Рішення

від 05.05.2011 по справі 5020-4/096-2/108

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

05 травня 2011 року справа № 5020-4/096-2/108

За позовом: Прокурора Бала клавського району міста Сева стополя

(вул. 7 Листопада, 3, м. Севастополь, 99042)

в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди

(вул. Луначарського, 5, м . Севастополь, 99011)

до Приватного пі дприємства „Агентство нерух омості „Астерія”

(вул. В. Морська, 50, м . Севастополь, 99011)

про стягнення 107 728,70 г рн. та розірвання договору ку півлі-продажу №57-09/КП від 21.08.2009

суддя Шевчук Н.Г.

Представники:

прокурора - ОСОБА_1., по свідчення № 684 від 09.03.2011;

позивача - не з' явився ;

відповідача - не з' яви вся.

Прокурор Балаклавськог о району міста Севастополя в інтересах держави в особі Фо нду комунального майна Севас топольської міської Ради зве рнувся до господарського суд у міста Севастополя з позово м до приватного підприємства „Агентство нерухомості „Аст ерія” про стягнення 107 728,70 грн. ш трафних санкцій по договору №57-09/КП від 20.11.2009 купівлі-продажу нерухомого майна, розташова ного по вул. 7-го Листопада, 5-А у м. Севастополі та розірвання договору купівлі-продажу №57-0 9/КП від 21.08.2009.

Позовні вимоги обґрунтова ні невиконанням Відповідаче м умов договору купівлі-прод ажу комунального майна №57-09/КП від 20.11.2009 щодо внесення вартост і придбаного майна у визначе ний договором строк.

Відповідач проти позову за перечує (вх.№9559-д від 20.05.2010), вважає , що частка власності позивач а на будівлю склад-лаборатор ію складає 28,59%, що відповідач є співвласником майна, оскіль ки невідокремлені поліпшенн я майна за згодою орендодавц я були виконані за його рахун ок а тому сума штрафних санкц ій позивачем розрахована нев ірно (арк. с. 41-42).

Прокурор за підтримки пози вача зменшив позовні вимоги в частині стягнення грошових коштів, а саме: просить стягну ти з приватного підприємства „Агентство нерухомості „Аст ерія” нараховану за договоро м купівлі продажу комунально го майна № 57-09/КП від 21.08.2009 пеню за період з 23.03.2010 по 28.03.2010 у розмірі 1167, 62 грн., 30 % річних за період з 23.03.2010 п о 28.03.2010 - 1708,71 грн.

05.04.2011 відповідач заяви в клопотання про припинення провадження у справі у зв' я зку з тим, що рішенням господа рського суду міста Севастопо ля від 01.09.2010 та постановою Севас топольського апеляційного г осподарського суду розірван о договір купівлі-продажу ко мунального майна № 57-09/КП від 20.11 .2009, а також стягнуто з приватно го підприємства „Агентство н ерухомості „Астерія” за пері од з 21.12.2009 по 22.03.2010 пеню у розмірі 1790 3,46 грн., неустойку у розмірі 69297,60 грн., 30 % річних за період з 21.01.2010 по 22.03.2010 у розмірі 17371,86 грн.

Заслухавши пояснення про курора та представників стор ін, дослідивши надані до кази, перевіривши матер іали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2009 між територіально ю громадою міста Севастополя в особі Севастопольської мі ської ради, від імені якої дія в Фонд комунального майна Се вастопольської міської ради (Продавець) та приватним підп риємством “Агентство нерухо мості “Астерія”(Покупець) ук ладений договір купівлі-прод ажу комунального майна №5709/КП (далі - Договір), відповідно д о пункту 1.1 якого Продавець пр одає, а Покупець купує склад-л абораторію (літ “А”приміщенн я з № І-1 по № І-11), загальною площе ю 179,80 кв.м., що розташований за ад ресою: міста Севастополь, вул иця 7-го Ноября, буд. 5-А (далі - М айно) /а.с. 11-12/.

Розділом 3 Договору передба чений такий порядок розрахун ків за придбане майно: Покупе ць зобов' язаний внести 346 488 (т риста сорок шість тисяч чоти риста вісімдесят вісім) грив ень 00 копійок за майно протяго м 30 (тридцяти) календарних дні в з моменту підписання цього Договору. Плата за майно, що н абувається, вноситься на під ставі цього Договору. Строк р озрахунків може бути продовж ений на 30 (тридцять) календарн их днів за умови внесення Пок упцем 50% (п' ятдесят відсотків ) від ціни Договору за письмов ою заявою Покупця. Розрахунк и за придбане майно здійснюю ться Покупцем шляхом безготі вкового перерахування всієї суми зі свого рахунку на раху нок за вказівкою Продавця.

Рішенням господарсь кого суду міста Севастополя від 01.09.2010, яке частково скасован о постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 05.10.2010 у справі № 5020-12 /100 позов Фонду комунального м айна Севастопольської міськ ої Ради задоволено частково, розірвано договір купівлі-п родажу комунального майна № 57-09/КП від 20.11.2009, а також стягнуто з приватного підприємства „Аг ентство нерухомості „Астері я” за період з 21.12.2009 по 22.03.2010 пеню у розмірі 17903,46 грн., неустойку у р озмірі 69297,60 грн., 30 % річних за пер іод з 21.01.2010 по 22.03.2010 у розмірі 17371,86 гр н.

Факт укладення цього договору встановлений рішен ням господарського суду міст а Севастополя від 01.09.2010 та поста новою Севастопольського апе ляційного господарського су ду від 05.10.2010 у справі №5020-12/100, і в сил у статті 35 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и не потребує доведення при в ирішенні спору у справі, що ро зглядається.

Відповідно до пункту 2 час тини першої статті 80 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд припиняє провадження у спра ві, якщо є рішення господарсь кого суду або іншого органу, я кий в межах своєї компетенці ї вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Дослідивши матеріали спра ви, суд дійшов висновку про пр ипинення провадження у справ і в частині розірвання догов ору купівлі-продажу №57-09/КП від 21.08.2009.

Щодо позовних вимог про стя гнення з відповідача пені за період з 23.03.2010 по 28.03.2010 у розмірі 1167 ,62 грн., та 30 % річних за період з 23. 03.2010 по 28.03.2010 - 1708,71 грн., суд вважає, щ о позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з на ступних підстав.

Згідно положень статті 193 Го сподарського кодексу Україн и № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526 Цив ільного кодексу України № 435-І V від 16.01.2003 зобов' язання повинн і виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього Кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться. Одностороння відмов а від зобов' язання або одно стороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом.

Згідно з частиною першою ст атті 655 Цивільного кодексу Укр аїни за договором купівлі-пр одажу одна сторона (продавец ь) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власн ість другій стороні (покупце ві), а покупець приймає або зоб ов'язується прийняти майно (т овар) і сплатити за нього певн у грошову суму.

Частиною першою статті 692 Ци вільного кодексу України виз начено, що покупець зобов'яза ний оплатити товар після йог о прийняття або прийняття то варорозпорядчих документів на нього, якщо договором або а ктами цивільного законодавс тва не встановлений інший ст рок оплати товару.

Судом встановлено, що Відпо відач в порушення умови пунк ту 3.1 Договору оплату за майно не вніс.

У зв' язку з порушенням Від повідачем умов Договору Пози вач, з посиланням на пункт 6.3 До говору, відповідно до якого у разі порушення строку оплат и за придбане майно Покупець сплачує Продавцю пеню у розм ірі 200 (двісті) відсотків від об лікової ставки Національног о банку України, що діє в періо д, за який буде нараховуватис я пеня, за кожний день простро чення, просить стягнути з ньо го пеню за період з 23.03.2010 по 28.03.2010 у розмірі 1167,62 грн.

З огляду на принцип с вободи договору та відсутніс ть у діючому законодавстві з аборони щодо застосування од ночасно у порядку відповідал ьності за порушення договірн их зобов' язань пені і штраф у вимоги про стягнення з Това риства пені і штрафу є правом ірними і обґрунтованими.

Проте, беручи до уваги , що заявлена до стягнення пен я у розмірі 1167,62 грн. є непомірно великою, та враховуючи, що ріш енням суду від 01.09.2010 у справі №5020 -12/100 вже стягнуто з відповідача за період з 21.12.2009 по 22.03.2010 пеню у ро змірі 17903,46 грн., неустойку у розм ірі 69297,60 грн., 30 % річних за період з 21.01.2010 по 22.03.2010 у розмірі 17371,86 грн., су д вважає за необхідне скорис татись передбаченим пунктом 6 статті 83 Господарського про цесуального кодексу України правом і зменшити розмір пен і, яка підлягає стягненню з ві дповідача, до 1 грн.

У зв' язку з невиконанням Відповідачем умов договору Позивач також просить стягну ти з першого 30 відсотків річни х від простроченої суми за пе ріод прострочення.

Згідно зі статтею 625 Цивільн ого кодексу України боржник, який прострочив виконання г рошового зобов' язання, зобо в' язаний сплатити кредитор у суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї за весь час прострочення, а т акож 3% річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір не вс тановлений договором або зак оном.

За умовою пункту 6.5 Договору у випадку, якщо прострочення платежу буде продовжуватися більш ніж 61 календарний день, Продавець вправі вимагати, а Покупець зобов' язаний спла тити Продавцю 30 відсотків річ них від простроченої суми за весь період прострочення.

Перевіривши здійснений По зивачем розрахунок 30% річних ( арк. с. 121), суд визнає його вірни м, а вимогу про стягнення 30% річ них у розмірі 1708,71 грн. - такою, щ о підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу покладают ься судом на відповідача від повідно до статті 49 Господарс ького процесуального кодекс у України пропорційно задово леним вимогам.

Керуючись статтями 43, 49, пунк том 11 частини першої статті 80, с таттями 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Аг енція нерухомості “Астерія” (99011, м. Севастополь, вул. В. Мор ська, 50, ідентифікаційний код 31277480, відомості про розрахунко ві рахунки в матеріалах спра ви відсутні) на користь Фон ду комунального майна Севаст опольської міської Ради (99 011, м. Севастополь, вул. Луначарс ького, 5, код 25750044, відомості про р озрахункові рахунки в матері алах справи відсутні) пеню у р озмірі 1 грн. (одна грн.) , 30 % річних у розмірі 1708,71 гр н.

Видати наказ після н абрання рішенням законної си ли.

3. Стягнути з Приват ного підприємства “Агенція н ерухомості “Астерія” (99011, м . Севастополь, вул. В. Морська, 50 , ідентифікаційний код 31277480, від омості про розрахункові раху нки в матеріалах справи відс утні) в дохід Державного бю джету України (Державний б юджет, Ленінський район міст а Севастополя, п/р 31113095700007 в ГУ ДКУ у м. Севастополі, ідентифікац ійний код 24035598, МФО 824509, код платеж у 22090200) державне мито в розмір і 17,10 грн. (сімнадцять грн. 10 ко п.).

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

4. Стягнути з При ватного підприємства “Агенц ія нерухомості “Астерія” (99011, м. Севастополь, вул. В. Морсь ка, 50, ідентифікаційний код 31277480 , відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) в дохід Державно го бюджету України (Держав ний бюджет, Ленінський район міста Севастополя, п/р 31212264700007 в Г У ДКУ у м. Севастополі, ідентиф ікаційний код 24035598, МФО 824509, код пл атежу 22050003) витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу в розмірі 3,75 грн. (три грн. 75 коп.).

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

5. Припинити провадже ння в частині вимог про розір вання договору купівлі-пр одажу №57-09/КП від 21.08.2009.

6. В іншій частині по зовних вимог відмовити.

Суддя підпис Н.Г. Ше вчук

Рішення підписано

17.05.2011