Рішення

від 27.04.2011 по справі 12/32/5022-501/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" квітня 2011 р. Справа № 12/32/5022-501/2011

Господарський суд Терно пільської області

у складі судді Френдій Н.А .

Розглянув справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-торгової фірми "ОБ НОВА", вул. Підлісна, 27, с. Великі Гаї, Тернопільського району , Тернопільської області,47722

до відповідача 1: Тернопі льського районного госпрозр ахункового бюро технічної ін вентаризації, вул. Д. Нечая, 27, м . Тернопіль,46000

відповідача 2: Великобір ківської селищної ради, вул. М . Грушевського, 53, с. Великі Бірк и,Тернопільського району, Те рнопільської області, 47740

За участю представників ві д:

позивача: ОСОБА_1. - юри ст (довіреність від 01.03.2011р.);

відповідача 1: не з'явився ;

відповідача 2: Мацелюх Р. Є. - селищний голова (посвідч ення НОМЕР_1).

В розпочатому судовому засіданні учасникам судовог о процесу роз' яснено права і обов' язки, передбачені ст .ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотанн я сторін технічна фіксація с удового процесу не здійснюва лася.

Суть справи:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю Виробничо-т оргова фірма "ОБНОВА" звернул ося до господарського суду Т ернопільської області із поз овом до Тернопільського райо нного госпрозрахункового бю ро технічної інвентаризації та Великобірківської селищн ої ради про визнання за ТОВ ВТ Ф "Обнова" права власності на н ерухоме майно, а саме: будівлі і споруди, що знаходяться по в ул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бір ки, Тернопільського району, Т ернопільської області відпо відно до інвентарної справи від 14.02.2011р.; 87/100 частин будівлі "Тк ацький цех" площею 107,8 м.кв., яка з находиться по вул. Грушевськ ого, 97 "П", смт. Бірки, Тернопільс ького району, Тернопільської області відповідно до інвен тарної справи від 14.02.2011р.; будів лю "Майстерня" з допоміжними б удівлями, площею 1061,1м.кв., що зна ходиться за адресою: вул. Груш евського, 97 "Т", смт. В Бірки, Терн опільського району, Тернопіл ьської області, відповідно д о інвентарної справи від 14.02.2011р ., як належним власником (із вр ахуванням заяви про уточненн я позовних вимог від 19.04.2011р.).

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що 10.06.2008р. на підставі догово ру купівлі - продажу майновог о паю від 31.03.2008р. Великобірківсь кою селищною радою видано по зивачу свідоцтво про право в ласності на майновий пай чле на колективного сільськогос подарського підприємства (ма йновий сертифікат) серії ТР-Х У №00423, зареєстрований в реєстр і за №340, відтак на підставі вка заного свідоцтва, представни к - голова спілки (об'єднання) г ромадян - співвласників майн ових і земельних паїв смт. Вел икі Бірки в особі Волинець Б.А . здав, а представник TOB ВТФ "Обн ова" в особі директора Литвин а П.М. прийняв майно, а саме: при міщення зернового току: зерн осклад, приміщення току, наві с, сушка зерна, склад, вагова, п рохідна, зерно-сушарка М-819, ємк ість зернова, відмостка, огор ожа, що знаходиться за адресо ю: вул.Грушевського, 97 «Н»смт. В еликі Бірки, Тернопільського району, Тернопільської обла сті; приміщення майстерні за гальною площею 1061,1 м.кв. : будівл я майстерні, підвіс для с/г тех ніки, що знаходиться за адрес ою: вул.Грушевського, 97 «Т»смт . Великі Бірки, Тернопільсько го району, Тернопільської об ласті; приміщення ткацького цеху загальною площею 107,8 м. кв. , що знаходиться за адресою: ву л.Грушевського, 97 «П»смт. Вели кі Бірки, Тернопільського ра йону, Тернопільської області ; крім того, ТзОВ ВТФ "Обнова" на вказане майно виготовило ін вентарні справи, з огляду на н аведене позивач вважає, що ві н набув на законних підстава х вищевказане майно, тому з ме тою одержання свідоцтва на п раво власності та реєстрації права власності на придбане майно TOB ВТФ «Обнова»звернула сь до Тернопільського районн ого госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації (В ідповідач-1) та до Великобіркі вської селищної ради (Відпов ідач-2) з відповідними заявами про виготовлення та реєстра цію свідоцтва на право власн ості, на які було отримано лис ти-відмови про виготовлення та реєстрацію свідоцтва на п раво власності на спірне май но.

Відповідач 1 відзиву на позо в не надав, його повноважний п редставник у судове засіданн я не з' явився, проте про час т а місце проведення судового засідання був повідомлений н алежним чином (в матеріалах с прави знаходиться копія ухва ли від 19.04.2011р. про відкладення р озгляду справи №12/32/5022-501/2011 із відм іткою відповідача 1 про отрим ання копії даної ухвали).

Відповідач 2 документально обґрунтованого відзиву на п озов, із врахуванням уточнен ня позовних вимог суду не над ав, в судовому засіданні його повноважний представник заз начив, що Великобірківською селищною радою було відмовле но позивачу в реєстрації пра в власності на об'єкти нерухо мості оскільки вважає, що под аних позивачем документів бу ло для реєстрації його прав я к власника не достатньо.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення учасників судового засіданн я, господарським судом встан овлено наступне:

16 вересня 2003 року Великобірк івською селищною радою видан о Бариловській О.В. Свідоцтва про право власності на майно вий пай члена колективного с ільськогосподарського підп риємства (майновий сертифіка т) Серії ТР-ХV №000978, зареєстрован ий в реєстрі за №254.

31 березня 2008 року між власник ом майнового паю Бариловсько ю О.В. та ТзОВ ВТФ "Обнова" уклад ено договір купівлі-продажу майнового, згідно п. 1 якого пр одавець (Бариловська О.В.) прод ала, а покупець (ТзОВ ВТФ "Обно ва") купив належний продавцев і майновий пай колективного сільськогоспаодарського пі дприємства с/г ТВЗМП "Внликоб ірківське", смт. В. Бірки, Терно пільського району, право вла сності на який засвідчене Св ідоцтвом про право власності на майновий пай члена колект ивного сільськогосподарськ ого підприємства (майновий с ертифікат) №000978.

10 червня 2010 року Великобіркі вською селищною радою видано товариства з обмеженою відп овідальністю Виробничо-торг ової фірми "ОБНОВА" Свідоцтва про право власності на майно вий пай члена колективного с ільськогосподарського підп риємства (майновий сертифіка т) Серії ТР-ХV №00423, зареєстрован ий в реєстрі за №340.

10 жовтня 2008 року на підставі а ктів прийому - передачі ТОВ "ВТФ "Обнова" отримало від голо ви спілки (об'єднання) громадя н-співласників майнових земе льних паїв смт. Великі Бірки в особі Волинець Б.А. приміщенн я будівлі і споруди, що знаход яться по вул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки, Тернопільськог о району, Тернопільської обл асті; будівлі "Ткацький цех" пл ощею 107,8 м.кв., яка знаходиться п о вул. Грушевського, 97 "П", смт. Бі рки, Тернопільського району, Тернопільської області; буд івлю "Майстерня" з допоміжним и будівлями, площею 1061,1м.кв., що з находиться за адресою: вул. Гр ушевського, 97 "Т", смт. В Бірки, Те рнопільського району, Терноп ільської області, на дані буд івлі 14.02.2011р. виготовлено інвент арні справи, копії яких знахо дяться в матеріалах справи.

Частиною другою стат ті 330 ЦК України встановлено, щ о в разі якщо право власності на нерухоме майно відповідн о до закону підлягає державн ій реєстрації, право власнос ті виникає з моменту державн ої реєстрації.

Відповідно до приписі в пункту 1.5 Тимчасового положе ння про порядок реєстрації п рав власності на нерухоме ма йно, затвердженого наказом М іністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5, зареєстрованим в Мі ністерстві юстиції України 1 8.02.2002 за N 157/6445, обов'язковій реєстр ації прав підлягає право вла сності на нерухоме майно фіз ичних та юридичних осіб, у том у числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юри дичних осіб, міжнародних орг анізацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого са моврядування та держави в ос обі органів, уповноважених у правляти державним майном.

Згідно приписів стат ті 4 Закону України "Про держав ну реєстрацію речових прав н а нерухоме майно та їх обмеже нь" обов'язковій державній ре єстрації підлягають речові п рава на нерухоме майно, що зна ходиться на території Україн и, фізичних і юридичних осіб, д ержави, територіальних грома д, іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, зокрема , і право власності на нерухом е майно.

З метою реєстрації прав вл асності на спірні об'єкти нер ухомості позивач звернувся д о Великобірківської селищно ї ради, проте остання листами №156 від 05.04.2011р. повідомила ТзОВ "В ТФ "Обнова" про відмову в реєст рації права власності на буд івлі і споруди току по вул. Гру шевського, 97 "Н" в смт. В. Бірки; бу дівлю "Майстерня" з допоміжни ми будівлями по вул. Грушевсь кого, 97 "Т" в смт. В. Бірки та на 87/100 ч астин будівлі "Ткацький цех" п о вул. Грушевського, 97 "П" в смт. В . Бірки, у зв'язку із відсутніс тю правовстановлюючих докум ентів.

Крім того, Тернопільське ра йонне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації ли стами №№ 349, 350 від 28.02.2011р. відмовил о ТзОВ ВТФ "Обнова" в реєстраці ї об'єктів нерухомості оскіл ьки документи подані для реє страції не відповідають вимо гам чинного законодавства.

Частиною другою статті 328 ЦК України передбачено, що прав о власності вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Стаття 16 ЦК України передба чає, кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу. Способами захисту цивіл ьних прав та інтересів може б ути визнання права.

Згідно зі ст. 392 Цивільного ко дексу України, власник майна може пред'явити позов про в изнання його права власност і, якщо це право оспорюється а бо не визнається іншою особо ю, а також у разі втрати ним до кумента, який засвідчує його право власності.

В даному випадку дії органу місцевого самоврядування що до відмови в оформленні прав а власності на вказані об'єкт и нерухомого майна, слід розц інювати як невизнання права власності позивача на спірні приміщення.

Стаття 41 Конституції Україн и зазначає, що ніхто не може бу ти протиправно позбавлений п рава власності. Дане положен ня закріплено також і у статт і 321 Цивільного кодексу Україн и, яка встановлює, що право вла сності є непорушним і ніхто н е може бути протиправно позб авлений права власності чи о бмежений у його здійсненні.

Законність та підстави наб уття позивачем права на неру хоме майно, а саме: будівлі і с поруди, що знаходяться по вул . Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки , Тернопільського району, Тер нопільської області; 87/100 части н будівлі "Ткацький цех" площе ю 107,8 м.кв., яка знаходиться по ву л. Грушевського, 97 "П", смт. Бірки , Тернопільського району, Тер нопільської області; будівлю "Майстерня" з допоміжними буд івлями, площею 1061,1м.кв., що знахо диться за адресою: вул. Грушев ського, 97 "Т", смт. В Бірки, Терноп ільського району, Тернопільс ької області, підтверджуєтьс я матеріалами справи, в судов ому порядку не оспорена, а від так позовні вимоги до Велико бірківської селищної ради пр о визнання права власності н а вказані об'єкти нерухомост і підлягають до задоволення.

Разом з тим, необхідно зазна чити, що як вбачається з матер іалів справи, предметом спор у у даній справі є вимога про в изнання права власності на н ерухоме майно, і позов заявле но до Тернопільського районн ого госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації та Великобірківської селищної ради.

Згідно з пунктом 1.3 Тимчасов ого положення про порядок де ржавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, держ авну реєстрацію прав власнос ті на нерухоме майно здійсню ють підприємства БТІ у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

Зі змісту пункту 6.1 Тимчасов ого положення вбачається, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності провадиться місце вими органами виконавчої вла ди, органами місцевого самов рядування.

Отже, відповідно до вказано го положення Тернопільське р айонне госпрозрахункове бюр о технічної інвентаризації з дійснює лише реєстрацію прав власності на нерухоме майно , і яке, по суті, це право не оспо рювало, а тому є неналежним ві дповідачем щодо вимог про ви знання права власності на сп ірне нерухоме майно.

За таких обставин позовні в имоги заявлені до відповідач а1 є безпідставними.

Враховуючи вищенаведе не та керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82, 84 , 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задов ольнити частково.

2. Визнати за товариства з обмеженою відпо відальністю Виробничо-торго вої фірми "ОБНОВА", вул. Підліс на, 27, с. Великі Гаї, Тернопільсь кого району, Тернопільської області, 47722, ідентифікаційний код 24618704, право власності на нер ухоме майно, а саме: будівлі і споруди, що знаходяться по ву л. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірк и, Тернопільського району, Те рнопільської області; 87/100 част ин будівлі "Ткацький цех" площ ею 107,8 м.кв., яка знаходиться по в ул. Грушевського, 97 "П", смт. Бірк и, Тернопільського району, Те рнопільської області; будівл ю "Майстерня" з допоміжними бу дівлями, площею 1061,1м.кв., що знах одиться за адресою: вул. Груше вського, 97 "Т", смт. В Бірки, Терно пільського району, Тернопіль ської області.

3. В задоволенні позовни х вимог до Тернопільського р айонного госпрозрахунковог о бюро технічної інвентариза ції, вул. Д. Нечая, 27, м. Тернопіль - відмовити.

На рішення господарс ького суду, яке не набрало зак онної сили, сторони мають пра во подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подан ня протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішен ня 29 квітня 2011р. через міс цевий господарський суд.

Суддя Н.А. Френдій