Рішення

від 13.05.2011 по справі 41/83

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/83 13.05.11

За позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Росукр - ко нсалтінг»

до Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Компанія «К омфортне житло»

про стягнення 39 865,82 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № б/н від 01.03.2011 року;

від відповідача: Примач енко Ф.І. - директор;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю «Росукр - консалтінг»звернулося до Го сподарського суду міста Києв а з позовом до Товариства з об меженою відповідальністю «К омпанія «Комфортне житло»пр о стягнення 32 887,48 грн. - основно го боргу, 2 513,86 грн. - пені та 4 464,48 грн. - інфляційних втрат.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо своєчасної сплат и орендних платежів згідно Д оговору оренди № 15-А від 30 липня 2008 року.

Ухвалою від 21.03.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 11 .04.2011 року.

В судовому засіданні 11.04.2011 ро ку представник подав докумен ти на вимогу ухвали суду та на дав усні пояснення по суті сп ору.

Представник відповідача в судовому засіданні 11.04.2011 року п одав додаткові документи по справі та висловив свої запе речення проти позову.

В судовому засіданні 11.04.2011 ро ку у відповідності до статті 77 Господарського процесуаль ного кодексу України судом о голошено перерву до 13.05.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 13.05.2011 року позо вні вимоги підтримав повніст ю.

В судовому засіданні 13.05.2011 ро ку представник відповідача п роти задоволення позовних ви мог заперечував.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 13.05.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, Госпо дарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30 липня 2008 року між Това риством з обмеженою відповід альністю «Росукр - консалти нг»(далі - орендодавець, поз ивач) та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Компа нія «Комфортне житло»(далі - орендар, відповідач) був укла дений договір оренди № 15-А (дал і - Договір), пунктом 1.1 якого с торони узгодили, що орендода вець передає, а орендар прийм ає в тимчасове платне корист ування на умовах оренди неру хоме майно, яким є нежиле прим іщення № 41, групи приміщень № 10 другого поверху загальною пл ощею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Западинс ька, буд. 9-А, (далі - приміщення ) згідно Поверхового плану, як ий є невід' ємною частиною ц ього Договору.

Відповідно до пункту 1.2 Дого вору приміщення належить оре ндодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу нежилого приміщен ня, посвідченого 23 квітня 2008 ро ку Смірновим І.В., приватним но таріусом Київського міськог о нотаріального округу та за реєстрованого в реєстрі за н омером 1469.

Згідно з пунктом 3.1 Договору орендна плата за користуван ня приміщенням перераховуєт ься орендарем у безготівково му порядку на розрахунковий рахунок орендодавця.

Пунктом 3.2 Договору в редакц ії Додаткової угоди № 2 сторон и узгодили, що розмір орендно ї плати за користування прим іщенням встановлюється в роз мірі 4 916,67 грн., крім того, ПДВ - 98 3, 33 грн. за один календарний ден ь.

Відповідно до пункту 3.4 Дого вору орендар сплачує суму ор ендної плати щомісячно, за по точний місяць, в безготівков ій формі в національній валю ті України, не пізніше п' ято го числа поточного місяця.

На виконання умов Договору 01 серпня 2008 року позивач перед ав, а відповідач прийняв в стр окове платне користування не жиле приміщення № 41, групи при міщень № 10 другого поверху заг альною площею 38,3 кв.м., що знахо диться за адресою: м. Київ, вул . Западинська, буд. 9-А, що є пред метом оренди та передається в оренду, що засвідчується ак том приймання - передачі при міщення від 01.08.2008 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач орендува в приміщення позивача, що під тверджується актами здачі - прийняття робіт (надання пос луг) (копії в матеріалах справ и).

В свою чергу, відповідач в п орушення умов укладеного між сторонами Договору несвоєча сно вносив орендні платежі з а період з вересня 2009 року по лю тий 2010 року, у зв' язку з чим в о станнього перед позивачем ви никла заборгованість в сумі 32 887,48 грн.

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, належних запе речень та доказів на спросту вання обставин, викладених п озивачем відповідач не надав , а тому загальна прострочена заборгованість відповідача перед позивачем становить 32 887,48 грн.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 526 Цив ільного кодексу України, зоб ов' язання має виконуватись належним чином відповідно д о умов договору та вимог ЦК Ук раїни, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 527 Цивільного коде ксу України визначено, що бор жник зобов'язаний виконати с вій обов'язок, а кредитор - при йняти виконання особисто, як що інше не встановлено догов ором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звича їв ділового обороту.

Відповідно до статті 628 Циві льного кодексу України, зміс т договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд с торін і погоджені ними, та умо ви, які є обов'язковими відпов ідно до актів цивільного зак онодавства.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна с торона повинна вжити усіх за ходів, необхідних для належн ого виконання нею зобов' яза ння, враховуючи інтереси дру гої сторони та забезпечення загальногосподарського інт ересу.

За умовами ч. 1 ст. 530 Цивільног о кодексу України, якщо у зобо в' язанні встановлений стро к (термін) його виконання, то в оно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення обставин повідомлен их позивачем не надав, господ арський суд приходить до вис новку, що позовні вимоги в час тині стягнення суми основног о боргу, нормативно до докуме нтально доведені, а тому підл ягають задоволенню повністю в сумі 32 887,48 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного к одексу України, боржник вваж ається таким, що прострочив, я кщо він не приступив до викон ання зобов'язання або не вико нав його у строк, встановлени й договором або законом.

Відповідно зі ст.ст. 610, 611 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а у разі порушенн я зобов'язання, настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодек су України передбачено, що ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно з догов ором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі нена лежного виконання зобов' яз ань.

Відповідно до частин 1, 3 стат ті 549 Цивільного кодексу Украї ни, неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов'язання за кожен день п рострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цив ільного кодексу України, якщ о предметом неустойки є грош ова сума, її розмір встановлю ється договором або актом ци вільного законодавства.

Відповідно до пункту 6.2 Дого вору у випадку несвоєчасного внесення орендарем орендної плати та крім причин, що не за лежать від волі орендаря, він сплачує орендодавцю за його вимогою пеню в розмірі 1 (один ) % від суми заборгованості по орендній платі.

Позивач за прострочення ст років сплати коштів по оренд ній платі, керуючись п. 6.2 Догов ору нарахував та просить стя гнути з відповідача пеню в су мі 2 513,86 грн. за період з 01.09.2010 року по 28.02.2011 року.

Відповідно до пункту 3.4 Дого вору орендар сплачує суму ор ендної плати щомісячно, за по точний місяць, в безготівков ій формі в національній валю ті України, не пізніше п' ято го числа поточного місяця.

Як вбачається з наявних мат еріалів справи, останнім нео плаченим відповідачем періо дом є лютий 2010 року, а тому з ура хуванням пункту 3.4 Договору пр острочення по сплаті орендно ї плати розпочалось з 06.02.2010 року .

Відповідно до частини 6 стат ті 232 ГК України нарахування ш трафних санкцій за простроче ння виконання зобов'язання, я кщо інше не встановлено зако ном або договором, припиняєт ься через шість місяців від д ня, коли зобов'язання мало бут и виконано.

З урахуванням вищенаведен ого, слід зазначити, що останн ім періодом за який може нара ховуватися пеня є період з 06.02.2 010 року по 06.08.2010 року, однак позив ач нараховує пеню за період з 01.09.2010 року по 28.02.2011 року, тобто поз а межами періоду за який може нараховуватись пеня згідно ст. 232 ГК України.

Таким чином, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стя гнення пені задоволенню не п ідлягають.

Відповідно до ст. 625 ЦК Україн и боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

Боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

Позивач нарахував та проси ть стягнути з відповідача 4 464,4 8 грн. - інфляційних втрат за п еріод з вересня 2009 року по бере зень 2010 року та з серпня 2010 року по лютий 2011 року.

Здійснивши перерахунок ін фляційних втрат з урахування м умов Договору, простроченн я по сплаті грошового зобов' язання, а також, враховуючи по рядок розрахунків погоджени й сторонами, господарський с уд приходить до висновку, що п озовні вимоги в цій частині п ідлягають задоволенню частк ово в сумі 4 431,59 грн., перерахуно к яких здійснено в межах пері одів визначених позивачем.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати підлягають до стягнення з відповідача н а користь позивача.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «К омпанія «Комфортне житло»( місцезнаходження: 03151, м. К иїв, вул. Волинська, буд. 42, код Є ДРПОУ 35378700) на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Росукр - консалтінг»( місцезнаходження: 04212, м. К иїв, Оболонський р - н, вул. Ма линовського, буд. 7-А, кв. 253, код Є ДРПОУ 33597169) 32 887 (тридцять дві тися чі вісімсот вісімдесят сім) г рн. 48 коп. - основного боргу, 4 431 (чо тири тисячі чотириста тридця ть одну) грн. 59 коп. - інфляційн их втрат, 373 (триста сімдесят тр и) грн. 19 коп. - державного мита т а 220 (двісті двадцять) грн. 92 коп. - витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Спичак О.М.

Дата підписання рішення

18.05.2011 року