Рішення

від 10.05.2011 по справі 15/049-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" травня 2011 р. С права № 15/049-11

Господарський су д Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Бориспільс ької центральної районної лі карні, Київська область, м.

Бориспіль

до Малого ко лективного підприємства «Ап тека № 194», Київська область,

м. Бориспіль

про стягнення 885,83 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дор учення 06.05.2011р. №581);

від відповідача: не з' явив ся.

Обставини справи:

Бориспільська центральна районна лікарня (далі-позивач) звернулась до господарського суду Київськ ої області з позовом до малог о колективного підприємства «Аптека № 194»(далі-відповідач ) про стягнення 885,83грн. заборго ваності за договором оренди нерухомого майна (будівлі, сп оруди, приміщення), що є комуна льною власністю Бориспільсь кого району № 3 від 16.02.2009р.

Обґрунтовуючи позовні в имоги, позивач посилається н а порушення відповідачем умо в договору оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, примі щення), що є комунальною власн істю Бориспільського району № 3 від 16.02.2009р., в частині сплати о рендної плати в сумі 565,82 грн., пл атежів з енергопостачання в сумі 41,15 грн., водопостачання (в одовідведення) в сумі 9,12 грн., о палення за квітень 2009р. в сумі 1 20,24 грн., податок на землю в сумі 1,53 грн., 147,57 грн. ПДВ. Всього сума п озову становить 885,43 грн. згідно розрахунку заборгованості в ідповідача перед позивачем, проте позивач просить суд ст ягнути з відповідача на кори сть позивача 885,83 грн.

Представник позивача в судовому засіданні 10.05.2011р. пі дтримав позовні вимоги.

Представник відповідач а в судове засідання 10.05.2011р. не з ' явився, хоча про час і місце судового засідання відповід ач був повідомлений належним чином, що підтверджується по відомленням №29078368 про врученн я рекомендованого поштового відправлення. Відповідач пр о причини неявки суд не повід омив, відзив на позов до суду н е надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши докази та оці нивши їх в сукупності, заслух авши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

16.02.2009р. між Борисп ільською центральною районн ою лікарнею (орендодавець) та малим колективним підприєм ством «Аптека № 194»(орендар) бу ло укладено договір оренди н ерухомого майна (будівлі, спо руди, приміщення), що є комунал ьною власністю Бориспільськ ого району № 3 (договір оренди) , відповідно до умов якого оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування нерухоме майно - ч астина нежитлового приміщен ня на 2-му поверсі дитячої полі клініки (вестибюль), площею 18 к в. м., яке розташовано за адрес ою: м. Бориспіль, вул. Гоголя, 2, щ о знаходиться на балансі Бор испільської ЦРЛ, вартість як ого визначена згідно з звіто м оцінки становить 81730,00 грн. Май но передано в оренду з метою - аптечний пункт (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 3.1 договору о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду майна, що перебув ає у спільній власності тери торіальних громад сіл Борисп ільського району, затверджен ої Бориспільською районною р адою, і становить з урахуванн ям ПДВ за перший місяць оренд и 653,84 грн.

Пунктом 3.3 договору пе редбачено, що орендна плата с плачується орендарем щоміся чно, не пізніше 30 числа поточн ого місяця.

Договір укладено стр оком на 12 місяців та діє з 16.02.2009р. по 16.02.2010р. включно (п. 10.1 договору) .

Відповідно до п. 2.4 дого вору орендар повертає майно орендодавцю у порядку, визна ченому чинним законодавство м України та цим договором.

Відповідачем було на правлено на адресу позивача заяву № 27 про розірвання догов ору оренди, в якій останній пр осить припинити дію договору оренди нерухомого майна (буд івлі, споруди, приміщення), що є комунальною власністю Бори спільського району № 3 від 16.02.2009 р. з 01.06.2009р.

Відповідач в порушення св оїх договірних зобов' язань в травні 2009р. не сплачував орен дну плату, комунальні платеж і та земельний податок.

Пунктом 5.2 та п. 5.8 договору пер едбачено, що орендар зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну п лату, комунальні послуги та з емельний податок.

21.05.2010р. позивач направи в на адресу відповідача прет ензію № 612 від 21.05.2010р. (чек від 21.05.2010р . № 9583), в якій останній вимагає в ід відповідача у місячний те рмін сплатити позивачу 885,83грн . заборгованості за договоро м оренди.

Відповідач відповіді на п ретензію не надав, сплату заб оргованості в сумі 885,83 грн. за д оговором оренди не здійснив.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено , що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено дог овором.

Згідно зі статтею 173 ГК Украї ни господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК Укра їни, суб”єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов”язан ня належним чином відповідно до умов договору та вимог Цив ільного кодексу України, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України , одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст.ст. 33, 34 Господарського процесуал ьного кодексу України кожна сторона повинна довести ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог і заперечень. Обставини сп рави, які відповідно до закон одавства повинні бути підтве рджені певними засобами дока зування, не можуть підтвердж уватись іншими засобами дока зування.

Згідно з розрахунком варто сті оплати за комунальні пос луги № 1, який затверджено голо вним лікарем району - Євтуше нко В.В., вартість оплати за ко мунальні послуги та земельно го податку становить 57,55 грн. (п латежі з енергопостачання в сумі 37,31 грн., водопостачання (в одовідведення) в сумі 9,12 грн., п одаток на землю в сумі 1,53 грн., П ДВ в сумі 9,59 грн.)

В розрахунку вартості оплати за комунальні послуг и № 1 зазначено, що вартість оп алення визначається згідно р ахунків з тепломережі в опал ювальний сезон.

Оскільки, відповідачем н е було погашено заборгованіс ть перед позивачем по сплаті орендних, комунальних плат ежів та земельного податку, с уд дійшов висновку, що задово ленню підлягає сума заборгов аності в розмірі 623,37 грн., з яких 565,82 грн. сума заборгованості по сплаті орендної плати та 57, 55 грн. сума заборгованості по сплаті комунальних платежів та земельного податку.

Вимога позивача про ст ягнення заборгованості з опл ати використаної теплової ен ергії (опалення) в сумі 120,24 грн. задоволенню не підлягає, оск ільки позивачем не надано су ду доказів, які б підтверджув али наявність зазначеної заб оргованості, а саме рахунки з тепломережі в опалювальний сезон.

Оскільки, в суму вартос ті оплати за комунальні посл уги включено суму ПДВ в розмі рі 9,59 грн., а вимога про стягнен ня 120,24 грн. заборгованості з оп лати використаної теплової е нергії задоволенню не підляг ає, суд дійшов висновку, що вим ога про стягнення 147,57 грн. ПДВ є безпідставною та такою, що за доволенню не підлягає.

Витрати по сплаті державн ого мита відповідно до статт і 49 ГПК України та витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу відп овідно до статті 44 ГПК України покладаються судом на сторо ни пропорційно розміру задов олених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Консти туції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти частково.

Стягнути з малого к олективного підприємства «А птека № 194»(Київська область, м . Бориспіль, вул. Київський шля х,31, код 22207196) на користь Бориспі льської центральної районно ї лікарні (08300, Київська область , м. Бориспіль, вул. Котляревсь кого,1, код 01994132) 623,37 грн. (шіст сот двадцять три грн. 37 коп.) заб оргованості, 71,78 грн. (сім десят одна грн. 78 коп.) витрат по сплаті державного мита та 166,08 грн. (сто шістдесят шіст ь грн. 08 коп.) витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

2. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Рябцева О. О.

Рішення підписано 12.05.2011р .