Рішення

від 12.05.2011 по справі 5024/464/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2011 Справа № 5024/464/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Гридасова Ю.В. при секр етарі Бєлій Є.Ю., розглянув у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальніст ю "УкрАгроПромПроект", м. Київ,

до: Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про стягнення 6017 грн. 30 коп .,

за участю представників

позивача: ОСОБА_2, дов. ві д 01.03.10 р., ОСОБА_3 дов. від 01.03.10 р.,

відповідача: на засіданн я суду не прибув.

Позивач у позовній зая ві просить стягнути з Відпов ідача суму боргу в розмірі 6 017 г рн. 30 коп. з урахуванням заборг ованості по орендній платі, к омунальним платежам та невик онаним зобов'язанням, відпов ідно до умов договору оренди № 80/10 нежилого приміщення, зага льною площею 14,04 кв. м., правого к рила - кім. № 324/2, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а тако ж положень ст. ст. 526, 629, 762, 782, ЦК Укра їни, ст. 193 ГК України.

Представник позивача в ход і судового засідання підтрим ав вимоги, викладені у позовн ій заяві.

Представник відповідача, п овідомленого про дату, час і м ісце проведення засідання го сподарського суду належним ч ином, відповідно до ст. 64 Госпо дарського процесуального ко дексу України, не скориставс я своїм правом на участь у ви рішенні спору, про причини не явки господарський суд не по відомив. Відзив на позовну за яву до дня засідання суду не п редставив.

Відповідно до положень ст. 7 5 ГПК України справа розгляда ється за наявними у ній матер іалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення пред ставників учасників судовог о процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявн і матеріали справи, господар ський суд

в с т а н о в и в :

31.08.2010 р. Фізична особа - під приємець ОСОБА_1 (надалі з а текстом -Відповідач) і Товар иство з обмеженою відповідал ьністю «УкрАгроПромПроект» (надалі за текстом - Позивач) у клали договір оренди № 80/10 нежи лого приміщення, загальною п лощею 14,04 кв. м., правого крила - к ім. № 324/2, яке розташоване за адр есою АДРЕСА_2 (надалі за те кстом - Договір), строком дії до 31.12.2011 р.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата є договірна і складає з а один місяць 70.00 грн. (в т.ч. ПДВ 11, 67 грн.) за 1 кв. м. загальної площі , що разом складає 33.04 кв. м. х 45.00 гр н./кв.м. = 982,74 грн. в місяць та окрем о згідно п. 3.3 Договору відшкод овуються витрати позивача на комунальні послуги.

За актом приймання переда чі 01.09.2010 р. приміщення передано орендарю.

За період з вересня 2010 р. по л ютий 2011 р. орендар сплатив по ви ставленим рахункам за оренду і спожиті комунальні послуг и не в повному обсязі, а саме з дійснив лише один платіж від 06.12.10 р. в розмірі 2000,00 грн.

З 06.12.2010 р. Відповідач припинив виконувати свій обов'язок по сплаті орендної плати, однак продовжував користуватись п риміщенням.

У відповідності до ст. 782 ЦК У країни наймодавець має право відмовитись від договору на йму та вимагати повернення р ечі, якщо наймач не вносить пл ату за користування річчю пр отягом трьох місяців підряд. Аналогічні положення передб ачені у п. 11 Договору оренди.

Заборгованість орендаря п о розрахункам з орендної пла ти на 01.02.11 р. склала 3872,80 грн.

Разом з тим, позивач помилко во вважає, що відповідач стан ом на 01.02.11 р. три місяці поспіль не сплачував орендну плату, о скільки з моменту останньої оплати (06.12.10 р.) по 01.02.11 р. не сплинул о три місяці. Відповідно Орен додавець передчасно прийняв рішення про відмову від дого вору оренди з 01.02.11 р.

01.02.2011р. Відповідачу було напр авлено поштою, з описом вклад еного повідомлення, повідомл ення про відмову позивача ві д договору оренди з вимогою п овернути орендоване приміще ння, підписати Акт приймання - передачі та сплатити заборг ованість, претензія з вимого ю повернути кошти, сплаченні за розміщення рекламних бло ків в газеті «Недвижимость Х ерсона без посредников»та Ак т звіряння розрахунків.

Зобов'язання по сплаті бор гу Відповідачем не здійснено .

Крім того, згідно Свідоцтв а ХС № 476/127Р від 07.05.10 р. Відповідач є засновником друкованого за собу масової інформації, а са ме газети «Недвижимость Херс она без посредников». 15 вересн я 2010 р. Відповідач виставив Поз ивачу рахунок - фактуру № 68 на о плату 982,74 грн. за розміщення ре кламних блоків в газеті «Нед вижимость Херсона без посред ников».

Позивач 15.09.2010 р. платіжним дор ученням № 602 здійснив Відповід ачу оплату в сумі 982,74 грн. за роз міщення рекламних блоків «Не движимость Херсона без посре дников»та надав для виконанн я цієї роботи всю необхідну і нформацію і документи, однак Відповідач свої зобов'язанн я не виконав, завдавши позива чу збитків на суму 982грн.74коп. З а період з 15.09.10 по 01.02.11 рекламні бл оки в газеті «Недвижимость Х ерсона без посредников»не ро зміщувались і акти виконаних робіт про надані послуги не н адавались. Таким чином відпо відач свої зобов'язання по ро зміщенню рекламних блоків у подальшому не виконав.

Відповідно до приписів час тин 1 та 2 ст. 612 ЦК України борж ник вважається таким, що про строчив, якщо він не приступ ив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або з аконом.

Боржник, який прострочив ви конання зобов'язання, відпов ідає перед кредитором за зав дані простроченням збитки і за неможливість виконання, щ о випадково настала після пр острочення.

Відповідно до частин 1 та 2 с т. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має ві дшкодувати кредиторові завд ані цим збитки.

Розмір збитків, завданих по рушенням зобов'язання, доказ ується кредитором.

Таким чином, за розрахунко м позивача наданим на вимогу суду 10.05.11 р. сума, що підлягає сп латі Відповідачем Позивачу с кладає 6 017,30 грн.

Розрахунок позивача підтв ерджено одностороннім Актом звіряння розрахунків за пер іод 01.09.10 - 28.02.11 р. та Карткою субкон то за період 01.09.10 - 28.02.11р з контраг ентом ОСОБА_1

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України, договір є обов'яз ком для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата за кожний міся ць визначається шляхом корег ування орендної плати за поп ередній на індекс інфляції, щ о визначається Мінстатом Укр аїни.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України пла та за користуванням майном в носиться щомісячно, якщо інш е не встановлено договором.

Згідно п. 3.1., 3.2. Договору оренд на плата за Договором є догов ірна та сплачується у порядк у передоплати не пізніше 5 чис ла місяця, за який здійснюєть ся оплата

П. 2.3. Договору оренди передба чено, що орендар зобов'язаний передати «Орендодавцю»об'єк т оренди протягом 3 -х днів з мо менту закінчення терміну оре нди (припинення дії цього Дог овору) та підписати акт прийм ання - передачі. У разі відмови «Орендаря»підписати акт при ймання - передачі, «Орендодав ець»самостійно складає акт. Складання акту свідчить про закінчення оренди даного при міщення та перехід цього при міщення у повне господарське володіння та користування « Орендодавця». Цей акт дає змо гу Орендодавцю звернутися до суду з вимогами щодо відшкод ування заборгованості або зб итків, нанесених Орендарем.

Згідно п. 5.2 Договору оренди з обов'язання орендаря є своєч асне та повне внесення «Орен додавцеві»орендної плати та комунальних платежів.

Відповідно до положень ст. 5 26 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно став ляться.

За вказаних обставин, позо вні вимоги підлягають задово ленню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по кладаються на відповідача.

На підставі зазначених вищ е норм матеріального права, к еруючись ст. ст. 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_1 (ідентифікаційний ко д - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА _3, р\рахунок - не відомий) на користь Товариства з об меженою відповідальністю "Ук рАгроПромПроект" (ідентифіка ційний код - 32824776, адреса - 04073, м . Київ, пров. Куренівський 19/5, по штова адреса - 73000, місто Херсон , вул. 9-го Січня, 15, р\рахунок - 2600 1063570301 в ХФ "Брокбізнесбанк", МФО - 352372) 6017грн.30коп. основного борг у, 102грн.00коп. витрат по сплаті д ержавного мита, 236грн.00коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Наказ видати післ я набрання рішенням законної сили.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття, а у разі, якщо у судовом у засіданні було оголошено л ише вступну і резолютивну ча стини рішення, воно набирає з аконної сили після закінченн я десятиденного строку з дня підписання рішення, оформле ного відповідно до вимог ста тті 84 Господарського процесу ального кодексу України (вст упна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та пі дписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Гос подарського

процесуального к одексу України "20" травня 2011 р.