Рішення

від 01.03.2011 по справі 2-89/2011

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справ а № 2-89/2011р.

РІШЕННЯ

ІМЕ НЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2011 року Ялтин ський міський суд АР Крим в ск ладі :

судд і Коротковой Л.М.

при с екретарі Биковій Я.В.

за уч астю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в відкритому с удовому засіданні в м. Ялті ци вільну справу за позовом О СОБА_2 до Масандрівської селищної ради, ОСОБА_4, тре тя особа : санаторій «Сосняк» про визнання недійсним ріше ння селищної ради та державн ого акту на право власності н а земельну ділянку,-

ВС ТАНОВИВ:

Позивачка звернула ся з дійсним позовом до суду, в якому просить визнати недій сним рішення Масандрівськ ої селищної ради № 15 від 18.02.2004р . та від 02.07.2007р. № 13 про передачу у приватну власність ОСОБА_4 прибудинкової території б удинку АДРЕСА_1 в розмірі 0,035 га та визнати недійсним дер жавний акт на земельну ділян ку площею 0,035 га за адресою м. Ял та смт. Восход санаторій Сосн як серії ЯЖ № 541600, виданий відпо відачу 18.03.2009р. Свої позовні вимо ги мотивує тим, що вона прожив ає за адресою АДРЕСА_1 та є власником вказаної квартири . Відповідач ОСОБА_4, який м ешкає в квартирі № 2 цього ж бу динку та йому оскаржуваними рішеннями Масандрівської селищної ради надано дозві л на розробку проекту відвед ення земельної ділянки і пер едано у власність земельну д ілянку площею 0,035 га в АДРЕСА _1 за рахунок прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 . На підставі вказаних рішен ь ОСОБА_4 отримав державни й акт на право власності на зе мельну ділянку, яким порушую ться її права, а саме ці поруше ння полягають в тому, що вона п ретендувала на вказану земел ьну ділянку, а вона була виділ ена саме відповідачу, окрім т ого, виділеною земельною діл янкою відповідачу закрито пр охід та під' їзд до її будинк у та водостік, який вона вважа є тепер буде біля її квартири . В судовому засіданні позива чка та її представник підтри мали свої вимоги.

Відповідач та його пр едставник позовні вимоги не визнали та пояснили, що перед отриманням у власність земе льної ділянки він ще в 2004 році отримав дозвіл на проект зем леустрою по відводу земельно ї ділянки площею 0,045 га для обсл уговування житлового будинк у та в 2006 році йому запропонува ли відкорегувати проект, він переробив весь проект, в резу льтаті пропонована йому зем ельна ділянка зменшилася на 0,01га, але позивачці цього було недостатньо. Він ніяким чино м не порушує права позивачки , оскільки вона має прохід до с воєї квартири, просить відмо вити в задоволенні вимог.

Представник відповід ача Масандрівської сели щної ради в судове засіданн я не зЧявився повторно, про сл ухання справи сповіщався нал ежним чином, тому суд вважає з а можливе розглянути справу в його відсутність по даним м атеріалам справи та доказів.

Представник третьої особи - санаторію «Сосняк» також в судове засідання пов торно не зЧявився, про слухан ня справи сповіщався належни м чином, тому суд вважає за мож ливе розглянути справу в йог о відсутність по матеріалам справи та наявності існуючих доказів.

Вислухавши думку сто рін та їх представників, досл ідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні вимо г позивачки варто відмовити по наступним підставам.

Судом встановлено, щ о відповідно до свідоцтва пр о право власності на житло по зивачці та її членам сімЧї на лежить квартира АДРЕСА_1 , а сам будинок знаходиться на балансі санаторія «Сосняк». Позивачка ОСОБА_2 звертал ася до Масандрівської се лищної ради з заявою про нада ння дозволу на складання про екту відводу земельної ділян ки та рішенням Масандрівсь кої селищної ради від 23.12.2004р. ї й було надано такий дозвіл на складання проекту відводу з емельної ділянки орієнтован ою площею 0,04 га за адресою АД РЕСА_1 для будівництва та об слуговування житлового буди нку та господарських споруд.

Відповідачу ОСОБА _4 також належить квартира АДРЕСА_1 та він також зверну вся з заявою до Масандрівсь кої селищної ради про надан ня йому дозволу на складання відводу земельної ділянки т а рішенням Масандрівсько ї селищної ради від 18.02.2004р. йом у було надано дозвіл на склад ання проекту відводу земельн ої ділянки орієнтованою площ ею 0,0450 га за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслугов ування житлового будинку, го сподарських споруд та будов, але проект відводу не був зат верджений та йому було запро поновано провести корегуван ня меж ділянки, що і було ним з роблено та рішенням Масан дрівської селищної ради ві д 20.07.2007р. ОСОБА_4 було затверд жено проект землевпорядкува ння по відводу земельної діл янки з урахуванням корегуван ня площею 0,0350 га для будівництв а та обслуговування житловог о будинку та споруд.

Відповідно до вимог ст.116 ЗК України громадяни та ю ридичні особи набувають прав о власності на користування земельними ділянками із земе ль державної або комунальної власності за рішенням орган ів виконавчої влади або орга нів місцевого самоврядуванн я в межах їх повноважень. Гром адяни, зацікавлені в привати зації земельної ділянки, яка перебуває у їх користуванні відповідно до вимог ст. 118 пода є заяву до органу місцевого с амоврядування за місцезнахо дженням земельної ділянки.

Будинок АДРЕСА_1 складається з трьох квартир і перебуває на балансі санат орію «Сосняк» та всі квартир и передані жильцям вказаного будинку. З технічного паспор ту будинку АДРЕСА_1 вбачає ться, що він розташований на з емельній ділянці площею 1125 кв .м.

Відповідно до ст. 42 З К України земельні ділянки, н а яких розташовані багатоква ртирні жилі будинки, а також н алежні до них будівлі, споруд и і прибудинкові території д ержавної або комунальної вла сності, надаються в постійне користування підприємствам и, установами і організаціям и, які здійснюють управління цим будинком. У разі приватиз ації громадянами багатоквар тирного жилого будинку відпо відна земельна ділянка може передаватися безоплатно у вл асність або надаватися у кор истування обЧєднанню власни ків.

Порядок використан ня земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирн і жилі будинки, а також належн і до них будівлі, споруди та пр ибудинкові території, визнач ається співвласниками.

Розміри та конфігур ація земельних ділянок, на як их розташовані багатокварти рні жилі будинки, а також нале жні до них будівлі. Споруди та прибудинкові території, виз начаються на підставі проект ів розподілу території кварт алу, мікрорайону та відповід ної землевпорядної документ ації

Відповідно до вимог ст. 16 ЗУ «Про планування і забу дову територій» проект розпо ділу територій - це різновид м істобудівної документації, я ка розробляється для мікрора йону(кварталу) чи його частин а з метою розмежування земел ьних ділянок.

Відповідною землев порядною документацією згід но з вимогами ст. 12 ЗУ «Про план ування і забудову територій» вважається план земельно-го сподарського устрою населен ого пункту.

Як вбачається з пові домлення Масандрівської селищної ради відсутні мате ріали на підставі яких вноси лися данні по встановленню м еж прибудинкової території б удинку АДРЕСА_1 та вказани м органом місцевого самовряд ування така документація не розроблялася та не затверджу валася і прибудинкова терито рія будинку АДРЕСА_1 жильц ям будинку не передавалася.

Згідно з вимогами ст . 60 ЦПК України кожна сторона з обов' язана довести ті обста вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень.

Як вбачається з висн овку судової будівно-технічн ої експертизи від 10.11.2010р. (ар.с.185-19 2) накладання земельної ділян ки, яка знаходиться у власнос ті відповідача ОСОБА_4 зг ідно з державним актом про пр аво власності на земельну ді лянку, яка фактично віднесен а до користування будинку А ДРЕСА_1 відсутнє. До житлово го будинку АДРЕСА_1 існує під' їзд та межі земельної д ілянки площею 0,0350 га, яка знахо диться у власності ОСОБА_4 не перешкоджає існуючому пі дЧїзду до будинку АДРЕСА_1 . Водовідвід відповідає своє му призначенню та виконує св ою функцію.

Відповідно до вимог ст. 152 ЗК України власник земел ьної ділянки або землекорист увач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав а на землю, навіть якщо ці пору шення не пов' язані з позбав ленням права володіння земел ьною ділянкою.

При таких обставина х, суд приходить до висновку, щ о у позивачки відсутні право ві підстави вимагати усуненн я перешкод в користуванні не ю земельною ділянкою, оскіль ки на даний час проект відвод у земельної ділянки нею не ро зроблений, у власність їй зем ельна ділянка не надавалася, санаторій «Сосняк» не перед авав жильцям будинку сам буд инок в користування, і відпов ідно і прибудинкову територі ю для його обслуговування, то му взагалі відсутні будь-які документи, які посвідчують ї ї законне право користування земельною ділянкою біля буд инку АДРЕСА_1, а тому в зад оволенні її позовних вимог в арто відмовити в повному обс язі.

Накладений арешт на земельну ділянку відповідач а підлягає скасовуванню.

Керуючись ст.ст. 116,118,152,158 ЗК Укр аїни, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В ИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Масандрівськ ої селищної ради, ОСОБА_4 , третя особа : санаторій «Сос няк» про визнання недійсним рішення селищної ради та дер жавного акту на право власно сті на земельну ділянку - ві дмовити.

Арешт, накладений 11.10.2010 р . ухвалою Ялтинського місько го суду на земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,0350 га за адрес ою АДРЕСА_1 кадастровий но мер 0111948100:03:001:0079 - скасувати.

Рішення може бути оск аржене до апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міс ький суд в порядку та терміни , передбачені ст. 294 ЦПК України .

С уддя: