Рішення

від 21.04.2011 по справі 31/308-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.04.11р. Справа № 31/308-10

За позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Михайлівськ е плюс", с.Михайлівка Дніпропе тровської області

до відповідача Приватного підприємства " Агропромислова фірма "Довіра ", с.Михайлівка Дніпропетровс ької області

про стягнення 16 162, 60 грн.

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача Підлужний В.М., дов. від 29.07.10р.;

Від відповідача Струк В.І., директор.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Михайлівс ьке плюс" (с. Михайлівка Дніпро петровської області) звернул ося з позовом до Приватного п ідприємства "Агропромислова фірма "Довіра" (с. Михайлівка Д ніпропетровської області) та просить суд стягнути з відпо відача на свою користь дохід у сумі 16162,6 грн.

Позов вмотивовано тим, що ТО В "Михайлівське плюс", виконую чи обов'язок щодо співпраці п ри вчиненні дій спрямованих на забезпечення прав на земл ю та раціонального використа ння земельних ділянок, у відп овідності до ст. 103 Земельного кодексу України та принципі в добросусідства, здійснило обмін земельних ділянок на п еріод з 01.02.2008 р. по 31.12.2009 р. з ПП АПФ "Д овіра", про що був складений ак т, в якому встановлювався пер елік земельних ділянок, які з находяться в оренді ТОВ "Миха йлівське плюс" та ПП АПФ "Довір а", якими здійснюється обмін, з окрема, обмін земельної діля нки №21 на земельну ділянку № НОМЕР_1, орендованою ТОВ "Мих айлівське плюс". Позивач вказ ує, що ПП АПФ "Довіра" не було ор ендарем земельної ділянки № 21 у 2008 році, оскільки дого вір оренди земельної ділянки №21 не був зареєстрований згід но чинного законодавства. По зивач вважає, що відповідач набув та користувався земел ьною ділянкою № НОМЕР_1 у 200 8 році без достатньої правово ї підстави. Оскільки ПП АПФ "До віра" здійснило обмін земель ної ділянки №21 на земельну діл янку №НОМЕР_1, відповідач має відшкодувати позивачу до хід від ведення товарного сі льськогосподарського вироб ництва, отриманого ПП АПФ "Дов іра" на ділянці № НОМЕР_1 у розмірі 16162,6 грн.

Відповідач відзив та витре бувані судом документи не на дав. Господарський суд вважа є за можливе розглянути спра ву за наявними у справі матер іалами (ст. 75 ГПК України).

09.12.10 р. по справі №31/308-10 бул о призначено судову експерти зу та провадження по справі № 31/308-10 було зупинено.

Ухвалою суду від 05.04.11 р. провадження у справі поновле но.

В судовому засіданні 1 9.04.11р. оголошено вступну і резо лютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, господар ський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно акту обміну паїв між ТОВ "Михайлівське плюс" т а ПП АПФ "Довіра" за період з 01.02.2 008 р. по 31.12.2009 р., останній передав в строкове користування ТОВ "М ихайлівське плюс" земельні д ілянки, зокрема, земельну діл янку № 21 площею 6,06 га, а ТОВ "Мих айлівське плюс" передало в об мін в строкове користування ПП АПФ "Довіра" земельну діля нку № НОМЕР_1 загальною пл ощею 6,06 га.

Статтею 125 ЗК України у редак ції на час складання вказано го вище акту встановлено, що п раво власності та право пост ійного користування на земел ьну ділянку виникає після од ержання її власником або кор истувачем документа, що посв ідчує право власності чи пра во постійного користування з емельною ділянкою, та його де ржавної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки ви никає після укладення догово ру оренди і його державної ре єстрації. Приступати до вико ристання земельної ділянки д о встановлення її меж у натур і (на місцевості), одержання до кумента, що посвідчує право н а неї, та державної реєстраці ї забороняється.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Михайлівське плю с" на підставі договору оренд и земельної ділянки від 04.01.05 р. т а додаткової угоди до нього в ід 17.12.07 р., укладеного з гр. ОСО БА_1 є орендарем земельної д ілянки № НОМЕР_1 розміром 6,040 га ріллі, що розташована на території Михайлівської сіл ьської ради Новомосковськог о району Дніпропетровської о бласті.

Згідно підпункту 6.4.6 п. 6.3. цьог о договору орендар має право передавати земельну ділянку в суборенду третім особам зг ідно умов цього Договору та ч инного законодавства.

Відповідачем не надано жод них доказів, що підтверджуют ь право власності або право к ористування земельною ділян кою № 21 на території Михайлівс ької сільської ради Новомоск овського району Дніпропетро вської області.

Згідно ст. 1 Закону України " Про оренду землі" право оренд и земельної ділянки - це засно ване на договорі строкове пл атне володіння і користуванн я земельною ділянкою, необхі дною орендареві для провадже ння підприємницької та іншої діяльності. Орендована земе льна ділянка або її частина м оже за згодою орендодавця пе редаватись орендарем у волод іння та користування іншій о собі (суборенда).

Відповідно до ст. 8 Закону Ук раїни "Про оренду землі" оренд ована земельна ділянка або ї ї частина може передаватися орендарем у суборенду без зм іни цільового призначення, я кщо це передбачено договором оренди або за письмовою згод ою орендодавця. Якщо протяго м одного місяця орендодавець не надішле письмового повід омлення щодо своєї згоди чи з аперечення, орендована земел ьна ділянка або її частина мо же бути передана в суборенду . Умови договору суборенди зе мельної ділянки повинні обме жуватися умовами договору ор енди земельної ділянки і не с уперечити йому. Строк суборе нди не може перевищувати стр оку, визначеного договором о ренди землі. У разі припиненн я договору оренди чинність д оговору суборенди земельної ділянки припиняється. Догов ір суборенди земельної ділян ки підлягає державній реєстр ації. За згодою сторін догові р суборенди земельної ділянк и посвідчується нотаріально . Орендарі земельних ділянок сільськогосподарського при значення на період дії догов ору оренди можуть обмінювати ся належними їм правами кори стування земельними ділянка ми шляхом укладання між ними договорів суборенди відпові дних ділянок, якщо це передба чено договором оренди або за письмовою згодою орендодавц я.

Отже, обмін земельними діл янками сільськогосподарськ ого призначення, які належат ь орендарям на праві користу вання може здійснювати шляхо м укладання між ними договор ів суборенди відповідних діл янок, які підлягають державн ій реєстрації.

Доказів, в підтвердження то го, що між сторонами укладавс я договір суборенди спірної земельної ділянки у спосіб в становлений чинним законод авством, в матеріали справи н е надано.

В силу ст. 1212 ЦК Україн и особа, яка набула майно або з берегла його у себе за рахуно к іншої особи (потерпілого) бе з достатньої правової підста ви (безпідставно набуте майн о), зобов'язана повернути поте рпілому це майно. Особа зобов 'язана повернути майно і тоді , коли підстава, на якій воно б уло набуте, згодом відпала. П оложення цієї глави застосов уються незалежно від того, чи безпідставне набуття або зб ереження майна було результа том поведінки набувача майна , потерпілого, інших осіб чи на слідком події.

Особа, яка набула май но або зберегла його у себе бе з достатньої правової підста ви, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа ді зналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстав и. З цього часу вона відповіда є також за допущене нею погір шення майна (ч. 2 ст.1214 ЦК України ).

Відповідно до висновку су дової судово-економічної екс пертизи № 3385/3386-10 від 24.03.11 р. експерт ом встановлено недоотримани й дохід ТОВ "Михайлівське плю с" на земельній ділянці № НО МЕР_1 на території Михайлів ської сільської ради Ново- мо сковського району Дніпропет ровської області в розмірі 8035 ,44 грн.

Враховуючи, що відповідний правочин між сторонами не ук ладався, між тим, за актом обм іну паїв між ТОВ "Михайлівськ е плюс" та ПП АПФ "Довіра", відпо відач отримав у фактичне ко ристування земельну ділянку № НОМЕР_1, що останнім не за перечується, а відтак, міг оде ржати дохід з цієї земельної ділянки, суд вбачає підстави для задоволення позовних ви мог в частині стягнення з від повідача на користь позивача 8035,44 грн.

Судові витрати по спр аві на підставі ст. 49 ГПК Украї ни слід покласти на обидві ст орони пропорційно задоволен им вимогам.

На підставі наведеног о, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, господарський с уд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити ча стково.

Стягнути з Приватного підп риємства "Агропромислова фір ма "Довіра" (51240, Дніпропетровсь ка область, Новомосковський район, с.Михайлівка, вул. Ленін а, 9, код ЄДРПОУ 30921670) на користь Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Михайлівське плю с" (51240, Дніпропетровська област ь, Новомосковський район, вул . Леніна, 1; код ЄДРПОУ 33324261) 8035,44 грн. ; 1601,92 грн. витрат на проведення експертизи, 102,00 грн. витрат на с плату держмита та 117,33 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, видати наказ.

В іншій частині поз ову відмовити.

Суддя А.В.Єременко