Рішення

від 08.02.2011 по справі 15/002-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/002-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" лютого 2011 р.                                                                  Справа № 15/002-11

           Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

за позовом        дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду

                          та об'єктів соціально-побутового призначення “Екос” акціонерного                       

                          товариства холдингової компанії “Київміськбуд”, м. Київ

до                       товариства з обмеженою відповідальністю “Аммекс”, Київська обл.,

                           м. Вишгород

про                     стягнення 18649,31 грн.

за участю представників:

від позивача: Степенко О.Д. (дов. № 5 від 04.01.2011р.);  

від відповідача: не з'явився;

Обставини справи:

         Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення “Екос” акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд” (далі-Позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “Аммекс” (далі-Відповідач) про стягнення 18649,31 грн., з яких 17948,16 грн. заборгованості за договором оренди № 23 від 15.06.2010р. та 701,15 грн. пені.    

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди № 23 від 15.06.2010р. в частині сплати орендної плати, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 17948,16 грн. У зв'язку наявністю зазначеної заборгованості відповідачу на підставі п. 5.2. договору № 23 від 15.06.2010р. нараховано 701,15 грн. пені. Всього сума позову становить 18649,31 грн.

        Представник позивача в судовому засіданні 08.02.2011р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 25.01.2011р. та 08.02.2011р. не з'явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, оскільки вся кореспонденція направлялася на адресу відповідача, за якою він зареєстрований в ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг № 02/2-11/0050 від 07.02.2011р.). Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав. Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

15 червня 2010р. між дочірнім підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення “Екос” акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд” (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Аммекс” (Орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 23. Відповідно до умов п. 1.1 договору Орендодавець на підставі даного договору та акта передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення розташоване по вул. Кіквідзе, 17а загальною площею 82,00 кв. м.

Згідно з п. 1.2 договору приміщення надається орендарю для використання його під медичний центр.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 договору загальна орендна плата по цьому договору становить 7084,80 грн. на місяць, при цьому щомісячно укладається двосторонній акт про фактичне надання-використання послуг по оренді приміщення. Щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити отриманий рахунок, незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.  

Пунктом 6.8. договору строк його дії встановлений з 15.06.2010р. до 31.12.2010р. без права його пролонгації і викупу орендованих приміщень.

Сторонами підписаний додаток № 1 «Розрахунок»до договору оренди № 23 від 15.06.2010р., в якому погоджено розрахунок орендної плати.

Сторонами підписаний додаток № 2 до договору оренди № 23 від 15.06.2010р. “Акт про передачу-прийняття нежилого приміщення”, відповідно до якого позивач передає, а відповідач приймає нежиле приміщення по вул.Кіквідзе, 17а, площею 82,0 кв.м. в належному стані.

Сторонами підписаний додаток № 3 до договору оренди № 23 від 15.06.2010р. “Акт про договірну ціну”, в якому сторонами погоджено, що орендар приймає приміщення і за домовленістю двох сторін сплачує орендну плату за 1 кв.м. найманої площі в розмірі 72,00 грн. до 20 числа поточного місяця.  

За період з 15 червня по 31 серпня 2010р. відповідачу нараховано 17948,16 грн. орендної плати, з розрахунку 7084,80 грн. щомісячно.

Відповідач всупереч п. 2.2 договору № 23 від 15.06.2010р. не виконав свої зобов'язання щодо сплати орендної плати позивачу за період з червня 2010р. по серпень 2010р.

Станом на час прийняття рішення відповідачем не сплачено позивачу 17948,16 грн. орендної плати, нарахованої за період з червня 2010р. по серпень 2010р.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 17948,16 грн. за договором № 23 від 15.06.2010р. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 17948,16 грн. підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 701,15 грн. пені, яка нарахована період з червня 2010р. по серпень 2010р. на заборгованість у сумі 17948,16 грн.

Відповідно до п. 5.2. договору № 23 від 15.06.2010р. за несвоєчасну оплату платежів орендар повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми недоїмки за кожний день прострочення.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 701,15 грн. пені, яка нарахована період з червня 2010р. по серпень 2010р. на заборгованість у сумі 17948,16 грн. Проте, згідно з вірним арифметичним розрахунком пеня, яка нарахована за загальний період з 21.06.2010р. (дата виникнення боргу за червень) по 31.08.2010р. (в межах заявлених позовних вимог) з урахуванням дат виникнення заборгованості становить 292,08 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 ГПК України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Аммекс” (07300, Київська обл., Вишгородський р-н, м.Вишгород, вул. Шолуденка, 13-А, код 35656592) на користь дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення “Екос” акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд” (01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код 23739162) 17948,16 грн. (сімнадцять тисяч дев'ятсот сорок вісім  грн. 16 коп.) заборгованості, 292,08грн. (двісті дев'яносто дві грн. 08 коп.) пені, 182,40 грн. (сто вісімдесят дві грн. 40 коп.) витрат по сплаті державного мита та 230,82 грн. (двісті тридцять грн. 82 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          2. В іншій частині позову відмовити.

         Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Рябцева О.О.

Рішення підписано 18.02.2011 р.