Рішення

від 25.01.2011 по справі 22ц-19184/2010

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2011 року м. Одес а

Колегія суддів судової п алати в цивільних справах ап еляційного суду Одеської обл асті в складі:

головуючого - Михайлова В .О.,

суддів - Короткова В.Д.,Гон чаренко В.М.

при секретарі - Андрєєвій М.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Одесі а пеляційну скаргу Біляївсько го міжрайонного прокурора на рішення Біляївського районн ого суду Одеської області ві д 29.08.2007р. по справі за позовом ТО В «Джи Джи 2» до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним т а визнання права власності н а земельну ділянку,

встановила:

20.08.2007р. ТОВ «Джи Джи 2» зверн улося до суду з позовом до О СОБА_1 і просило визнати укл адений між ними договір купі влі-продажу земельної ділянк и сільськогосподарського пр изначення для ведення товарн ого сільськогосподарського виробництва №8 площею 2,0731 га,ка дастровий номер 5121085200:01:001:0332, розта шованої за адресою: Одеська о бласть,Біляївський район,Уса тівська сільська рада,колишн є КСП ім.Кірова дійсним та виз нати за ТОВ «Джи Джи 2» право в ласності на зазначену земель ну ділянку.

Представник відповідачки позов визнав.

Рішенням Біляївського рай онного суду Одеської області від 29.08.2007р. позовні вимоги задо волені

В апеляційній скарзі на з азначене рішення Біляївськи й міжрайонний прокурор проси ть про його скасування, посил аючись на порушення судом но рм матеріального права.

Розглянувши матеріали спр ави,заслухав доповідь судді- доповідача,доводи апеляційн ої скарги та заперечення на н еї,перевіривши законність та обгрунтованість ухвали в ме жах апеляційної скарги та за явлених вимог,колегія суддів вважає,що апеляційна скарга підлягає задоволенню з так их підстав.

Задовольнивши позовні вим оги і визнавши дійсним догов ір купівлі-продажу земельної ділянки,укладений між ОСО БА_1 та ТОВ «Джи Джи 2»,суд вих одив з того,що ОСОБА_1 на мо мент укладення договору була власником спірної земельної ділянки,а також за чинним на м омент укладення договору зак онодавством не була обмежена у праві на розпорядження зем ельною ділянкою шляхом її пр одажу,оскільки Закон України «Про внесення змін до Земель ного Кодексу України щодо за борони продажу земель сільсь когосподарського призначен ня до прийняття відповідних законодавчих актів» від 19.12.2006р . на момент вчинення правочин у не набрав законної сили.

Однак погодитись з таким ви сновком суду не можна.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК У країни договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладає ться у письмовій формі і підл ягає нотаріальному посвідче нню та державній реєстрації.

Суд обґрунтовано зазначив ,що відповідно до ч.3 ст.334 ЦК Укр аїни право власності на майн о за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню,в иникає у набувача з моменту т акого посвідчення або з моме нту набрання законної сили р ішенням суду про визнання до говору,не посвідченого нотар іально,дійсним.

Таким чином,право власност і ТОВ «Джи Джи 2» на спірну зем ельну ділянку виникає з моме нту набрання законної сили р ішенням суду від 29.08.2007р.

Однак на цей час вже діяв За кон України «Про внесення зм ін до Земельного Кодексу Укр аїни щодо заборони продажу з емель сільськогосподарсько го призначення до прийняття відповідних законодавчих ак тів»,оскільки п.1 розділу II цьо го закону було передбачено,щ о він набирає чинності з дня його опублікування,тобто з 13.0 1.2007р.

Таким чином,на момент набра ння рішенням суду від 29.08.2007р. за конної сили вже набрав чинно сті вищезазначений Закон Укр аїни .

За таких обставин рішення с уду першої інстанції не можн а визнати законним і обгрунт ованим, а тому воно підлягає скасуванню на підставі п.4 ч.1 с т.309 ЦПК України з ухваленням н ового рішення про відмову у з адоволенні позову.

Керуючись ст.ст.218,307,309 ч.1 п.4,314,316,317 Ц ПК України,колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу Біляї вського міжрайонного прокур ора Одеської області задовол ьнити.

Рішення Біляївського райо нного суду Одеської області від 29.08.2007р. скасувати.

В задоволенні позову ТОВ «Д жи Джи 2» до ОСОБА_1 про виз нання договору дійсним та ви знання права власності на зе мельну ділянку відмовити.

Рішення набирає законної с или з моменту його проголоше ння,але може бути оскаржено д о суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду О деської області В.О.Михайлов

В.Д .Коротков

В.М.Г ончаренко