Рішення

від 30.03.2011 по справі 5005/1387/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/1387/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.03.11р.

Справа № 5005/1387/2011

За позовом  Прокурор Кіровського району м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради м.Дніпропетровськ 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційної фірми 

про зміну договору оренди

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

  Від прокуратури: не з'явився

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився. 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області   та надав уточнення до позовної заяви та просить суд змінити п.4.1 договору оренди земельної ділянки від 13.09.2005р. укладеного  між Дніпропетровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційною фірмою "Кекла", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі від 04.11.05р. за № 040510401141 виклавши його в такій редакції: "4.1. Орендна плата  за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 №216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України."

Прокурор, позивач та відповідач  в судове засідання не з'явились, про час та м ісце розгляду справи були повідомлені належним чином.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -   

В С Т А Н О В И В:

13.09.2005р. між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ТОВ КФ "Кекла" (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки. (надалі - Договір).

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 06.08.08р. за № 39/35.

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець надає, а орендар  приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: просп. Карла Маркса, 115.

Згідно п. 4.1 Договору річна орендна плата на земельну ділянку встановлюється у грошовій формі з урахуванням п. 2.1. цього договору, у розмірі 1(%) відсотка від нормативної грошовї оцінки та дорівнює розміру земельного податку.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою  для  нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір   орендної   плати  встановлюється  у  договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі"  орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).  Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється  за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни  умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116  Господарського процесуального кодексу  України,  ст.   628   Цивільного кодексу України,    Закон України "Про оренду землі",  Податковим кодексом України   господарський суд,  -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Змінити п.4.1 договору оренди земельної ділянки від 13.09.2005р. укладеного  між Дніпропетровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційною фірмою "Кекла", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі від 04.11.05р. за № 040510401141 виклавши його в такій редакції: "4.1. Орендна плата  за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 №216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.".

.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Кекла" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володі Дубініна,8, ідентифікаційний код 13455127) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Кекла" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володі Дубініна,8, ідентифікаційний код 13455127) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012, рахунок 31217264700005 )  236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

 Г.В. Манько

Повне рішення складено 04.04.11р.