Рішення

від 10.05.2011 по справі 5015/1950/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.11 С права№ 5015/1950/11

За позовом: Прокур атури Шевченківського район у м. Львова, в інтересах держав и в особі Управління комунал ьної власності департаменту економічної політики Львівс ької міської ради, м. Львів

до відповідача: ТзОВ „Ап тека №45” , м. Львів

про розірвання договор у оренди, виселення із приміщ ень та стягнення заборговано сті в сумі 29449 грн. 09 коп.

Суддя О.Довга

С екретар: О. Скремета

Представники:

від прокуратури- Ольшан ська Н.М. - посвідчення №94;

від позивача : ОСОБА_1.- д овіреність №2302 від 04.01.2010р.;

від відповідача : не з' явився;

Представнику позивача та прокурору роз' яснено пр ава та обов' язки передбаче ні ст. 22 ГПК України та право в ідводу судді (ст. 20 ГПК України ). Заяв та клопотань про відвід судді не подано ( не заявлено ).

Позивач та прокурор подали письмове клопотання про від мову від технічного запису с удового процесу.

Судом встановлено:

На розгляді в господарськ ому суді Львівської області знаходиться справа за позово м Прокуратури Шевченківсько го району м. Львова, в інтереса х держави в особі Управління комунальної власності депар таменту економічної політик и Львівської міської ради, м. Львів до ТзОВ „Аптека №45” , м. Л ьвів про розірвання договор у оренди, виселення із приміщ ень та стягнення заборговано сті в сумі 29 449 грн. 09 коп.

Ухвалою суду від 08.04.2011р. пору шено провадження у справі та призначено справу до розгля ду в засіданні на 10.05.2011р.

Позивач та прокурор в судов ому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, виклад ених в позовній заяві, просят ь позов задоволити.

Відповідач будь-яких поясн ень на вимогу суду по суті зая влених позовних вимог не на дав, позовні вимоги по суті не оспорив, вимоги ухвали суду н е виконав, представника в суд ове засідання не направив. Пр о час та місце розгляду справ и був повідомлений за адресо ю: м. Львів, вул. Долинського, 2 (з гідно довідки про включення до ЄДРПОУ).

За умовами ст.33 ГПК України н а сторони покладається обов' язок доводити їх вимоги чи за перечення. Згідно до вимог ст .ст.4-2, 4-3, сторони мають рівні про цесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у н аданні доказів, подачі клопо тань та здійсненні інших про цесуальних прав. За умовами с т.59 ГПК України відповідач має право після одержання ухвал и надіслати господарському с уду відзив на позовну заяву і всі документи, що підтверджу ють заперечення проти позову , однак відповідач своїм прав ом не скористався.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни, якщо відзив на позовну і ви требувані господарським суд ом документи не подано, справ у може бути розглянуто за ная вними в ній матеріалами. З вра хуванням належного повідомл ення про час та місце проведе ння судового розгляду обох с торін, судом забезпечено сто ронам рівні процесуальні мож ливості у захисті їхніх проц есуальних прав і законних ін тересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуаль них прав, з врахуванням навед еного, суд вважає за можливе р озглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких до статньо для встановлення обс тавин та вирішення спору по с уті, згідно ст.75 ГПК України.

Судом встановлено :

18 листопада 2002 року між Управлянням комунальної вла сності департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради (Орендодавець) та Тз ОВ „Аптека №45” (Орендар) уклад ено договір оренди нерухомо го майна № Ш-1258.

Відповідно до ст. 287 ГК Ук раїни, орендодавцями щодо ко мунального майна є органи, уп овноважені місцевими радами управляти майном яке є у кому нальній власності.

Згідно з п.1.1 Положення п ро управляння комунальної вл асності Львівської міської р ади , затвердженого рішенням виконавчого комітету міськ ої ради від 07.12.2007р. №1100 , управлін ня комунальної власності Ль вівської міської ради є стру ктурним підрозділом департ аменту економічної політики Львівської міської ради. Згі дно п.1.4 Положення управління є юридичною особою, має самос тійний баланс, рахунки в орга нах ДКУ, печатку із зображенн ям Державного Герба України і своїм найменуванням , кутов ий штамп та бланк встановлен ого зразка.

У відповідності до Пол оження про розмежування повн оважень між виконавчими орга нами Львівської міської ради , затвердженого ухвалою ЛМР в ід 19.10.2006р. №219, до повноважень деп артаменту економічної полі тики Львівської міської рад и належить здійснення управ ління майном, що належить до к омунальної власності міста у визначених міською радою та виконавчим комітетом межах ; виконання функцій орендода вця тощо.

Відповідно до п.п. 2.1,2.2 Пол оження основними завданнями управління є: виконання функ цій органу управління майно м комунальної власності тери торіальної громади м. Львова ; передача в оренду, відчужен ня майна комунальної власно сті територіальної громади м . Львова.

У відповідності до п.1 Д оговору, Позивач передав, а В ідповідач прийняв у строков е платне користування нерухо ме майно, а саме: нежитлові при міщення, що знаходяться за ад ресою: м. Львів, вул. Долинсько го, 2 загальною площею 101,4 кв.м.

Згідно п.5.3 Договору, оре ндна плата сплачується Оренд арем не пізніше 10 числа місяц я у встановленому нормативни ми документами власника оре ндованого майна порядку.

З розрахунку заборгова ності з орендної плати по дог овору оренди №Ш-1258 вбачається , що Відповідач не сплачує ор ендної плати у відповідност і до взятих на себе зобов' я зань та вимог закону і станом на 01.01.2011р. має заборгованість у розмірі 29449 грн. 09 коп.

Позивач звернувся в г осподарський суд Львівської області з вимогою про розірв ання договору оренди, поверн ення орендованого майна та с тягнення орендної плати за к ористування майном.

Суд, заслухавши поясне ння позивача , розглянувши та дослідивши докази по справі , прийшов до висновку, що позов ні вимоги підлягають до задо волення повністю з наступних підстав.

У відповідності до ст . 11 Цивільного кодексу України та ст.174 ГК України договір є п ідставою для виникнення цив ільних прав та обов' язків (г осподарських зобов' язань).

Згідно з приписами ст. 509 ЦК України, зобов' язанням є пр авовідношення, в якому одна с торона (боржник) зобов' язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію ( передати майно , виконати роботу, надати посл угу, сплатити гроші тощо) або у триматися від певної дії , а к редитор має право вимагати в ід боржника виконання його о бов' язку (ч.1ст. 509 ЦК України).

Статтею 193 ГК України передб ачено, що господарські зобов ' язання повинні виконуват ись належним чином відповід но до закону , інших правових актів і договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - від повідно до вимог , що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів , необхідних дл я належного виконання нею зо бов' язання, враховуючи інте реси другої сторони та забез печення загальногосподарсь кого інтересу.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконанн я, то воно підлягає виконанн ю у цей строк ( ст. 530 ЦК У країни ).

За договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов' язується передати найм ачеві майно у користування з а плату на певний строк(ст.759 ЦК України).

Згідно з п.1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з най мача справляється плата , роз мір якої встановлюється дого вором найму.

Щодо майна, яке перебуває у комунальній власності, пошир юється дія Закону України „П ро оренду державного та кому нального майна”. У відповідн ості до ч.3 ст. 18 цього Закону, ор ендар зобов' язаний вносит и орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як встановлено у п.5.3 Договор у №Ш-1258, орендна плата сплачуєт ься Орендарем не пізніше 10 чи сла місяця у встановленому н ормативними документами вл асника орендованого майна п орядку.

Відповідно до ст. 782 ЦК У країни , наймодавець має прав о відмовитись від договору н айму і вимагати повернення р ечі, якщо наймач не вносить пл ату за користування річчю пр отягом трьох місяців. Аналог ічна норма передбачена п.5.3 До говору оренди , де зазначено : несплата орендної плати в по вному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення ст року платежу є підставою для дострокового розірвання дог овору оренди. При цьому визна чальним є не наявність забо ргованості чи її відсутність на момент звернення з позово м в суд, а сам факт несплати ор ендної плати протягом строк у , визначеного законом або д оговором.

Згідно п. 11.2 Договору, да ний договір може бути припин ений за згодою сторін, рішенн ям суду , господарського суду або з інших підстав, передбач ених чинним законодавством У країни.

Відповідно до ст. 27 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” , у разі розірвання договору оренди , закінчення строку йо го дії та відмови від його про довження або банкрутства оре ндаря він зобов' язаний пов ернути орендодавцеві об' є кт оренди на умовах, зазначен их у договорі оренди.

Відповідач в засідання не з' явився, проти позову у вст ановленому законом порядку н е заперечив, доказів сплати о рендної плати суду не предст авив.

Відповідно до ст.121 Конститу ції України на органи прокур атури покладено обов”язок пр едставництва інтересів держ ави в суді у випадках, визначе них законом.

Відповідно до ст. 361 Закону Ук раїни „Про прокуратуру” , підставою для представле ння прокурором у суді інтере сів держави є наявність пору шень або загрози порушень ек ономічних, політичних та інш их державних інтересів внас лідок протиправних дій (безд іяльності) фізичних або юрид ичних осіб , що вчиняються мі ж ними або державою.

Згідно ст.2 ГПК України прок урор, який звертається до гос подарського суду в інтересах держави з позовною заявою , в казує орган, уповноважений д ержавою здійснювати відпов ідні функції у спірних відно синах. Відповідно до рішення Конституційного суду Україн и від 08.04.1999р. №3-рп/99 по справі про о рганізацію тлумачення полож ень ст. 2 ГПК України :

- під поняттям „орган, упов новажений державою здійсню вати відповідні функції у сп ірних відносинах”, зазначени м у ч.2 ст.2ГПК України , потрібн о розуміти орган державної в лади чи орган місцевого само врядування, якому законом на дано повноваження органу вик онавчої влади.

- під представництвом проку ратурою України інтересів д ержави в господарському суді за змістом п.2 ст.121 Конституції України та статей 2 і 29 ГПК Укр аїни треба розуміти правові дносини, в яких прокурор , реал ізуючи визначені Конституц ією України та законами Укра їни повноваження, вчиняє в су ді процесуальні дії з метою з ахисту інтересів держави.

Відповідно до ст. 34 ГПК Ук раїни господарський суд прий має тільки ті докази, які мают ь значення для справи.

Обставини справи, які ві дповідно до законодавства по винні бути підтверджені певн ими засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Судові витрати відп овідно до ст.49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, ке руючись ст.ст. 526, 530 , 759, 762, 782 ЦК Украї ни, ст.ст.173,174,175 Господарського к одексу України, ст. ст. 18 ,19, 27 Зак ону України „Про оренду держ авного та комунального майна ”, ст. ст. 34,43, 44, 49,75, 81, 82-85 ГПК України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задоволит и повністю.

2. Розірвати договір о ренди нерухомого майна (буді вель, споруд, приміщень) №Ш-1258 в ід 18.11.2002р., укладений між Управл інням комунальної власності департаменту економічної по літики Львівської міської ра ди та ТзОВ „Аптека №45” на нежи тлові приміщення площею 101,4 кв . м. за адресою: вул. Долинськог о, 2 у м. Львові.

3. Виселити ТзОВ „Аптека №45” (79019, м. Львів, вул. Долинськог о, 2, ЄДРПОУ 23950164) із нежитлових п риміщень за адресою: м. Львів , вул. Долинського, 2 загальною площею 101,4 кв.м.

4. Стягнути з ТзОВ „Аптек а №45” (79019, м. Львів, вул. Долинсько го, 2, ЄДРПОУ 23950164) на користь Уп равління комунальної власно сті департаменту економічн ої політики Львівської міськ ої ради (79008, м. Львів, пл.Галицька ,15, ЄДРПОУ 25558625) 29 449 грн. 09 коп. заборг ованості.

5. Стягнути з ТзОВ „Апт ека №45” (79019, м. Львів, вул. Долинсь кого, 2, ЄДРПОУ 23950164) в дохід держ авного бюджету 249 грн. 49 коп. дер жавного мита та 236 грн.00 коп. на оплату за інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу .

6. Накази видати відпов ідно до вимог ст. 116 ГПК України .

Суддя