Рішення

від 26.04.2011 по справі 41/32пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.04.11 р. Сп рава № 41/32пн

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Товариства з о бмеженою відповідальністю в иробничо-комерційної фірми „ Алекс ЛТД”, м. Макіївка

до відповідача: Макіївсько ї міської ради, м. Макіївка

про визнання права спільно ї часткової власності; здійс нення поділу майна - будівлі т орговельно-побутового компл ексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Ме нделеєва, буд. 18, загальною пло щею 1586,9 кв.м., шляхом визнання за позивачем права власності н а приміщення площею 1253,6 кв.м. бу дівлі торговельно-побутовог о комплексу літ. А2, розташован ої за адресою: 86125, м. Макіївка, в ул. Менделеєва, буд. 18, а саме: пр иміщення №1,2,3,5, 10-41а, частину прим іщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V, як на окреме майно

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 - д овіреність від 21.04.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 - довіреність від 11.01.2011р. №05/12-00037

в судовому засіданні оголо шувалась перерва

з 21.04.2011 року до 11:30 26.04.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеж еною відповідальністю вироб ничо-комерційна фірма „Алекс ЛТД”, звернувся до господарс ького суду Донецької області з позовом до Макіївської міс ької ради про визнання права спільної часткової власност і на 79/100 нерухомого майна - бу дівлі торговельно-побутовог о комплексу літ. А2, розташован ого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальн ою площею 1586,9 кв.м.; здійснення п оділу майна - будівлі торгове льно-побутового комплексу лі т. А2, розташованого за адресою : 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєв а, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв .м., шляхом визнання за позивач ем права власності на приміщ ення площею 1253,6 кв.м. будівлі то рговельно-побутового компле ксу літ. А2, розташованої за ад ресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менд елеєва, буд. 18, а саме: приміщенн я №1,2,3,5, 10-41а, частину приміщення 4 2 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V, як на окреме майно.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що згідно договору оренди ко мунального майна від 01.08.2008 року позивачем було прийнято в ор енду цілісний майновий компл екс загальною площею 1536,6 кв.м., р озташований за адресою: 86125, м. М акіївка, вул. Менделєєва, 18, вар тість якого складала 647787,00 грн.; позивачем за погодженням від повідача, згідно проектної д окументації та на підставі в ідповідного дозволу було про ведено реконструкцію орендо ваного майна, будівля прийня та до експлуатації. Позивач с тверджує, що фактично, в резул ьтаті реконструкції об' єкт у оренди, ним було створено но ве майно - торгівельно-побу товий комплекс загальною пло щею 1586,9 кв.м., та, згідно ст. 23 Зако ну України „Про орендну держ авного та комунального майна ” позивач є власником частки побудованого майна, яка скла дає 79/100, оскільки загальна варт ість майна складає 3140778,40 грн., з я ких вартість невід' ємних по ліпшень, здійснених позиваче м - 2495501,40 грн.

Позивач стверджує, що відпо відачем не визнається право спільної часткової власност і позивача, поділ майна в нату рі технічно можливий, та між п озивачем та відповідачем не досягнуто згоди щодо доброві льного розподілу майна.

Позивачем додатково письм ово пояснено суду, що ним була здійснена переробка речі - будівлі хімчистки „Новость” загальною площею 1373,7 кв.м., пере даної позивачу в оренду, в рез ультаті чого створена нова р іч з новими технічними харак теристиками та параметрами - будівля торгово-побутового комплексу загальною площею 1 586,9 кв.м., після реконструкції з мінилося планування приміще нь будівлі, в результаті реко нструкції вартість приміщен ня збільшилась в 5 разів, ство рення нового об' єкту нерухо мості в результаті проведено ї реконструкції підтверджен о експертним висновком від 22.0 4.2011 року № 11/83.

Відповідач, згідно з відзив ом на позовну заяву, проти зад оволення позовних вимог запе речив, посилаючись на те, що по зивачем фактично не було ств орено нову річ, оскільки осно вні властивості нежитлової б удівлі не змінились, орендар ем лише здійснено поліпшення орендованого майна; укладен ий договір оренди не містить умови щодо можливості набут тя права власності на орендо ване майно у разі його поліпш ення, він містить лише умови щ одо компенсації орендарю вит рачених ним власних коштів. В ідповідач стверджує також, щ о, з урахуванням ст. 146 Господар ського кодексу України, ст. 1 З акону України „Про приватиза цію державного майна”, компе нсація витрачених орендарем власних коштів на проведенн я невід' ємних поліпшень мож е відбутись лише в процесі пр иватизації орендарем орендо ваного майна.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, присутні х у судовому засіданні, суд ВС ТАНОВИВ:

01.08.2008 року між Управлінням ко мунальної власності Макіївс ької міської ради (орендодав цем) та Товариством з обмежен ою відповідальністю виробни чо-комерційною фірмою „Алекс ЛТД” (орендарем) було укладен о договір оренди комунальног о майна, відповідно до п. 1.1. яко го орендодавець на підставі протоколу № 2 від 02.06.2008 року засі дання конкурсної комісії з п роведення конкурсу на право оренди передає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування (оренду) наступне май но (надалі - об' єкт): цілісни й майновий комплекс комуналь ного підприємства „Новость” , загальною площею 1536,6 кв.м., розт ашований за адресою: 86125, м. Макі ївка, вул. Менделєєва, 18, згідно з додатком № 1 до договору.

Вартість об' єкту визначе на на підставі звіту про експ ертну оцінку його вартості с таном на 29.02.2008 року і складає 647787,0 0 грн. (п. 1.2. договору).

Пунктом 1.5. договору оренди к омунального майна від 01.08.2008 рок у передбачено, що об' єкт пер едається в оренду з метою над ання послуг з хімічного чище ння одягу і прання білизни, ін ших побутових послуг.

Пунктом 6.2. цього договору пе редбачено право орендаря від повідно до встановленого пор ядку за власний рахунок здій снювати технічне переозброє ння, проводити поліпшення ор ендованого об' єкта, що зумо влюють підвищення його варто сті.

Майно, щодо якого укладено д оговір оренди комунального м айна від 01.08.2008 року було переда но Управлінням комунальної в ласності Макіївської місько ї ради та прийнято Товариств ом з обмеженою відповідальні стю виробничо-комерційною фі рмою „Алекс ЛТД” згідно акту приймання-передачі від 01.08.2008 ро ку.

Згідно технічного паспорт у, виготовленого КП БТІ м. Мак іївки станом на 22.05.2007 року, за ад ресою: м. Макіївка, вул. Мендел еєва, 18 розташована будівля хі мчистки.

Рішенням Макіївської місь кої ради від 30.09.2009 року № 54/14 Товар иству з обмеженою відповідал ьністю виробничо-комерційні й фірмі „Алекс ЛТД” надано зг оду на проведення реконструк ції нежитлової будівлі, розт ашованої за адресою: м. Макіїв ка, вул. Менделєєва, 18 у Централ ьно-Міському районі міста, що належить територіальній гро маді в особі Макіївської міс ької ради на підставі свідоц тва про право власності на не рухоме майно від 20.12.2007 року, зар еєстрованого у КП „БТІ м. Макі ївка” за № 21510526 та знаходиться в оренді у замовника на підста ві договору оренди комунальн ого майна від 01.08.2008 року № 1-3868, для розміщення торгівельно-побу тового комплексу.

Товариству з обмеженою від повідальністю виробничо-ком ерційній фірмі „Алекс ЛТД” І нспекцією державного архіте ктурно-будівельного контрол ю у Донецькій області було ви дано Дозвіл від 04.08.2010 року № 10/07/356 н а виконання будівельних робі т з реконструкції нежитлової будівлі, розташованої за адр есою: м. Макіївка, вул. Менделє єва, 18 у Центрально-Міському р айоні під торгово-побутовий комплекс (без мереж газопост ачання та топкової).

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем було прове дено реконструкцію об' єкту нерухомого майна, щодо якого було укладено договір оренд и від 01.08.2008 року. В результаті пр оведеної реконструкції було створено будівлю торговельн о-побутового комплексу, розт ашовану за адресою: 86125, м. Макії вка, вул. Менделеєва, буд. 18, заг альною площею 1586,9 кв.м.

Наведена будівля прийнята до експлуатації, про що свідч ить акт готовності об' єкта до експлуатації від 08.11.2010 року.

На підставі акту готовност і об' єкта до експлуатації в ід 08.11.2010 року Інспекцією держав ного архітектурно-будівельн ого контролю у Донецькій обл асті 24.11.2010 року видано Сертифік ат відповідності за реєстрац ійним номером ДЦ 000781, яким засв ідчено відповідність закін ченого будівництвом об' єк та - торгово-побутового ком плексу по вул. Менделєєва, 18 у Ц ентрально-Міському районі м. Макіївка, загальною площею 158 6,9 кв.м., проектній документаці ї, вимогам державних стандар тів, будівельних норм і прави л та підтверджено його готов ність до експлуатації.

17.03.2010 року ПФ „Нучтехпроект” було здійснено експертне дос лідження, зокрема, щодо відпо відності нормам ДБН об' ємно -планувальних та конструктив них рішень будівлі торгово-п обутового корпусу літ. А-2, роз ташованого за адресою: м. Макі ївка, вул. Менделеєва, 18, для йог о подальшої експлуатації за своїм функціональним призна ченням.

За результатами проведенн я наведеного дослідження екс пертом В.М. Ігнатьковим було с кладено висновок № 11/37 від 21.03.2011 р оку, відповідно до якого буді вля торгово-побутового корпу су літ. А-2, розташованого за ад ресою: м. Макіївка, вул. Мендел еєва, 18 знаходиться в задовіль ному технічному стані, об' є мно-планувальні рішення відп овідають вимогам державних б удівельних норм, об' єкт мож е експлуатуватись за своїм ф ункціональним призначенням . Дослідженням встановлено, щ о будівля торгово-побутового корпусу літ. А-2, розташованог о за адресою: м. Макіївка, вул. М енделеєва, 18 є об' єктом нерух омості - будівлею та має 100% ст упінь готовності для його по дальшої експлуатації.

Тобто, як вбачається з матер іалів справи, побудована поз ивачем будівля торговельно-п обутового комплексу літ. А2, ро зташованого за адресою: 86125, м. М акіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м. поб удована у відповідності до в имог чинного законодавства, з отриманням дозволу на вико нання будівельних робіт, з до триманням будівельних норм т а правил, та є готовою до експл уатації.

За результатами технічної інвентаризації, Комунальним підприємством „Бюро технічн ої інвентаризації м. Макіївк а” станом на 11.10.2010р. складено те хнічний паспорт на нежитлову будівлю по вул. Менделеєва, 18 в м. Макіївка, в якому відображе но конструктивні елементи та технічні характеристики рек онструйованого та збудовано го позивачем майна.

Як вбачається з наведеного технічного паспорту, згідно експлікації внутрішній площ до плану будівлі літ. А-2 по вул . Менделеєва, 18, загальна площа наведеного приміщення склад ає 1586,9 кв.м.

Наведені вище обставини св ідчать про те, що ТОВ виробнич о-комерційною фірмою „Алекс ЛТД” була зроблена переробка речі - будівлі хімчистки „Нов ость”, розташованої за адрес ою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделєє ва, буд. 18, загальною площею 1373,7 к в.м., яка була передана позивач у в оренду за договором оренд и від 01.08.2008 року. В результаті пе реробки була створена нова р іч, з новими технічними харак теристиками, функціональним призначенням та параметрами - будівля торгово-побутового комплексу, розташована за ад ресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менде лєєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м.

Як зазначалось, відповідач стверджує, що позивачем факт ично не було створено нову рі ч, оскільки основні властиво сті нежитлової будівлі не зм інились, орендарем лише здій снено поліпшення орендовано го майна.

Такі твердження відповіда ча спростовуються матеріала ми справи, зокрема, експертни м висновком № 11/83 від 22.04.2011 року, ск ладеним експертом ПФ „Научп роект” Ігнатьковим В.М., за рез ультатами проведеного дослі дження об' єкта, розташовано го за адресою: м. Макіївка, вул . Менделеєва, 18.

Так, як вбачається з наведен ого висновку, експертом було встановлено, що згідно ДБН А.2 .2.3-2004 „Склад, порядок розробки, у згодження та затвердження пр оектної документації для буд івництва” було виконано реко нструкцію обстежуваної буді влі хімчистки „Новость”, роз ташованої за адресою: м. Макії вка, вул. Менделеєва, 18, зі створ енням нового об' єкту нерухо мості - будівлі торгово-поб утового комплексу літ. А-2, роз ташованого за адресою: м. Макі ївка, вул. Менделеєва, 18.

До реконструкції досліджу вана будівля була побутовою будівлею - будівлею хімчист ки, після реконструкції буді вля є торгово-побутовим комп лексом, в якому розміщуються хімчистка, пральня, офісні пр иміщення, аптека, салон краси , масажна студія, стоматологі чний кабінет, салон краси, ате льє пошиву одягу, майстерня з ремонту взуття, ювелірна май стерня, майстерня з ремонту г одинників, торгові приміщенн я.

В результаті реконструкці ї існуючої будівлі хімчистки „Новость” було виконано нов е планування приміщень, здій снено заміну інженерних кому нікацій, перегородок, заповн ень віконних та дверних прий омів, покриття підлоги, внутр ішньої обробки.

Обстеженням встановлено, щ о за своїм функціональним пр изначенням досліджуваний о б' єкт є будівлею торгово-по бутового комплексу; в резуль таті реконструкції будівля х імчистки „Новость” створено нову будівлю зі зміненим фун кціональним призначенням та об' ємно-планувальними пар аметрами. До реконструкції б удівля була будівлею хімчист ки, після реконструкції буді вля введена в експлуатацію я к будівля торгово-побутового комплексу (в будівлі окрім пр иміщень побутового обслугов ування з' явились приміщенн я іншого функціонального при значення). До реконструкція п лоща приміщення складала 1373,7 к в.м., в результаті реконструкц ії площа будівлі збільшилась на 213,2 кв.м. та складає 1586,9 кв.м., пл анування приміщень повністю змінено.

За приписом ст.43 Господарсь кого процесуального кодексу України господарський суд о цінює докази за своїм внутрі шнім переконанням, що ґрунту ються на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в с удовому процесі всіх обстави н справи в їх сукупності, керу ючись законом.

Як вбачається з свідоцтва № НОМЕР_1 від 12.06.2007 року, експе рту Ігнатькову Вадиму Микола йовичу рішенням експертно-кв аліфікаційної комісії від 10.06 .2004 року присвоєно кваліфікац ію судового експерта з право м проведення судових будівел ьно-технічних експертиз за с пеціалізаціями 10.6 “Досліджен ня об' єктів нерухомості, бу дівельних матеріалів, констр укцій і відповідних документ ів”, 10.7 “Поділ земель та визнач ення порядку користування зе мельними ділянками”, 10.10. “Визн ачення оціночної вартості об ' єктів будівництва та спору д”, 10.14 „Оцінка земельних ділян ок”.

З огляду на таке, суд прийма є до уваги вказаний вище висн овок як доказ створення пози вачем, в результаті реконстр укції орендованої будівлі хі мчистки „Новость” площею 1373,7 к в.м. нового об' єкту з новими т ехнічними характеристиками , функціональним призначення м та параметрами - будівлі тор гово-побутового комплексу, р озташована за адресою: 86125, м. Ма кіївка, вул. Менделєєва, буд. 18, загальною площею 1586.9 кв.м.

За приписами ст. 778 Цивільног о кодексу України наймач мож е поліпшити річ, яка є предмет ом договору найму, лише за зго дою наймодавця. Якщо в резуль таті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створе на нова річ, наймач стає її спі ввласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на полі пшення речі, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Як зазначалось, рішенням Ма кіївської міської ради від 30.0 9.2009 року № 54/14 Товариству з обмеж еною відповідальністю вироб ничо-комерційною фірмою „Але кс ЛТД” надано згоду на прове дення реконструкції нежитло вої будівлі, розташованої за адресою: м. Макіївка, вул. Менд елєєва, 18 у Центрально-Міськом у районі міста, що належить те риторіальній громаді в особі Макіївської міської ради на підставі свідоцтва про прав о власності на нерухоме майн о від 20.12.2007 року, зареєстрованог о у КП „БТІ м. Макіївка” за № 2151052 6 та знаходиться в оренді у зам овника на підставі договору оренди комунального майна ві д 01.08.2008 року № 1-3868, для розміщення торгівельно-побутового комп лексу. Тобто, позивачем було з дійснено поліпшення спірног о майна за погодженням оренд одавця.

Відповідно до ст. 23 Закону Ук раїни „Про оренду державного та комунального майна” якщо в результаті поліпшення, зро бленого орендарем за згодою орендодавця, створена нова р іч, орендар стає її власником у частині необхідних витрат на поліпшення, якщо інше не пе редбачено договором оренди.

Таким чином, з огляду на вик ладені обставини, та з урахув анням положень ст. 23 Закону Ук раїни „Про оренду державного та комунального майна” Това риство з обмеженою відповіда льністю виробничо-комерційн а фірма „Алекс ЛТД” є співвла сником створеного об' єкту н ерухомого майна - будівлі т орговельно-побутового компл ексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Ме нделеєва, буд. 18, загальною пло щею 1586,9 кв.м.

Згідно висновку незалежно го аудитора від 18.02.2011 року № 16, ск ладеного аудитором - генера льним директором Аудиторськ ої фірми „Лікург-аудит” (серт ифікат серії А № 003630) вартість н евід' ємних поліпшень оренд ованого майна, здійсненого о рендарем - ТОВ ВКФ „Апекс ЛТ Д” складає 2495501,40 грн. З урахуван ням того, що загальна вартіст ь майна складає 3140778,40 грн., аудит ором було зроблено висновок про те, що розмір невід' ємни х поліпшень у співвідношенні до балансової вартості орен дованого нерухомого майна в складі будівель хімчистки та котельної станом на 22.03.2011 року становить 79/100 часток.

Тобто, як вбачається з матер іалів справи, частка здійсне них позивачем невід' ємних п оліпшень будівлі торговельн о-побутового комплексу літ. А 2, розташованого за адресою: 86125 , м. Макіївка, вул. Менделеєва, б уд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м., в загальній вартості зазначен ого майна складає 79/100 часток.

З урахуванням викладеного , суд робить висновок про те, щ о позивачу належить на праві спільної часткової власност і 79/100 нерухомого майна - будів лі торговельно-побутового ко мплексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул . Менделеєва, буд. 18, загальною п лощею 1586,9 кв.м.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законод авства є неприпустимість поз бавлення права власності, кр ім випадків, встановлених Ко нституцією України та законо м.

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу Укра їни, право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Відповідно до ст. 321 Цивільно го кодексу України, право вла сності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позба влений цього права чи обмеже ний у його здійсненні.

Листом від 15.02.2011 року позивач звернувся до Макіївського м іського голови з клопотанням розглянути питання про визн ання права власності на торг ово-побутовий комплекс, розт ашований за адресою: м. Макіїв ка, вул. Менделєєва, 18 в Централ ьно-Міському районі в частин і здійснених поліпшень. Таке клопотання було вмотивовано тим, що згідно п. 6.2. договору ор енди комунальної власності в ід 01.08.2008 року та за згодою Макії вської міської ради ТОВ ПКФ „ Алекс ЛТД” були здійснені не від' ємні поліпшення об' єк ту оренди (реконструкція) на с уму близько 2,5 млн.грн., об' єкт зданий в експлуатацію.

Листом від 22.02.2011 року № 18/36-387 Макі ївською міською радою було п овідомлено відповідача про т е, що договором оренди комуна льної власності від 01.08.2008 року не передбачено питання щодо визнання права власності на цілісний майновий комплекс, що орендується ТОВ ВКФ „Алек с ЛТД” за адресою: 86125, м. Макіївк а, вул. Менделеєва, 18, в частині проведених поліпшень. Макіїв ською міською радою в наведе ному листі зазначено, що розг лянути питання щодо визнання права власності ТОВ ВКФ „Апе кс ЛТД” на вказаний об' єкт н еможливо, оскільки механізм набуття права власності на о рендоване майно в частині ви трат на поліпшення діючими н ормативно-правовими актами н е передбачений.

За приписами ст. 392 Цивільног о кодексу України, власник ма йна може пред'явити позов про визнання його права власнос ті, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особ ою, а також у разі втрати ним д окумента, який засвідчує йог о право власності.

З огляду на викладене, вимог и позивача про визнання за ни м права спільної часткової в ласності на 79/100 нерухомого май на - будівлі торговельно-по бутового комплексу літ. А2, роз ташованого за адресою: 86125, м. Ма кіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м., є обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

Позивачем також заявлено д о суду вимогу про здійснення поділу майна - будівлі торгов ельно-побутового комплексу л іт. А2, розташованого за адресо ю: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеє ва, буд. 18, загальною площею 1586,9 к в.м.

Відповідно до ст. 357 Цивільно го кодексу України якщо розм ір часток у праві спільної ча сткової власності не встанов лений за домовленістю співвл асників або законом, він визн ачається з урахуванням вклад у кожного з співвласників у п ридбання (виготовлення, спор удження) майна.

Відповідно до експертного висновку ПФ „Научтехпроект” № 11/37 від 21.03.2011 року, здійсненого е кспертом В.М. Ігнатьковим, под іл на дві частини будівлі тор гівельно-побутового комплек су літ. А-2, розташованого за ад ресою: м. Макіївка, вул. Мендел еєва, 18 з виділом в натурі вбуд ованих приміщень не суперечи ть вимогам ДБН та технічно мо жливий.

Експертом запропонований поділ будівлі на дві частини з виділом в натурі вбудовани х приміщень: площею 333,3 кв.м., що с кладає 21/100 від загальною площі будівлі, а саме: приміщення № 4, 6, 7, 8, 9, частина приміщення № 42 пл ощею 157,6 кв.м.; та площею 1253,6 кв.м., щ о складає 79/100 від загальної пло щі будівлі, а саме: приміщення № 1, 2, 3, 5, 10-41а, частина приміщення 4 2 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V.

Судом встановлено, що між ст оронами не досягнуто згоди щ одо добровільного розподілу спірного майна.

З урахуванням викладеного , позовні вимоги є обґрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 321, 328, 332, 357, 392, 778, Цивіл ьного кодексу України, ст. 23 За кону України „Про оренду дер жавного та комунального майн а”, ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольни ти.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю ви робничо-комерційною фірмою „ Алекс ЛТД” (86108, м. Макіївка, вул. Лихачова, 60, ЄДРПОУ 20357282) право сп ільної часткової власності н а 79/100 нерухомого майна - будів лі торговельно-побутового ко мплексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул . Менделеєва, буд. 18, загальною п лощею 1586,9 кв.м.

Здійснити поділ майна - буді влі торговельно-побутового к омплексу літ. А2, розташованог о за адресою: 86125, м. Макіївка, ву л. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м. на дві частини з виділом в натурі вбудованих приміщень:

- площею 333,3 кв.м., що складає 21/100 від загальною площі будівлі, а саме: приміщення № 4, 6, 7, 8, 9, част ина приміщення № 42 площею 157,6 кв .м.;

- площею 1253,6 кв.м., що складає 79/100 від загальної площі будівлі , а саме: приміщення № 1, 2, 3, 5, 10-41а, ча стина приміщення 42 площею 18,3 кв .м., 43-52, I-V.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю ви робничо-комерційною фірмою „ Алекс ЛТД” (86108, м. Макіївка, вул. Лихачова, 60, ЄДРПОУ 20357282) право вл асності на окреме майно: прим іщення площею 1253,6 кв.м. будівлі торговельно-побутового комп лексу літ. А2, розташованої за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Ме нделеєва, буд. 18, а саме: приміще ння №1,2,3,5, 10-41а, частину приміщенн я 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V.

Суддя Гончаров С.А.

В судовому засіданні 26.04.2011 ро ку проголошено вступну та ре золютивну частини рішення.

Рішення підписане 27.04.2011р.