Рішення

від 10.04.2008 по справі 31/22пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/22пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

10.04.08 р.                                                                               Справа № 31/22пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м.Донецьк

до відповідача Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк  

про визнання права власності на нежитлові приміщення

В присутності представників сторін:

від позивача: Синіло Г.І. – довіреність

від відповідача: не з'явився

                                                     ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м.Донецьк звернулось із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме побутова з ваговою (літера Б-2) площею 20кв.м., засолочний цех (літера М-1) площею 203,4кв.м., засолочний цех (літера К-1) площею 296,2кв.м., засолочний цех (літера К) площею 25,1кв.м., сарай (літера І) площею 14,4кв.м., овочесховище (літера О-1) площею 1216,7кв.м., навіс (літера У-1) площею 40,7кв.м., будинок котельної (літера Ч-1) площею 303,7кв.м., склад склотари (літера Е-1) площею 113,9кв.м., склад у гаражі (Літера Е-1) площею 503кв.м., будинок насосної (літера Л-1) площею 28,1кв.м., сарай (літера А-1) площею 17,5кв.м., сарай (літера Ю) площею 20,3кв.м., розташованих за адресою м.Донецьк, вул.Ленінградська,1б, дверний проріз з пандусом магазину №22 площею 19,4кв.м., розташований за адресою: 83096 м.Донецьк, вул.Куйбишева, 102б.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що будівлі по вул. Ленінградська, 1б ввійшли в цілісний майновий комплекс „Овочева база №1” та „Консервний завод” по вул.Ленінградська, 1б у м.Донецьку, які були придбані ним за договором купівлі – продажу від 15.12.1993р, укладеним із Донецьким регіональним відділенням фонду державного майна України і переданий до статутного фонду товариства по акту приймання – передачі б/н від 15.12.1993р, в зв'язку з чим позивач вважає неправомірним відображення відповідачем  в технічних паспортах спірних приміщень як самочинно збудованих. Крім того, магазин №22 по вул. Куйбишева,102б на момент його приватизації і передачі по акту приймання – передачі №9 був з прибудованим пандусом.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого заперечує проти позовних вимог зважаючи на те, що при проведенні технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, яке знаходиться за адресою м.Донецьк, вул.Ленінградська,1б було встановлено, що дані будівлі є самочинно збудованими без отримання відповідних документів та узгодження технічної документації..

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням сторін.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

     Згідно наказу від 12.03.1991р. „Донецьквугілляторгобслуговування” Куйбишевський ОРС п/о „Донецьквугілля” був реорганізований в Куйбишевське орендне торгівельне виробниче підприємство.

                 15.12.1993р між Куйбишевським орендним торгівельно – виробничим підприємством та Донецьким регіональним відділенням фонду державного майна України був укладений договір купівлі – продажу державного майна до переліку, якого ввійшли цілісні майнові комплекси „Овочева база №1” і „Консервний завод”.

  Актом приймання – передачі б/н від 15.12.1993р Куйбишевському орендному торгово – виробничому підприємству були передані наступні будівлі овочевої бази №1 та консервного заводу: овочесховище, арочний склад, бондарний цех, засолочний цех, будівля з навісом, картоплесховище, переробний цех, будівля заводу, огорожа, прохідна, кладова, ворота, градирня, соковий цех, ворота,  вбиральня, прохідна, склад в гаражі, будівля котельної, гараж електрокар, гараж тракторів, склад, холодильник для зберігання картоплі, холодильник для зберігання овочів, які розташовані м.Донецьк, вул.Ленінградська,1 .

Дане майно ввійшло до статутного фонду Куйбишевського ОТВП.

Відповідно до ст.128 ЦК України (1963р.) чинного в момент укладання договору купівлі – продажу, право власності у покупця тобто ТОВ „Куйбишевське” по договору виникає з моменту передачі майна (речі), якщо інше не передбачено законом. Договір укладений в письмовій формі, підписаний сторонами на момент  розгляду справи договір 15.12.1993р не визнаний недійсним. Право власності на дане майно Куйбишевського ОТВП підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.05.1994р.

Розпорядженням виконкому Куйбишевської міської ради від 25.05.1994р №692р Куйбишевське орендне торгівельне виробниче підприємство було перейменоване у Виробничо – комерційне акціонерне товариство закритого типу „Куйбишевське”, яке є правонаступником Куйбишевського ОТВП. Рішенням виконкому Куйбишевської районної ради м.Донецька №1102/2 від 13.12.2000р ВК АТЗТ „Куйбишевське” було перереєстроване у Товариство з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське”, яке згідно статуту є правонаступником всіх прав та обов'язків ВК АТЗТ „Куйбишевське”.

Станом на 05.05.1999р КП „БТІ” у м.Донецьку на замовлення Куйбишевського ВК АТЗТ „Куйбишевське” був виготовлений технічний паспорт на наступні будівлі: прохідну (літера А-1), побутову із ваговою(літера Б-2), вбиральню (літера В), механічну майстерню (літера Г-1), картоплесховище (літера Д-1), перевалочну овочевої бази (літера Е-1), бондарний цех (літера Ж-1), засолочний цех (літери З-1, М-1, К-1), сарай (літера И), будівля з піднавесом (літера Н-1, О-1, П-1), будівля під навісом (літера Р-1), прохідну (літера С-1), гараж тракторний (літера У-1), будівля консервного заводу (літера Ф-3), соковий цех (літера Х-1), кладову (літера Ц-1), будівлю котельної (літера Ч-1), склад сховище (літера Ш-1), вбиральня (літера Щ), склад склотари (літера Е-1), склад в гаражі (літера Е-1), гараж електрокар (літера Ю), градирна (літера Я), резервуар (літера Я1).

          Зазначений комплекс об'єктів знаходиться на даний час на балансі позивача як правонаступника Куйбишевського ОТПВ. Зазначені об'єкти розміщені на земельній ділянці наданій Куйбишевському ВРСу (Державний акт на право користування землею, виданий 08.12.1997р) площею 2,13га., яка також обліковується за позивачем як правонаступником.

Рішенням виконавчого комітету Куйбишевської районної ради м.Донецька №474/7 від 12.09.2007р комплексу будівель, яка належать ТОВ „Куйбишевське”, зокрема гараж тракторний, гараж електрокар, овочева база №1 була присвоєна поштова адреса: м.Донецьк, вул.Ленінградська,1”б”, склад в гаражі: м.Донецьк вул.Ленінградська, 3”б”, консервний завод:  м.Донецьк, вул.Ленінградська,1 „в”.

         В лютому 2008р відповідачем була здійснена технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м.Донецьк Ленінградська,1б та позивачу був виготовлений новий технічний паспорт, згідно якого зазначено, що за адресою: м.Донецьк, вул.Ленінградська,1б знаходяться такі будівлі: прохідна (літера А), побутова з ваговою (літераБ-2), уборна (літера В), механічна майстерня (літера Г-1), картоплесховище (Літера Д-1), перевалочна овочевої бази (літера Е-1), бондарний цех (літера Ж-1), засолочний цех (літера З-1), засолочний цех (літера М-1), засолочний цех (літера К-1), сарай (літера И), будівля насосної (літера Л-1), будівля з піднавесом (літера Н-1), овочесховище (літера О-1), будівля з піднавесом (літера П-1), будівля з піднавесом (літера Р-1), проходна (літера С), навіс (літера У), будівля консервного заводу (літера Ф-3), соковий цех (літера Х-1), кладова (літера Ц-1), будівля котельної (літера Ч-1), склад – сховище (літера Ш), уборна (літера Щ), склад склотари (літераЕ-1), сарай (літера Ю), склад в гаражі (літера Е1- 1), резервуар (літера Я1), сарай (літера 1А), місткість (літера Т). Згідно даного технічного паспорту будівлі: Б-2, К-1, Л-1, М-1, О-1, П-1, Ч-1, Е1- 1 визначені як самочинно збудовані.

Позивачу також був виготовлений технічний паспорт  на магазин №22 з пандусом, який розташований: м.Донецьк, вул.Куйбишева, 102б загальною площею 5642кв.м.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Договір купівлі – продажі №160 від 15.12.1993р, не визнаний недійсним і є чинним і свідчить про придбання позивачем об'єктів майнового комплексу „Овочева база №1” та „Консервний завод” із  спірними спорудами, що також підтверджується актом – приймання – передачі майна.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Посилання відповідача на те, що спірні будівлі по вул. Ленінградська,1б є самочинно збудованими без оформлення необхідної технічної документації, не приймаються судом, оскільки як убачається із акту  приймання - передачі майна від 15.10.2003р та технічних паспортів, виданих Бюро технічної інвентаризації в 1999р, усі зазначені будівлі були відображені в паспорті як наявні і не були визначені як самочинно збудовані. Крім того,  побутова з ваговою (літера Б-2), склад склотари (літера Е-1), склад у гаражі (літера Е-1), сарай (літ.Ю) знаходяться під єдиною крівлею з картоплесховищем (літ.Д-1) і складають цілісну будівлю, засолочний цех (літ.М-1) розділений перегородкою (літ.М, М-1); засолочний цех (літ.К-1, засолочний цех (літ.К), сарай (літ.І) входять до цілісного майнового комплексу із засолочним цехом (літ.З-1), овочевосховище (літ.О-1) та будинок з під навісом (літера Н-1) також входить до цілісного майнового комплексу овочевосховище (літ.О-1) і з'єднані між собою; навіс (літ.У-1) є частиною консервного заводу; будинок котельної (літ.Ч-1) є єдиним технологічним комплексом із будівлею консервного заводу; будинок насосної (літера Н-1) та сарай (літера А-1) зв'язані між собою (літ.Ч-1) і входять до єдиного технологічного комплексу.

Крім того, згідно технічної документації дані будівлі не є окремими спорудами, знаходяться під одною покрівлею із цілісними майновими комплексами і роз'єднані лише за допомогою перегородок в середині приміщення і загальна площа комплексу „Овочева база №1” і „Консервний завод” не змінилась, що також свідчить про те, що позивачем  не були самочинно збудовані нові будівлі.

Земельна ділянка, на якій розташований  комплекс спірних об'єктів нерухомості закріплена   в постійне користування за позивачем.          Відповідно до Постанови КМУ від 2 квітня 2002 р. N 449 „Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою”, встановлено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

За таких обставин, а також приймаючи до уваги відсутність факту оспорювання права власності на спірне майно третіх осіб, господарський суд вважає вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

Керуючись ст. 15, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.12,33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

                ВИРІШИВ:

      Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м.Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме побутова з ваговою (літера Б-2) площею 20кв.м., засолочний цех (літера М-1) площею 203,4кв.м., засолочний цех (літера К-1) площею 296,2кв.м., засолочний цех (літера К) площею 25,1кв.м., сарай (літера І) площею 14,4кв.м., овочесховище (літера О-1) площею 1216,7кв.м., навіс (літера У-1) площею 40,7кв.м., будинок котельної (літера Ч-1) площею 303,7кв.м., склад склотари (літера Е-1) площею 113,9кв.м., склад у гаражі (Літера Е-1) площею 503кв.м., будинок з навісом (літ. Н-1) площею 503кв.м., будинок насосної (літера Л-1) площею 28,1кв.м., сарай (літера А-1) площею 17,5кв.м., сарай (літера Ю) площею 20,3кв.м., розташованих за адресою м.Донецьк, вул.Ленінградська,1б, дверний проріз з пандусом магазину №22 площею 19,4кв.м., розташований за адресою: 83096 м.Донецьк, вул.Куйбишева, 102б - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” (83096 м.Донецьк, вул.Воїнська, 16а, МФО 334408, код ЄДРПОУ 00182538) право власності на об'єкти нерухомості: а саме побутова з ваговою (літера Б-2) площею 20кв.м., засолочний цех (літера М-1) площею 203,4кв.м., засолочний цех (літера К-1) площею 296,2кв.м., засолочний цех (літера К) площею 25,1кв.м., сарай (літера І) площею 14,4кв.м., овочесховище (літера О-1) площею 1216,7кв.м., навіс (літера У-1) площею 40,7кв.м., будинок котельної (літера Ч-1) площею 303,7кв.м., склад склотари (літера Е-1) площею 113,9кв.м., склад у гаражі (Літера Е-1) площею 503кв.м., будинок з навісом (літ. Н-1) площею 503кв.м., будинок насосної (літера Л-1) площею 28,1кв.м., сарай (літера А-1) площею 17,5кв.м., сарай (літера Ю) площею 20,3кв.м., розташованих за адресою м.Донецьк, вул.Ленінградська,1б, дверний проріз з пандусом магазину №22 площею 19,4кв.м., розташований за адресою: 83096 м.Донецьк, вул.Куйбишева, 102б.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                         Ушенко Л.В.