Рішення

від 10.05.2011 по справі 54/90

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  54/90

10.05.11

Господарський суд м. Києва у складі судді Шкурдової Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом          комунального підприємства «Оренда», м. Київ

до           приватного підприємства «Спрос»», м. Київ

про           стягнення 58 244,85 грн.

при секретарі  судового засідання  Чернявській І.Г.

представники:

від позивача –ОСОБА_1 (дов. № 681 від 18.11.2010 р.),

від відповідача –ОСОБА_2 (дов. від 06.05.2011 р.)

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство «Оренда»(далі-позивач) звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до приватного підприємства «Спрос»(далі-відповідач) про стягнення 58244,85 грн., з яких 56642,83 грн. заборгованості по орендній платі, 1602,02 грн. пені, 339,66 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов’язання за договором № 134/10 від 13.04.2010 р. щодо оплати орендної плати в зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 56642,84 грн. З огляду на наявність зазначеної заборгованості позивачем нараховано відповідачу 1602,02 грн. пені. Всього ціна позову становить 58 244,85 грн.

В судових засіданнях 07.04.2011 р. та 10.05.2011 р. був присутній представник позивача, який підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання 07.04.2011 р. не з’явився.

10 травня 2011 року, до початку судового засідання, до суду від відповідача надійшло клопотання № 21 від 10.05.2011 р. про зупинення провадження у справі, в якому позивач просить суд зупинити провадження у справі № 54/90 до вирішення справи № 2-6536/10 за позовом фізичних осіб-мешканців будинку, розташованого  по вул. Введенській 6, літ. А у м. Києві, підвальні приміщення якого є предметом оренди за Договором оренди № 134/10 від 13.04.2010 р., 1. до комунального підприємства «Оренда», 2. приватного підприємства «Спрос»про визнання недійсним Договору оренди № 134/10 від 13.04.2010 р., Подільським районним судом м. Києва. Проте, розгляд  Подільським районним судом м. Києва справи № 2-6536/10 про визнання недійсним Договору оренди № 134/10 від 13.04.2010 р., не перешкоджає розгляду справи № 54/90 про стягнення заборгованості по орендній платі, оскільки обставини, встановлені при розгляді справи  № 2-6536/10, не впливають на обов’язки відповідача за Договором № 134/10 від 13.04.2010 р. щодо оплати орендної плати. Отже клопотання відповідача про зупинення провадження у справі № 54/90 задоволенню не підлягає.

В судовому засіданні 10.05.2011 р. представник відповідача заперечував проти позовних вимог позивача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності,  заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

13 квітня 2010 року між комунальним підприємством «Оренда»(Орендодавець) та приватним підприємством «Спрос»(Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 134/10, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду підвальні приміщення ( будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Введенській, 6 літ. А площею 206,9 кв. м. для розміщення складу.

Згідно з п.п. 1.4, 1.5, 2.4 Договору від 13.04.2010 р. розмір орендної плати складає: 8689, 80 грн., з яких 7241,50 грн. –орендна плата, 1448,30 грн. –ПДВ. Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно, починаючи з дати фактичного використання об’єкта оренди, що підтверджується актом приймання-передачі. Орендар зобов’язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендаря.

Відповідно до п. 2.1. Договору від 13.04.2010 р. Орендодавець зобов’язаний не пізніше 3-х днів з моменту підписання даного договору передати, а Орендар прийняти по акту приймання-передачі об’єкт оренди. У разі невиконання цього пункту договір оренди вважається неукладеним.

13.04.2010 р. між Орендодавцем та Орендарем підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення, з якого вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв нежиле приміщення, розташоване за адресою м. Київ, вул. Введенська, 6, літ. А.

В порушення зазначених умов Договору від 13.04.2010 р. орендна плата за період з 01.08.2010 р. по 01.02.2011 р. у розмірі 56642,83 грн. відповідачем не сплачена.

Станом на теперішній час заборгованість відповідача перед позивачем становить 56642,83 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором  (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 56642,83 грн. за Договором № 134/10 від 13.04.2010 р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, наявність та розмір заборгованості відповідачем не спростовано, вимога позивача про стягнення з відповідача 56642,83 грн. підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 1602,02 грн. пені, нарахованої за період з 01 серпня 2010 року по 01 лютого 2011 р.

Згідно з п. 5.2 Договору від 13.04.2010 р. за несвоєчасне внесення орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, з урахуванням індексу інфляції за відповідний період, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування пені за порушення строків внесення орендної плати припиняється через рік від дня, коли зобов’язання мало бути виконане.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню, яка розрахована відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та з додержанням приписів статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов‘язань»і становить 1602,02 грн. Зазначена позовна вимога також підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

          Стягнути з приватного підприємства «Спрос»(04071, м. Київ, вул. Введенська, 6-А, код 19254938) на користь комунального підприємства «Оренда»(04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, код 31840749) 56642,83 грн. (п’ятдесят шість тисяч шістсот сорок дві грн. 83 коп.) боргу, 1602,02 грн. (одна тисяча шістсот дві грн. 02 коп.) пені, 582,45 грн. (п’ятсот вісімдесят дві грн. 45 коп.) витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

         Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                               Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 16.05.2011 р.