Рішення

від 28.04.2011 по справі 5/190-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путяти нський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" квітня 2011 р. Спра ва № 5/190-НМ

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді

судді Сік орської Н.А.

судді

за участю представників ст орін

від позивача Можарівс ькеий П.Л.- директор

від відповідача Пинцо в О.М.- сільський голова

від третіх осіб: ОСОБА_3- представник третіх осіб за д овіреностями

розглянув справу за позов ом Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Мічуріно" (с.П опільня, Попільнянський райо н)

до Попільнянської сіль ської ради Попільнянського р айону (с.Попільня Попільнянс ький район)

За участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 (с.Поп ільня Попільнянського район у) ОСОБА_4 (с.Попільня, Попі льнянського району) ОСОБА _5 (с.Попільня, Попільнянсько го району) ОСОБА_6 (с.Попіль ня, Попільнянського району) ОСОБА_7 (с.Попільня, Попіль нянського району)

про визнання недійсним та скасування рішення №79, від 10.07.2007р.

Позивачем пред'явлено поз ов про визнання недійсним та скасування рішення виконавч ого комітету Попільнянської сільської ради №79 від 10.07.2007р. "Пр о оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна -ст ару комору".

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав п озовні вимоги в повному обся зі з підстав, викладених у поз овній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти по зову заперечив у повному обс язі з підстав, викладених у пи сьмових поясненнях (а.с.75 т.1).

Представник третіх осіб в с удовому засіданні заперечил а проти позовних вимог в повн ому обсязі.

В ході розгляду справи огля дались матеріали інвентариз аційної справи на об'єкт неру хомого майна - стару комору, що розташована за адресою: АД РЕСА_1

Крім того, в процесі розгля ду справи в порядку ст. 30 ГПК Ук раїни, надавали пояснення пр едставник Бердичівського МБ ТІ та Голова спілки співвлас ників майнових паїв СВК ім.Мі чуріно Можарівський М.П.

Ухвалою господарського су ду Житомирської області від 14.09.09р. провадження у справі бул о зупинено до вирішення Вер ховним Судом України касаці йної скарги, поданої співвла сниками майна, у справі за по зовом ОСОБА_9, ТзОВ "Мічурі но" до СВК ім. Мічуріна про вид ілення майна в натурі (а.с.30 т.2).

Ухвалою Верховного суду Ук раїни від 23.07.10р. у справі за позо вом ОСОБА_9, Товариства з о бмеженою відповідальністю "М ічуріно" до Сільськогосподар ського виробничого коопера тиву імені Мічурина Попільня нського району Житомирської області про виділення майн а в натурі касаційні скарги с піввласників майна відхилен о. Рішення Попільнянського р айонного суду Житомирської о бласті від 13.06.08р. залишено без змін.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

10.07.07р. виконавчий комітет Попільнянської сільської р ади Попільнянського району Житомирської області (відпов ідач) прийняв рішення №79 (а.с.8 т .1) "Про оформлення права власн ості на об'єкт нерухомого май на -стару комору" , згідно яког о вирішено оформити право в ласності на об'єкт нерухомо го майна - стару комору, що зна ходиться в АДРЕСА_1 Попіл ьнянського району, Житомирсь кої області, громадянам: ОС ОБА_3- 46/100 з прилеглою асфальт ною площадкою - 4 м.кв.; ОСОБА_ 4- 14/100 з прилеглою асфальтною площадкою - 1 м.кв.; ОСОБА_10- 2 /100 з прилеглою асфальтною пл ощадкою - 1м.кв.; ОСОБА_5- - 20/100 з прилеглою асфальтною площа дкою- 2 м.кв.; ОСОБА_6- 12/100 з прил еглою асфальтною площадкою - 1м.кв.; ОСОБА_7- 6/100 з прилегло ю асфальтною площадкою - 1 м.к в.

На думку позивача вищевказ ане рішення відповідача є не законним та порушує його пра ва і інтереси, оскільки:

- на загальних зборах співвл асників майнових паїв СВК ім . Мічуріна від 29.04.05р. було прийня то рішення про реалізацію об 'єктів нерухомого майна пози вачу, в тому числі об'єкту нер ухомості- старої комори, зага льною вартістю 9866 грн. (а.с.18-20 т.2);

- 16.03.06р. на виконання рішення з агальних зборів співвласник ів майнових паїв СВК ім. Мічур іна від 29.04.05р. між позивачем та в .о. голови спілки було укладен о договір №1 купівлі-продажу майна, що знаходиться у спіль ній частковій власності, в то му числі і спірного майна (а.с .14-16 т.1);

- 30.08.06р. позивач звернувся до П опільнянського районного су ду Житомирської області з по зовом до СВК ім. Мічуріна про в иділення майна в натурі та ви знання права власності на ма йно, придбане за договором ку півлі-продажу від 16.03.06р. (а.с.9);

- 05.07.07р. судом було накладено а решт на спірне майно реорган ізованого КСП ім. Мічуріна (а.с .13 т.1);

- 13.06.08р. Попільнянський районн ий суд виніс рішення, згідно я кого голову ліквідаційної ко місії СВК ім. Мічуріно зобов'я зано передати ТОВ "Мічуріно" т а ОСОБА_9 майно, зокрема, к омору стару (а.с.10, 11 т.1);

- 16.06.08 Попільнянським районни м судом винесено додаткове р ішення, яким доповнено рішен ня Попільнянського районно го суду від 13.06.08 та визнано за Т зОВ "Мічуріно" право власност і на майно, зокрема, комору ст ару (а.с.12 т.1);

- 04.07.08р. Державне комунальне п ідприємство Бердичівське мі жміське бюро технічної інвен таризації за реєстраційним номером 23824224 зареєструвало за позивачем право власності н а майно: комору стару площею 79 9,5 кв.м., комору нову площею 724,4 кв .м., заправочну станцію площею 15,0 кв.м., частину автогаража, тр акторну майстерню площею 443,2 к в.м., вагову площею 169,9 кв.м. (а.с. 17 т .1).

При цьому позивач наголоси в, що відповідач не міг не знат и про факт розгляду Попільня нським районним судом Житоми рської області вищезазначен ої позовної заяви та винесен ня відповідних рішень.

Відповідач позовні вимоги вважає такими, що не підлягаю ть задоволенню.

Вказав, що не володів інформ ацією про розгляд Попільнянс ьким районним судом Житомирс ької області позову позивача до СВК ім. Мічуріна про виділе ння майна в натурі та визнанн я права власності на майно, пр идбане за договором купівлі- продажу від 16.03.06р., оскільки не я влявся стороною по справі; ух валу про накладення арешту н а спірне майно реорганізован ого КП ім. Мічуріна не отримув ав.

Зазначив, що приймаючи оска ржуване рішення, Попільнянсь ка сільська рада діяла в межа х наданих їй чинним законода вством повноважень, тому не в бачає жодних правових підста в для його скасування.

Також відповідач пояснив (а .с.75 т.1) , що у рішенні виконавчог о комітету сільської ради вк азувалась адреса: вул. Прикор донників, 2, а буква конкретног о об'єкта у відповідності з об ліком даних будівель - стара комора , вул. Прикордонників, 2 /1б.

Треті особи проти позовних вимог заперечують. Вказали, щ о виконком Попільнянської с ільської ради рішення прийм ав, зокрема, за заявами грома дян- співвласників майнових паїв про оформлення права вл асності. Вважають вказане рі шення законним.

Голова спілки співвласник ів майнових паїв СВК ім.Мічур іно Можарівський М.П., в по рядку ст.30 ГПК України, поясни в що на загальних зборах спів власників майна реорганізов аного КП ім. Мічуріна від 29.04.05 б уло вирішено виділити майно бажаючим пайовикам. На засід анні комітету спілки співвл асників майна реформованого КП ім. Мічуріна від 19.06.07 були ро зглянуті та задоволені заяви співвласників про виділенн я їм майна в натурі. Надалі укл адались договори між голово ю спілки співвласників майн ових паїв реорганізованого К П ім. Мічуріна та власниками свідоцтв про право власност і на майновий пай члена КСМ і с кладався акт приймання-пере дачі майна.

Представник Бердичівськог о МБТІ в усному порядку повід омив, що реєстрацію права вла сності ТзОВ "Мічуріно" на буді влю старої комори , яка знаход иться за адресою АДРЕСА_1, здійснено 02.07.08р. на підставі р ішення Попільнянського рай онного суду від 13.06.08р. та від 16.06.0 8р.

Згідно зі ст.33 ГПК України ст орони повинні довести ті обс тавини, на які вони посилають ся як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оцінивши в сукупності мате ріали справи, господарський суд вважає, що позов задоволе нню не підлягає, виходячи з н аступного.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК Укра їни, кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, невизн ання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кож на особа має право звернутис я до суду за захистом свого ос обистого немайнового або май нового права та інтересу.

Відповідно до ст. 1 Господар ського процесуального кодек су України, підприємства, уст анови, організації, інші юрид ичні особи (у тому числі інозе мні), мають право звертатися д о господарського суду згідно з встановленою підвідомчіст ю господарських справ за зах истом своїх порушених або ос порюваних прав і охоронювани х законом інтересів, а також д ля вжиття передбачених цим К одексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушен ням.

При цьому п.10 ч.2 ст.16 ЦК Україн и передбачено такий спосіб з ахисту, як визнання незаконн ими, зокрема, рішення органу д ержавної влади, або органу мі сцевого самоврядування.

Згідно матеріалів справи, підставою виникнення спору є прийняття 10.07.07р. виконкомом Попільнянської сільської р ади рішення за № 79 "Про оформле ння права власності на об'єкт нерухомого майна - стару комо ру".

Вказане рішення прийнято н а підставі:

- витягу з протоколу загальн их зборів співвласників майн ових паїв СВК ім. Мічуріна, реф ормованого КП ім. Мічуріна ві д 29.04.05р. (а.с. 18 - 20т.1);

- протоколу засідання комі тету спілки співвласників ма йна реформованого КП ім. Мічу ріна від 19.06.07р. (а.с.120-128 т.1);

- договорів про виділення м айна в натурі, укладених між г оловою спілки співвласників майнових паїв реорганізован ого КП ім. Мічуріна та власник ами майнових паїв, та актів пр иймання-передачі майна рефор мованого КП ім. Мічуріна від 26 .06.07р. (а.с.42, 43, 45, 47, 49-50, 52-53, 55-56 т.1).

У відповідності до ст. 41 Конс титуції України, ст. 321 ЦК Украї ни, право власності є непоруш ним, ніхто не може бути проти правно позбавлений цього пр ава або обмежений у його здій сненні; особа може бути позба влена права власності або об межена у його здійсненні лиш е у випадках і в порядку, встан овлених законом.

За положеннями ч.10 ст. 59 Закон у України "Про місцеве самовр ядування в Україні", акти орга нів та посадових осіб місцев ого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конс титуції або законам України визнаються незаконними в су довому порядку, що відповіда є положенням ст. 393 ЦК України, згідно якої правовий акт орг ану місцевого самоуправлін ня, який не відповідає законо ві і порушує право власності , за позовом власника майна в изнається судом незаконним т а скасовується.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок держа вної реєстрації права власно сті та інших речових прав на н ерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиц ії від 07.02.2002 № 7/5 рішення суду пр о визнання права власності на об'єкт нерухомого майна є правовстановлювальним доку ментом, на підставі якого про водиться реєстрація права в ласності на об'єкти нерухом ого майна.

Так, ТзОВ "Мічуріно" право вл асності на стару комору набу ло на підставі додаткового р ішення Попільнянського рай онного суду від 16.06.08р., яке вступ ило в законну силу 27.06.08р. (а.с. 12 т.1) .

Оскаржуване рішення викон авчого комітету Попільнянс ької сільської ради № 79 про оф ормлення права власності на стару комору за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 прийн ято 10.07.07р., тобто до того, як пози вач набув право власності н а приміщення згідно рішення Попільнянського районного суду.

На підставі вищевказаного рішення 05.06.08р. видано свідоцтв о про право власності ОСОБА _7, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОС ОБА_5, ОСОБА_3 на стару ком ору, яка знаходиться за адрес ою Попільнянський р-н, АДРЕ СА_1 (а.с. 58 т.1).

16.06.08р. право власності треті х осіб на стару комору зареєс тровано в Реєстрі прав власн ості під реєстраційним номе ром 23523893 (а.с. 57 т.1).

Водночас слід зазначити, не зважаючи на те, що в Реєстрі пр ав власності право власності ТОВ "Мічуріно" на стару комору зареєстровано за адресою А ДРЕСА_1 а в рішенні виконав чого комітету Попільнянсько ї сільської ради № 79 від 10.0 7.07р. адреса місцезнаходження старої комори вказана АДРЕ СА_1, на увазі мався один і т ой же об'єкт.

У відповідно до Наказу Міні стерства оюстиції України ві д 7 лютого 2002 року № 7/5 "Про затвер дження Тимчасвоого положен ня про порядок реєстрації пр ав власності на нерухоме май но" до переліку правовстанов лювальних документів на підс таві яких проводиться реєст рація прав власності на об'єк ти нерухоомго майна зокрема віднесено свідоцтво про пра во власностітобто ним підтв ерджується правомірність н абуття права власності.

Тому необхідно врахувати, щ о право власності на об'єкт н ерухомого майна- стару комор у, третіми особами було набут о раніше ніж прийнято рішенн я Попільнянським районним с удом.

Згідно п. 2 роз'яснення прези дії Вищого арбітражного суду України від 26.01.2000 р. N 02-5/35 "Про деяк і питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнання м недійсними актів державних чи інших органів" , обов'язков ою умовою визнання акта неді йсним є також порушення у зв'я зку з прийняттям відповідног о акта прав та охоронюваних з аконом інтересів підприємст ва чи організації - позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту таког о порушення не встановлено, у господарського суду немає п равових підстав для задоволе ння позову.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що на мом ент прийняття оспорюване ріш ення відповідача не порушув ало законних прав та інтерес ів позивача, тому позов заявл ено безпідставно і в його зад оволенні слід відмовити.

Судові витрати покладають ся на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.22, 33, 49, 69, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

ВИРІШИВ:

В задоволені позову відм овити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили в по рядку ст. 85 ГПК України.

Суддя Сікорськ а Н.А.

Повне рішення склад ено 04 травня 2011 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 -позивачу

3-відповідачу

4- третій особі- Сиваківські й Л.П. (с.Попільня, Попільнянсь кого району, вул. Прикордонни ків-13)

5- третій особі - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2)

6- третій особі- ОСОБА_10.(с. Попільня, Попільнянського ра йону)

7- третій особі- ОСОБА_5.( АДРЕСА_3)

8- третій особі - ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4)

9- третій особі - (ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5)