Ухвала

від 06.04.2011 по справі 5005/3649/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

06.04.11р. Справа № 5005/3649/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Еліт-Бізнес", м. Кривий Ріг Дн іпропетровської області

до Фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_1, м. Кривий

про розірвання поперед нього договору;

визнання права власнос ті

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового зас ідання Пономарьов І.В.

Представники:

від позивача: Міхайліді Т.В., представник - дов. № б/н в ід 05.04.11р.

від відповідача: ОСОБА_3 , представник - дов. № б/н від 05.04.11 р.

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ "Еліт-Бізнес" звернуло ся у березні 2011 року із позовом до Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, в якому просит ь господарський суд: 1) Розірв ати попередній договір оре нди від 01.10.2010р., укладений мі ж Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Еліт-бізнес »та фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1; 2) Визнати за То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Еліт-бізнес»(ко д 31550637, що знаходиться за адресо ю: 50051, м. Кривий Ріг, вул. Вокзаль на, буд. 26-а) право власності на будівлю комплексу продоволь чих магазинів, яка розташова на за адресою: Дніпропетровс ька область, м. Кривий Ріг, Дзе ржинський район, вул.. Вокзаль на, 26 д літ. «Н-1»та складається з:

1.1. приміщення № 35-1, пло щею 83,0 кв.м.;

1.2. приміщення № 36-1, площе ю 74,0 кв. м.;

1.3. приміщення № 37-1, площе ю 90,0 кв. м.;

1.4. приміщення № 38-1, площе ю 167,1 кв. м.;

1.5. приміщення № 38-2, площе ю 8,6 кв. м.;

Ітого по прим. 38: 175,7 кв. м.

Всього по будівлі літ. «Н-1»- 4 32,7 кв.м., без додаткових актів в ведення в експлуатацію.

Позивач вважає себе єдин им власником даного об' єкту нерухомого майна і вказує, що земельна ділянка, на якій роз міщена будівля комплексу про довольчих магазинів, протяго м її будівництва та на даний м омент знаходиться у користув анні Позивача. Вказує, що на пі дставі рішення Криворізьк ої міської ради від 25.11.2009р. № 3614 «Про затвердження проекту з емлеустрою щодо відведення з емельної ділянки на вул. Вокз альній, 26а та надання її в орен ду для розташування оптового ринкового комплексу (III черга )»укладено договір оренди зе мельної ділянки від 09.02.2010р., від повідно до якого Позивач при йняв у строкове платне корис тування (строком на 5 років) зе мельну ділянку житлової та г ромадської забудови площею 1,1360 га (кадастровий номер 1211000000:02: 069:0057) для розташування оптовог о ринкового комплексу (III черг а), знаходиться на вул. Вокзаль ній, 26 а в Дзержинському район і м. Кривого Рогу. Договір орен ди земельної ділянки від 09.02.2010р . зареєстрований у Криворізь кому відділі Дніпропетровсь кої регіональної філії підпр иємства «Центр державного зе мельного кадастру», про що у Д ержавному реєстрі земель вчи нено запис від 11.03.2010р. за № 041010800199. По зивач вказує, що будівництво будівлі комплексу продоволь чих магазинів завершене у ве ресні 2010 року; балансова варті сть комплексу продовольчих м агазинів по вул. Вокзальна, 26 д складає суму 219 656,00 грн., і що буді вля комплексу продовольчих м агазинів, яка розташована по вул. Вокзальна, буд. 26 д є об'єкт ом самочинного будівництва, оскільки була збудована без належного дозволу на виконан ня будівельних та належно за твердженого проекту. В той же час 30.09.2010р. Позивач отримав в КП ДОР «Криворізьке БТІ»те хнічний паспорт на комплекс продовольчих магазинів, який розташований за адресою: м. Кр ивий Ріг, вул. Вокзальна, буд. 26 д.

Відповідач подав до суду за яву про визнання позову в пор ядку ст. 78 ГПК України та визна в факт отримання від Позивач а листів від 08.11.2010р. № 120, від 23.11.2010р. № 143 та № 157 від 10.12.2010р. з проханням з ' явитися для укладення дого вору оренди, відповідно до п. 1 попереднього договору. Відп овідач вказує, що свого обов' язку щодо укладення договору оренди не виконав, у зв' язку із тим, що Позивач не є власни ком зазначеного об' єкту нер ухомого майна.

Враховуючи, що Суд вважає за необхідне залучити до уча сті у справі у якості третіх о сіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні Поз ивача Криворізьку міськ у раду Дніпропетровської обл асті та Комунальне підприємс тво "Криворізьке бюро тех нічної інвентаризації" Дніпр опетровської обласної ради, оскільки рішення у даній спр аві може вплинути на права і о бов' язки сторін у відносина х із цими особами.

Розгляд справи підлягає в ідкладенню для вчинення відп овідних процесуальних дій та витребування додаткових док азів.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд сп рави на 28.04.11р. о 12 год. 00 хв.

Судове засідання від будеться в приміщенні господ арського суду Дніпропетровс ької області в каб. № 46 за адрес ою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. К уйбишева, 1-а.

Залучити до участі у спра ві у якості третьої особи-1 на стороні позивача, яка не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору, Криворізьку м іську раду Дніпропетровсько ї області (50101, Дніпропетров ська область, м. Кривий Ріг, пл . Радянська, 1).

Залучити до участі у справ і у якості третьої особи-2 на с тороні позивача, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору, Комунальне підпри ємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" Д ніпропетровської обласної р ади (м. Кривий Ріг, вул. Димит рова, 34, код ЄДРПОУ 03341799).

Зобов' язати до судового з асідання:

ПОЗИВАЧА - своєчасно над іслати на адресу Третіх осіб -1 і 2 копію позову із доданими д о нього документами (докази н аправлення надати у засіданн я), оригінали доданих до позов у документів для огляду; нада ти технічний паспорт спірног о об' єкту, проектну докумен тацію до рішення про надання в оренду земельної ділянки н а вул. Вокзальній, 26а у м. Кривом у Розі;

ВІДПОВІДАЧА - своєчасно н адіслати на адресу Третіх ос іб-1 і 2 копію відзиву на позов і з доданими до нього документ ами (докази направлення нада ти у засідання);

ТРЕТІМ ОСОБАМ-1 і 2 - надати пи сьмові пояснення щодо обстав ин спору, технічний паспорт с пірного об' єкту, проектну д окументацію до рішення про н адання в оренду земельної ді лянки на вул. Вокзальній, 26а у м . Кривому Розі;

довіреність на представни ка (оригінали - для огляду, за свідчені копії документів до справи).

Учасникам судового про цесу забезпечити явку уповно важених представників у судо ве засідання.

Суддя І.М. Подобєд