Рішення

від 26.04.2011 по справі 16/5009/2035/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.11 Спра ва № 16/5009/2035/11

Суддя Ніколаєнко Р.А.

За позовом приватного акціонерного товариства “За поріжприлад” (69063, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 17, код ЄДРПОУ 05805398)

до відповідача - прива тного підприємства “Будтран сгаз” (м.Оріхів Запорізької о бласті, пров.Пісочний, 1, код ЄД РПОУ 13619882)

третя особа на стороні в ідповідача без самостійних в имог на предмет спору - орен дне підприємство “Запорізьк е міжміське бюро технічної і нвентаризації”, м.Запоріжжя

про усунення перешкод у користуванні та визнання пр ава власності

Суддя Ніколаєнко Р .А.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (дов.б/н від 22.04.2011)

від відповідача - Ч улаков П.І. (ліквідатор, постан ова господарського суду Запо різької області від 20.05.2010 у спра ві № 16/95/09)

від третьої особи - не з' явився

СУТЬ СПОРУ:

ПАТ “Запоріжприлад” заявлено позов до ПП “Будтра нсгаз” про усунення перешко д у користуванні та розпоряд женні будівлею шиноремонту л іт.Я площею 21,3 кв.м; частиною бу дівлі літ. Н розмірами 3,20x1,50 (кор идор № 1 площею 2,9 кв.м); будівлею літ. Ю2 площею 40,9 кв.м; нежитлови м приміщенням № 1 літ. Ш1 площею 105,1 кв.м і нежитловим приміщенн ям № 10 літ. Ш1 площею 147,0 кв.м (будів лею літ. Ш1); нежитловим приміщ енням № 7 літ. Ц3 площею 25,9 кв.м, не житловим приміщенням № 8 літ. Ц 3 площею 42,9 кв.м і нежитловим пр иміщенням № 9 літ. Ц3 площею 67,0 кв .м (будівлею літ. Ц3), розташован ими за адресою: м.Запоріжжя, пр .Леніня, 17, шляхом заборони реа лізовувати майно з метою пог ашення заборгованості перед кредиторами, а також про визн ання за ПАТ “Запоріжприлад” права власності та це майно.

Ухвалою господарськ ого суду Запорізької області від 18.04.2011 позовну заяву прийнят о до розгляду, порушене прова дження у справі № 16/5009/2035/11, засіда ння суду призначено на 26.04.2011. В з асіданні 26.04.2011 проголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

На обґрунтування заявл ених вимог, заснованих на пол оженнях ст.ст.319, 328, 391, 392 Цивільног о кодексу України, позивач по яснив, що за актом прийому пер едачі об' єктів нерухомості у власність ВАТ “Запоріжпри лад” від 05.01.1998 регіональним ві дділенням Фонду державного м айна України по Запорізькій області передані у власність товариства об' єкти нерухом ості, у тому числі по пр. Ленін а, 17 у місті Запоріжжі (юридичн а адреса товариства). Об' єкт и нерухомості за адресою: м. За поріжжя, пр. Леніна, 17 розташов ані на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні то вариства на підставі державн ого акта на право постійного користування землею № 92. Прав о власності товариства на пр ийняті від Фонду об' єкти не рухомості, розташовані за ад ресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна , 17, зареєстровано в БТІ. Позив ач здійснював поліпшення об ' єктів нерухомого майна, н а земельній ділянці за вказа ною адресою створені інші об ' єкти, але за результатами і нвентаризації виявилося, що не всі об' єкти зареєстрован о у встановленому порядку. Н а адресу товариства надійшов лист відповідача з інформа цією про перебування по пр.Л еніна, 17 в м. Запоріжжя, майна, щ о належить відповідачу внасл ідок його участі у будівницт ві, тобто відповідач оспорює права власності на створене позивачем майно. Позивач пр осить позов задовольнити.

Ліквідатор відповідача надав суду відзив, де проти по зову заперечив та просить у з адоволенні позовних вимог ві дмовити. Зазначив, що в ході лі квідаційної процедури ПП “Бу дтрансгаз” йому стало відом о, що підприємство приймало у часть у будівництві об' єкті в, щодо яких заявлено позов, а тому необхідно вирішити пита ння щодо розрахунків.

Дослідивши матері али та обставини справи, засл ухавши представників сторін , судом встановлено наступне .

Відповідно до рішення з агальних зборів акціонерів в ід 15.02.2011 приватне акціонерне то вариство “Запоріжприлад” є новим найменуванням акціоне рного товариства “Запоріжпр илад”, що підтверджується св ідоцтвом про державну реєстр ацію юридичної особи від 30.03.2011, довідкою з єдиного державног о реєстру підприємств та орг анізацій України від 06.04.2011, Стат утом.

За актом прийому-передачі об' єктів нерухомості у вла сність ВАТ “Запоріжприлад” в ід 05.01.1998 регіональним відділен ням Фонду державного майна У країни по Запорізькій област і передані у власність товар иства об' єкти нерухомості, у тому числі по пр. Леніна, 17 у м . Запоріжжі (юридична адреса т овариства).

Об' єкти нерухомості за ад ресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна , 17 розташовані на земельній д ілянці, яка перебуває у корис туванні позивача на підставі державного акта на право пос тійного користування землею № 92.

Право власності товарист ва на об' єкти нерухомості, р озташовані за адресою: м. Запо ріжжя, пр. Леніна, 17, прийняті за названим актом, зареєстрова но в орендному підприємстві “Запорізьке міжміське бюро т ехнічної інвентаризації”, щ о підтверджується реєстраці йним посвідченням від 03.07.1998.

Матеріалами справи, зокре ма документами технічної інв ентаризації, проведеної 04.04.2011, д овідкою ОП “Запорізьке міжмі ське бюро технічної інвентар изації” від 26.04.2011 підтверджуєт ься, що в ході господарської д іяльності позивачем на належ ній йому на праві користуван ня земельній ділянці були зб удовані додаткові об' єкти та споруди, однак при цьому н а деякі з них відповідних доз вільних документів перед буд івництвом позивач не отримув ав.

Так, без дозволів зб удовано будівлю шиноремонту літ.Я площею 21,3 кв.м; частину бу дівлі літ. Н розмірами 3,20x1,50 (кор идор № 1 площею 2,9 кв.м); будівлю л іт. Ю2 площею 40,9 кв.м; нежитлове п риміщення № 1 літ. Ш1 площею 105,1 кв .м і нежитлове приміщення № 10 л іт. Ш1 площею 147,0 кв.м (будівлю літ . Ш1); нежитлове приміщення № 7 лі т. Ц3 площею 25,9 кв.м, нежитлове пр иміщення № 8 літ. Ц3 площею 42,9 кв.м і нежитлове приміщення № 9 літ . Ц3 площею 67,0 кв.м (будівлю літ. Ц 3).

За положеннями ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України н ерухоме майно, збудоване на з емельній ділянці, що не була в ідведена для цієї мети, або бе з належного дозволу чи належ но затвердженого проекту, вв ажається самочинним будівни цтвом.

За загальним правилом ос оба, яка здійснила або здійсн ює самочинне будівництво нер ухомого майна, не набуває пра ва власності на нього (ч.2 ст.376 Ц К України).

Разом з тим, частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на ви могу власника (користувача) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке само чинно збудоване на ній, якщо ц е не порушує права інших осіб .

Окрім технічної док ументації, позивачем суду пр едставлений експертний висн овок № 011904/11 від 19.04.2011 судового екс перта ОСОБА_2, складений з а результатами дослідження н ерухомого майна позивача, ро зташованого по пр.Леніна, 17 в м .Запоріжжі, згідно з яким буді вля шиноремонту літ.Я площею 21,3 кв.м; частина будівлі літ. Н р озмірами 3,20x1,50 (коридор № 1 площе ю 2,9 кв.м); будівля літ. Ю2 площею 4 0,9 кв.м; нежитлове приміщення № 1 літ. Ш1 площею 105,1 кв.м і нежитло ве приміщення № 10 літ. Ш1 площею 147,0 кв.м (будівля літ. Ш1); нежитло ве приміщення № 7 літ. Ц3 площею 25,9 кв.м, нежитлове приміщення № 8 літ. Ц3 площею 42,9 кв.м і нежитло ве приміщення № 9 літ. Ц3 площею 67,0 кв.м (будівля літ. Ц3) знаходя ться у належному стані, відпо відають діючим у галузі буді вництва нормам (державним ст андартам, будівельним норма м і правилам, санітарним нор мам та інш.).

Відповідні повноваж ення ОСОБА_2 підтверджено , він діє на підставі свідоцтв а № НОМЕР_1, виданого 20.03.2009, зг ідно з яким йому присвоєно кв аліфікацію судового експерт а з правом проведення будіве льно-технічних експертиз.

Матеріалами справи підтв ерджено додержання позиваче м цільового призначення та д озволеного використання зем ельної ділянки.

Докази порушення са мочинним будівництвом прав і нших осіб відсутні.

При цьому, встановлені обставини свідчать про поруш ення прав та інтересів позив ача відповідачем.

Так, позивачем пред ставлено лист ліквідатора ПП “Будтрансгаз”, яке перебува є у процедурі банкрутства, з я кого слідує, що виникнення пр ава власності позивача на де які з перелічених об' єктів відповідачем не визнається. У листі зазначається про при йняття ПП “Будтрансгаз” учас ті у будівництві, виражено за перечення проти оформлення п рав позивача на нерухомість та заперечення проти відчуже ння. .

Таким чином, своїми дія ми відповідач оспорює право власності позивача на об' єк ти нерухомого майна, а також ч инить товариству перешкоди в користуванні та розпоряджен ні об' єктом і веденні госпо дарської діяльності.

За ст.328 Цивільного кодексу України право власн ості набувається на підстава х, що не заборонені законом. Пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

Згідно зі ст.331 Цивільного к одексу України право власнос ті на новостворене нерухоме майно, у тому числі споруди, ви никає з моменту завершення б удівництва (створення майна) .

Згідно зі ст.41 Конст итуції України кожен має пра во володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власні стю, у тому числі це стосуєтьс я і нерухомого майна.

За приписами ст.15 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право на захист не тіль ки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засада м цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний зак оном інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зу мовлений загальним змістом о б' єктивного і прямо не опос ередкований у суб' єктивном у праві простий легітимний д озвіл, що є самостійним об' є ктом судового захисту та інш их засобів правової охорони з метою задоволення індивіду альних і колективних потреб, які не суперечать Конституц ії і законам України, суспіль ним інтересам, справедливост і, добросовісності, розумнос ті та іншим загальноправовим засадам.

В ст.17 Закону України “Про ви конання рішень та застосуван ня практики Європейського су ду з прав людини”від 23.02.2006р. №3477-І V закріплено обов' язок суді в застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист п рав людини і основоположних свобод 1950р. і протоколами до не ї, згоду на обов' язковість я ких надано Верховною Радою У країни, та практику Європейс ького суду з прав людини як дж ерело права.

Відповідно до ст.1 Першого п ротоколу до Конвенції про за хист прав людини і основопол ожних свобод 1950р., ратифікован их Законом України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мир но володіти своїм майном. Ніх то не може бути позбавлений с воєї власності інакше як в ін тересах суспільства і на умо вах, передбачених законом і з агальними принципами міжнар одного права.

З огляду на вищевказане, сл ід визнати наявність підста в для визнання за позивачем п рава власності на самочинно збудовані об' єкти нерухомо сті у судовому порядку.

Ст.392 Цивільного кодексу Укр аїни надає право власнику ма йна пред`явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається іншою особою.

За таких обставин, п озовні вимоги в частині визн ання за позивачем права влас ності на нерухоме майно, щодо якого заявлено позов, слід в изнати обґрунтованими та так ими, що підлягають задоволен ню.

Позов за вимогою про усуне ння перешкод у користуванні майном шляхом заборони реалі зовувати майно з метою погаш ення заборгованості перед кр едиторами задоволенню не під лягає в зв' язку з тим, що в ці й частині позивачем не дотри мано встановлених порядку та способу захисту прав, що не ві дповідає ст.16 Цивільного коде ксу України.

Враховуючи обставини спра ви судові витрати залишають ся за позивачем.

На підставі викладе ного, ст.ст.49, 82, 84, 85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити част ково.

Визнати за приват ним акціонерним товариством “Запоріжприлад” (69063, м.Запоріж жя, пр.Леніна, 17, код ЄДРПОУ 05805398) п раво власності на будівлю ши норемонту літ.Я площею 21,3 кв.м; частину будівлі літ. Н розмір ами 3,20x1,50 (коридор № 1 площею 2,9 кв.м ); будівлю літ. Ю2 площею 40,9 кв.м; н ежитлове приміщення № 1 літ. Ш1 площею 105,1 кв.м і нежитлове при міщення № 10 літ. Ш1 площею 147,0 кв.м (будівлю літ. Ш1); нежитлове при міщення № 7 літ. Ц3 площею 25,9 кв.м, нежитлове приміщення № 8 літ. Ц3 площею 42,9 кв.м і нежитлове пр иміщення № 9 літ. Ц3 площею 67,0 кв.м (будівлю літ. Ц3), розташовані з а адресою: м.Запоріжжя, пр.Лені на, 17.

В іншій частині в позові відмовити.

Суддя Р.Нік олаєнко

Рішення оформлено та під писано 27.04.2011.