Рішення

від 16.05.2011 по справі 41/89

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/89 16.05.11

За позовом Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1

до Публічного акціонерного т овариства Комерційний банк « НАДРА»

про стягнення 113 909,19 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 . - дов. № б/н від 09.11.2009 року;

від відповідача: ОСОБА_3 - дов. № 13-11-2905 від 08.02.2011 року;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа - підпр иємець ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міст а Києва з позовом до Публічно го акціонерного товариства К омерційний банк «НАДРА»про с тягнення 113 909,19 грн. - заборгова ності.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо своєчасної сплат и орендних платежів згідно Д оговору оренди приміщення ві д 21 червня 2007 року.

Ухвалою від 24.03.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 11 .04.2011 року.

В судовому засіданні 11.04.2011 ро ку представник позивача пода в документи на виконання вим ог ухвали суду про порушення провадження у справі та нада в усні пояснення по справі, ві дповідно до яких позовні вим оги підтримав у повному обся зі.

Представник відповідача в судове засідання 11.04.2011 року не з' явився, вимоги ухвали про порушення провадження у спр аві не виконав, про причину не явки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання представника від повідача, а також, у зв' язку з необхідністю витребування д одаткових доказів, ухвалою в ід 11.04.2011 року розгляд справи бул о відкладено на 16.05.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 16.05.2011 року позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі.

В судовому засіданні 16.05.2011 ро ку представник відповідача п одав додаткові документи по справі та відзив на позовну з аяву, згідно якого проти задо волення позовних вимог запер ечував посилаючись на те, що в ідповідач повідомлення у від повідності до пункту 4.3 Догово ру своєчасно не отримував, а т ому підстави для стягнення з аборгованості по орендній пл аті відсутні.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 16.05.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, Госпо дарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

21 червня 2007 року між Фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1, іменоване надалі « Орендодавець»(позивач) та Пу блічним акціонерним товарис твом Комерційний банк «НАДРА », іменоване надалі «Орендар »(відповідач) був укладений Д оговір оренди приміщення (да лі - Договір), відповідно до п ункту 1.1 якого орендодавець пе редає орендарю, а орендар при ймає від орендодавця в платн е, тимчасове користування на умовах оренди (далі - оренду є наступне нежитлове приміще ння: нежитлове приміщення № 7 с алону - магазину (будівельні матеріли), що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1 (далі - ор ендоване майно). Загальна пло ща орендованого майна склада є 137,4 кв.м.

Відповідно до пункту 4.2 Дого вору розмір орендної плати з а місяць на дату підписання д оговору становить 24 285,45 грн., що еквівалентно 2 809 USA по курсу НБУ (з розрахунку 5,05 грн. за 1 дол. СШ А). Сума орендних платежів кор егується щомісячно з урахува нням зміни курсу НБУ на день в иписки рахунку з відображенн ям в ньому еквіваленту одног о долару США до гривни, але ста новить не менше 24 285,45 грн. за міс яць.

Згідно з пунктом 4.3 Договору орендна плата сплачується о рендарем щомісячно до 05 числа поточного місяця на підстав і повідомлення, надісланого орендодавцем. Орендар звільн яється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим Договором у випадку несвоєч асного направлення орендаре м повідомлення.

Пунктом 4.4 Договору сторони узгодили, що розмір орендної плати може переглядатися за згодою сторін, але не частіше одного разу на рік з поданням обґрунтованого висновку про необхідність перегляду стор оною, що ініціює її перегляд.

27 червня 2007 року відповідно д о умов Договору позивач пере дав, а відповідач прийняв у ти мчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 137,4 м.кв., розташованого в АДРЕСА_1, що засвідчуєть ся актом прийому - передачі нежитлових приміщень від 27.06.20 07 року.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з серпня по жовтень 2010 року позивач виста вив відповідачу рахунки на о плату орендної плати, що засв ідчується рахунками № 8 від 30 л ипня 2010 року на суму 37 956,00 грн., № 9 в ід 30 серпня 2010 року на суму 37 914,00 г рн., № 10 від 30 вересня 2010 року на су му 38 039,19 грн.

Вищезазначені рахунки у ві дповідності до умов договору були направлені позивачем у визначені строки, що підтвер джується фіскальними чеками № 9168 від 03.08.2010 року, № 9169 від 03.08.2010 року , № 0869 від 31.08.2010 року, № 0870 від 31.08.2010 рок у, № 3322 від 04.10.2010 року, № 3323 від 04.10.2010 ро ку та описами вкладення у цін ний лист (копії в матеріалах с прави).

В свою чергу відповідач за к ористування об' єктом оренд и в повному обсязі не розраху вався, у зв' язку з чим у відпо відача виникла перед позивач ем заборгованість в сумі 113 909,19 грн.

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, належних запе речень та доказів на спросту вання обставин, викладених п озивачем відповідач не надав , а тому загальна прострочена заборгованість останнього п еред позивачем становить 113 909, 19 грн.

Відповідно до статті 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу Укра їни орендар зобов'язаний бер егти орендоване майно відпов ідно до умов договору, запобі гаючи його псуванню або пошк одженню, та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 стат ті 785 Цивільного кодексу Украї ни у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний н егайно повернути наймодавце ві річ у стані, в якому вона бу ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі.

Відповідно до статті 782 Циві льного кодексу України наймо давець має право відмовитися від договору найму і вимагат и повернення речі, якщо найма ч не вносить плату за користу вання річчю протягом трьох м ісяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору най му договір є розірваним з мом енту одержання наймачем пові домлення наймодавця про відм ову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господа рського кодексу України дого вір оренди може бути розірва ний за згодою сторін. На вимог у однієї із сторін договір ор енди може бути достроково ро зірваний з підстав, передбач ених Цивільним кодексом Укра їни для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК Укр аїни, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарсь кого кодексу України, суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу .

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення обставин повідомлен их позивачем не надав, господ арський суд приходить до вис новку, що позовні вимоги в час тині стягнення суми заборгов аності по орендній платі нор мативно та документально дов едені, а тому підлягають задо воленню повністю в сумі 113 909,19 г рн.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати підлягають до стягнення з відповідача н а користь позивача.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задово льнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акц іонерного товариства Комерц ійний банк «НАДРА»(місцез находження: 04053, м. Київ, Шевч енківський р - н, вул. Артема, буд. 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (місцезнаходже ння: 54042, АДРЕСА_2, іденти фікаційний номер НОМЕР_1) 113 909 (сто тринадцять тисяч дев' ятсот дев' ять) грн. 19 коп. - осн овного боргу, 1 139 (одну тисячу с то тридцять дев' ять) грн. 09 ко п. - державного мита та 236 (дві сті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом

Суддя Спичак О. М.

Дата підписання рішення

23.05.2011 року