Рішення

від 29.04.2011 по справі 39/280-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.04.11р. Справа № 39/280-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Будмонтажсервісінжінірін г", м.Дніпропетровськ

до Дніпропетровської м іської ради, м. Дніпропетровс ьк

про визнання права влас ності у праві спільної частк ової власності в нежитловому приміщенні

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, д ов. від 01.10.2010

від відповідача: не з"явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовною з аявою, в якій просить суд

- визначити частку Дніпропе тровської міської ради у пра ві спільної часткової власно сті в нежилому приміщенні № 5 1 поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 , загальною п лощею 83,0 кв.м. розташоване в жит ловому будинку літ. А-9 в прибу дові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніп ропетровську.

- припинити право власності Дніпропетровської міської р ади на частку у праві спільно ї часткової власності на неж иле приміщення № 51 розташован е в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А ' -1, що знаходи ться по пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, що скла дається з: Поз.1- тамбур площ.8,6 к в.м.;Поз.6- коридор площ. 15,5 кв.м.; П оз.7а-шафа площ. 0,5 кв.м.; Поз.7 - тамб ур площ.2,1 кв.м.; Поз.П- туалет площ.1,1 кв.м.; Поз.12- умивальник п лощ. 1,2 кв.м.; Поз.13- туалет площ. 1,3 к в.м.; Поз.14 -душ площ. 1,2 кв.м.; Поз.15- у мивальник площ.1,2 кв.м.; Поз.16 кор идор- площ. 12,4 кв.м.; Поз.19 коридор площ. 8,3 кв.м.;Поз.20 - кладова площ . 0,5 кв.м.; Поз.21- кладова площ.1,1 кв.м .; Поз.22 щитова - площ. 2,9 кв.м.; Поз.23 коридор - площ. 12,5 кв.м.; Поз.26 кори дор - площ. 3,4 кв.м.; Поз.27 коридор -п лощ. 1,8 кв.м.; Поз.30 приміщення -пл ощ.7,4 кв.м.

- визнати за ТОВ „ Будмонта жсервісінжінірінг " право вл асності в цілому на нежиле пр иміщення № 51 розташоване в жит ловому будинку літ. А-9 в прибу дові літ. А1-1, що знаходиться по . пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дні пропетровську що складаєтьс я з: поз. 1, 2, 5, 6,7а,7 , 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26,27, 28, 29, 30,32 з агальною площею 742,5 кв.м., літ. а- ґанок, літ. а - ґанок, літ. а - ґано к, літ. а ґанок.

Позовні вимоги, обґрунтова ні посиланням на ст. 365 ЦК Украї ни, яка передбачає можливіст ь припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Відповідач представника в судове засідання не направи в, мотивований відзив на позо вну заяву не подав, повноваже ний представник, який був при сутній в попередніх судових засіданнях проти позову запе речував.

В судовому засіданні 29.04.2011 ро ку оголошено вступну та резо лютивну частини судового ріш ення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, дослідивши подані д окази, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

На підставі договору ку півлі-продажу нерухомого май на від 29.10.2010 року, Позивач являє ться власником нерухомого ма йна, а саме - частини нежитло вого приміщення № 51 поз. 2, 5, 8-10, 17, 25, 28, 29, 32 розташованого в житловом у будинку літ. А-9 в прибудові л іт. А1 - 1, загальною площею 659,5 кв .м., літ. а - ґанок, літ. а1 - ґано к, літ. а2 - ґанок, літ. а3 - ґано к, що знаходяться по пр. ім.. газ ети „Правда”, 117, в. м. Дніпропет ровську.

Згідно даних технічного па спорта КП „ДМБТІ”, допоміжні приміщення - позиції 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-2 3, 26, 27, 30 загальною площею 83,0 кв.м., я кі є складовою приміщення № 51 в житловому будинку літ. А-9 в п рибудові літ. А1 -1, що знаходить ся по пр. їм. Газети Правда, 117 в м . Дніпропетровську, підлягаю ть викупу.

На час звернення Позивача з даним позовом до суду, вказан і вище допоміжні приміщення (тамбури, туалети, умивальник и коридори, тощо) знаходяться у комунальній власності тер иторіальної громади міста Дн іпропетровська, уповноважен им розпорядником якої є Дніп ропетровська міська рада (Ві дповідач у справі).

Таким чином, приміщення № 51 в житловому будинку літ. А-9 в пр ибудові літ. А1 -1, що знаходитьс я по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, перебуває у спільній частковій власно сті Позивача (позиції 2, 5, 8-10, 17, 25, 28, 29, 32 ), та Відповідача (позиції 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30).

Відповідно до ст. 365 ЦК Україн и, право особи на частку у спіл ьному майні може бути припин ене за рішенням суду на підст аві позову інших співвласник ів, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натур і; річ є неподільною; спільне в олодіння і користування майн ом є неможливим; таке припине ння не завдасть істотної шко ди інтересам співвласника та членам його сім' ї. Суд поста новляє рішення про припинен ня права особи на частку у спі льному майні за умови попере днього внесення позивачем ва ртості цієї частки на депози тний рахунок суду.

Висновком судової будівел ьно-технічної експертизи № 3276 /3277-10, встановлено, що частка Дні пропетровської міської ради , до якої входять приміщення п оз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 у праві спільн ої часткової власності на не житлове приміщення № 51 станов ить 1/10 частину. Ринкова вартіс ть зазначеної частини склада є 201 600 грн. 00 коп.

Згідно зазначеного вище ви сновку експертизи, нежитлове приміщення № 51, яке складаєть ся з позицій 1, 2, 5, 6, 7а, 7, 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,32 загальною площею 742,5 кв.м. , відноситься до неподільної речі. Виділення частки Дніпр опетровської міської ради (1/10 ) у спірному нерухомому майні є неможливим.

За своєю специфікою, приміщ ення (поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30), які на лежать до комунальної власно сті, являються допоміжними, н е є ізольованими і не можуть в икористовуватися самостійн о, без шкоди для господарсько го призначення нежитлового п риміщення № 51 в цілому, а отже, і снують обставини, які свідча ть про неможливість спільног о володіння та використання зазначеного об'єкта Позиваче м та Дніпропетровською міськ ою радою.

Приймаючи до уваги вище вст ановлені обставини, а також в раховуючи те, що припинення п рава Відповідача на частку у спірному майні не завдасть і стотної шкоди його інтересам , оскільки на відшкодування в артості цієї частки він отри має грошову компенсацію в ро змірі дійсної ринкової варто сті зазначеної частки, визна ченої згідно висновку судово ї будівельно-технічної експе ртизи (відповідь на 4 питання), яка становить 201000,00 грн., та внес ена позивачем на депозитний рахунок суду (п/д № 4 від 28.04.2011), поз овні вимоги підлягають задов оленню в повному обсязі.

Враховуючи положення ч. 2 ст . 49 ГПК України, а також приймаю чи до уваги те, що причиною вин икнення даного спору не є неп равильні дії Дніпропетровсь кої міської ради (Відповідач по справі), господарський суд вважає за необхідне судові в итрати у справі покласти на П озивач по справі, незалежно в ід результатів вирішення спо ру.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 42, 43, 44, 49, 82-85 Г ПК України, господарський су д, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити частку Дніпропе тровської міської ради у пра ві спільної часткової власно сті в нежилому приміщенні № 5 1 поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 , загальною п лощею 83,0 кв.м. розташоване в жит ловому будинку літ. А-9 в прибу дові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніп ропетровську в розмірі 1/10.

Припинити право власності Дніпропетровської міської р ади на частку у праві спільно ї часткової власності на неж иле приміщення № 51 розташован е в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А ' -1, що знаходи ться по пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, що скла дається з: Поз.1- тамбур площ.8,6 к в.м.; Поз.6- коридор площ. 15,5 кв.м.; П оз.7а-шафа площ. 0,5 кв.м.; Поз.7 - тамб ур площ.2,1 кв.м.; Поз.П- туалет площ.1,1 кв.м.; Поз.12- умивальник п лощ. 1,2 кв.м.; Поз.13- туалет площ. 1,3 к в.м.; Поз.14 -душ площ. 1,2 кв.м.; Поз.15- у мивальник площ.1,2 кв.м.; Поз.16 кор идор- площ. 12,4 кв.м.; Поз.19 коридор площ. 8,3 кв.м.;Поз.20 - кладова площ . 0,5 кв.м.; Поз.21- кладова площ.1,1 кв.м .; Поз.22 щитова - площ. 2,9 кв.м.; Поз.23 коридор - площ. 12,5 кв.м.; Поз.26 кори дор - площ. 3,4 кв.м.; Поз.27 коридор -п лощ. 1,8 кв.м.; Поз.30 приміщення -пл ощ.7,4 кв.м.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю „ Будмонтажсервісінжінірінг ” (код ЄДРПОУ 31051799) право власно сті в цілому на нежиле приміщ ення № 51 розташоване в житлово му будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1-1, що знаходиться по. пр. і м. Газети Правда, 117 в м. Дніпроп етровську, та складається з: п оз. 1, 2, 5, 6,7а, 7, 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32 зага льною площею 742,5 кв.м., літ. а- ґан ок, літ. а - ґанок, літ. а - ґанок, л іт. а ґанок.

Судові витрати у справі пок ласти на Позивача.

Суддя О.В. Ліпинський

Повне рішення складено 04.05.2011