позивачу частини об'єкту, відповідач вважає вимоги позивача безпідставними.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали даної справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.   

24 січня 2011  року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Забудовник»було укладено у простій письмовій формі договір про співробітництво. Об'єктом Договору є торгівельно-зупиночний комплекс, основною площею 96 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0, 0074 га, кадастровий номер: 1211000000:02:163:0062, наданої Криворізькою міською радою відповідачу в строкове платне користування для установки тимчасової споруди торговельно-зупиночного комплексу, згідно  з договором оренди земельної ділянки від 23.03.2007. Споруда торговельно-зупиночного комплексу була встановлена відповідачем на підставі  Дозволу на виконання будівельних  робіт №164 від 15.06.2006 та прийнята в експлуатацію, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію торговельно-зупиночного комплексу на вул. Орджонікідзе на зупинці громадського транспорту «Станція «Кривий Ріг»від 14.09.2007.

За умовами договору про співробітництво сторонами було здійснено перепрофілювання торговельно-зупиночного комплексу, основною площею 96 кв.м., що розташований в Дзержинському районі м. Кривого Рогу по вул. Орджонікідзе в об'єкт нерухомості –торгівельний комплекс.

Факт закінчення робіт з перепрофілювання Об'єкту в об'єкт нерухомості з цільовим призначенням –торгівельний комплекс підтверджується:

- технічним висновком про можливість експлуатації будівлі торгівельного комплексу, розташованого по вул. Орджонікідзе біля будинку №9 в Дзержинському районі м. Кривого Рогу, виконаного ТОВ «НДП ПРОМБУДПРОЕКТ»(код ЄДРПОУ 36876676; ліцензія серії АВ №512595, строком дії з 12 лютого 2010 р. по 12 лютого 2013 р.), відповідно до якого об'ємно-планувальне та конструктивне рішення будівлі, розташованої по вул. Орджонікідзе біля будинку №9 в Дзержинському районі м. Кривий Ріг, в цілому дозволяє його експлуатацію за цільовим призначенням торгівельний комплекс. Виконані будівельно-монтажні роботи на досліджу вальному об'єкті в основному обсязі відповідають вимогам державних будівельних норм;

- висновком експертного будівельно-технічного дослідження №3-11 від 07.02.2011 р., виконаного судовим експертом Бихно М.В., відповідно до якого встановлено, що нежитлова будівля по вул. Орджонікідзе, біля буд. №9 в м. Кривому Розі, за своїм об'ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в цілому відповідає державним будівельним нормам і правилам, стандартам в області будівництва, які діють на території України, що пред'являються до підприємств торгівлі та придатна для експлуатації. Нежитлова будівля по вул. Орджонікідзе, біля буд. №9, вважається капітальною, та забезпечує безпечну експлуатацію, в якості об'єкта торгівлі.

Згідно з Рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради №75 від 16.02.2011, технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», нежитловій будівлі літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м на вул. Орджонікідзе присвоєна адреса: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9 в.

Позивач та відповідач погодили договором (п.1.5.), що Об'єкт після завершення перепрофілювання, при умові належного виконання Сторонами своїх обов'язків, в якості результату їх співробітництва, Сторонам передається в наступних долях:

- Сторона 1 (відповідач) отримує у власність 3/10 частини Об'єкту (торговельного комплексу);

-  Сторона 2 (позивач) отримує у власність 7/10 частин Об'єкту (торговельного комплексу).

Однак відповідач ухиляється від виконання покладених на нього обов'язків за Договором, оскільки відмовляється підписати Акт приймання-передачі 7/10 частин торгівельного комплексу та передати позивачу документацію на об'єкт для реєстрації за останнім права власності на 7/10 частин об'єкту, стверджує, що власником об'єкту є виключно відповідач.

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України (2003 року).

 Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

У відповідності зі ст. 638 Цивільного кодексу України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав договір про співробітництво, здійснивши перепрофілювання торговельно-зупиночного комплексу, основною площею 96 кв.м., що розташований в Дзержинському районі м. Кривого Рогу по вул. Орджонікідзе в об'єкт нерухомості –торгівельний комплекс. Договір слід визнати чинними, оскільки згідно ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

 Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 203, 321, 328, 392, 638 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 44, 49, 80, 82-85, 116-117  Господарського процесуального кодексу  України, суд -   

                                                                    ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю. 

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ»(50031, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Тухачевського, 1А, код ЄДРПОУ 25522159) право власності на нерухоме майно, а саме –7/10 частини торгівельного комплексу літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9в  без акту вводу в експлуатацію.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Забудовник»(50015, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, рудник «Суха Балка», код ЄДРПОУ 20195589) право власності на нерухоме майно, а саме –3/10 частини торгівельного комплексу літ. А-1, загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 9в  без акту вводу в експлуатацію.

 Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Забудовник»(50015, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, рудник «Суха Балка», код ЄДРПОУ 20195589) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ»(50031, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Тухачевського, 1А, код ЄДРПОУ 25522159)  державне мито у розмірі 300,00 грн. (триста грн. 00 коп.), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, та може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 Ю.Ю. Первушин

Повний текст рішення складено 08.04.2011 р.