Рішення

від 06.04.2011 по справі 5005/2980/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/2980/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.04.11р.

Справа № 5005/2980/2011

За позовом  Міського комунального закладу культури "Централізована система бібліотек для дітей" (м. Дніпропетровськ) 

до  Громадської організації "Мрія Дніпро" (м. Дніпропетровськ) 

про стягнення заборгованості за договором оренди № 47 від 01.12.2006р. у загальному розмірі 24 476,82 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

  Від позивача:          Берус Н.В. - юрисконсульт (дов. № 49 від 15.03.11р.)

від відповідача:         не з'явився  

СУТЬ СПОРУ:

Міський комунальний заклад культури "Централізована система бібліотек для дітей" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Громадської організації "Мрія Дніпро" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди № 47 від 01.12.2006р. у загальному розмірі 24 476,82 грн.

Сума позову складається з суми основного боргу, а саме: 15 747 грн. 57 коп. заборгованості з орендних платежів та 8 729 грн. 25 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2010р. у справі № 13/148-10 позовні вимоги Міського комунального закладу культури "Централізована система бібліотек для дітей" задоволені та, зокрема, стягнуто з Громадської організації "Мрія Дніпро" - 34 201,41 грн. заборгованості з орендної плати, яка утворилась перед позивачем станом на 19.03.2010 р., а також розірвано договір оренди №47 від 01.12.2006 року, укладений між Міським комунальним закладом  культури "Централізована  система бібліотек для дітей" та громадською організацією "Мрія Дніпро". Під час розгляду вказаної справи позивач позовні вимоги не уточнював, у зв'язку з чим не були стягнуті поточні платежі нарахування орендної плати та комунальних послуг з відповідача на дату розгляду справи в суді. За відповідачем залишилась сума боргу з орендної плати 15 747 грн. 57 коп. та заборгованість споживчих комунальних послуг в сумі 8 729,25, які фактично сплачував орендодавець (позивач), відповідно до укладених договорів з МК ВП "Дніпроводоканал", КП "Теплоенерго", ВАТ ЕК "Дніпрообленерго", Комунальним житлово-експуатаційним підприємством №8 Жовтневого району м. Дніпропетровська. Вказана заборгованість утворилась внаслідок того, що фактично відповідач здав орендоване приміщення орендодавцю (балансоутримувачу) та оформив акт прийому-передачі нежитлового приміщення площею 166,3 кв.м за адресою вул. Писаржевського, 7 у м.Дніпропетровську станом на 18.05.2010 року. Отже, відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної оплати комунальних платежів, що призвело до виникнення поточної заборгованості. На дату припинення договору оренди та повернення об'єкту оренди (станом на 18.05.2010 р.) за відповідачем залишилась заборгованість вартості спожитих комунальних послуг, яка складається з наступних сум:

- за водопостачання - 218,78 грн.;

- за теплопостачання - 3 660,53 грн.;

- за енергопостачання - 2 359,79 грн.;

- експлуатаційних витрат - 2 490,15 грн., а всього 8 729,25 грн.

Відповідач позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не направив, представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не сповістив, в той час, як відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується направленням ухвал суду на юридичну адресу відповідача, яка підтверджена витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 12.07.2010р.  

Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином з огляду також на наступне.  

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки,  підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році" (пункт 23).

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися  належними їм процесуальними  правами,  виявляти  взаємну  повагу  до  прав  і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів  до всебічного, повного  та  об'єктивного  дослідження  всіх  обставин справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського  процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

01.12.2006 року між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, було укладено договір оренди № 47 (далі - Договір), згідно умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення по вул.Писаржевського, 7 площею 166,3 кв.м., яке перебуває на балансі Міського комунального  закладу  культури "Централізована  система бібліотек для дітей" для використання під громадську організацію.

Розрахунком орендної плати до Договору встановлено розмір орендної плати, який становить 1 474,53 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 3.3 Договору, орендна плата за оренду приміщення становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) всього 1 474,53 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця перераховує балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком наданим балансоутримувачем.

Згідно п. п. 10.1., 12.4. Договору, договір діє з 01.12.2006р. до 26.11.2007 р. У випадку закінчення дії цього договору орендна плата сплачується орендарем в день фактичної здачі приміщення.

Крім того, відповідно до. п. п. 12.1., 12.2. Договору, експлуатаційні витрати визначаються один раз в місяць з внесенням змін у разі зміни тарифів, цін і ставок. Комунальні послуги, телефон оплачуються орендарем окремо.

Господарським судом також встановлено.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2010р. у справі № 13/148-10 (суддя Первушин Ю.Ю.) позовні вимоги Міського комунального закладу культури "Централізована система бібліотек для дітей" задоволені та, зокрема, стягнуто з Громадської організації "Мрія Дніпро" - 34 201,41 грн. заборгованості з орендної плати, яка утворилась перед позивачем станом на 19.03.2010р., а також розірвано договір оренди № 47 від 01.12.2006 року, укладений між Міським комунальним закладом  культури "Централізована  система бібліотек для дітей" та громадською організацією "Мрія Дніпро".

Під час розгляду вказаної справи позивач позовні вимоги не уточнював, у зв'язку з чим не були стягнуті поточні платежі з орендної плати та комунальних послуг з відповідача на дату розгляду справи в суді. Внаслідок чого, за відповідачем залишилась сума боргу з орендної плати 15 747 грн. 57 коп. та заборгованість споживчих комунальних послуг в сумі 8 729,25, які фактично сплачував орендодавець (позивач), відповідно до укладених договорів з МК ВП "Дніпроводоканал", КП "Теплоенерго", ВАТ ЕК "Дніпрообленерго", Комунальним житлово-експуатаційним підприємством № 8 Жовтневого району м. Дніпропетровська, що підтверджується рахунками на оплату послуг, актами виконаних робіт та розрахунком боргу,  долученими до матеріалів справи.  

Вказана заборгованість утворилась внаслідок того, що фактично відповідач здав орендоване приміщення орендодавцю (балансоутримувачу) за актом прийому-передачі нежитлового приміщення площею 166,3 кв.м за адресою вул. Писаржевського, 7 у м.Дніпропетровську станом на 18.05.2010 року.

Отже, відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної оплати комунальних платежів, що призвело до виникнення поточної заборгованості.

На дату припинення договору оренди та повернення об'єкту оренди (станом на 18.05.2010 р.) за відповідачем залишилась заборгованість вартості спожитих комунальних послуг, яка складається з наступних сум:

- за водопостачання - 218,78 грн.;

- за теплопостачання - 3 660,53 грн.;

- за енергопостачання - 2 359,79 грн.;

- експлуатаційних витрат - 2 490,15 грн., а всього 8 729,25 грн.

Вказані порушення були також встановлені в 2010 році Контрольно-ревізійним відділом у м. Дніпропетровську, внаслідок проведення планової ревізійної перевірки Міського комунального закладу культури "Централізована система бібліотек для дітей".

За наслідками перевірки розрахунків з орендарями було встановлено, що за відповідачем залишилась заборгованість в сумі 7 691 грн. 03 коп., яка складається з суми невідшкодованих наданих комунальних послуг за договором оренди нежитлового приміщення за адресою вул. Писаржевського, 7 у м. Дніпропетровську.

В березні 2010 року Контрольно-ревізійним відділом у м. Дніпропетровську на адресу Міського комунального закладу культури "Централізована система бібліотек для дітей" були направлені вимоги про усунення порушень за № 03-04-15/715 від 23.03.2010 р. і запропоновано відшкодувати суму заборгованості у претензійно-позовному провадженні.

Позивачем було виконано претензійний порядок, але відповідач не погасив суму заборгованості.

Доказів виконання зобов'язання по оплаті орендних платежів в сумі 15 747,57 грн. та 8 729,25 грн. заборгованості спожитих комунальних послуг на момент розгляду спору відповідач не надав.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення суми основного боргу у загальному розмірі 24 476,82 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України,  суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням,  проведеним належним чином.

Крім того, відповідно до п. 12.4. Договору, у випадку закінчення дії цього договору орендна плата сплачується орендарем в день фактичної здачі приміщення.

Викладене є підставою для задоволення позову щодо стягнення заборгованості з орендних платежів в сумі 15 747,57 грн. та 8 729,25 грн. заборгованості за спожиті комунальні послуги. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 612, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 49,  82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Громадської організації "Мрія Дніпро" (49600, м. Дніпропетровськ, вул.Чичеріна, 31, код ЄДРПОУ 33807149) на користь Міського комунального закладу  культури "Централізована система бібліотек для дітей" (49023, м. Дніпропетровськ, пр.Воронцова, 3; код ЄДРПОУ 02215696) - 15 747 грн. 57 коп. заборгованості з орендних платежів, 8 729 грн. 25 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги, 244 грн. 77 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 І.Ю. Дубінін