Рішення

від 05.04.2011 по справі 2-97/11/2011

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-97/11

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2011 року Ялтин ський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: го ловуючого судді Берещансько го Ю.В, при секретарі Бойко З.О ., розглянувши у відкритому су довому засіданні в залі Ялти нського міського суду цивіль ну справу за позовом Публічн ого акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Кримсь кої республіканської філії П АТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення з аборгованості за кредитним д оговором шляхом звернення ст ягнення на предмети іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідач ів, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, пр о звернення стягнення на пре дмети іпотеки: житловий будинок №4 а, загальною п лощею 45,8 кв.м., житловою площею 30,4 кв. м., розташований в АДРЕС А_1, на земельній ділянці пло щею 230 кв.м., на якій розташовано сарай літ. Б, літ. В, та який нал ежить ОСОБА_1 на праві при ватної власності; земел ьну ділянку площею 0,0271 га, що розташована в АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на пра ві приватної власності на зе млю за №164. кадастровий номер з емельної ділянки 0111900000:01:007:0144; земельну ділянку площею 0,1200 га , що розташована в АДРЕСА_2, та належить ОС ОБА_2 на праві приватної вла сності в рахунок погашення з аборгованості за Договором в ідновлювальної кредитної лі нії №515/08р від 06.02.2008 р. в сумі 3 174 410 (тр и мільйони сто сімдесят чоти ри тисячі чотириста десять) г рн. 93 коп.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБ А_3, діюча на підставі довір еності, підтримала позовні в имоги та просила стягнути з в ідповідачів заборгованість перед Банком у розмірі 3 174 410 (тр и мільйони сто сімдесят чоти ри тисячі чотириста десять) г рн. 93 коп., звернувши стягнення на предмети іпотеки, а також стягнути судові витрати по с праві.

Представник Відповід ачів ОСОБА_4 не заперечува в проти наявності заборгован ості перед банком, проте прос ив відмовити в стягненні заб оргованості за рахунок зверн ення стягнення на предмети і потеки.

Суд, заслухавши поясн ення представників позивача та відповідача, розглянувши матеріали справи, вважає поз ов обґрунтованим таким, що пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Судом встановлено, що 06 лютого 2008 року між Акціонерн о-комерційним банком соціал ьного розвитку «Укрсоцбанк» , правонаступником якого Пуб лічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та громадянкою України - ОСОБА_1 був укл адений Договір відновлюваль ної кредитної лінії №515/08 р, згі дно з яким позичальнику були надані грошові кошти в формі відновлювальної кредитної л інії в межах максимального л іміту заборгованості сумі 320 0 00 (триста двадцять тисяч) дол. С ША 00 цент., зі сплатою 13,5% річних та комісій, в розмірі та поряд ку, визначеними Тарифами на п ослуги по наданню кредитів (Д одаток №1 до Кредитного догов ору), з кінцевим терміном пога шення заборгованості за кред итом не пізніше 04 лютого 2018 рок у на умовах визначених догов ором.

Отримання ОСОБА_1 грошових коштів підтверджу ється листом-заявкою на кред ит /транш та меморіальним вал ютним ордером №304-002 від 13.02.2008 р. на суму 10 000,00 дол. США; листом-заявк ою на кредит /транш та меморі альним валютним ордером №304-002 в ід 19.02.2008 р. на суму 10 000,00 дол. США; лис том-заявкою на кредит /транш т а меморіальним валютним орд ером №304-018 від 04.03.2008 р. на суму 40 000,00 д ол. США; листом-заявкою на кред ит /транш та меморіальним вал ютним ордером №304-001 від 17.03.2008 р. на суму 60 000,00 дол. США; листом-заявк ою на кредит /транш та меморі альним валютним ордером №304-002 в ід 04.04.2008 р. на суму 5 000,00 дол. США;лис том-заявкою на кредит /транш т а меморіальним валютним орд ером №304-018 від 23.04.2008 р. на суму 195 000,00 д ол. США.

В забезпечення викон ання зобов' язань за даним д оговором 07 лютого 2008 р., між поз ивачем та ОСОБА_1 був укла дений Іпотечний договір, зар еєстрований в реєстрі нотарі альних дій за №464, відповідно д о умов якого в іпотеку Банку б уло передано наступне нерухо ме майно:

- житловий буди нок №4 а, загальною площ ею 45,8 кв.м., житловою площею 30,4 кв . м., розташований в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 230 кв.м. на якій розташовано сар ай літ. Б, літ. В, та який належит ь іпотекодавцю на праві прив атної власності на підставі Свідоцтва №2420 про право власн ості на житловий будинок, вид аного 23 січня 2001 року виконавчи м комітетом Ялтинської міськ ої ради на підставі рішення в иконавчого комітету Ялтинсь кої міської ради від 12.01.2001 року №13 (2) взамін договору даруванн я від 18.07.1997 року №4-185, зареєстрова ного Комунальним підприємст вом Ялтинське бюро технічної інвентаризації 23 січня 2001 року , номер запису: 3419 в книзі: 31-ц, сто р 97. Зареєстрованого в електро нному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.02.2008 року, ре єстрацій номер: 22019568;

- земельна ділянка площею 0 ,0271 га, що розташована в АДРЕСА_1, та належить іпотек одавцю на підставі Державног о акту на право власності на з емельну ділянку серії ІІ-КМ № 008032, виданого 07.06.2001 року Ялтинськ ою міською радою Автономної Республіки Крим, на підставі рішення 36-ї сесії 23-го скликанн я Ялтинської міської ради АР К від 27.04.2001 року №26. Акт зареєстро вано в Книзі записів державн их актів на право приватної в ласності на землю за №164. кадас тровий номер земельної ділян ки 0111900000:01:007:0144.

Крім того, 07 лютого 2008 р. між позивачем та ОСОБА_2 був укладений Іпотечний дог овір, зареєстрований в реєст рі нотаріальних дій за №467, від повідно до умов якого відпов ідач ОСОБА_2 передав в іпо теку земельну ділянку пл ощею 0,1200 га, що розташован а в АДРЕСА_2, та належить іп отекодавцю на підставі Держа вного акту на право власност і на земельну ділянку серії Я Д №609879, виданого 19 вересня 2007 рок у Гурзуфською селищною радо ю міста Ялти Автономної Респ убліки Крим на підставі дого вору купівлі-продажу земельн ої ділянки від 16.08.2007 року ВЕХ №1520 18 (р №4495),кадастровий номер земе льної ділянки 0111946800:05:001:0201.

Відповідно до умов кр едитного договору відповіда чка ОСОБА_1 прийняла на се бе зобов' язання своєчасно з нижувати ліміт кредитної заб оргованості відповідно до гр афіку встановленого договор ом, сплачувати проценти за ко ристування кредитом та оплат ити неустойку (штраф, пеню) в р азі її виникнення.

Проте відповідачка п рийняті на себе зобов' язанн я за кредитним договором не в иконує.

Станом на 30 липня 2010 рок у заборгованість за Договоро м відновлювальної кредитної лінії №515/08р від 06.02.2008 р. склала 402 170 (чотириста дві тисячі сто сім десят) Дол. США 34 цент., що за ку рсом НБУ на дату складання ро зрахунку дорівнює 3 174 410 (три мі льйони сто сімдесят чотири т исячі чотириста десять) грн. 93 коп.: строкова сума заборгов аності за кредитом - 256 000,00 дол . США, що за курсом НБУ на дату с кладання розрахунку дорівню є еквіваленту 2 020 659,20 грн.; прост рочена сума заборгованості з а кредитом - 63 999,07 дол. США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку дорівнює еквівал енту 505 157,46 грн.; строкова сума за боргованості за відсотками - 3 599,99 дол. США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку д орівнює еквіваленту 28 415,44 грн.; прострочена сума заборгован ості за відсотками - 60 015,84 дол. США, що за курсом НБУ на дату с кладання розрахунку дорівню є еквіваленту 473 717,03 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кред иту - 75 899,51 грн.; пеня за несвоєч асне повернення відсотків за кредитом - 52 374,38 грн; комісії - 2 304,25 дол. США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку д орівнює еквіваленту 18 187,91 грн.

Згідно зі ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться. С таття 530 ЦК України передбачає , що якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін). У ві дповідності зі ст. 610 ЦК Україн и порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання). За ст. 611 ЦК Ук раїни у разі порушення зобов 'язання настають правові нас лідки, встановлені договором або законом, зокрема: припин ення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від з обов'язання, якщо це встановл ено договором або законом, аб о розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата не устойки; відшкодування збитк ів та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'яз аний повернути позикодавцев і позику (грошові кошти у такі й самій сумі або речі, визначе ні родовими ознаками, у такій самій кількості, такого само го роду та такої самої якості , що були передані йому позико давцем) у строк та в порядку, щ о встановлені договором. Згі дно ст. 1054 ЦК України за кредитн им договором банк або інша фі нансова установа (кредитодав ець) зобов' язується надати грошові кошти (кредит) позича льникові у розмірі та на умов ах, встановлених договором, а позичальник зобов' язуєтьс я повернути кредит та сплати ти проценти.

Однак, всупереч умова м договору, відповідачка не в иконала покладені на неї обо в' язки, у зв' язку з чим у неї виникла значна заборгованіс ть перед позивачем.

Відповідно до ч. 2. ст. 1050 ЦК України, якщо договором вс тановлений обов'язок позичал ьника повернути позику части нами (з розстроченням), то в ра зі прострочення повернення ч ергової частини позикодавец ь має право вимагати дострок ового повернення частини поз ики, що залишилася, та сплати п роцентів.

Вимога (вих. №02-07/67-1613) про д острокове погашення кредиту була направлена відповідача м 18.05.2009 р.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'яза ння, забезпеченого заставою , заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави та має пра во задовольнити в повному об сязі свою вимогу, що визначен а на момент фактичного задов олення, включаючи сплату пр оцентів, неустойки, відшкоду вання збитків, завданих п орушенням зобов'язання, необ хідних витрат на утримання з аставленого майна, а також ви трат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договор ом.

Також, згідно зі ст.7 За кону України «Про іпотеку» з а рахунок предмета іпотеки П озивач має право задовольнит и свою вимогу за основним зоб ов'язанням у повному обсязі а бо в частині, встановленій іп отечним договором, що визнач ена на час виконання цієї вим оги, включаючи сплату процен тів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшен ня цієї суми, яке було прямо пе редбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'я зання.

Статтею 33 Закону Украї ни «Про іпотеку» передбачено , що у разі невиконання або нен алежного виконання боржнико м основного зобов' язання іп отекодержатель вправі задов ольнити свої вимоги за основ ним зобов' язанням шляхом зв ернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК У країни звернення стягнення н а предмет застави здійснюєт ься за рішенням суду, якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 Ц ПК України, ст. ст. 526, 530, 610, 611, 1049, 1050, 1054 Ц К України, ст. ст. 6, 12, 33, 37, Закону Ук раїни «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного а кціонерного товариства «Укр соцбанк» в особі Кримської р еспубліканської філії ПАТ «У крсоцбанк» задовольнити.

Стягнути на користь П ублічного акціонерного тов ариства «Укрсоцбанк» забор гованість за Договором відно влювальної кредитної лінії № 515/08 р від 06.02.2008 р. в сумі 3 174 410 (три міл ьйони сто сімдесят чотири ти сячі чотириста десять) грн. 93 к оп. шляхом звернення стягнен ня на предмети іпотеки:

? житловий будинок № 4 а, загальною площею 45,8 кв .м., житловою площею 30,4 кв. м., роз ташований в АДРЕСА_1, на зе мельній ділянці площею 230 кв.м . на якій розташовано сарай лі т. Б, літ. В, та який належить О СОБА_1 на праві приватної вл асності на підставі Свідоцтв а №2420 про право власності на жи тловий будинок, виданого 23 січ ня 2001 року виконавчим комітет ом Ялтинської міської ради н а підставі рішення виконавчо го комітету Ялтинської міськ ої ради від 12.01.2001 року №13 (2) взамі н договору дарування від 18.07.1997 р оку №4-185, зареєстрованого Кому нальним підприємством Ялтин ське бюро технічної інвентар изації 23 січня 2001 року, номер за пису: 3419 в книзі: 31-ц, стор 97. Зареє строваного в електронному Ре єстрі прав власності на неру хоме майно 06.02.2008 року, реєстраці й номер: 22019568;

? земельна ділянка пло щею 0,0271 га, що розташована в АДРЕСА_1, та належить О СОБА_1 на підставі Державно го акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КМ №008032, виданого 07.06.2001 року Ялтинс ькою міською радою Автономно ї Республіки Крим, на підстав і рішення 36-ї сесії 23-го скликан ня Ялтинської міської ради А РК від 27.04.2001 року №26. Акт зареєстр овано в Книзі записів держав них актів на право приватної власності на землю за №164, кад астровий номер земельної діл янки 0111900000:01:007:0144;

? земельну ділянку пло щею 0,1200 га, що розташована в АДРЕСА_2, та належить О СОБА_2 на підставі Державно го акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №609 879, виданого 19 вересня 2007 року Гу рзуфською селищною радою мі ста Ялти Автономної Республі ки Крим на підставі договору купівлі-продажу земельної д ілянки від 16.08.2007 року ВЕХ №152018 (р № 4495),кадастровий номер земельн ої ділянки 0111946800:05:001:0201.

Стягнути соліда рно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1 700,00 гри вень та витрати на інформаці йно-технічне забезпечення ро згляду справи в розмірі 120 гри вень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення.

Суддя