Ухвала

від 19.04.2011 по справі 5019/560/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5019/560/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"19" квітня 2011 р.                                                                            Справа  № 5019/560/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "КЛМ ЕНЕРГО-ІНВЕСТ"

до відповідача Рокитнівського хлібозаводу

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: директор Костенко В.Ю.;

від відповідача : ліквідатор Сокотун В.А.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81-1 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Рокитнівського хлібзаводу, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу майна від 10 січня 2011 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест» та Рокитнівським хлібозаводом, та визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»на комплекс будівель та споруд і обладнання, розташований за адресою: вул. Івана Франка 1, смт.Рокитне, Рокитнівського р-ну, Рівненської області, 34200, а саме: будівлю адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 642,6 кв.м.; будівлю цеху безалкогольних напоїв (з прибудовою), загальною площею 329,8 кв.м.; будівлю виробничого корпусу випікання хліба, загальною площею 1706,1 кв.м.; будівлю цеху плодопереробки, загальною площею 388,6 кв.м.;  будівлю автовагової, загальною площею 8,9 кв.м.; будівлю складу - гаражу, загальною площею 365,7 кв.м.; будівлю компресорної, загальною площею83,0 кв.м.; будівлю прохідної, загальною площею12,4 кв.м.; будівлю бані, загальною площею 82,3 кв.м.; будівлю котельні, загальною площею 198,0 кв.м.; свинарник; будівлю магазину, загальною площею 29,2 кв.м.; туалет, загальною площею 3,6 кв.м.; будівлю ТП, загальною площею 41,1 кв.м..

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним: між сторонами у 10 січня 2011 року було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна. На підставі протоколу проведення аукціону № 123-12/10-А від 30 грудня 2010 року, було проведено відчуження комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання Рокитнівського хлібзаводу, проте відповідач ухилився від нотаріального посвідчення вказаного договору.  

Відповідач у відзиві на позов, та безпосередньо в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечує проти визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»на нерухоме майно, а також споруди та виробниче обладнання, розташоване за адресою вул.Івана Франка, 1, смт.Рокитне, Рівненської обл., 34200.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі протоколу проведення аукціону №123-12/10-А від 30 грудня 2010 року, було проведено відчуження комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання Рокитнівсього хлібозаводу.

Постановою Господарського суду від 20 вересня 2010 року по справі № 4/59 Рокитнівський хлібозавод було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Сокотуна В.А.

10 січня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест», в особі директора Костенка В.Ю. та Рокитнівським хлібозаводом, в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сокотуна В.А., укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - Договір), згідно з умовами якого, продавець зобов'язується продати у власність покупцю комплекс будівель та споруд і виробниче обладнання (згідно Додатку який є невід'ємною частиною Договору) Рокитнівського хлібозаводу, що знаходиться за адресою вул.І.Франка, 1, смт.Рокитне, Рівненської області.

Згідно із пунктом 1 Договору та додатком до договору відповідач зобов'язався продати позивачу нерухоме майн, а саме: будівлю адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 642,6 кв.м.; будівлю цеху безалкогольних напоїв (з прибудовою), загальною площею 329,8 кв.м.; будівлю виробничого корпусу випікання хліба, загальною площею 1706,1 кв.м.; будівлю цеху плодопереробки, загальною площею 388,6 кв.м.;  будівлю авто вагової, загальною площею 8,9 кв.м.; будівлю складу - гаражу, загальною площею 365,7 кв.м.; будівлю компресорної, загальною площею83,0 кв.м.; будівлю прохідної, загальною площею12,4 кв.м.; будівлю бані, загальною площею 82,3 кв.м.; будівлю котельні, загальною площею 198,0 кв.м.; свинарник; будівлю магазину, загальною площею 29,2 кв.м.; туалет, загальною площею 3,6 кв.м.; будівлю ТП, загальною площею 41,1 кв.м., а також споруди та виробниче обладнання, розташоване за адресою вул.Івана Франка, 1, смт.Рокитне, Рівненської області.

Відповідно до п.1.1. Договору відповідач зобов'язався прийняти нерухоме майно та сплатити його вартість.

Відповідно до п.п.1.2. та 1.3. Договору загальна вартість придбаного відповідачем майна, становить 1047200,00 грн. (в т.ч. вартість нерухомо майна 889665,00 грн.), які Покупець, відповідно до пп.2.1 Договору, зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів платіжним дорученням на розрахунковий рахунок протягом 30 років з дати підписання Договору.

Зобов'язання сторін за Договором були виконані повністю. Відповідач здійснив передачу комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання в т.ч. нерухомого майна, відповідно до Акту прийому-передачі комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання від 11 лютого 2011 року, а позивач, згідно платіжного дорученнями № 102 від 20.12.2010 року (гарантійний внесок) та № 4 від 09.02.2011 року.

Згідно ст.144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать. За своєю правовою природою аукціон є правочином. В результаті проведення аукціону  певні особи - його учасники набувають відповідні права, мають можливість їх реалізації, а також на них покладаються обов'язки, які є наслідком використання наданих Законом прав.

Термін правочин та його види наводиться у ст.202 ЦК України, яка визначає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтями 203-205 ЦК України визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, форми правочину та способи волевиявлення.

Згідно положень ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. При реалізації нерухомого майна шляхом продажу через аукціон, переможець набуває право укласти з власником цього майна договір купівлі-продажу та повинен сплатити продавцю вартість проданої нерухомості.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в свою чергу згідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

З врахуванням вищевикладеного позовні вимоги про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»права власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходиться за адресою: Рівненська область, смт.Рокитне, вул.І.Франка, 1, а саме: будівлю адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 642,6 кв.м.; будівлю цеху безалкогольних напоїв (з прибудовою), загальною площею 329,8 кв.м.; будівлю виробничого корпусу випікання хліба, загальною площею 1706,1 кв.м.; будівлю цеху плодопереробки, загальною площею 388,6 кв.м.;  будівлю авто вагової, загальною площею 8,9 кв.м.; будівлю складу - гаражу, загальною площею 365,7 кв.м.; будівлю компресорної, загальною площею83,0 кв.м.; будівлю прохідної, загальною площею12,4 кв.м.; будівлю бані, загальною площею 82,3 кв.м.; будівлю котельні, загальною площею 198,0 кв.м.; свинарник; будівлю магазину, загальною площею 29,2 кв.м.; туалет, загальною площею 3,6 кв.м.; будівлю ТП, загальною площею 41,1 кв.м. підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»(код ЄДРПОУ 36711088) право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Рівненська область, смт.Рокитне, вул.І.Франка, 1, а саме: будівлю адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 642,6 кв.м.; будівлю цеху безалкогольних напоїв (з прибудовою), загальною площею 329,8 кв.м.; будівлю виробничого корпусу випікання хліба, загальною площею 1706,1 кв.м.; будівлю цеху плодопереробки, загальною площею 388,6 кв.м.;  будівлю авто вагової, загальною площею 8,9 кв.м.; будівлю складу - гаражу, загальною площею 365,7 кв.м.; будівлю компресорної, загальною площею 83,0 кв.м.; будівлю прохідної, загальною площею12,4 кв.м.; будівлю бані, загальною площею 82,3 кв.м.; будівлю котельні, загальною площею 198,0 кв.м.; свинарник; будівлю магазину, загальною площею 29,2 кв.м.; туалет, загальною площею 3,6 кв.м.; будівлю ТП, загальною площею 41,1 кв.м..

3. Стягнути з Рокитнівського хлібзаводу (код ЄДРПОУ 00379382) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «КЛМ Енерго-Інвест»(код ЄДРПОУ 36711088) витрати на оплату державного мита в розмірі 8896,65 грн. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн..

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

        Суддя                                                                           Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписаний «21»квітня 2011 року