Рішення

від 18.04.2011 по справі 5005/2775/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/2775/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.04.11р.

Справа № 5005/2775/2011

За позовом: Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради,                               м. Дніпропетровськ (позивач-1) та  Комунального  виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного  підприємства Жовтневого району, м. Дніпропетровськ (позивач-2)

До: Товариства  з обмеженою відповідальністю «Арт-Зембуд ЛТД», м. Дніпропетровськ

Про:  стягнення 30 749, 63 грн.                                                        Суддя  Васильєв О.Ю.             

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: не з'явився;

Від позивача: Шуригіна Т.М. (дов. №10/3-7 від 04.03.11р.);

Від відповідача:  Домальчук С.В. (дов.  від 21.03.11р.);

Від третьої особи: не з'явився

                                                               СУТЬ СПОРУ:

 Прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту  корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (позивач-1) та КВЖРЕП Жовтневого району (позивач-2) звернувся з позовом до  ТОВ «Арт-Зембуд ЛТД»( відповідач ) про стягнення  30 749, 63 грн. заборгованості ( з яких:  6 247, 03 грн. –заборгованість з орендної плати  перед позивачем-1 за період  з липня по листопад 2009 р. та 24 502, 60 грн.  –заборгованість з орендної плати  перед позивачем-2  за період  з  листопада 2008 року  по  листопад 2009 рік)  за договором оренди нерухомого майна, що належить  до комунальної власності територіальної громади міста  №56-УКВ/08  від 03.03.08р.Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на систематичне невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати.     

         Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ,що є правонаступником УКВ Дніпропетровської міськради (позивач-1) позовні вимоги прокурора підтримав у повному обсязі з підстав , наведених у позові.

          КВЖРЕП Жовтневого району (позивач-2)  позовні  вимоги  прокурора  підтримав  в частині стягнення з відповідача на його користь 23 606, 74 грн.  заборгованості ( з яких:                    23 541, 83 грн. –заборгованість з орендної плати та 64, 91 грн. –пеня)  за договором оренди , в    іншій частині позовних вимог  просив припинити провадження у справі.

  ТОВ  «Арт-Зембуд ЛТД» (відповідач) відзив на позов  та витребувані судом документи не надав, до судових засідань тричі  не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу,  зазначену в позовній заяви, договорі №56-УКВ/08  від 03.03.08р. та витягу   з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 29.03.11р.(а.с.61). Особи, які   беруть участь  у  справі , вважаються  повідомленими  про час і  місце її розгляду  судом, якщо  ухвалу  про порушення   провадження  у справі  надіслано за поштовою  адресою, зазначеною  у  позовній  заяві. У випадку не з'явлення  в засідання  господарського  суду  представників  обох  сторін  або однієї з них справа  може  бути  розглянута  без  її  участі, тільки  якщо  неявка  таких  представників   не перешкоджає  вирішенню  спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу  за відсутністю представників прокурора та  відповідача та відзиву на             позов –за наявними в ній  матеріалами.

          Заслухавши пояснення представників позивачів-1, 2, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.03.08р. між  УКВ Дніпропетровської міської ради (правонаступник –Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради,   орендодавець ) та ТОВ «АРТ-ЗЕМБУД ЛТД»( орендар ) було  укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до  комунальної власності  територіальної  громади міста №56-УКВ/08, відповідно до умов якого  орендодавець передав орендарю  у строкове   платне користування нерухоме майно –нежитлові приміщення загальною площею 64,4 кв.м., розташоване за адресою:                                           м. Дніпропетровськ,  вул. Гусенка, 8/10;  які перебувають на балансі  КВ ЖРЕП Жовтневого району  м. Дніпропетровська; для використання   під розміщення торгівельного  об'єкту з продажу промислових  товарів, що були  у використанні (що підтверджується відповідним  актом приймання-передачі  орендованого майна від 03.03.08р. ( а.с.21).

Однією із істотних умов цього договору є обов'язок орендаря    ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Відповідно до п.3.2. договору  розмір орендної плати відповідно становить 2 318,46 гривень без ПДВ /базова за лютий місяць 2008 року; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2008 року (п.3.2 договору). В п 3.3. договору сторони погодили, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку  спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати у розмірі                         1 159,23 грн. - орендодавцю для подальшого перерахування її орендодавцем до міського бюджету;   50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 159,23 грн. - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди. Розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального майна, встановлена згідно Протоколу №4 від 26.02.2008 року засідання конкурсної комісії з проведення  конкурсів на право  оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності  територіальної громади міста (п.3.1. договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць   (п.3.4 договору).Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря; орендна плата сплачується  орендарем за весь час фактичного використання  об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (п.3.5 договору). Відповідно до п.10.2. договору,  за несвоєчасну  сплату  суми  орендної плати  орендар зобов'язаний  сплатити пеню  у розмірі  подвійної  облікової ставки  НБУ на дату н  нарахування пені  від несплаченої  суми орендної плати  за кожен день прострочення   платежу  у співвідношенні, визначеному  у п.3.3.цього договору.  (а.с.11-19)

Як вбачається  з матеріалів справи, відповідач  в порушення прийнятих на себе зобов'язань,   не виконував  умови договору щодо  своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв'язку з чим ( відповідно  до наданого прокурором та позивачами розрахунку заборгованості)  у нього виникла заборгованість  перед позивачем-1 по орендній платі за період з липня  2009р. по листопад  2009р.  в сумі 6 247, 03 грн.; та заборгованість перед позивачем-2  в розмірі  23 541, 83 грн.  та                64, 91 грн. –пені , нарахованої позивачем-2 відповідно до п.10.2. договору.  На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання  обов'язків за договором нерухомого майна, що належить  до комунальної власності   територіальної громади міста  №56-УКВ/08  від 03.03.08р щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

         Згідно з п.3 ст.18  Закону України «Про оренду державного та  комунального майна»орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України ,одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового обороту або інших  вимог, що  звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).  З урахуванням вищевикладеного,  позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача-1:  6 247, 03 грн. –заборгованості з орендної плати; та в частині стягнення з відповідача на користь позивача-2:  23 541, 83 грн.  –заборгованості з орендної плати та 64, 91 грн. –пені; в  іншій частині позовних вимог провадження у справі підлягає припиненню на підставі приписів ст.80 ГПК України

      На підстав вищевикладеного , керуючись вимогами ст.18  Закону України «Про оренду державного та  комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст.25, 33,  49,75, 80, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

   1. Здійснити заміну позивача-1  з Управління  комунальної власності  Дніпропетровської міської ради   ( 49000, м. Дніпропетровськ,  вул. Мечникова, 6; код ЄДРПОУ 25973910) на його правонаступника - Департамент  корпоративних прав та  правового забезпечення Дніпропетровської міської ради  ( 49000, м. Дніпропетровськ,  пр. Карала Маркса, 75;   код ЄДРПОУ 37454258).

 2. Позовні вимоги прокурора задовольнити частково.

 3. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт-Зембуд ЛТД»                 ( 49000,  м. Дніпропетровськ, вул. Будьонного, 63, кв.18; код ЄДРПОУ 35447097)   на користь позивача-1 : Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради   ( 49000, м. Дніпропетровськ , пр.К.Маркса,75 код ЄДРПОУ 37454258 ;отримувач: Управління держаного   казначейства в Ленінському   районі м. Дніпропетровська, код ЕДРПОУ 24237528, р/р 33217871700009, банк отримувача : ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401): 6 247, 03 грн. –заборгованості з орендної плати.

  4. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт-Зембуд ЛТД»                 ( 49000,  м. Дніпропетровськ, вул. Будьонного, 63, кв.18; код ЄДРПОУ 35447097)   на користь  позивача-2: Комунального  виробничого  житлового  ремонтно-експлуатаційного  підприємства Жовтневого  району  м. Дніпропетровська   (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 82; пот./рах.№260000000 в ПАТ «Укрсоцбанк»; МФО 300023,  код ЄДРПОУ 05451351): 23 541, 83 грн.  –  заборгованості з орендної плати   та 64, 91 грн. –пені .

  5. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт-Зембуд ЛТД»                 ( 49000,  м. Дніпропетровськ, вул. Будьонного, 63, кв.18; код ЄДРПОУ 35447097 на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі                                     м. Дніпропетровськ  ( рахунок №31118095700005 в УДКУ  Дніпропетровській  обл., МФО   805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786):                       307, 50  грн.   - витрат на сплату держмита.

  6. Стягнути з відповідача -  Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт-Зембуд ЛТД»                 ( 49000,  м. Дніпропетровськ, вул. Будьонного, 63, кв.18; код ЄДРПОУ 35447097)    на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі                                      м. Дніпропетровськ   ( рахунок №31211259700005  відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області ,   МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236, 00   грн.   - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.   

     Видати відповідні  накази після набранням рішенням чинності.

7. В іншій частині позовних вимог –припинити провадження  у справі.

Суддя                                                                                                                       Васильєв О.Ю.