Рішення

від 04.05.2011 по справі 5004/328/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2011 р.

Справа № 5004/328/11

за позовом Прокурора Р ожищенського району в інтере сах держави в особі Рожищенс ької районної державної адмі ністрації

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Старленд»

про розірвання договор у оренди землі від 17.05.2006р.

Суддя С.В. Кос тюк

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, до віреність № 0998/32/2-11 від 11.04.2011р.

від відповідача: н/з

В судовому засіданні взяв участь Ткачук С.Я. - старши й прокурор відділу предс тавництва інтересів громадя н та держави в судах прокурат ури області.

Права та обов' язки учасникам судового проц есу роз' яснені відповідно д о ст.20,22 ГПК України.

Відводу судді не заявлено .

Заяви про технічний запис с удового процесу не подано.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення, відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суть спору: Прокуро р Рожищенського району зверн увся з позовом в інтересах Ро жищенської районної державн ої адміністрації, в якому про сить розірвати договір оренд и землі від 17.05.2006р. укладений мі ж Рожищенською районною держ авною адміністрацією та ТзОВ «Старленд».

Обґрунтовуючи заявлену в имогу зазначає, що 17.05.2006р. між Ро жищенською районною державн ою адміністрацією та ТзОВ «С тарленд»було укладено догов ір оренди земельної ділянки для розміщення цеху по вироб ництву органічних добрив, як а знаходиться за межами с. Нос ачевичі Рожищенського район у. Згідно п. 1 договору орендод авець надає, а орендар прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку загаль ною площею 33 100 кв.м., у т.ч. під гос подарськими будівлями і двор ами - 30 647 кв.м., під проїздами, п роходами - 2 453 кв.м.; строк дії д оговору встановлено з 17.05.2006р. на 10 років; відповідно до п. 9 дого вору орендар має щоквартальн о сплачувати 1 541 грн. на рахуно к Носачевичівської сільсько ї ради, проте в порушення умов договору оренди відповідач не виконав взяті на себе зобо в' язання; станом на 01.02.2011р. заб оргованість по сплаті за оре ндовану ділянку за 2010р. та січе нь 2011р. становить 6 044,60 грн. За умо вами договору дія договору п рипиняється шляхом його розі рвання за рішенням суду на ви могу однієї із сторін внаслі док невиконання другою сторо ною обов' язків, передбачени х договором, та внаслідок вип адкового знищення, пошкоджен ня орендованої земельної діл янки, яке істотно перешкоджа є її використанню, а також з ін ших підстав, визначених зако ном.

В судовому засіданні 12.04.2011р. б уло оголошено перерву до 19.04.2011р . за клопотанням представник а відповідача для врегулюван ня спору.

Ухвалою суду від 19.04.2011р. розгл яд справи було відкладено на 27.04.2011р. в зв' язку з перебуванн ям судді Костюк С.В. на лікарня ному.

Прокурором подано доповне ння до позовної заяви відпов ідно до ст. 22 ГПК України, в яком у ставиться вимога:

- розірвати договір оренди з емельної ділянки від 17.05.2006р. укл адений між Рожищенською райо нною державною адміністраці єю та ТзОВ «Старленд»;

- стягнути з ТзОВ «Старленд» заборгованість по орендній п латі в сумі 7333 грн.;

- зобов' язати ТзОВ «Старле нд»повернути земельну ділян ку, що знаходиться за межами с . Носачевичі власнику.

В судовому засіданні проку рор та представник позивача підтримали позовну заяву з в рахуванням доповнень.

З матеріалів справи вбачає ться наступне.

17.05.2006р. між Рожищенською райо нною державною адміністраці єю та ТзОВ «Старленд»був укл адений типовий договір оренд и земельної ділянки загально ю площею 33100 кв.м. для розміщенн я цеху по виробництву органі чних добрив за межами с. Носач евичі на території Носачевич івської сільської ради, Рожи щенського району, Волинської ради (а.с. 13-14).

Даний договір зареєстрова ний у Рожищенському райвідді лі Волинської регіональної ф ілії державного підприємств а «Центр державного земельно го кадастру при державному к омітеті по земельних ресурса х»18.05.2006р. за № 040607800001.

Згідно п. 10 строк дії договор у 10 років, п. 9 орендна плата виз начена в розмірі 6164 грн. на рік та вноситься щоквартально в розмірі 1541 грн. не пізніше 5-го ч исла наступного місяця кварт алу.

Відповідно до загал ьних положень ст. 193 Господарс ького кодексу України, ст.526 Ци вільного кодексу України зоб ов' язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Згідно статтей 13, 21, 24 Закону України «Про оренду землі», о рендодавець зобов' язаний п ередати орендарю за плату зе мельну ділянку у володіння т а користування на певний стр ок, а орендар використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Частина 1 ст. 286 Господарськог о кодексу зазначає, що орендн а плата - це фіксований платіж , який орендар сплачує орендо давцю незалежно від наслідкі в своєї господарської діяльн ості. Розмір орендної плати м оже бути змінений за погодже нням сторін, а також в інших ви падках, передбачених законод авством.

Згідно ч.4 ст.286 Господарськог о кодексу строки внесення ор ендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 792 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) земельної ділян ки наймодавець зобов'язуєтьс я передати наймачеві земельн у ділянку на встановлений до говором строк у володіння та користування за плату.

Нормами Земельного кодекс у України, зокрема, п. «в»ст. 96 т а умовами договору оренди пе редбачено обов' язок оренда ря щоквартально вносити орен дну плату в розмірі 1541 грн. на р ахунок Носачевичівської сіл ьської ради в строк до 5-го чис ла наступного кварталу.

Згідно довідки орендодавц я заборгованість по орендній платі станом на 15.04.2011р. складає 7333 грн., яка відповідачем не ос порюється.

За ч. 2 ст. 651 Цивільного кодекс у України договір може бути з мінено або розірвано за ріше нням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного пору шення договору другою сторон ою та в інших випадках, встано влених договором або законом .

В даному випадку істотною п ідставою порушення договору оренди земельної ділянки пр окурор вказує несплату відпо відачем орендної плати у 2010р. в сумі 5400,44 грн. та у першому кварт алі 2011р. - 1932,56 грн.

Виходячи з зазначеного вим ога прокурора, з врахуванням доповнення до позовної заяв и, є обґрунтованою та підляга є задоволенню.

Відповідно до ст. 44, 49 Господа рського процесуального коде ксу України з відповідача сл ід стягнути до Державного бю джету України судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 193, 283, 286 Госпо дарського кодексу України, с т. ст. 526, 792 Цивільного кодексу Ук раїни, Законом України «Про о ренду землі», Земельним коде ксом України, ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, ст.ст .82 - 85 Господарського процесу ального кодексу України, гос подарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити.

2. Розірвати типовий договір оренди землі від 17.05.2006р. укладе ний між Рожищенською районно ю державною адміністрацією т а ТзОВ «Старленд».

3. Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Старленд»(Волинська област ь, Рожищенський район, с. Носач евичі, вул. Прилісна, 1, р/р 26004055465140 в ВРУ КБ «Приватбанк», МФО 303440, ко д 33351597) повернути Рожищенській районній державній адмініст рації земельну ділянку загал ьною площею 33100 кв.м., що знаходи ться за межами с. Носачевичі н а території Носачевичівсько ї сільської ради, Рожищенськ ого району, Волинської облас ті.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «С тарленд»(Волинська область, Рожищенський район, с. Носаче вичі, вул. Прилісна, 1, р/р 26004055465140 в В РУ КБ «Приватбанк», МФО 303440, код 33351597) в користь Носачевичівськ ої сільської ради (Волинська область, Рожищенський район , с. Носачевичі, рахунок 33213812700365, МФ О 803014, код ЄДРПОУ 04332839) 7 333 грн. забор гованості по орендній платі згідно договору оренди від 17.0 5.2006р.

5. Стягнут и з Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Старленд»(В олинська область, Рожищенськ ий район, с. Носачевичі, вул. Пр илісна, 1, р/р 26004055465140 в ВРУ КБ «Прив атбанк», МФО 303440, код 33351597) в доход державного бюджету України 1 87 грн. держаного мита, з них: 102 гр н. по майновій вимозі та 85 грн. п о немайновій вимозі (УДК у м. Л уцьку, Банк одержувача: ГУДКУ у Волинській області, Код оде ржувача: 21741605, МФО: 803014,Розрахунко вий рахунок: 31113095700002, Код бюджетн ої класифікації: 22090200) та 236 грн. в итрат на ІТЗ судового процес у (р/р 31212264700002, Одержувач коштів: УД К у м. Луцьку, Банк одержувача: ГУДКУ у Волинській області, К од одержувача: 21741605, МФО: 803014, КЕКД (код економічної класифікаці ї доходів) 22050003).

6. Накази видати пі сля набрання рішенням законн ої сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України.

Суддя С. В. Костюк

Повний текст рішення

складено та підписано

04.05.11