Рішення

від 21.04.2011 по справі 5019/655/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2011 р. Справа № 5019/655/11

за позовом Суб'єкт пі дприємницької діяльності фі зична особа ОСОБА_1

до відповідача Приватне підприємство "ДУН ФАН"

про стягнення 41 387 грн. 78 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_3

Від відповідача : не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ: Суб'єкт п ідприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звер нулася до господарського суд у Рівненської області з позо вом до Приватного підприємст ва "ДУН ФАН" про стягнення в су мі 41 387 грн. 78 коп., з яких 38567 грн. 23 ко п. - заборгованість по орендні й платі, 1769 грн. 88 коп. - пеня, 708 грн. 13 коп. - інфляційні втрати, 342 грн . 54 коп. - 3% річних. В обґрунтуванн я вимог зазначає, що відповід ачем порушено умови Договору суборенди нежитлового примі щення №10/Б-10 від 01.10.2010 року щодо пл ати за оренду. В судовому засі данні представник позивача п ідтримав вимоги в повному об сязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , відзиву на позов не подав, ви мог не заперечив. В матеріала х справи вказана адреса відп овідача: АДРЕСА_1. Ухвали с уду про призначення до розгл яду справи та відкладення ро згляду справи, що направляли сь на адресу відповідача, пов ернуті поштовим відділенням з поміткою "Повертається за з акінченням строку зберіганн я". Інші відомості про місцезн аходження відповідача в мате ріалах справи відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК Укр аїни ухвала про порушення пр овадження у справі надсилає ться сторонам за повідомлено ю ними господарському суду п оштовою адресою. У разі відсу тності сторін за такою адрес ою, вважається, що ухвала про п орушення провадження у справ і вручена їм належним чином.

За таких обставин, судом вжи то необхідних заходів щодо п овідомлення відповідача про дату та місце розгляду справ и.

Зважаючи на наведене суд пр ийшов до висновку про можлив ість розгляду справи відпові дно до ст. 75 ГПК України за наяв ними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2010 року між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (О рендодавець) та Приватним підприємством "ДУН ФАН" (Орен дар) укладено Договір суборе нди нежитлового приміщення № 10/Б-10 з додатками до нього (арк.с .10-20). Згідно предмету Договору Орендодавець передає, а Орен дар приймає в тимчасове плат не користування (суборенду) н ежитлове приміщення загальн ою площею 236,17 кв.м. на 1 поверсі, н адалі "Об'єкт оренди". Об'єкт ор енди знаходиться у володінні Орендодавця і розташований за адресою АДРЕСА_1 Об'єкт оренди передається для розм іщення кафе.

01.10.2010 р. згідно акту приймання -здачі приміщення (додаток №2 д о Договору) Орендодавець пер едав, а Орендар прийняв в орен ду приміщення, загальною пло щею 236,17 кв.м., за адресою АДРЕС А_1 (арк.с.17).

За умовами п.п.3.1.,3.2. Договору р озмір орендної плати за кори стування Об'єктом оренди виз начається в протоколі погодж ення договірної ціни, який є д одатком №3 до цього Договору. В ідповідно до останнього стор они погодили договірну ціну оренди приміщення в сумі 7510,21 г рн. Вартість оренди за 1 кв.м. ст ановить 31.80 грн. У вартість орен ди входить плата за користув ання спільними приміщеннями та комунальні послуги. При ук ладанні цього договору Оренд ар сплачує авансом орендну п лату за перший та останній мі сяці строку оренди, на який ук ладається Договір. В подальш ому орендна плата перерахову ється Орендарем не пізніше 5-г о числа поточного місяця.

Пунктом 4.4. Договору передба чено, що Орендар зобов'язуєть ся вносити своєчасно і в повн ому обсязі орендну плату в те рмін, передбачений п.3.2. даного Договору, і в повному обсязі с плачувати комунальні та інші додаткові платежі (плата за к ористування стоянкою, за охо рону об'єкта та інші послуги О рендодавця, що можуть надава тись за додатковим погодженн ям сторін), а також нести учас ть у витратах, пов'язаних з утр иманням будинку, в якому розм іщений Об'єкт оренди (прибира ння території та вивіз смітт я, тощо).

Даний Договір укладено до 31 березня 2011 року (п.9.1. Договору).

Договір підписано підприє мцем ОСОБА_1 та повноважни м представником ПП "ДУН ФАН" та скріплено відбитками печато к сторін.

01 січня 2011 року сторони уклал и Додаток №4 до Договору №10/Б-10 в ід 01.10.2010 р., яким пункт 1.1. Договору виклали в наступній редакці ї: "За даним Договором Орендод авець передає, а Орендар прий має в тимчасове платне корис тування нежитлове приміщенн я загальною площею 120,0 кв.м. згі дно поверхового плану (Додат ок №1/1), надалі "Об'єкт оренди" (ар к.с.19).

Крім того, 01.01.2011 р. сторони укла ли Додаток №5 до Договору №10/Б-10 від 01.10.2010р., згідно якого сторон и погодили договірну ціну ор енди приміщення в сумі 3816,00 грн . Вартість оренди за 1 кв.м. стан овить 31,80 грн.

Згідно наданого позивачем розрахунку суми основної за боргованості за Договором (а рк.с.6) та наявних у матеріалах справи актів здачі-прийнятт я робіт (надання послуг) (арк.с .25-30) заборгованість відповіда ча перед позивачем за період з 01.10.2010 р. по 09.03.2011 р. складає 38567 грн. 23 коп. Позивачем на адресу відп овідача надсилався акт звірк и, з якого вбачається підтвер дження вказаної суми боргу (а рк.с.24).

Пунктом 8.2. Договору передба чено, що за несвоєчасне перер ахування орендної плати та і нших платежів Орендар сплачу є Орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого пла тежу за кожен день простроче ння сплати.

Керуючись зазначеним пунк том Договору та чинним закон одавством, з огляду на простр очення виконання зобов'язанн я відповідачем, позивач нара хував пеню в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ за пе ріод з 06.10.2010 р. по 09.03.2011 р. в сумі 1769 гр н. 88 коп.

Покликаючись на ст.625 ЦК Укра їни позивач нарахував відпов ідачу 708 грн. 13 коп. інфляційних втрат та 342 грн. 54 коп. - 3% річних.

Надані суду розрахунки пер евірено та визнано правильни ми.

Таким чином загальна сума з аборгованості відповідача с тановить 41 387 грн. 78 коп. (38567,23+1769,88+708,13+342, 54=41387,78).

За умовами ст. 11 Цивільного к одексу України підставами ви никнення цивільних прав та о бов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 526 ЦК України встано влено, що зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк.

Укладений між сторонами До говір суборенди нежитлового приміщення №10/Б-10 від 01.10.2010 року з а своєю правовою природою є д оговором піднайму.

Відповідно до ч.3 ст.774 ЦК Укра їни до договору піднайму зас тосовуються положення про до говір найму.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов' яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

Як передбачено ст. 611 ЦК Украї ни, у разі порушення зобов'яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема сплата неус тойки.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України бор жник, який прострочив викона ння грошового зобов'язання, н а вимогу кредитора зобов'яза ний сплатити суму боргу з ура хуванням встановленого інде ксу інфляції за весь час прос трочення, а також три процент и річних від простроченої су ми, якщо інший розмір процент ів не встановлений договором або законом.

Доказів сплати заборгован ості відповідач суду не нада в.

Зважаючи на вищевикладене , вимоги позивача про стягнен ня з відповідача 41 387 грн. 78 коп., з яких 38567 грн. 23 коп. - заборговані сть по орендній платі, 1769 грн. 88 к оп. - пеня, 708 грн. 13 коп. - інфляційн і втрати, 342 грн. 54 коп. - 3% річних п ідтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на закон і, а тому підлягають задоволе нню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни на відповідача покладають ся судові витрати внаслідок його неправильних дій - довед ення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного під приємства "ДУН ФАН" (33014, АДРЕС А_1, код ЄДРПОУ 33910614) на користь суб'єкта підприємницької ді яльності - фізичної особи О СОБА_1 (81127, Львівська область, Пустомитівський район, АДР ЕСА_2 реєстраційний номер ф ізичної особи-підприємця ЄДР НОМЕР_1) - 38567 грн. 23 коп. заборг ованості по орендній платі, 176 9 грн. 88 коп. пені, 708 грн. 13 коп. інф ляційних втрат, 342 грн. 54 коп. - 3% рі чних, 413 грн. 87 коп. витрат по спла ті державного мита, 236 грн. 00 коп . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

3. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В .В.

повне рішення підписано 22 квітня 2011 року