Рішення

від 18.05.2011 по справі 5010/590/2011-п-8/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2011 р. Справа № 5010/590/2011-П-8/20

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового за сідання Атаманчук І. С.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Т лумацького району в інтереса х держави в особі Фонду комун ального майна Тлумацького ра йону

вул. Макуха ,14, м. Тлумач, Тлумацький район,

Івано-Франк івська область, 78000

до відповідача: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Кінотеатр Ювілейний"

пл. Д. Галиц ького, 2, м. Тлумач, Тлумацький р айон,

Івано-Франк івська область,78000

за участі третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача: Відділу культу ри і туризму Тлумацької райо нної державної адміністраці ї

вул. Грушев ського буд. 2, м. Тлумач , Івано- Франківська область, 78000

вул .О. Кобилянсь кої буд. 5, м. Тлумач, Івано-Франк івська область, 78000

про стягнення заборго ваності по орендній платі на суму 57 751,05 грн.

За участю представників с торін:

від позивача: Голова фонду комунального майна району - Г уменюк Василь Володимирович , (довіреність № 83-01/17-01 від 07.04.11);

від прокуратури, відповід ача та третьої особи: предста вники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суд у Івано-Франківської області подано позов Прокурора Тлум ацького району в інтересах д ержави в особі Фонду комунал ьного майна Тлумацького райо ну до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінотеатр Ювілейний" про стягнення заб оргованості по орендній плат і на суму 57 751,05 грн. (вх. №883 від 23.03.11).

Ухвалою від 24.03.11 порушено про вадження у справі та за ініці ативою суду залучено до учас ті у справі в якості третьої о соби, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ кул ьтури і туризму Тлумацької р айонної державної адміністр ації.

Ухвалою від 07.04.11 розгляд спра ви було відкладено.

В зв'язку із неявкою відпові дача та поверненням кореспон денції, що надсилались на адр есу відповідача, а саме: пл. Д. Г алицького, 2, м. Тлумач, Тлумаць кий район, Івано-Франківська область, 78000, суд витребував у Ф онду комунального майна Тлум ацького району копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних о сіб-підприємців стосовно Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Кінотеатр Ювілейни й".

Відповідно до витягу ЄДРПО У в реєстрі значиться юридич на особа Товариство з обмеже ною відповідальністю "Кіноте атр Ювілейний", і.к. 34217471, місцезн аходження: 78000, Івано-Франківсь ка область, Тлумацький район , місто Тлумач, площа Д. Галиць кого, будинок 2 (а.с. 42).

Отже, як встановлено судом, ухвали по справі направлялис ь відповідачу за адресою міс цезнаходження, яка зазначена в ЄДРПОУ.

Відповідно до ст. 64 ГПК у разі ненадання сторонами інформа ції щодо їх поштової адреси, у хвала про відкриття провадже ння у справі надсилається за адресою місцезнаходження ст орін, що зазначена в Єдиному д ержавному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців. У разі відсутності сто рін за такою адресою, вважаєт ься, що ухвала про порушення п ровадження у справі вручена їм належним чином.

17.05.11 в судовому засіданні ог олошено перерву, про що предс тавників сторін повідомлено під розписку.

З метою забезпечення позо ву позивач - Прокурор Тлумаць кого району в інтересах держ ави в особі Фонду комунально го майна Тлумацького району в позовній заяві, просить суд накласти арешт на розрахунк овий рахунок №26009300013941 ВАТ "Плюс Б анк", МФО 336310, код 34217471 та майно, що н алежить ТзОВ "Кінотеатр Ювіл ейний".

Розглянувши вищевказану в имогу позивача про вжиття за ходів забезпечення позову, в судовому засіданні 18.05.11 судом оголошено ухвалу про відмов у у її задоволенні, оскільки п озивачем не подано доказів, я кі б обгрунтовували необхідн ість застосування заходів до забезпечення позову.

Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідачем поруше но умови укладеного з позива чем та третьою особою догово ру, в частині оплати за оренду нерухомого майна, в результа ті чого утворилася заборгова ність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , повноважного представника не направив, хоча належним чи ном був повідомлений про дат у, час та місце судового розгл яду справи, витребуваних док ументів не подав, про причини неявки не повідомив, будь-яки х заперечень в спростування позовних вимог чи доказу опл ати боргу суду не подав.

Відділ культури і туризму Т лумацької районної державно ї адміністрації (балансоутри мувач), як третя особа, яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні поз ивача в поясненні по справі з азначили наступне. Відповідн о до методики розрахунку про позиції розподілу між районн им бюджетом, орендодавцем і б алансоутримувачем та порядо к використання плати за орен ду майна спільної власності територіальних громад, сіл, с елища та плати за оренду спіл ьної власності територіальн их громад сіл, селища та міста району, затвердженої рішенн ям Тлумацької районної ради від 14 грудня 2006 року №051-04/06 після в ідрахування ПДВ із надходжен ь орендної плати половина за лишку цієї плати спрямовуєть ся балансоутримувачу.

У зв'язку з тим, що орендар за період вересень-грудень 2010 ро ку та з 1 по 27 січня 2011 року не спл ачував орендну плату, то відд іл культури недоотримав надх оджень коштів від орендної п лати в сумі 19 712,24 грн.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, оцінивш и докази у відповідності до с т. 43 ГПК України, суд встановив , що 15.08.07 між Фондом комунальног о майна Тлумацького району, Т овариством з обмеженою відпо відальністю "Гаразд-Кераміка " та Відділом культури і туриз му Тлумацької районної держа вної адміністрації укладено договір оренди нерухомого м айна спільної власності тери торіальних громад сіл, селищ , міст району, посвідчений при ватним нотаріусом Тлумацько го нотаріального округу Іван о-Франківської області ОСО БА_1 та зареєстрований в реє стрі правочинів за ВЕТ №739414 (а.с . 7-10).

Відповідно до п. 1.1. Статуту Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Кінотеатр Ювілей ний" (нова редакція 2008 року) Тов ариство з обмеженою відповід альністю "Кінотеатр Ювілейн ий" створене у відповідності з рішенням установчих зборі в ТОВ "Гаразд-Кераміка" Проток ол №1 від 18 червня 2007 року, шляхом зміни найменування, і є право наступником прав і обов'язкі в ТОВ "Гаразд-Кераміка" (а.с. 44), що підтверджується листом держ авного реєстратора Тлумацьк ої райдержадміністрації від 01.04.11 №10 (а.с. 34).

Відповідно до п. 1 договору о ренди орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповіда ч) приймає в строкове платне к ористування кінотеатр "Ювіле йний" загальною площею 1581,2 (одн а тисяча п'ятсот вісімдесят о дна ціла дві десятих) кв. м., що р озташований за адресою площ а Д. Галицького, 2, місто Тлумач , Івано-Франківська область, щ о перебуває на балансі відді лу культури і туризму Тлумац ької районної державної адмі ністрації. Об'єкт, що передаєт ься в оренду складається із ц егляного приміщення зазначе ного в технічному паспорті л ітера "А".

Відповідно до п. 7 договору, д оговір діє з 15 серпня 2007 року по 15 серпня 2032 року.

Пунктом 4 договору визначен о, що орендна плата визначаєт ься на підставі Додатку до Ме тодики розрахунку пропорцій но розподілу між районним бю джетом, орендодавцем і балан соутримувачем та порядок вик ористання плати за оренду ма йна спільної власності терит оріальних громад, селищ, міст району, затверджених рішенн ям районної ради від 14.12.06 № 051-04/06 т а Методики розрахунку орендн ої плати і становить 6 816,00 (шість тисяч вісімсот шістнадцять) грн. з ПДВ на місяць.

З 02.06.09 по даний час кошти орен дної плати за користування о б'єктом оренди на розрахунко вий рахунок Орендодавця №342219997 00451, відкритий в ГУДК у Івано-Фр анківській області, не посту пали, що підтверджується лис том Управління Державного ка значейства у Тлумацькому рай оні №1-47/523 від 10.12.10 (а.с. 23).

Рішенням господарського с уду Івано-Франківської облас ті від 13 січня 2011 року задоволе но позов Прокурора Тлумацько го району та відділу культур и і туризму Тлумацької райде ржадміністрації до відповід ача Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Кінотеатр Ю вілейний" про розірвання дог овору оренди, стягнення забо ргованості по орендній платі за період 2009 року та січень-сер пень 2010 року.

Відповідно до п. 4.1. орендна плата перераховується на ра хунок орендодавця і вноситьс я орендарем щомісячно не піз ніше 15 числа наступного місяц я з врахуванням індексу інфл яції. До орендної плати не вкл ючаються витрати за комуналь ні послуги, пов`язані з викори станням та утриманням об'єкт а оренди.

Відповідно до п. 3.2.2 Договору орендар зобов'язується своє часно і повному обсязі вноси ти орендну плату.

Відповідно до п. 4.5 Договору с воєчасно не перерахована або перерахована не в повному ро змірі орендна плата стягуєть ся за весь період заборгован ості на рахунок орендодавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла у період, за який нар аховувалася пеня із заборгов аної суми за кожний день прос трочення (включаючи день опл ати), визначеної Законом Укра їни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов'язань".

З метою досудового врегулю вання спору відповідачу двіч і направлялись листи №67/01 від 02 .12.10 та №88/01 від 03.02.11 з вимогою погас ити заборгованість по орендн ій платі (а.с. 24, 27). Матеріали спр ави не містять доказів погаш ення заборгованості в повном у розмірі.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України м іж сторонами на підставі Дог овору виникли зобов' язальн і відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться . Одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення ЦК України з урах уванням особливостей, передб ачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк. Законом мож уть бути передбачені особлив ості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" оренд ою є засноване на договорі ст рокове платне користування м айном, необхідним орендареві для здійснення підприємниць кої та іншої діяльності. Держ авну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністр ів України, а також Фонд держа вного майна України, його рег іональні відділення та предс тавництва - щодо державного м айна; органи, уповноважені Ве рховною Радою Автономної Рес публіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республ іці Крим; органи місцевого са моврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній вла сності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 с т. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оре нди вносить орендну плату не залежно від наслідків господ арської діяльності. Річна ор ендна плата за користування цілісним майновим комплексо м підприємства, його структу рним підрозділом не може пер евищувати десяти відсотків в артості орендованого майна. У разі визначення орендаря н а конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбач ено більший розмір орендної плати. Строки внесення оренд ної плати визначаються у дог оворі.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим для в иконання сторонами.

Судом встановлено, що відпо відно до розрахунку орендної плати за відповідачем числи ться заборгованість з орендн ої плати за період з 01.09.10 по 28.01.11, я ка складає 47 309,37 грн. - нарахо ваної орендної плати з ПДВ (а.с . 56). Відповідачем не спростова но факт наявності вказаної з аборгованості з орендної пла ти, як і не подано суду доказів сплати боргу.

Отже, беручи до уваги матері али справи, керуючись вищеза значеними нормами законодав ства, суд приходить до виснов ку в частині стягнення нарах ованої орендної плати з ПДВ у сумі 47 309,37 грн. позовні вимоги є обгрунтованими та підлягают ь задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 610, 612 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а боржник вважає ться таким, що прострочив, якщ о він не приступив до виконан ня зобов'язання або не викона в його у строк, встановлений д оговором або законом та якщо внаслідок прострочення борж ника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредито ра, він може відмовитися від п рийняття виконання і вимагат и відшкодування збитків.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК Ук раїни у разі порушення зобо в'язання настають правові н аслідки, встановлені договор ом або законом, зокрема, спла та неустойки.

Стаття 549 ЦК України встанов лює, що неустойкою (штрафом, пе нею) є грошова сума або інше ма йно, які боржник повинен пере дати кредиторові у разі пору шення боржником зобов'язання . Штрафом є неустойка, що обчис люється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пен ею є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми несво єчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день пр острочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК Укра їни якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір вста новлюється договором або акт ом цивільного законодавства .

Частиною 4 ст. 231 Господарсько го Кодексу України встановле но, що у разі якщо розмір штраф них санкцій законом не визна чено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому дог овором. При цьому розмір санк цій може бути встановлено до говором у відсотковому відно шенні до суми невиконаної ча стини зобов'язання або у певн ій, визначеній грошовій сумі , або у відсотковому відношен ні до суми зобов'язання незал ежно від ступеня його викона ння, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, посл уг).

Згідно ст. 3 Закону України "П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань" розмір пені, перед бачений статтею 1 цього Закон у, обчислюється від суми прос троченого платежу та не може перевищувати подвійної облі кової ставки Національного б анку України, що діяла у періо д, за який сплачується пеня.

Як вказувалось вище, умовам и договору п. 4.5. передбачено ві дповідальність за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в'язання, якщо інше не встанов лено законом або договором, п рипиняється через шість міся ців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Зважаючи на вищевикладені норми законодавства, врахов уючи матеріали справи, суд пр иходить до висновку, що пеню м оже бути стягнено з відповід ача тільки за жовтень-січень . Відповідно сума пені станов ить 7624,32 грн., в т.ч. за жовтень 2900,52 г рн.; за листопад-грудень - 3247,92 гр н. та за січень 1475,88 грн., що підтв ерджується розрахунком пози вача (а.с. 56).

За таких обставин, позовні в имоги про стягнення пені у су мі 7624,32 грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

За правилами, встановлени ми ст. 49 ГПК України, судові вит рати по справі слід стягнути з відповідача в доход Держав ного бюджету України пропорц ійно розміру задоволених поз овних вимог.

Керуючись ст. 124 Конституці ї України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 551, 610, 611, 612, 629, 759 ЦК України, ст. 193, 283, 231, 232 ГК Україн и, Законами України "Про оренд у державного та комунального майна", "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань" , ст. ст. 49, 75, 82 -84 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Прокурора Тлума цького району в інтересах де ржави в особі Фонду комуналь ного майна Тлумацького район у до Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Кінотеатр Ю вілейний", за участі третьої о соби, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні позивача Відділу ку льтури і туризму Тлумацької районної державної адмініст рації про стягнення заборгов аності по орендній платі на с уму 57 751,05 грн. задовольнити ч астково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінотеатр Ювілейний", пл. Д. Га лицького, 2, м. Тлумач, Івано-Фра нківська область, 78000 (код 34217471; р/ р № 26009300013941 ВАТ "Плюс Банк"; МФО 336310) на користь орендодавця - Фонд у комунального майна Тлумаць кого району, вул. Макуха, 14, м. Тл умач, Івано-Франківська обла сть, 78000 (р/р 34221999700451 в Івано-Франків ської області; МФО 836014; код 20568085) з аборгованості по орендній пл аті за період вересень-груде нь 2010 року та січень 2011 року, що с кладає 54 933,69 грн. (п'ядесять чотири тисячі дев'ятсот трид цять три гривні 69 коп.), в т. ч. 47 309,37 грн. (сорок сім тисяч триста д ев'ять тисяч 37 коп.) - основного боргу по орендній платі з ПДВ та 7 624,32 грн. (сім тисяч шістсот д вадцять чотири гривні 32 коп.) - п ені.

Наказ видати Фонду комунал ьного майна Тлумацького райо ну, вул. Макуха, 12, м. Тлумач, Іва но-Франківська область, 78000 піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Кінотеатр Ювілейний", пл. Д . Галицького, 2, м. Тлумач, Івано- Франківська область, 78000 (код 34217 471; р/р № 26009300013941 ВАТ "Плюс Банк"; МФО 336310) в доход Державного бюджет у України: 549,33 грн. (п'ятсот сорок дев'ять гривень 33 коп.) - в итрат по сплаті державного м ита.

Наказ видати ДПІ у Тлумацьк ому районі, вул. Макуха, 4, м. Тлу мач, Івано-Франківська облас ть, 78000 після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Кінотеатр Ювілейний", пл. Д . Галицького, 2, м. Тлумач, Івано- Франківська область, 78000 (код 34217 471; р/р № 26009300013941 ВАТ "Плюс Банк"; МФО 336310) в доход Державного бюджет у України: 224,48 грн. (двісті двадцять чотири гривні 48 коп.) - витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Наказ видати ВДВС у Тлумаць кому районі, пл. Д. Галицького, 15, м. Тлумач, Івано-Франківська область, 78000 після набрання ріш енням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Шіляк М. А.

Повне рішення складен о 23.05.11

Виготовлено в КП "Докум ентообіг госп. судів"