Рішення

від 16.04.2009 по справі 2-420/2009

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

 КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-420/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2009 року м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючий суддя Єжов В.А.

при секретарі Кулаковській О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до територіальної громади міста Макіївки, управління держкомзему у місті Макіївка Донецької області, про захист права власності, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

23 лютого 2009 року позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до територіальної громади міста Макіївки, управління держкомзему у місті Макіївка Донецької області, про захист права власності, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що він на належній йому земельній ділянці без відповідного дозволу збудував гараж, внаслідок чого він отримав статут самочинно збудованого.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності, підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послалась на те, що ОСОБА_2 на підставі договорів дарування від 28 березня 2006 року та 29 лютого 2008 року належить домоволодіння №21 по вул. Сонячній, в сел. Жовтня в м. Макіївки, а також земельна ділянка площею 0, 0405 га, на якій воно розташоване. За час, що минув, він за рахунок власних коштів на належній йому земельній ділянці збудував гараж. На теперішній час ця споруда отримала статут самочинно збудованої, оскільки виконана без належного дозволу. Крім того, була встановлена наявність помилки, внаслідок чого домоволодіння і земельна ділянка мають різні адреси: №21 і №21 „а".

Посилаючись на викладене, просить суд встановити, що ОСОБА_3 придбав у власність земельну ділянку за адресою: будинок №21 по вул. Сонячній, в сел. Жовтня м. Макіївки, визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовану споруду.

Представник відповідача - територіальної громади міста Макіївки до судового засідання не з’явився, він належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача - управління держкомзему у місті Макіївка - ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності юридичної особи, позовні вимоги визнав повністю.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), суд встановив наступне.

Згідно договорів дарування від 28 березня 2006 року та від 29 лютого 2008 року ОСОБА_2 належить домоволодіння №21 по вул. Сонячній, в сел. Жовтня м. Макіївки, яке складається з жилого будинку і господарчих будівель, а також земельна ділянка площею 0, 0405 га, адреса якої визначена як будинок №21 „а" по вул. Сонячній, в сел. Жовтня м. Макіївки.

Представник відповідача - управління держкомзему у місті Макіївка - ОСОБА_4 суду пояснив, що внаслідок проведеної перевірки було встановлено, що межі спірних домоволодіння і земельної ділянки, які мають різні адреси: №21 і №21 „а", співпадають повністю.

У відповідності до положень ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності, може звернутися до суду з вимогою вчинення певних дій, для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином суд приходить до висновку, що в даному випадку мала місце помилка, яка підлягає усуненню.

1 жовтня 2007 року комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" склало акт про наявність самочинно збудованого гаражу (літер -, , Е-1) на території домоволодіння № 21 по вул. Сонячній в сел. Жовтня м. Макіївки.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, в тім разі і без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Представник позивача пояснив, що його довіритель самочинно, за рахунок власних коштів, збудував на належній йому ділянці землі гараж.

Згідно висновків технічного дослідження, проведеного ТОВ "Група проектно-технічних юридичних послуг „Реєстратор", яке має ліцензію АВ № 118894, гараж, розташований на території домоволодіння №21 по вул. Сонячній, в сел. Жовтня м. Макіївки, на теперішній час має добрий технічний стан, він придатний для експлуатації.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 376, 386, 391 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати, що на підставі договору дарування від 29 лютого 2008 року ОСОБА_2 придбав право власності на земельну ділянку площею 0, 0405 га, яка розташована за адресою: м. Макіївка, сел. Жовтня, вул. Сонячна, будинок №21.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж (літер - „Е-1"), розташований в домоволодінні № 21 по вул. Сонячній в сел. Жовтня м. Макіївки.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви на апеляційне оскарження.