Рішення

від 10.05.2011 по справі 5015/1552/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личакі вська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.11 С права№ 5015/1552/11

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

до відповідача: Приватн ого підприємства «Авіцена», м. Золочів Львівської област і

про: розірвання догово ру оренди нежитлового приміщ ення та стягнення 21 000,00 грн.

Суддя Деркач Ю.Б.

при секретарі Боровець Я.

Представники:

від позивача ОСОБА_2 - представник

від відповідача не з' я вився

Представнику позивача роз ' яснено його права та обов' язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судд і не подавалось. У судовому за сіданні 10.05.2011 р. оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення.

Суть спору: Фізична о соба-підприємець ОСОБА_1, м. Львів звернулася до господ арського суду з позовною зая вою до Приватного підприємст ва «Авіцена», м. Золочів Львів ської області про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення 21 000,00 г рн.

Ухвалою суду від 23.03.2011 р. прийн ято позовну заяву до розгляд у, порушено провадження у спр аві та призначено її до розгл яду в судовому засіданні на 19. 04.2011 р. Ухвалою суду від 19.04.2011 р. роз гляд справи відкладався до 10.0 5.2011 р.

Представник позивача в суд ове засідання з' явився, поз овні вимоги підтримав, проси в позов задоволити повністю з підстав наведених у позовн ій заяві.

Відповідач явки повноважн ого представника в судове за сідання не забезпечив, вимог ухвал суду від 23.03.2011 р. та 19.04.2011 р. не виконав, проти позовних вимо г у встановленому порядку не заперечив, причин неявки не п овідомив, хоча про час та місц е розгляду справи був належн им чином повідомлений, що під тверджується повідомленням и про вручення рекомендовани х поштових відправлень № 790140591431 2 та № 7901405914320.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни суд вважає за можливе розг лянути справу без участі пре дставника відповідача за ная вними у справі матеріалами, я ких достатньо для встановлен ня обставин і вирішення спор у по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, повно т а об' єктивно дослідивши док ази в їх сукупності, суд встан овив наступне:

03.11.2009 р. між сторонами укладен о договір оренди нежитлового приміщення № 03/11/09 (далі по тексту - договір оренди).

Згідно умов договору оренд и сторони погодили умови, на я ких позивач зобов' язався пе редати, а відповідач прийнят и в строкове платне користув ання нежитлове приміщення, з агальною площею 58,2 кв.м., що зна ходиться за адресою АДРЕСА _1, які належать позивачу на п раві приватної власності згі дно витягу про реєстрацію № 12748169 від 04.12.2006 р. реєстра ційний номер 5581597.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди Орендодавець (позивач ) передає, а Орендар (відповіда ч) приймає у тимчасове платне користування приміщення оре нди з моменту підписання сто ронами Акта прийому-передачі об' єкта оренди.

На виконання умов договору 30.12.2009 р. сторонами підписано Ак т приймання-передачі приміще ння в оренду, а саме в строкове платне користування нежитло ве приміщення, загальною пло щею 58,2 кв.м., що знаходиться за а дресою АДРЕСА_1 (копія Акт а знаходиться у матеріалах с прави).

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, позивач с вої зобов' язання перед відп овідачем по договору оренди щодо надання в строкове плат не користування нежитлове пр иміщення виконав повністю.

Згідно п. 4.1. договору оренди загальна сума місячної оренд ної плати на день підписання договору становить 7 000,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни, якщо у зобов' язанні вст ановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін).

Пунктом 4.4. договору оренди п ередбачено, що Орендар (відпо відач) сплачує орендну плату до десятого числа кожного по точного місяця за який нарах овується орендна плата. Відп овідно до п. 4.5. договору оренди орендна плата нараховується з дня підписання сторонами А кта приймання-передачі об' є кта оренди та до дня його факт ичного повернення Орендарем (відповідачем).

Як зазначалося вище Акт при ймання-передачі приміщення в оренду сторонами підписано 30.12.2009 р.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК Укра їни, суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачає ться, що відповідач своїх зоб ов' язань по договору оренди перед позивачем щодо сплати орендної плати належним чин ом не виконав, внаслідок чого у нього виникла заборговані сть з орендної плати за три мі сяці, а саме липень, серпень, в ересень 2010 р., на загальну суму 21 000,00 грн.

Відповідач у встановленом у законом порядку факт забор гованості у розмірі 21 000,00 гр н. не спростував.

Слід зазначити, що 17.12.2010 р. пози вач надіслав відповідачу лис т-вимогу про погашення забор гованості у розмірі 21 000,00 грн., я кий останнім залишено без ві дповіді та без задоволення.

Позивачем до листа-вимоги, я ку надіслав відповідачу, дол учено примірник Додаткової у годи № 20/10/2010 про розірвання дого вору оренди № 03/11/09 від 03.11.2009 р.

Згідно ч. 1 ст. 188 ГК України змі на та розірвання господарськ их договорів в односторонньо му порядку не допускається, я кщо інше не передбачено зако ном або договором. Відповідн о до ч. 2 ст. 188 ГК України сторона договору, яка вважає за необх ідне змінити або розірвати д оговір, повинна надіслати пр опозиції про це другій сторо ні за договором.

Як вище зазначалося, позива ч надіслав відповідачу пропо зицію про розірвання договор у оренди, яка відображена у До датковій угоді № 20/10/2010 про розір вання договору оренди № 03/11/09 ві д 03.11.2009 р.

Відповідно до ч. 3 ст. 188 ГК Укра їни сторона договору, яка оде ржала пропозицію про зміну ч и розірвання договору, у двад цятиденний строк після одерж ання пропозиції повідомляє д ругу сторону про результати її розгляду.

Відповідачем доказів пові домлення позивача про резуль тати розгляду пропозиції про розірвання договору оренди суду не подано.

Згідно ч. 4 ст. 188 ГК України, у р азі якщо сторони не досягли з годи щодо зміни (розірвання) д оговору або у разі неодержан ня відповіді у встановлений строк з урахуванням часу пош тового обігу, заінтересована сторона має право передати с пір на вирішення суду.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Згідно ст. 34 ГПК України госп одарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вв ажає, що позовні вимоги обгру нтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення п овністю.

З огляду на викладене, керую чись Конституцією України, с т.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 188, 193 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарськи й суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволит и повністю.

2. Розірвати догові р оренди нежитлового приміще ння № 03/11/09 від 3 листопада 2009 р., укл адений між Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 та Прив атним підприємством «Авіцен а».

3. Стягнути з Прива тного підприємства «Авіцена », м. Золочів, вул. Січових Стрі льців, 2, корп. Б, кв. 21 (р/р 26006301010243 в ВА Т «ВТБ Банк»м. Львова, МФО 385316, ко д ЄДРПОУ 32294769) на користь Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 (р/р НОМЕР_2 в АТ «ПроКредит Банк»м. Львова , МФО 320984, ідентифікаційний ном ер платника податків НОМЕР _1) 21 000 грн. 00 коп. заборгованост і по орендній платі, 210 грн . 00 коп. державного мита за спір майнового характеру, 85 грн. 00 к оп. державного мита за спір не майнового характеру та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

4. Наказ видати згід но ст. 116 ГПК України.

Суддя

Повний текст рішення ви готовлено та підписано 16.05.2011 р.