Рішення

від 26.04.2011 по справі 23/29/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

23/29/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.11                                                                                 Справа № 23/29/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Карма-2007», м. Первомайськ Луганської області

про стягнення 1694 грн. 14 коп.

Суддя Воронько В.Д.

представники:

від позивача –Долгопола М.Е., довіреність № 40-01 від 21.12.2010;

від відповідача –не прибув.

в с т а н о в и в:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та Спільним українсько-британським підприємством «Карма»06.07.2004 був укладений договір оренди державного майна № 001883/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення на четвертому поверсі п'ятиповерхової будівлі учбових майстерень Первомайського професійного ліцею, загальною площею 158,40 м2, яке знаходиться на балансі Первомайського професійного ліцею та розташоване за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Куйбишева, 21.

Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 06.07.2004 до 06.06.2005. В подальшому договір був продовжений в порядку передбаченому ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також п. 11.7. договору оренди № 001883/09 від 06.07.2004, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору. Договір оренди припинив свою дію 22.08.2007 на підставі договору № 4 про розірвання договору оренди від 22.08.2007.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди плата складає за базовий місяць червень 2004 року 194 грн. 86 коп. в місяць. Згідно з п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 97 грн. 43 коп. перераховується в Державний бюджет України –щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Угодою № 1 від 29.07.2005 до розділу 11 були внесені зміни –з моменту укладання цієї угоди відповідно до п. 11.7. за відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору оренди після закінчення терміну дії протягом одного місяця він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах, що були ним передбачені.

Угодою № 2 від 12.12.2006 до розділів 1 та 3 договору оренди були внесені зміни: з моменту укладання цієї угоди відповідно до розділу 1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 123,70 м2 на четвертому поверсі п'ятиповерхової будівлі учбових майстерень, яке знаходиться на балансі Первомайського професійного ліцею та розташоване за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Куйбишева, 21. Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди листопад 2006 року 199 грн. 64 коп. в місяць. Згідно з п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 99 грн. 82 коп. перераховується в Державний бюджет України –щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Угодою № 3 від 25.05.2007 до преамбули та розділу 3 договору оренди були внесені зміни: з моменту укладання цієї угоди орендарем є Товариство з обмеженою відповідальністю «Карма-2007», що є правонаступником Спільного українсько-британського підприємства «Карма». Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди січень 2007 року 303 грн. 68 коп. в місяць. Згідно з п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 151 грн. 84 коп. перераховується в Державний бюджет України –щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

17.03.2011 позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору орендар орендну плату сплачував не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилась заборгованість перед державним бюджетом.

Так, за період дії договору з липня 2004 року по серпень 2007 року включно орендар зобов'язаний був сплачувати до Державного бюджету України орендну плату у розмірі 4550 грн. 38 коп. Фактично, орендарем сплачено 3776 грн. 18 коп. Таким чином, заборгованість складає 774 грн. 20 коп.

Договір припинив свою дію 22.08.2007 на підставі договору № 4 про розірвання договору оренди від 22.08.2007.

Проте, Товариство з обмеженою відповідальністю «Карма-2007»надало до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області акт прийому-передачі вбудованого нежитлового приміщення площею 123,70 м2 на четвертому поверсі п'ятиповерхової будівлі учбових майстерень, яке знаходиться на балансі Первомайського професійного ліцею та розташоване за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Куйбишева, 21, лише 15.11.2007.

Таким чином, відповідач фактично використовував майно після закінчення терміну дії договору оренди від 06.07.2004 № 001883/09.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не надав, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

З урахуванням викладеного та відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.

Постановою Луганського окружного адміністративного суду від 20.10.2010 припинено юридичну особу –Товариство з обмеженою відповідальністю «Карма-2007», але ліквідаційна процедура не здійснювалась, Товариство знаходиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, тому справа розглядається по суті позовних вимог.

Матеріалами справи підтверджуються обставини, що викладені позивачем у позовній заяві.

Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу Україна, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Позивачем відповідачу нарахована неустойка у сумі 919 грн. 94 коп. за фактичне користування майном за період з 23.08.2007 по 14.11.2007.

Також є наявною заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 774 грн. 20 коп.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів погашення заявлених до стягнення сум не надав.

Таким чином, позов слід визнати обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Карма-2007», Луганська область, м. Первомайськ, вул. Куйбишева, 21, ідентифікаційний код 24847505 на користь Державного бюджету України на р/р 31117093700054, ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24053509, борг з орендної плати у сумі 774 грн. 20 коп. та неустойку в сумі 919 грн. 94 коп., наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Карма-2007», Луганська область, м. Первомайськ, вул. Куйбишева, 21, ідентифікаційний код 24847505 на користь Державного бюджету України державне мито у сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп., наказ видати Державній податковій інспекції у м. Первомайськ після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5.Рішення підписано –28.04.2011.

          Суддя                                                                                          В.Д. Воронько