Рішення

від 04.04.2011 по справі 5023/1893/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5023/1893/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2011 р.                                                                          Справа № 5023/1893/11

вх. № 1893/11

Суддя господарського суду Жигалкін І.П. 

при секретарі судового засідання Бережанова Ю.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Чертушкіна В.Н. (б/н від 28.12.2010 р.)

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Релігійної громади "Свято-Архангело-Михайлівська" Харківської Єпархії Української православної Церкви, смт. Бабаї, Харківська область  

до  Бабаївської селищної ради, с. Бабаї, Харківська область  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Релігійна Громада "Свято-Архангело-Михайлівська" Харківська Єпархія Української Православної Церкви, звернувся до господарського суду Харківської області про визнання права власності на: громадський будинок Свято-Архангело-Михайлівського храму (нижній храм) загальною площею -  254,6 м.кв.; громадський будинок Адміністративно-побутового корпусу літ “Б-2” площею -  357,3 м.кв.; та нежитлові допоміжні приміщення Г'2 (вбиральня), К (свердловина), К1 (очисна споруда), № 1-5 (огорожа), що знаходяться по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області. 

Представник позивача у судовому засіданні та у наданому уточненні позовних вимог просить суд визнати за Релігійною громадою "Свято-Архангело-Михайлівська" Харківської Єпархії Української православної Церкви право власності на: нежитлове приміщення Свято-Архангело-Михайлівського храму (нижній храм) загальною площею - 254,6 м.кв. та нежитлове приміщення Адміністративно-побутового корпусу літ “Б-2”площею - 357,3 м.кв. та нежитлові приміщення Г'2 (вбиральня), К (свердловина), К1 (очисна споруда), № 1-5 (огорожа), що знаходяться по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області. Уточнені позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Враховуючи, що згідно ст. 22 ГПК України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, суд приймає заяву позивача про уточнення позовних вимог як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, у наданому відзиві проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглядати справу без участі представника Бабаївської селищної ради.

Судом виконано процесуальний обов'язок щодо повідомлення учасників процесу про дату, час та місце розгляду справи відповідно до вимог пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 р. № 75 (з подальшими змінами), а тому суд вважає можливим розглядати справу за наявними в ній матеріалами, як це передбачено статтею 75 Господарського процесуального кодексу України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року” (пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши пояснення представника Позивача, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Релігійна Громада "Свято-Архангело-Михайлівська" Харківська Єпархія Української православної Церкви (код 26524628), діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 19.04.2002 р. № 147112000000000085 і статуту. 

На підставі договору оренди від 29.12.2005 р. на земельній ділянці громадою в період з 2006 р. по 2009 р. було побудований комплекс будівель, що включають в себе існуючі на даний час громадський будинок храму та громадський будинок адміністративно-побутового корпусу Свято-Архангело-Михайлівського храму.

Бабаївською селищною Радою Харківського району Харківської області був наданий дозвіл на будівництво храму та рішенням 8-ї сесії 5 скликання від 30.05.2007 р. громадський будинок храму та громадський будинок адміністративно-побутового корпусу було присвоєно поштову адресу: селище Бабаї, Харківського району Харківської області, вул. Благодатна, 1 

17.12.2010 р. Комунальним підприємством “Харківське районне бюро технічної інвентаризації” був виданий технічний паспорт на громадський будинок Свято-Архангело-Михайлівський храм та громадський будинок адміністративно-побутового корпусу по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області.

Згідно технічного паспорта Свято-Архангело-Михайлівський храм, включає в себе: приміщення Літ “ппд”: 1) храм площею - 117,3 м.кв., 2) підсобні приміщення площею - 5,7 м.кв.,  3) підсобні приміщення площею - 4,6 м.кв., 4) дзвіниця площею - 23,3 м.кв., 5) підсобне приміщення площею - 17,7 кв.м, 6) підсобне приміщення площею - 4,6 м.кв., 7) підсобне приміщення площею - 5,7 м.кв.; 8) різнеця площею - 6,1 м.кв., 9) вівтар площею - 23,8 м.кв., 10) пономарня площею - 6,1 м.кв. Усього загальна площа приміщень складає – 214,9 м.кв., І) вхід у храм площею - 11,9 м.кв., ІІ) господарське приміщення площею - 7,8 м.кв., ІІІ) вхід у храм площею - 11,9 м.кв. IV) щитова площею - 8,1 м.кв. Усього загальна площа приміщень (підрахована за формулами розрахунку площ) – 254,6 м.кв., де корисна площа приміщень – 214,9 м.кв. (основна площа приміщень – 176,6 м.кв., допоміжна площа приміщень – 38,3 м.кв.) та площа літніх приміщень - 39,70 м.кв.

Згідно технічного паспорта громадський будинок Адміністративно-побутового корпусу літ “Б-2”, включає в себе наступні нежилі приміщення: приміщення  літ “Б-2” І-го поверху: 1) кухня  - 19,9 м.кв., 2) душова -  4,7 м.кв., 3) комора -  6 м.кв., 4) кухня -  21,1 м.кв. 5) хол -  35,4 м.кв., 6) котельня -  17,3 м.кв., 7) тамбур -  1,8 м.кв., 8) їдальня -  41,9 м.кв., 9) хрестильня -  21 м.кв., 10) коридор -  13,5 м.кв.;  приміщення літ “Б-2” ІІ -го поверху: 11) хол -  26,6 м.кв., 12) бібліотека -  19,3 м.кв., 13) різнеця -  25,7 м.кв., 14) вбиральня -  5,5 м.кв., 15) вмивальня -  8 м.кв., 16) вбиральня -  1,7 м.кв., 17) пральня -  3 м.кв., 18) душова -  1,7 м.кв., 19) прасувальня -  10,6 м.кв., 20) келія - 14,1 м.кв., 21) келія -  14,5 м.кв., 22) келія -  13 м.кв., 23) келія -  15,8 м.кв. 24) коридор - 15,2 м.кв. Усього загальна площа приміщень (підрахована за формулами розрахунку площ) – 357,3 м.кв., де корисна площа приміщень – 357,3 м.кв. (основна площа приміщень –  123,4 м.кв. та допоміжна площа приміщень – 233,9 м.кв.)

Також було збудовано допоміжні приміщення Г'2 (вбиральня) площею – 24,3 м.кв., К (свердловина) площею – 19,8 м.кв., К1 (очисна споруда), № 1-5 (огорожа).

Відповідно до технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» ліцензія № 485970 стан будівельних конструкцій і можливість експлуатації побудованого Свято-Архангело-Михайлівського храму та адміністративно-побутового корпусу по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області технічний стан будівельних конструкцій на час огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстеженої будови. Конструктивні елементи і планування існуючих на даний час приміщень не суперечить будівельно-технічним, протипожежним, і санітарно-гігієнічним нормам. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам. Прав третіх осіб при будівництві храму громадою не порушено, будівля відповідає будівельним нормам і правилам, забудова здійснювалася на земельній ділянці відведеним для цієї мети.

Прав третіх осіб під час будівництва позивачем громадського будинку Свято-Архангело-Михайлівського храму (нижній храм) загальною площею 254,6 кв.м.; громадського будинку Адміністративно-побутового корпусу літ «Б-2» площею 357,3 кв.м.; та нежитлові допоміжні приміщення Г'2 (вбиральня), К (свердловина), К1 (очисна споруда), № 1-5 (огорожа), що знаходяться по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області порушено не було.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном – це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду.

Право розпорядження – це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам, Позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлових будівель, а саме Позивач  обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном, оскільки право власності на нього не зареєстроване належним чином.

Відповідно до ст. 331 ЦК України  право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно  до п 3.4. "Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом" затвердженого  рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.06.2004р. № 90/04, встановлено, що питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельних ділянках, які належать забудовнику на праві власності чи користуванні, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ст. 376 ЦК України - житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10. Додатку № 1 до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог  і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності на  нежитлову будівлю є обґрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, та такими що підлягають  задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 44 та ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з тим, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає за необхідне витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22,  33, 43, 47-49,  75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Релігійню громадою "Свято-Архангело-Михайлівська" Харківської Єпархії Української православної Церкви (62403, Харківська область, пгт. Бабаї, вул.. К.Маркса, 26, код 26524628) право власності на: нежитлові приміщення Свято-Архангело-Михайлівський храм (нижній храм) загальною площею – 254,6 м.кв.

- нежитлові приміщення Адміністративно-побутового корпусу літ “Б-2” площею – 357,3 м.кв.;

- нежитлові приміщення літ. Г'2 (вбиральня), К (свердловина), К1 (очисна споруда), № 1-5 (огорожа), що знаходяться по вул. Благодатна, 1 селище Бабаї, Харківського району Харківської області. 

Суддя                                                                                 Жигалкін І.П.

Повний текст рішення підписаний 11 квітня 2011 року

по справі № 5023/1893/11.