Рішення

від 24.03.2008 по справі 24/56-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/56-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2008 р.                                                            Справа № 24/56-08

вх. № 1860/2-24

Суддя господарського суду Плахов О.В. 

при секретарі судового засідання Колесан Д.О.

за участю представників сторін:

позивача - Ерліхман Євген Віталійович, дов. б/н від 24.03.08 р.  відповідача - Бабич Олег Євгенійович, дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.07 р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Технологія", м. Харків, код 30140589  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати на ним право власності на виробничий будинок по пр.Московському,299 в м.Харкові літ."А-3", що складається з приміщень першого поверху №№ 1-:-19, антресолі першого поверху І №№ 15-:-18, антресолі першого поверху ІІ №№ 20-:-23, другого поверху №№ 1-:-20, антресолі другого поверху 14, 8-:-13, третього поверху №№ 1-:-23, машинне відділення №№ І, ІІ загальною площею 1600,9 кв.м., основною 1238,4 кв.м., підсобною 362,5 кв.м.

Відповідач відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачеві на праві власності належить нежитлова будівля, розташована за адресою пр.Московський,299, літ. "А-3", загальною площею 1323,4 кв.м. Право власності на нежитлову будівлю підтверджується договором купівлі-продажу № 1857 від 28.10.04 р.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до рішення Харківської міської ради 4 скликання від 06.03.06 р. № 51/06 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об*єктів" позивачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1740 га по пр.Московському,299 до 01.03.2031 р. для реконструкції нежитлової будівлі літ. "А-3" з прибудовою під виробничі приміщення, складу готової продукції та офісу та для їх експлуатації. На підставі даного рішення між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі від 14.04.06 р. № 12, зареєстрований Центром ДЗК за № 740667100028.

Позивачем на орендованій земельній ділянці було проведено реконструкцію нежитлової будівлі літ. "А-3" з прибудовою  виробничих приміщень, складу готової продукції, офісу та улаштування антресольних поверхів.

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"  12.02.08 р. виробничий будинок літ. "А-3" по пр.Московський,299 в м.Харкові складається з приміщень першого поверху №№ 1-:-19, антресолі першого поверху І №№ 15-:-18, антресолі першого поверху ІІ №№ 20-:-23, другого поверху №№ 1-:-20, антресолі другого поверху 14, 8-:-13, третього поверху №№ 1-:-23, машинне відділення №№ І, ІІ загальною площею 1600,9 кв.м., основною 1238,4 кв.м., підсобною 362,5 кв.м.

З огляду на технічний висновок, виконаний ТОВ "Харківреконструкція" - реконструкція будівлі не погіршила технічний стан будівлі та її придатність до експлуатації, існуючі планувальні рішення були проведені по проектним пропозиціям під влаштування коенкретних офісних приміщень.

Відповідно до ст.376 ЦК України  житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, тому вони приймаються судом та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.33, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю  науково-виробничим підприємством "Технологія", код 30140589, 61115, м.Харків, вул.Соколова,3 к.3 право власності на  виробничий будинок по пр.Московському,299 в м.Харкові літ."А-3", що складається з приміщень першого поверху №№ 1-:-19, антресолі першого поверху І №№ 15-:-18, антресолі першого поверху ІІ №№ 20-:-23, другого поверху №№ 1-:-20, антресолі другого поверху 14, 8-:-13, третього поверху №№ 1-:-23, машинне відділення №№ І, ІІ загальною площею 1600,9 кв.м., основною 1238,4 кв.м., підсобною 362,5 кв.м.

Суддя                                                                                            Плахов О.В.