Рішення

від 11.04.2011 по справі 19/17-839-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2011 р. Справа № 19/17-839-2011

Господарський суд Одесько ї області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А .А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу №19/17-839-201 1

за позовом: приватного п ідприємства "Рент Едвантід ж кампані", м. Одеса

до відповідача: фізично ї особи-підприємця ОСОБА_2 , м. Одеса

про стягнення 102966,81 грн.

За участю представник ів сторін:

від позивача: за дов. Н авроцька І.С.

від відповідача: не з' явився, про час, дату та місце судового засідання повідомл ений належним чином, про що св ідчить відмітка канцелярії г осподарського суду Одеської області на зворотній сторон і ухвали суду від 23 березня 2011 р оку за вих. №19/17-839-2011/7670/2011 про відпра вку процесуального документ а щодо призначення судового засідання на 11 квітня 2011 року о 11 год. 30 хв.

СУТЬ СПОРУ: прива тне підприємство "Рент Едва нтідж кампані" (ПП "Рент Ед вантідж кампані") звернулос ь до господарського суду Оде ської області з позовною зая вою про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ФОП ОСОБА_2.) заборгованос ті у розмірі 102966,81 грн. за догово ром суборенди №151 від 01 лютого 2 009 року, з яких 79870,74 грн. заборгова ності з суборендної плати, 3475,13 грн. за спожиту електроенерг ію, 9532,38 грн. витрат на заходи заг ального рекламного характер у та на утримання, обслуговув ання торгівельного центру, 5224 ,81 грн. пені, 2878,51 грн. інфляційних втрат та 1985,24 грн. 3 % річних.

21 березня 2011 року від по зивача надійшли акти звірки взаєморозрахунків сторін ві д 17 березня 2011 року по заборгов аності з суборендної плати, з а спожиту електроенергію та витрат на заходи загального рекламного характеру, утрима ння, обслуговування торгівел ьного центру, а також окремі д окументи до справи №19/17-839-2011.

Представник відповіда ча в судове засідання, призна чене на 11 квітня 2011 року о 11:30 не з' явився, хоча про міс це судового засідання повідо млений належним чином, за адр есою вказаною у позовній зая ві (65063, АДРЕСА_1).

Згідно наявного у мат еріалах справи свідоцтва пр о державну реєстрацію відпов ідача (том 1, а.с.87) місцезнаходж ення ФОП ОСОБА_2 є: 65063, АДРЕ СА_1.

До повноважень господарс ького суду не віднесено уста новлення фактичного місцезн аходження юридичних осіб або місця проживання фізичних о сіб - учасників судового про цесу на час виникнення тих чи інших процесуальних дій, оск ільки згідно роз' яснень, ви кладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправк у процесуального документа п ро призначення судового засі дання у справі, зроблена відп овідно до Інструкції з ділов одства в господарських судах України, затвердженої наказ ом ВГСУ №75 від 10 грудня 2002 року н а першому примірнику цього д окументу є підтвердженням по відомлення сторони про дату, час і місце судового засідан ня у справі.

Оскільки відповідач у справі в судове засідання н е з' явився, про місце судово го засідання повідомлений на лежним чином, правом на надан ня відзиву на позовну заяву з гідно ст. 59 ГПК України не скор истався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалам и відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

26 липня 2006 року між товарством з обмеженою відп овідальністю "Таврія-В" (оренд одавець) та приватним підпри ємством "Рент Едвантідж к ампані" (орендар) був укладен ий договір оренди нерухомого майна №б/н, згідно умов якого орендодавець передає, а орен дар приймає у строкове платн е користування приміщення не житлової будівлі торгівельн ого центру, загальною площею 23473,5 кв.м., розташованих за адрес ою: м. Одеса, вул. Сергія Варлам ова, 28 (п. 1.1. договору).

У пункті 7.1. договору сторо ни визначили строк його дії, а саме з моменту державної реє страції вказаного договору п о 01 лютого 2012 року.

У договорі від 20 квітня 2007 ро ку про внесення змін до догов ору оренди від 26 липня 2006 року с торони продовжили термін дії вказаного договору до 01 січня 2013 року.

У пункті 4.4.3. договору від 26 ли пня 2006 року сторони погодили, щ о орендар має право передава ти у подальшу суборенду окре мі частини торгівельного цен тру (окремі приміщення в сере дині торгівельного центру) н а строк не більше ніж строк ді ї даного договору та без дода ткової згоди орендодавця.

Відповідно до умов в казаного договору 01 лютого 2009 р оку між ПП "Рент Едвантідж кампані" (орендодавець) та фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (суборендар) був укл адений договір суборенди нер ухомого майна №151, згідно умов якого орендодавець передає, а суборендар приймає у строк ове платне користування нежи тлове приміщення третього по верху №40 - бутік, загальною п лощею 45,85 кв.м., що розташоване в торгівельному центрі за адр есою: м. Одеса, вул. Сергія Варл амова, 28.

На виконання умов дого вору суборенди орендодавець передав суборендарю приміще ння третього поверху №40 - бут ік, загальною площею 45,85 кв.м., що розташоване в торгівельному центрі за адресою: м. Одеса, ву л. Сергія Варламова, 28, що підтв ерджено актом приймання-пере дачі від 01 лютого 2009 року (додат ок №1, том 1, а.с. 30).

У пункті 7.1. договору субор енди сторони визначили строк його дії, а саме з моменту йог о підписання по 01 листопада 2010 року.

Згідно п.п. 3.1. та 3.2. договору в ід 01 лютого 2009 року суборендар зобов' язався щомісяця не п ізніше кожного 10 числа місяця , за який здійснюється платіж , сплачувати орендодавцю суб орендну плату у розмірі 14121,80 гр н., що в грошовому еквіваленті становить 1834,00 дол. США, за курсо м НБУ на момент підписання да ного договору.

У договорах №1, 2, 3, 4, 6 та 7 про в несення змін до договору суб оренди №151 від 01 лютого 2009 року (т ом 1, а.с. 32-37) сторони погоджували (змінювали) розмір суборендн ої плати, а також умови та стро ки сплати платежів за окремі періоди.

У договорі №8 про внесення з мін до договору суборенди №151 сторони продовжили строк дії вказаного договору суборенд и до 01 листопада 2011 року (том 1, а.с. 38).

Відповідно до пункту 4.3.2 та розділу 3 вказаного договору суборендар зобов' язався св оєчасно сплачувати суборенд ну плату, комунальні платежі , витрати на заходи загальног о рекламного характеру та на утримання, обслуговування т оргівельного центру.

Позивач зазначає, що в по рушення умов вказаного догов ору ФОП ОСОБА_2 суборендн у плату, комунальні платежі, витрати на заходи загального рекламного характеру та на у тримання, обслуговування тор гівельного центру сплачує не у повному обсязі та з порушен ням строків її оплати, про що н им надано платіжні доручення та меморіальні ордери (том 1, а .с. 94-141), у зв' язку з чим відпові дно до бухгалтерських довідо к станом на 01 березня 2011 року (т ом 1, а.с.19-20) за ним виникла забор гованість у розмірі 79870,74 грн. з с уборендної плати за період з травня 2010 року по лютий 2011 року, 3475,13 грн. за спожиту електроене ргію, 9532,38 грн. витрат на заходи з агального рекламного характ еру та на утримання, обслугов ування торгівельного центру .

Суборендар проти на явного боргу у розмірі 79870,74 грн . з суборендної плати, 3475,13 грн. з а спожиту електроенергію, 9532,38 грн. витрат на заходи загальн ого рекламного характеру та на утримання, обслуговування торгівельного центру не зап еречував, про що станом на 17 бе резня 2011 року ним були підписа ні акти звірки взаєморозраху нків на вказані суми (том 1, а.с . 82-85).

Тривале невиконання договірних зобов' язань суб орендарем змусило ПП "Рент Едвантідж кампані" звернут ись до суду з позовною заявою про стягнення з ФОП ОСОБА_2 79870,74 грн. заборгованості з субо рендної плати, 3475,13 грн. за спожи ту електроенергію, 9532,38 грн. вит рат на заходи загального рек ламного характеру та на утри мання, обслуговування торгів ельного центру, 5224,81 грн. пені, 2878, 51 грн. інфляційних втрат та 1985,24 грн. 3 % річних, обґрунтовуючи с вої вимоги посиланням на ст.с т. 258, 264, 524-526, 530, 533, 610, 612, 625, 629, 762 ЦК України т а ст.ст. 193, 198, 283 ГК України.

Проаналізувавши мат еріали справи та надавши їм в ідповідну правову оцінку, го сподарський суд дійшов висно вку про задоволення позовних вимог ПП "Рент Едвантідж кампані", виходячи з наступно го:

- статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець пе редає або зобов' язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 193 ГК України учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином, відпо відно до закону, інших правов их актів, договору, а за відсут ності конкретних вимог - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться.

Не допускається одно стороння відмова від виконан ня зобов' язань, крім випадк ів, передбачених законом, а та кож відмова від виконання аб о відстрочка виконання з мот иву, що зобов' язання другої сторони за іншим договором н е було виконано належним чин ом.

Згідно правил частин и 1 статті 530 ЦК України якщо у з обов' язанні встановлений с трок (термін) його виконання, т о воно підлягає виконанню у ц ей строк (термін), у зв' язку з чим позовні вимоги про стягн ення 79870,74 грн. заборгованості з суборендної плати, 3475,13 г рн. за спожиту електроенергі ю, 9532,38 грн. витрат на заходи зага льного рекламного характеру та на утримання, обслуговува ння торгівельного центру є о бґрунтованими і підлягають з адоволенню.

Статтями 230-231 ГК Украї ни встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі ви знаються господарські санкц ії у вигляді грошової суми (не устойка, штраф, пеня), яку учас ник господарських відносин з обов' язаний сплатити у разі порушення ним правил здійсн ення господарської діяльнос ті, невиконання або неналежн ого виконання господарськог о зобов' язання.

Умовами п. 5.2. договору № 151 від 01 лютого 2009 року у випадку несвоєчасної сплати суборен дної плати або сплати її не у п овному обсязі передбачена в ідповідальність суборендар я у вигляді пені за кожний ден ь прострочення у розмірі под війної ставки НБУ від суми за боргованості за весь пері од прострочення, яка нарах ована позивачем за період з 11 травня 2010 року по 01 березня 2011 ро ку за кожний місяць окремо у с умі 5224,81 грн. (том 1, а.с. 14), що не перевищує встановлений законодавством розмір подві йної облікової ставки НБУ, є о бґрунтованою і підлягає задо воленню.

Відповідно до ст.625 Цив ільного кодексу України борж ник не звільняється від відп овідальності за неможливіст ь виконання ним грошового зо бов' язання. Боржник, який пр острочив виконання грошовог о зобов' язання, на вимогу кр едитора зобов' язаний сплат ити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфля ції за весь час прострочення , а також три проценти річних в ід простроченої суми, якщо ін ший розмір процентів не вста новлений договором або закон ом, у зв' язку з чим позовні ви моги про стягнення 1985,24 грн. трь ох процентів річних (нарахов аних за період з 11 травня 2010 рок у по 01 березня 2011 року) та 2878,51 грн. інфляційних втрат (нарахован их з травня 2010 року по січень 2011 року) підлягають задоволенню .

Згідно ст. 33 ГПК Україн и кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які вона п осилається як на підставу св оїх вимог і заперечень. Відпо відач документів, спростовую чих позовні вимоги, не надав.

Судові витрати у справі п окладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, с т. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задово льнити.

2. Стягнути з фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 (6506 3, АДРЕСА_1, п/р №26007054477293 в ЮГРУ "П івденний", МФО 328704, ід ентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь приватног о підприємства "Рент Едвант ідж кампані" (65033, м. Одеса, Друг ий аеропортовський провулок , 2, п/р №26005001315081 в АТ "ОТП Банк" в м. Киї в, МФО 300528, код ЄДРПОУ 34380849):

- 79870 (сімдеся т дев' ять тисяч вісімс от сімдесят) грн. 74 коп. су борендної плати,

- 3475 (три тисячі чотириста сімдесят п' ять) грн. 13 коп. за спожиту електроенергію,

- 9532 (дев' ять тисяч п' ятсот три дцять дві) грн. 38 коп. витр ат на заходи загального рекл амного характеру та на утрим ання, обслуговування торгіве льного центру,

- 5224 (п' ят ь тисяч двісті двадцять чоти ри) грн. 81 коп. пені,

- 1985 (одну тисячу дев' ятсот вісімдесят п' ять) грн . 24 коп. трьох процентів річних ,

- 2878 (дві тисячі вісімсот сімдесят вісім) грн . 51 коп. інфляційних втрат,

- 1029 (одну тисячу двадцят ь дев' ять) грн. 66 коп. дер жавного мита,

- 236 (двісті тридцять шіс ть) грн. 00 коп. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати у порядк у ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення склад ений та підписаний 18 квітня 2011 року.

Рішення суду набирає закон ної сили у порядку ст.85 ГПК Укр аїни.

Суддя Петренко Н.Д.