Рішення

від 14.04.2008 по справі 20/254-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/254-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.04.08р.

Справа № 20/254-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект

                     2006", м. Дніпропетровськ  

до                  Кіровської селищної ради Дніпропетровського району, с. Кіровське

                     Дніпропетровського району, Дніпропетровської області  

про               поділ  нежитлової  будівлі в натурі між власниками  

                                                                                   Суддя   Пархоменко Н.В. Представники :

 Від позивача: Медведчикова Л.В., юрист, довіреність №7 від 31.09.2007р.

Від відповідача: Лисенко С.В., юрисконсульт, довіреність №04 від 09.01.208р.   Суть спору :

    Позивач звернувся з позовом в якому просить поділити нежитлове приміщення за адресою сел. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв. м в натурі між власниками і виділити ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" приміщення №5 в будівлі - площею 417,62 кв. м, в прибудові приміщення площею - 30,24 кв. м, загальна площа виділених приміщень складає - 447,86 кв. м, а також земельну ділянку для обслуговування приміщення площею 7727,47 кв. м, що відповідає розміру ідеальної частки 71,83%.

           06.12.2007р. позивач надав уточнення до позовної заяви, у зв'язку з тим, що відповідно ухвал господарського суду Дніпропетровської області по справі №34/334-07 від 19.10.2007р. та  31.10.2007р.,   ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” , на праві власності належить 71/100 частини нежитлової будівлі, що розташована в с. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області по вул.. Леніна, 543-б, поділити не житловий будинок, що розташований за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між власниками і виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№).    

        06.12.2007р. провадження у справі було зупинено у зв'язку з призначенням судової експертизи (будівельно-технічної) та направленням справи до Дніпропетровського науково-дослідного інституту та поновлено  26.02.2008р.

       25.03.2008р. відповідач надав відзив №186 від 25.03.2008р., в якому  визнає позовні вимоги, та не заперечує проти поділу будівлі в натурі за варіантом №1    розподілу будинку, який визначено судовою будівельно-технічною експертизою.

   Строк вирішення спору продовжено до 10.04.08р. за клопотанням сторін  відповідно до частини 4 статті69 ГПК України.

     За згодою представників сторін  у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

     Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності,  господарський суд, -

                                                Встановив :

      Територіальній громаді селища Кіровське  в особі Кіровської селищної ради       12.12.2006р. було видано Свідоцтво про право власності  на нерухоме майно  на нежитлову будівлю (літ. А), площею 523,5 кв.м. , яка розташована  за адресою  Дніпропетровська область,  Дніпропетровський район , смт. Кіровське , вул.. Леніна, будинок 543 б.  та  зареєстровано  в реєстрі про що свідчить    Витяг  №14833590  від 08.06.2007р. .

     23.07.07р. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі 34/334-07 (ухвали господарського суду від 19.10.2007р., 31.10.2007р. )  Товариство з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006” визнано співвласником нежитлової будівлі (літ. А), розташованої у сел.. Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв.м. у процентному відношенні –71/100 частини згідно його витратам на виконанні ним невід'ємні поліпшення, та узаконені проведені будівельні роботи без додаткових актів введення в експлуатацію.

     За Товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006” на підставі рішення суду 12.11.2007 року було зареєстровано  Дніпропетровським районним комунальним підприємством  « Бюро технічної інвентаризації »номер витягу 16615273  право власності (спільної , часткової ) на 71/100 частку  нежитлової будівлі  за адресою  Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею  623,5 кв.м.

   Відповідно до Технічного паспорту складеному Дніпропетровським районним комунальним підприємством  «Бюро технічної інвентаризації” на спірну нежитлову будівлю за адресою  Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, за Територіальною громадою   в особі Кіровської селищної ради зареєстровано -29/100  частки  за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006”- 71/100 частка . Нежитлова будівля складається  з будівлі  літ”А-1”, прибудови літ „а”,прибудови літ „ а№”, Будівля літ „ А-1 складається з приміщення № 5 (512,3кв.м.) службове приміщення. Прибудова  літ „а”  складається з приміщення №1 (16,7 кв.м.) коридор, приміщення №2 ( 7,8 кв.м.)  службове примішення, приміщення №3 ( 9,3 кв.м.)  службове примішення, приміщення №4 (10,7 кв.м.)- складські приміщення. Прибудова літ „. а№  ” складається  із приміщення  І (66,7 кв.м. ) –вестибюль.

       Відповідно до частини 2  статті 355 Цивільного кодексу України  майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб  із визначенням  часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

     Згідно статті 364  співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

    Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається  згідно із законом або є неможливим  (частина 2 статті 183 ЦК України тобто не можна поділити без втрати  її цільового призначення ) ,  співвласник який бажає виділу , має право  на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної  вартості його частки.  

     Відповідно до частини  2 статті 367 ЦК України  у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності  на нього припиняється.  

     Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №68-08 від 20.01.08р. встановлено, що:

-          виділ в натурі частки 71/100 із нежитлової будівлі ( літ. „А”) розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий;

-          поділ не житлової будівлі літ. „А” розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий.

-          судовим експертом запропоновано чотири варіанти виділу в натурі 71/100 частки нежитлових приміщень (проекти яких знаходяться в матеріалах справи).

-          судовим експертом запропоновано відповідно варіанти порядку користування при будинковою територією (проекти яких знаходяться у матеріалах справи).

           Дослідивши матеріали справи, та висновок  судової будівельно-технічної експертизи , суд вважає можливим розділити спірне нежитлове приміщення відповідно до часток  співвласників  виділивши  ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" по першому варіанту  експертизи  приміщення в будівлі літ «А-1н»- приміщення № 5 (412,44 кв.м. ) , в прибудові літ «а№»приміщення   ІІ.- 30,24 кв.м.  Загальна площа виділених приміщень складає –447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці –71/100,  ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006"   встановити перегородку  між приміщеннями № 5і № 6,   І і ІІ.

    Розглянувши вимоги позивача про  виділ земельної ділянки для користування приміщеннями , суд вважає що в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають , оскільки  відповідно до статті 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування відноситься  до повноважень сільських, селищних, міських рад.  

        Приймаючи до уваги викладене ,  позовні вимоги підлягають  задоволенню  в  частині поділу  нежитловий будівлі що розташована за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" та   Кіровською селищною радою Дніпропетровського району та виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А-1н) площею 417,62 кв.м., а також приміщення   ІІ. площею 30,24 кв.м. в прибудові (літ. а№)  .

         В решті позову відмовити.

      Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116,117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

                                                         ВИРІШИВ :

            Позов задовольнити частково.

            Поділити нежитлову будівлю ,що розташована  за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна № 543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками  Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" (49000, м.. Дніпропетровськ, вул.. Березінська 37 ,кв.50 , код ЄДРПОУ 34823135 ) та   Кіровською селищною радою Дніпропетровського району (с. Кіровське ,    Дніпропетровського району, Дніпропетровської області  ) та виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення   ІІ.  площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№) ,загальною площею  –447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці –71/100.

      Товариству з обмеженою відповідальністю  "Дніпро-Агрокомплект 2006"   встановити перегородку  між приміщеннями № 5і № 6,   І і ІІ.

       В решті позову відмовити.

       Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

        Суддя                                                                                   Н.В. Пархоменко

Дата підписання рішення

        07.04.2008р.