Рішення

від 18.05.2011 по справі 5020-452/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

18 травня 2011 року справа № 5020-452/2011

За позовом: Фонду ком унального майна Севастополь ської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Лу начарського, 5)

до: Малого пр иватного підприємства „Рари тет”

(м. Севастополь, вул.. Пож арова, 10),

про стягнен ня 62668,74 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов іреність б/н від 05.01.2011

відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ра ди звернувся у господарський суд міста Севастополя з позо вом до малого приватного під приємства „Раритет” про стяг нення неустойки у розмірі 62668,74 грн, нарахованої відповідно до статті 785 Цивільного кодек су України за період з 12.03.2010 по 04. 11.2010 у зв'язку з тим, що після пр ипинення договору оренди від повідач не повернув орендова не майно.

Відповідач правом, надани м статтею 59 Господарського ко дексу України, не скориставс я, відзив на позовну заяву та д окументи, що підтверджують з аперечення проти позову, суд у не надав, про дату, місце та ч ас судового засідання був по відомлений належним чином та своєчасно.

У зв'язку з викладеним суд визнав за можливе розглянут и справу відповідно до статт і 75 Господарського процесуал ьного кодексу України за ная вними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши пояснення пред ставника позивача суд -

встановив:

05.12.2008 між Фондом комунал ьного майна Севастопольсько ї міської Ради (Орендодавець ) та малим приватним підприєм ством „Раритет” (Орендар) був укладений договір оренди не рухомого майна №30-08 (далі - Дог овір) вбудованих нежилих при міщень загальною площею 87,70 кв . м., які заходиться за адресою : місто Севастополь, вул. Пожар ова, 10 (а.с.9-13).

Строк дії договору умовою п ункту 7.1 встановлений з момент у його підписання до 23.04.2013.

Пунктом 7.6 Договору передба чено, що дія договору може бут и припинена у зв'язку з ріше нням суду.

22.02.2010 господарським судом міс та Севастополя у справі №5020-2/324 з а позовом Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради до малого приватног о підприємства „Раритет” про стягнення заборгованості по орендній платі, розірвання д оговору оренди та зобов'яза ння звільнити орендоване май но було прийняте рішення (яке вступило у законну силу 12.03.2010) п ро розірвання Договору та зо бов'язання повернути оренд оване майно (а.с.14-17).

Відповідно до частини 5 стат ті 188 Господарського процесуа льного кодексу України якщо судовим рішенням договір змі нено або розірвано, договір в важається зміненим або розір ваним з дня набрання чинност і даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суд у.

Згідно частини 1 статті 27 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна »у разі розірвання договору оренди, закінчення строку йо го дії та відмови від його про довження або банкрутства оре ндаря він зобов'язаний повер нути орендодавцеві об'єкт ор енди на умовах, зазначених у д оговорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану о рендованого майна або його з агибель, він повинен відшкод увати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися н е з його вини.

Статтею 785 Цивільного кодек су України встановлено, що у р азі припинення договору найм у наймач зобов'язаний негайн о повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була оде ржана, з урахуванням нормаль ного зносу, або у стані, який б уло обумовлено в договорі. Як що наймач не виконує обов'язк у щодо повернення речі, наймо давець має право вимагати ві д наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за к ористування річчю за час про строчення.

Згідно п. 3.2. Договору з 01.11.2008 роз мір орендної плати дорівнює 3314,78 грн. Також згідно п. 3.3 Догово ру розмір орендної плати за к ожний наступній місяць визна чається корегуванням розмір у місячної орендної плани за попередній місяць на індекс інфляції, якій відповідає по передньому місяцю.

Пунктом 4.4.14 Договору передба чено, що у разі припинення дії Договору Орендар зобов'яза ний передати (звільнити) об' єкт оренди у належному стані у строк 30 календарних днів.

Суд встановив що поверненн я відповідачем об'єкту орен ди за Договором було здійсне но 05.11.2010, що підтверджується пос тановою Відділу Державної ви конавчої служби Ленінського районного управління юстиці ї міста Севастополя про закі нчення виконавчого провадже ння від 05.11.2010 (а.с.18).

Отже, прострочення поверне ння Відповідачем орендовано го за Договором оренди об'є кту мало місце з 12.03.2010 по 04.11.2010.

Згідно п. 8.8 Договору, у випад ку порушення орендарем строк у повернення об'єкту оренди , орендодавець має право вима гати, а орендатор зобов'яза ний виплатити неустойку у ро змірі подвійної орендної пла ни за Договором, за весь час пр острочення.

Таким чином, неустойка за пе ріод з 12.03.2010 по 04.11.2010 складає 62668,74 грн . Вказаний розрахунок переві рений судом (а.с.8).

Відповідно до статті 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати поз ивача по сплаті державного м ита і витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу покладаються на позивача.

На підставі вищевикладен ого, керуючись статтями 49, 75, 82, 84-8 5, 115, 116 Господарського процесуа льного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Стягнути з Малого пр иватного підприємства „Рари тет” (99008, місто Севастополь , вул. Пожарова, 10, код ЄДР 16506308, від омості про рахунки в установ ах банків відсутні) на кори сть Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5 код 25750044) не устойку у розмірі 62668,74 грн, пере рахувавши з яких 97% - 60788,74 грн на р озрахунковий рахунок: місцев ий бюджет м. Севастополя р/р 33213 870700001 в ГУГКУ в м. Севастополі, МФ О 824509, ЗКПО 23895637, код платежу 22080400, 3% - 188 0,00 грн на розрахунковий рахун ок: місцевий бюджет м. Севасто поля, р/р 31516933700001 ГУДК м. Севастопо ля, МФО 824509 ЗКПО 23895637, витрати щодо оплати державного мита в роз мірі 626,69 грн, та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу в розмі рі 236,00 грн перерахувати на розр ахунковий рахунок: місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 3718800300041 6 в ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФО 8 24509, ЗКПО 23895637, код платежу 25750044.

Видати наказ після на брання рішенням законної сил и

Суддя Н.Г.Ш евчук

Рішення підписано 26. 05.2011.