Рішення

від 25.02.2009 по справі 2-261/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2 -261/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

25 лютого 2009 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Рассуждай В.Я.,

при секретарі Голтвенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на будинок та самовільно побудовані споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Макіївської міської ради, вказуючи, що згідно договору забудови від 18.12.1958 року № 1044, йому належить житловий будинок, розташований за адресою: 86114, м. Макіївка, сел. Горького, пер. Донськой, буд. 8 (колишня вул. Артема, буд. 33). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у КП „БТІ м. Макіївки" у реєстровій книзі № 62 під №

13360. Після реєстрації права власності на належній позивачеві земельній ділянці, без дозволу відповідача, були побудовані господарські споруди, а саме: сарай під літерою „Г - 1", погріб під літерою „г", гараж під літерою „Ж - 1", що відображене у акті КП „БТІ м. Макіївки" № 1/35-7131 від 20.10.2008 року. Правовстановлюючі документи у позивача на зазначені будівлі відсутні, у зв’язку із чим, позивач не має можливості розпорядитися зазначеним майном та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно побудовані споруди.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 у повному обсязі підтримав свій позов, надав пояснення, аналогічні викладеним у ньому, а також пояснив, що всі самовільно побудовані споруди знаходяться у межах земельної ділянки, що була надана йому для забудови.

Представник відповідача -Макіївської міської ради до судового засідання не з’явився, але в матеріалах справи є відомості про належне повідомлення представника відповідача про час та місце розгляду судом цієї справи, що підтверджується підписом його представника на копії листа у справі від 04.02.2009 року, у зв’язку з чим суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі права особистої власності від 21.11.1958 року (а. с. 23), зареєстрованому Червоногвардійською нотаріальною конторою 18.12.1958 року за № 1044 (а. с. 24) ОСОБА_1 було надано земельну ділянку площею 600 кв. м., розташовану у Червоногвардійському районі м. Макіївки за адресою: м. Макіївка, шах. 6/14 сел. Горького, вул. Артема, № 33. Згідно вказаного договору ОСОБА_1 було дозволено побудування житлового будинку, який складається з трьох кімнат та має житлову площу 27, 65 кв. м. на відстані 3 метрів від червоної лінії забудови. Фактично відповідно до листа КП „БТІ м. Макіївки" № 1/35 - 7131 від 20.10.2008 року (а. с. 7) на адресу Міському голові м. Макіївки за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, сел. Горького, пров. Донськой, буд. 8 розташовані самовільно побудовані споруди: сарай під літерою „Г - 1", погріб під літерою „г", гараж під літерою „Ж - 1". Загальна площа будинку під літерою „А - 1" складає 78, 8 кв. м., у тому числі житлова - 39, 9 кв. м.

Згідно технічного висновку стану основних несучих конструкцій господарських споруд ТОВ „Група проектно - технічних юридичних послуг „Реєстратор" від 17.12.2008 року (а. с. 14 - 21) результати обстеження господарських споруд: сараю під літерою „Г - 1", погребу під літерою „г", гаража під літерою „Ж - 1" показали задовільний стан основних несучих конструкцій побудови. Споруди можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та за умов проведення регулярного поточного ремонту. Після проведеної інвентаризації загальна площа будинку під літерою „А - 1" складає 78, 8 кв. м., у тому числі 39, 9 кв. м. Адреса домоволодіння - м. Макіївка, шах. 6/14, сел. Горького, вул. Артема, № 33 була перейменованою на наступну: м. Макіївка, сел. Горького, пров. Донськой, буд. 8, який існує до теперішнього часу. Хронологія простежується згідно пам’ятки домовласникові про те, що рішенням райвиконкому № 1 від 9.1-1964 року по перейменуванню вулиць, селищ та номерів будинків зазначеній домобудівлі привласнений № 8, а вул. Артема перейменована на пров. Донськой на сел. Горького.

Судом не встановлено порушення права інших осіб через самочинне самовільне побудування господарських споруд розташованих за адресою: м. Макіївка, сел. Горького, пров. Донськой, будинок № 8.

На підставі ст. ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літерою „А - 1" загальною площею 78, 8 квадратних метрів, у тому числі житловою площею 39, 9 квадратних метрів, а також самовільно побудовані господарські споруди: сарай під літерою „Г - 1", погріб під літерою „г", гараж під літерою „Ж - 1", розташовані за адресою: 86114, м. Макіївка, сел. Горького, пров. Донськой (російською пер. Донской), будинок № 8.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.